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看板 Gossiping
作者 cyc3097 (空)
標題 [問卦] 房貸30年是真的嗎？
時間 Sat May  2 14:13:25 2020



是這樣的

本魯還沒出社會

聽說房貸要30年

基本的居住權都沒有

還要給你壓力30年

整個就沒動力了



如果結婚要房子

本魯就魯一輩子

要維持30年薪水進帳

還要維持30年健康


想問一下

買房子的人在想什麼？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.118.155.130 (奧地利)
※ 文章代碼(AID): #1UhG-7P_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588400007.A.67F.html
→ klarc: 有些人就不買不行 別以自己角度看任何事情1F 05/02 14:14
→ higameboy: 42F 05/02 14:14
推 jwph: 房貸30年 vs 房租一輩子?3F 05/02 14:14

房租一輩子吧
想搬哪裡就去哪裡
房租太貴
還可以換地方

噓 allenatptt: 你可以不要買台北市4F 05/02 14:14

那台北人要住哪裡QQ

推 zxasqw0246: 一樓太中肯5F 05/02 14:14
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:16:55
→ kyozwhie: 你不會買奧地利嗎?6F 05/02 14:15

我想回家QQ
國外很不自在
現在都不敢出門

推 kairi5217: ...根本沒差啊 傻了7F 05/02 14:15
推 watameki: 30年房貸你可以十年就還清啊8F 05/02 14:15

我很想問
月薪10~20萬以上的工作在哪裡?

推 dk2486248: 真的9F 05/02 14:15
→ cpblgu …
推 cpblgu: 都要40年房貸了= =10F 05/02 14:15

30歲買的話
那70歲也活得差不多了
那買和租差別在哪裡?

如果變成是自己的房子
死後也帶不走?

推 lusifa2007: 滿危險的，30年後剛好是少子化世代要買房的時候11F 05/02 14:16

不知道為什麼房價會這麼貴QQ

噓 t81238123: 學生懂什麼?12F 05/02 14:16

就是不懂啊QQ
想提前做好心理準備

推 se2422: 租房子就是在幫房東還房貸這樣的想法吧13F 05/02 14:16

不爽租就可以搬走
有東西壞掉還可以請房東修理

→ lusifa2007: 剛需減少了14F 05/02 14:16
推 dnzteeqrq: 現在都推子孫一起貸 60 年計畫15F 05/02 14:17

wow
第一次聽到
這麼血汗的嗎？

推 SigmundFreud: 腦子有問題才會幫建商打工30年16F 05/02 14:18
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:22:55
推 buke: 又不會繳完
住久就會換17F 05/02 14:21
→ zxcz1471: 傳說北歐瑞典有百年房貸...要曾孫還 搞不好銀行老闆也換不知道幾任了....19F 05/02 14:21
→ allenatptt: 台北人買新北啊，窮就認份點21F 05/02 14:24

好吧QQ

→ allenatptt: 同事還一堆新北人被洗到桃園去了，每天高鐵通勤22F 05/02 14:25

高鐵不貴嗎?!

→ raku: 買房子的人就想現在不買以後更貴 現在買了以後會漲能賺一筆23F 05/02 14:25

本魯一直思考
房子怎麼是拿來賺錢用的?

推 ssaw5166: 貸30年不代表你要用30年付啊24F 05/02 14:25

可是也活不到這麼久
超過40年大概就死了

→ raku: 但他沒想以後漲了他也不可能賣 賣了其他的也買不起
我覺的要立法禁止炒作房地產,代銷廣告還一堆"買了就賺"
要確立居住權是政府要保障人民擁有,就好像要保障有食物飲水25F 05/02 14:26
推 voyager520: 你50-60歲 沒有房東願意租給你.....28F 05/02 14:28

那50-60歲的人只能流露街頭了嗎?

→ raku: 跟空氣陽光一樣,房子是拿來住的而不是炒作謀利29F 05/02 14:28

本魯也這麼覺得

→ voyager520: 怕你拿不出錢  或者死在他家30F 05/02 14:28

可是房貸30年
銀行不怕你死掉
還不出來嗎？

→ voyager520: 所以雖然租房一輩子 沒問題 只要你有小孩可照顧31F 05/02 14:29
→ raku: 1.收入不到中位數的家庭,要能夠有社宅住,租金壓在收入2成以32F 05/02 14:29
→ voyager520: 但你有小孩了 老婆會想跟你一樣一直當出租一族嗎33F 05/02 14:29

那只能單身了嗎？
會結婚可能已經討論過這個問題了?!

推 ludohsiao: 不一定可以房租一輩子吧，一堆房東不想租給老人耶@@34F 05/02 14:29

那高齡化社會
沒買房的老人要住哪裡?

→ raku: 內. 2.社宅數量下一階段至少要拉高到10%以上,現在連0.5%都沒35F 05/02 14:30
→ citizen5566: 不會考慮桃園台中喔！36F 05/02 14:31
推 legen: 年紀大了，人家不敢租你勒37F 05/02 14:31
推 j42683: 講的好像你租房子很簡單？38F 05/02 14:31

那買房子很簡單嗎？

→ j42683: 房東也很會挑房客的啦39F 05/02 14:31
→ raku: 3.比照法國,社宅入住之後表現良好可續租到過世40F 05/02 14:31
→ j42683: 而且有自己的房子感覺真的很棒
歸屬感無價 懂？41F 05/02 14:31

不懂QQ
本魯只覺得住是基本需求而已

推 prmea: 30年也買不起啦43F 05/02 14:32
→ genheit: 你可以不要買啊44F 05/02 14:34

我也覺得
想買也買不起

推 j42683: 看一下你爸媽那一輩 如果當初沒硬著頭皮去貸款買一間 現在會不會後悔死？
未來的事情誰都說不準啦 也可能20年後房價又漲了三倍 你敢說不可能？
反正有頭期款 負擔得起 就買45F 05/02 14:35

不太懂這個概念
什麼事情都還不確定
就買下去
本魯可能做不到

推 OSLA: 有錢人更愛用貸款 自己見識不足要多努力50F 05/02 14:35

本魯不是有錢人
目前還不懂QQ

→ cherish62113: 等哪天房税突然調高～在考慮買吧51F 05/02 14:36
推 dos1019: 老了很難租房好嗎52F 05/02 14:36

那政府不處理這種問題嗎？

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:44:32
推 j42683: 而且誰跟你說房子買了就不能賣==
我買來住十年 不爽住 就賣掉啊53F 05/02 14:37

!! 不錯
可是房貸壓力還是在

噓 quester08: 想搬哪就搬哪 人家也是想讓你搬就得搬55F 05/02 14:38

房東不就照合約走嗎?
租約到了就搬不是很合理嗎？

推 AWNESS: 我當年也是貸30年啊，可是現在快還完了56F 05/02 14:38

辛苦了

→ david8339: 還好爸爸幫我買好了57F 05/02 14:39

真羨慕XD

推 tingover: 你要一輩子住套房啊？ 家庭式好一些的根本和房貸差不多58F 05/02 14:41

本魯是覺得房貸壓力太大
心理負擔會崩潰QQ

→ tingover:  以為大家都不會想喔XDD59F 05/02 14:41
推 spandala: 租房一輩子風險很大 看過很多老人過七十歲沒人要租 最後只能找很爛的房子租60F 05/02 14:41

那政府有什麼類似的政策
或處理方式嗎？

推 sid3: 聰明的人都不買房  只租房幫房東繳房貸62F 05/02 14:44

這個我不懂QQ

→ edwardtp: 最長30年...投資客很愛用63F 05/02 14:44
→ tongmove0503: 房貸30年跟基本居住權利的關係是？你現在沒地方住？64F 05/02 14:45

現在有父母可以靠
以後要靠自己
房貸30年
本魯可能承受不了這個壓力

推 F93935:  https://i.imgur.com/HaMVe6J.jpg65F 05/02 14:46
 
→ F93935: 30年慢慢繳啊，三十年前滷肉飯多少錢 現在多少錢66F 05/02 14:46

本魯一直覺得
如果某天發生個萬一
沒辦法工作了
無法繳完怎麼辦?

推 lusifa2007: 把社宅的量拉高然後仿瑞士的社宅制度，只要遵守公約按時交租就可以住一輩子67F 05/02 14:47

!! 這個聽起來很不錯
本魯現在住奧地利
感覺鄰居很多也是租房子
好像都住10幾20年以上了

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 14:54:09
推 haseo00: 現在不止30了啦69F 05/02 14:48

那要繳到死嗎？

→ lusifa2007: 2048    幹世界末日到了你還在繳房租70F 05/02 14:48
推 j42683: 假設我現在房貸2萬 30年後也是繳2萬
你覺得我是虧還是賺？71F 05/02 14:48

這個我不懂
30年後的薪水還是一樣嗎？
退休後還有穩定的收入嗎？

→ lusifa2007: 更正房貸
看狀況，2048的時候自住需求比現在少了三分之一，房價是相對高還是低不曉得73F 05/02 14:48
推 water0202: 我就30年  但實際應該10年就還清了76F 05/02 14:52

真厲害!!

推 ifchen0: 有聽過投資貸30年轉租給別人住的77F 05/02 14:52

無法理解房子拿來投資的概念QQ
30年轉租給別人住
自己要住哪裡?

推 WeGoYuSheng: 還有40年的78F 05/02 14:55
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:02:15
推 kpa788691: 住養老院啊79F 05/02 15:07
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:10:40
→ h7705060: 看報導平均9年就還完了30年是假的80F 05/02 15:11

9年
一個月2萬
一年12個月24萬
9年216萬

一個月3萬的話
一年12個月36萬
9年324萬

324萬+頭期款
請問是這樣嗎？

推 nicoleshen: 又如何，自己不努力怪誰？我還不是買了7000萬的房子，                          爸爸幫忙出了6500萬81F 05/02 15:11

wow
7000萬的房子
看樣子我也要好好努力了
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:16:38
推 swjlsc: 構造改革！83F 05/02 15:16
推 meaa3: 古代農奴，近代工奴，現代房奴，自己選一個84F 05/02 15:18

當人好困難QQ

→ PSptt: 居住權是租吧 政府也沒保障能買車 但至少會有基本大眾交通另外整個台灣任何一區你都買或租不起的時候再來說嘴85F 05/02 15:20

本魯肯定會用租的
不想要有這麼大壓力
可是上面有人說超過50歲
就沒人想租給你了
不知道要怎麼辦QQ

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:22:53
→ PSptt: 台灣有非常便宜的地區 但想買的人很少 想買奢持品就不是87F 05/02 15:22
推 Iamidiots: 啊就割韭菜袂88F 05/02 15:22
→ PSptt: 基本保障..  難道要保障大家都註大安區 都買法拉利這樣89F 05/02 15:23

好吧QQ
看樣子是我沒描述好
基本保障有地方住
不會被龐大的房貸壓垮
導致精神疾病

如果用租的
雖然沒房貸壓力
但聽說到了50歲以上
就很難租到房子了

大安區什麼的才不是重點
連想都不敢想
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:26:59
→ PSptt: 所以應該是要政府完善租屋法規這塊 而不是整天想要政府定法規去整現任屋主90F 05/02 15:25

現任屋主想賣多少價格其實都無所謂
我相信很多人目前也買不起
反正課屋主稅
我也拿不到錢

就讓房子擺在那邊也不影響我
反正買不起就是買不起
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:30:20
推 OhYang: 其實更需要的是養老機構，老了能夠用很低的價格住進平價養老院也是解決老年租屋困難的問題的方法，還能有人照看有人能陪92F 05/02 15:28

我也覺得這個很重要!
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:32:02
噓 falling555: 菜雞就是菜雞，房子買了有規定不能賣嗎？95F 05/02 15:31

請問賣了要去住哪裡呢？
賣了不就沒房子住了
又不是有兩間以上
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:35:10
→ transcend789: 你也可以拼十年還清啊96F 05/02 15:36

可是台灣的薪資夠讓我還清嗎？
可能我不夠努力QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 15:38:32
推 stormproof20: 可以貸20年啊97F 05/02 15:40

好吧QQ
少了10年精神上的勝利XD

→ f22raptor: 這個時代不要用金本位看貨幣98F 05/02 15:42
推 seventeenlig: 借錢買然後加價賣掉還錢。借多一點買多一點99F 05/02 15:42

這樣是所謂的"炒房"嗎？

→ littlepogi: 感謝斗內 房客幫出一半投資買房~
窮的越窮 富的越富不是沒有道理的100F 05/02 15:46

現實真殘酷QQ

→ YALEMY: 懷疑嗎102F 05/02 15:47
推 jj0321: 那個黨敢修法學德國處罰炒房的 投爆它103F 05/02 15:53
噓 OSLA: 拜託 真的要便宜的房子鄉下一堆 你自己看不上而已104F 05/02 15:55

那為了便宜的房子
鄉下沒有工作怎麼辦?

噓 hongru: 物競天擇囉，反正總是有人能生存，魯蛇被淘汰應該沒什麼105F 05/02 16:00

沒錯
台北人如果不努力
直接被天擇
自己的家鄉住不起
直接南漂
聽起來很猛XD

→ hongru: 好可惜的106F 05/02 16:00
推 jeff79723: 貸30年後還可以再貸以房養老喔!!107F 05/02 16:00

聽起來好像很有趣XD

推 j42683: 那是你講的啊 如果真的哪天意外失業 不會賣掉喔108F 05/02 16:05

失業 --> 賣掉房子 --> 沒房子流落街頭

→ j42683: 青春短短幾十年 擔心那麼久以後的事情沒意義啦 負擔的起就買109F 05/02 16:05

為什麼大大要一直重複推我買房QQ

推 nrxadsl: 一輩子住小套房的真可悲111F 05/02 16:14

鳥籠QQ

推 soy5566: 哇靠 居然有人擔心長貸款中間出意外沒辦法還怎麼辦 銀行才要怕吧 真的出意外到長期不能工作的程度有房能怎樣112F 05/02 16:16

我擔心的是心理壓力
我不信沒人因為房貸精神壓力崩潰
導致無法工作

推 ltn0318: 當你奮鬥一輩子，如果還沒能買房子，或許手上的錢也不夠多，如果你有孩子，很有可能他們唸書也都要貸款，然後一出社會就開始過著負債的日子，然後一代一代循環，你必須把你自己這一代過好，下一代才比較可能脫貧。我自己覺得，我們這代比父母那代困難（買房），下一代可能還比我們困難，能夠自己過好，擁有資產，不拖累孩子就够好了。114F 05/02 16:20

也是QQ
自己過好不拖累別人就好了

→ neoa01 …
→ neoa01: 看你也沒要生/傳小孩啊，不結婚無小孩的確可考慮租就好了120F 05/02 16:23
→ neoa01: ，不過要考慮到老單身沒人想租你

好吧
老單身就是原罪QQ

推 anipeg: 不想要房子還是可以買，貸款不要還本金只還利息就好啦122F 05/02 16:28
推 nxu0717: 比較久的房貸代表每個月要繳的錢變少了，拿去投資或者進修，好好加強自己吧123F 05/02 16:31

有道理!!
那我拖個60年
房貸每個月 < 一般租金
請問這樣有可能嗎？

→ f22raptor: 寬限期99年但是房子已經危樓了掉50%價可是貸的數字沒變的概念（？125F 05/02 16:33

危樓QQ

→ kamisanma: 我朋友35年啊127F 05/02 16:46

你朋友  真。強者

推 gjo3i: 差別在於，以後漲了你可以拿去賣，再拿漲的加上先前還款與剛開始的頭款去換更大更好的房子，租房缺點就是每次簽約也要半年一年，又不能變更裝潢等等。
有房繳款一陣子後也能做增額或二胎貸款，這些都是租屋無法做到的128F 05/02 16:51

聽起來好像很誘人
可是一開始頭期款
還有房貸要怎麼申請?

沒爸媽可靠怎麼辦QQ

推 hsiang1104: 就算不買 現實壓力下 還是得工作一輩子 會怕休息太久133F 05/02 16:53

目前現況確實如此

推 hsiang1104: 回不去134F 05/02 16:53
推 gjo3i: 月薪沒10-20萬住台北幹嘛？房價薪資根本不成比例，其他地區一堆500-800萬的三房、透天新建案可選135F 05/02 16:57

台北人不住台北
被家鄉趕走聽起來很可憐QQ

※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:13:05
推 dunhilln: 不知道即將推出三貸同堂、貸貸相傳、百年傳家貸款專案嗎？137F 05/02 17:09

聽起來很潮XD
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:32:30
推 sumitani545: 賣掉錢又不會變少 幹嘛不買？139F 05/02 17:31

本魯相信看到高房價
不想買房的人肯定不少
而且人越來越少
買了一定能賣掉嗎QQ
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 17:34:46
推 nxu0717: 你房貸時間拉長省下的錢要好好規劃啊，不然吃喝玩樂掉也是沒意義。精進專業、學習投資、結交朋友等等的，當然適當的休閒放鬆身心也是必要的
你是說每個月房貸<房租吧?但也要銀行肯給你這樣長的時間。問問最多能延幾年，然後買好保險、多運動、唸書140F 05/02 18:41
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 19:02:06
推 kk210102: 一直強調你是台北人,那怎麼不住家裡傳下來的房子就好145F 05/02 19:13

本魯不是台北人QQ
只是很好奇房價而已

→ kk210102: 一堆台北朋友也都放棄買房等爸媽的房子146F 05/02 19:14

這也是個辦法
這樣只能住家裡嗎？
還是需要租外面?

噓 OSLA: 笑死 市中心的房子你嫌貸款久 鄉下房子你嫌沒工作…....147F 05/02 19:38

本魯只想討論一間房子
要花30年貸款的合理性而已
你可能有房子
別人要買的話貸款很合理

只是要花30年背負這個重擔合理嗎？
如果不買用租的
就如同上面各種留言
會遇到各種問題

可能別人不這麼認為
但本魯覺得工作只為了還房貸
這樣人生意義到底在哪裡

可能別人覺得很有成就感
但我不這麼覺得就是了


本魯就是鄉下人
工作確實沒都市來得多

為了工作上學每天單趟通勤快2小時
本魯從小就體驗過了

都市的薪資負擔不起都市的房價
我相信蠻多人很無奈的
為了房子花30年甚至更多
死了也帶不走

可是租屋的政策又不夠周全
那到底要怎麼辦呢？
※ 編輯: cyc3097 (194.118.155.130 奧地利), 05/02/2020 20:03:44
推 cchua: 身邊現在真的有買房的不靠爸靠母 房貸都30年 給你參考148F 05/02 23:13

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