看板 Gossiping作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機時間 Fri Jun 5 09:17:34 2020
1.媒體來源:
華視新聞
2.記者署名:
連珮貝 徐弋桓 宋佾璋
3.完整新聞標題:
台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
4.完整新聞內文:
很多人都以為這一波疫情會導致房價下修,重演17年前SARS風暴的情景,準備進場購屋,
但幾個月觀察下來,台灣的房價不但沒有下修,某些區域買氣還升溫!到底為甚麼?2019
年台灣的房價所得比排名全球第三,讓很多年輕人大喊吃不消,想要買屋到底何時出手,
該注意什麼?今天的真相急先鋒。
穿著白襯衫跟著仲介看屋,看著空屋想像著未來家的模樣,工作20幾年存了筆錢,趁著這
次新冠病毒疫情爆發想要買間房。
夏先生:「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況,在這一次武漢
肺炎發生會不會再來,但目前我們就是看了幾間,覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少,無奈遲遲等不到跌價時機,專家分析,這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候,也就是說,前
面已經盤整十年了,又是我們第一次碰到(疫情),大家非常的恐慌,但現在這情況是高點
,再經過四年的緩跌,房價在第一季不減反增,恐慌度下降不如SARS。」
現在房市和當年SARS時期相比,以利率來說,SARS時期平均房貸利率約1.968%,目前只有
1.605%,第二現在資金比較充沛,再加上台商回台挹注,還有實價登錄、房地合一稅,讓
投資人不容易轉手獲利。
台灣和各國相比,買房真不容易,全球房價收入比最高的是香港49.42%,第二是中國
29.09%,再來就是台灣28.91%,全台房貸負擔最重的是台北市,平均收入57.11%要繳房貸
,第二是新北48.01%,台中市40.16%。
法拍屋達人聶建中:「這個我都會去比價網站,每一項工水電泥作大概都比三到五家。」
他是買房達人聶建中,眷村長大的他練就一身比價功夫,買來一年多的中古屋,設計師估
要350萬裝修,最後自己弄80萬全部搞定,買房更是看得準看得精。
聶建中:「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人,當然我就建議,像你有看到這個
地方算是舊房子,可以看她的未來,看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材,只要
像這種老式公寓,他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」
聶建中更分享的五四三原則,50戶以下不要買都更不易談妥,週邊新成屋40萬以下不要買
代表這邊地不值錢,最好鎖定30年以上房子才有機會改建,要讓年輕人有機會買房,政府
到底該怎麼做?
房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「空屋稅、空店稅也好都無效,那這一些都都是麵包,真
正問題是麵粉,麵粉就是土地,所以土地大家比較不敢去動,然後因為動腦就很動干戈,
包括利益團體包括什麼,但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感,是比較討好選民,但
是是無效的。」
專家研判,疫情後房市還會出現小陽春,想要買屋脫離無殼蝸牛,只能往蛋白區多多比較
。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/台灣房價居高不下-青年買屋苦等時機-113600444.html
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6.備註:
買不起蛋黃區,
就要去買蛋白區了,
然後連蛋白區也上漲了QQ
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
--
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06-05 09:17 humbler.
→ deann …
推 deann: 工作20幾年的人還算青年嗎????1F 06/05 09:18
→ james732: 股票都上萬點了還買不起房一定是自己ㄉ問題ㄅ3F 06/05 09:18
推 ziff: 這麼多人想買怎麼可能降價4F 06/05 09:18
推 wds824: 不可能了啦,除非有打仗不然註定當蛞蝓啦6F 06/05 09:19
→ vowpool: 大家都在等 那就等於不會跌阿 傻子嗎9F 06/05 09:19
→ ji394xu3: 買不起台北市不會去買桃園嗎?青年的收入本來就相對低,12F 06/05 09:20
推 Alaba: 窮人要認命,這輩子就是奴隸13F 06/05 09:20
→ ji394xu3: 整天拿低收入的青年買不起台北市區的房子來討論...哀哉16F 06/05 09:20
→ ji394xu3: 桃園市多的是1字頭跟2字頭的新成屋,不知道的話我介紹啦18F 06/05 09:21
噓 js52666: 南部深山也買不起?19F 06/05 09:21
推 tommy421: 沒房子就自己爛 想住捷運旁邊很難懂?20F 06/05 09:21
推 aggressorX: 期待都更...是有幾年能等
存了二十年花錢買三十年老房來期待都更 神經病阿22F 06/05 09:21
→ ji394xu3: 不然新北市的邊緣也有1字頭2字頭的新成屋 例如三峽鶯歌24F 06/05 09:22
→ douge: 內政部都敢公布惡搞的數據來說明有錢人擁房很少
被踢爆之後裝傻已經一週了25F 06/05 09:23
→ ji394xu3: 支那不要拿來嘴,支那買的房子只有地上權耶,還有年限耶台灣買的房子是房子土地永久所有權27F 06/05 09:25
→ miacp: 大家都在等就不會跌?一堆家庭年收不到一百的也在等啊。
都是買得起的在等,幹嘛推30年房貸幫建商解套?29F 06/05 09:25
→ deann …
推 deann: 桃園市哪1字頭的新成屋在哪裡 楊梅還是新屋 笑死31F 06/05 09:27
→ ji394xu3: 八德龜山南崁都有新成屋1字頭啦 還在重劃區呢!
中路計畫區也有2字頭的新成屋 那個不知道的又出來秀下限33F 06/05 09:28
推 Mryuan: 沒關係啦 只要打著台獨大家就投下去了35F 06/05 09:30
推 coolptt: 媽呀<什麼時候2字頭變成撿便宜了40F 06/05 09:36
推 edwinrw: 買就對了 政府建商大莊家41F 06/05 09:37
推 OEC100: 工作2x的年輕人,還沒繳完30年房貸就過世了43F 06/05 09:38
推 saes0001: 自己跟建商講啊,公雞變飼主44F 06/05 09:38
推 LBruce: 每天去公寓樓梯間扮鬼 房價自然降45F 06/05 09:39
噓 notime: 傻了才相信居住正義這種鬼話46F 06/05 09:39
推 tanted: 有關房價的事情大家一定要出來抗議47F 06/05 09:40
推 darkcake: 選前居住正義 選後影響經濟啦 操48F 06/05 09:41
→ tanted: 不過那些有房的人 根本不希望房價降50F 06/05 09:41
推 rock0747: 假議題好嗎,沒看到房價登錄有完整嗎51F 06/05 09:43
推 DORAQMON: 沒差啦!!這些人 只要反鐘反KMT 就可活得很好52F 06/05 09:45
→ eeccms …
推 eeccms: 小英照顧年輕人還不快謝主隆恩55F 06/05 09:48
→ eeccms: [url=https://imgur.com/dGlscJu]https://i.imgur.com/dGlscJu.jpg[/url]
→ Ron51320: 未來房貸可能1%之下趨近0利率 只能說等不到惹57F 06/05 09:49
→ neoa01 …
推 neoa01: 那是沒路用/魯蛇青年吧,小英執政薪水連漲、景氣大好、股60F 06/05 09:53
→ neoa01: 市長期萬點、四小龍第1,年輕人都不知道買幾間去了。
推 redhot99: 錢是假的 勞力是真的
買台積電比較實在63F 06/05 09:55
→ asole: 大安信義買房正義又來了 基隆明明很便宜65F 06/05 09:56
→ jim543000: 桃園通勤臺北一定是南崁桃園 高鐵通勤就青埔但生活機能很爛66F 06/05 09:58
→ dreamyello: 實價登錄2.0不做 各位都是盤子 大盤小盤而已
吃不起白飯不會去吃草?草很便宜70F 06/05 10:05
→ dreamyello: 如果政府帶頭把白米炒到一碗三位數 店家還不標價碼要你自己談 買不起就叫你去吃地瓜籤 這就是現在的房市75F 06/05 10:08
推 xhung: 貸款40年啊 相信民進黨啊 房地產會續漲 不會虧的77F 06/05 10:12
→ kasim15: 買不起房還想在台灣生活哦?78F 06/05 10:17
推 dai26: 等下輩子投胎啦!79F 06/05 10:18
推 zxsx811: 綠畜:#沒有炒房#是你不努力#我民調高81F 06/05 10:20
推 boss88893: 沒有錢怎麼選舉? 你知道 選舉經費 從哪來嗎?82F 06/05 10:22
→ antelung: SARS時是人要逃出台灣,現在是逃回台灣,房價是要怎樣跌?83F 06/05 10:28
→ monkeydog119 …
推 monkeydog119: [url=http://imgur.com/XJC6age]http://i.imgur.com/XJC6age.jpg[/url]85F 06/05 10:28
推 yonight: 台灣防疫大成功,房子怎麼會跌,傻傻的86F 06/05 10:31
→ pinjose: 台北市工作的人,八成買不起,這不是問題嗎
一直叫人買桃園幹嘛90F 06/05 10:50
推 fate111085: 2019年台灣的房價所得比排名全球第三?這記者胡說啥呢,台灣不是最幸福的嗎,小心鄉民叫你快滾移民93F 06/05 10:52
推 eewwee: 可悲 完全執政連房價都不敢打95F 06/05 10:55
推 y30048: 某樓在那邊桃園1字頭,新屋海邊喔幹 林北在地桃園人啦 講幹話最會96F 06/05 10:58
推 m84381: 買不起是自己的問題,政府真的是公親變事主。98F 06/05 11:00
推 denyy555: 蔡母豬弄到租金上漲,就真的該死了99F 06/05 11:01
→ dslite: 你的人生只有買房?租金超低耶101F 06/05 11:12
→ kano4002: 蟑螂有三倍券,買屋不是問題阿102F 06/05 11:23
推 pal1231: 疫情壓不下房價 鬼島不是玩假的104F 06/05 11:30
→ libur: 幹你娘資進黨105F 06/05 11:33
→ ktpp: 漲多一點,泡沫破了才好玩107F 06/05 11:41
推 elijah: 去你媽的華人有土斯有財 然後人口跟蟑螂一樣密集 華人真是世界毒瘤110F 06/05 12:26
噓 neil2003tw: 買在蛋黃區根本不是正義, 可以買在觀音鄉就很便宜112F 06/05 12:43
推 ppon: 小英政績+1113F 06/05 12:47
推 qnonp2012: 我八年級頭 身邊每個發展不錯有點存款的都在看標的想買房 這種情況怎麼可能跌 連剛出社會沒幾年都想買 何況是七年級這種出社會十年的114F 06/05 13:04
推 alex90236: 買不起蛋白區就去買蛋殼區阿,是不是不爭氣117F 06/05 13:06
推 i9100: 全球第三是把虛坪算入。有種拿掉公設,早就遠超第二118F 06/05 13:12
推 wifeislife: 唉 政府真的好衰 公親變事主 人家綠粉都買得起 柯韓粉自己不爭氣119F 06/05 13:23
推 eterbless: 817+552萬的選擇
打錯了 522122F 06/05 15:24
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