看板 Gossiping作者 com2 ()標題 [新聞] 房價下半年恐飆最高點?專家:被炒作的後時間 Sun Jun 28 14:34:45 2020
房價下半年恐飆最高點?專家:被炒作的後果
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
房市連續3年復甦,持續走高,即便遇上新冠肺炎疫情,受衝擊的程度並沒有很大,也讓
民眾最關心房價到底會不會下跌?房產專家認為,這幾年房價下跌的可能相當渺茫,且下
半年還有機會創下新高。
日前有網友在PTT分享,他表示「版上一堆人討論房價,時間越久,買在高點的人數越多
,越不可能期待房價下跌」。因此,他覺得「應該期待薪資調漲才是關鍵,否則薪水不漲
,房價就算有跌依舊買不起」。
文章一PO,有網友認為,「薪資基本上調幅不會太大,房價不合理就是不合理,不應該用
漲薪水把房價合理化」、「房地產持有成本那麼低,薪水漲了房價漲更兇」、「買房的人
永遠不會少,房價越不可能下降,合理的房價在10年前就出現過了,2010年後一路飆升,
這幾年進場的人難道是傻子嗎?」、「薪水再多也跟不上房價漲的速度」、「薪資調漲的
前提,物價和房價要先控制,不然等著再漲一波」。
事實上,從內政部發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為104.1
4,較上季上漲0.55%,較去年同期上漲3.3%,再創歷史新高。
而六都房價全部走揚,年漲幅以台南市4.85%最多。季漲幅部分,高雄季漲0.91%最多,
新北市漲0.49%、台北市漲0.27%、桃園市漲0.17%、台中市漲0.85%、台南市漲0.76%
及高雄市漲0.91%。而在過去四年當中,因台北市是房價最高地點,因此購屋痛苦指數仍
是全國之冠。?
對此,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民預言,下半年若疫情退散,假設在沒有更大
傷害發生的情形下,房價重返高點的機會是很大的,加上低利來臨甚至可能往零利率發展
的時代,房子成為全球看好的投資工具,加上政府政策與法規的運行,遲遲無法壓抑房價
,還有投資客的短線炒作,讓市場交易出現漏洞,導致房地產失衡,想要房價下跌根本不
可能,只求不要飆漲打亂房產市場。
張欣民提到,面對高房價的亂象,最好的應對方式就是拒絕買屋,但是現行也不太可能執
行,因為對於剛性需求的民眾來說,買房是為了自住,想要一個安身立命的居所,拒絕買
房改租房並不是解決之道,「哄抬租金」反而會成為另一種炒房的利器。
張欣民建議,買房還是要做足功課來保障自己不受欺騙,實價登錄的確有參考價值,但很
多人往往有看沒有懂而喪失了自身權益,另外,盡量從中古屋考慮,因為較不容易被建商
炒作,而買到高價位的房子。
https://news.housefun.com.tw/news/article/160092262823.html#news-article
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→ qqq3q: 報復性買房1F 06/28 14:35
推 cvnn: 不炒房 銀行 保險業就現金太多啊5F 06/28 14:36
奇怪欸你 2014年房價在高 怎麼沒有相同觀點呢?
※ 編輯: com2 (180.217.79.242 臺灣), 06/28/2020 14:38:21
推 sid3: 其他縣市再怎麼炒都沒台北市好炒6F 06/28 14:37
推 b777787: 白蟑螂:台北市哪有漲 不可能 阿北打房政績8F 06/28 14:38
推 yoho: 花敬群次長都開示了10F 06/28 14:39
推 kerodo: 到處都有建案蓋房。跨張的很15F 06/28 14:47
推 yniori: 柯糞:台北在柯神的治理下哪有漲價~蟑螂別亂說話阿20F 06/28 14:54
推 ciplu: 就投機客往南部炒啊21F 06/28 14:56
噓 nickasap: 蟑螂這樣也怪柯p,是多想靠房地產剝奪年輕人?22F 06/28 14:57
→ richard42: 房價不會回去了 被炒過的地方 只會越來越高24F 06/28 15:06
→ richard42: 現在最好炒的地方就是台南
今年漲5% 明年估計會漲10%26F 06/28 15:07
推 sazdj: 搞不好10年後還在上升 永遠看不到最高點
真正可憐的是9年級跟100年後出生的 還在讀國小就注定這輩子買不起房28F 06/28 15:09
→ Merkle: 樓上你是不是誤會什麼了 現在還敢生的哪個沒家底31F 06/28 15:14
→ you495: 不買 等繼承最大 嘻嘻32F 06/28 15:14
推 wei9898: 房價接力賽何時結束?
政府應該斷掉這種畸形的無法永續的房價政策33F 06/28 15:19
→ WWIII: 陳屍中跟 炒房行長淮南害的35F 06/28 15:25
推 flaneurbk: 這1.2年真的誇張,連我家鄉下地方都有約十處建案...
不過已完工的入住率很低就是了36F 06/28 15:25
推 rancilio: 小英政績,讓低端人口趕出去,買不起房就是不夠努力38F 06/28 15:30
推 wishflyyy: 英皇不就是大地主嘛 難道還期待會打房嘛?39F 06/28 15:34
推 ebeta: 菸黨炒的比馬囧還狠,房價年年創新高44F 06/28 15:42
→ riker729: 薪水+3% --> 房價+10%45F 06/28 15:44
→ dreamyello: 台北囤房稅都調到頂了 菸粉還在護航小英不打房47F 06/28 16:00
→ Ghamu: 都市該跌 鄉村該漲48F 06/28 16:06
噓 soulout: 沒有最高,只有更高49F 06/28 16:08
推 xboxer: 降息就會這樣50F 06/28 16:12
噓 js52666: 提高薪水就買得起房是誰發明的智障思維?
以為房價不會連動?51F 06/28 16:13
→ wirecut: 有算過調漲薪水來買房要調到多少嗎?要維持生活 要養小孩 一個月應該10萬跑不掉 基本薪資一個月10萬的物價…可怕…一碗牛肉麵沒有1千我不信56F 06/28 16:20
推 oneyear: 小英的居住正義跟兩岸監督條例一樣是笑話59F 06/28 16:24
噓 scoop: 好喔。不買60F 06/28 16:31
噓 asole: 離開台北市還是很便宜啊
買不起不會繼續租老公寓?61F 06/28 16:53
→ lauxc: 菸粉樂當三代房奴63F 06/28 17:05
推 Sam0453: 要當個聰明的好賤民,買不起房就別買,自己不努力賺錢,別怪他人賣太貴64F 06/28 17:07
→ drinkmuffin: 高房價就是薪資無法提升的主因阿,付什麼薪水,繳房租啦,幹72F 06/28 20:27
噓 GDs: 無能婊子政績+1 1450賤種們怎麼就都閉嘴了啊?他媽的敗類74F 06/28 20:41
推 arcysaint: 對啦還會井噴啦,建商請狂蓋房子,還會無限井噴76F 06/29 03:18
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