看板 Gossiping作者 unrealstars (假惺惺)標題 [新聞] 榮景不再?北車H&M傳掰掰 千坪店開價65時間 Mon Jul 13 14:51:35 2020
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
黃靖惠
3.完整新聞標題:
榮景不再?北車H&M傳掰掰 千坪店開價650萬元找新租客
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/KtIIExr.jpg
▲ H&M台北站前店4層千坪店面傳招租。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
瑞典快時尚品牌「H&M」2015年底大舉搶進台北火車站前商圈、館前路的百貨商場,成為
全台第2家分店,時隔5年,竟傳出該品牌將搬離現址,整棟4層百貨商場地下室含地上3層
樓,逾千坪營業空間,預計月租開價650萬元招租。
負責招租該店面的香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫說明,「H&M台北站前店」位
於北車商圈最熱鬧路段,兩側商家全是連鎖品牌進駐,如日系平價服「UNIQLO」、「燦坤
」、「麥當勞」等,以館前路一帶街邊店租金行情,單坪約5000元~1萬元。
吳懿倫說明,平價服飾未確定撤離時間,該物件提前招租,附近多觀光客、補習學生、上
班族經過,無論人車流多,進駐後能見度高,適合大型連鎖零售業承租,除了自用外,也
可一次性租下,再分割出租。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,台北火車站前商圈空置率相對低,如人潮最多的
館前路、南陽街一帶,也很少見空置狀況,且店面坪數多低於百坪以下,以館前路來說,
店面較大,吸引大型零售業者聚集。
▼ 台北火車站前館前路一帶店面租金高。(圖/記者黃靖惠攝)
https://i.imgur.com/Zzbw63A.jpg
她認為,依東區地標「永福樓」招租案例來看,開價與成交價之間,約莫有2成左右議價
空間,租金還不到2014年租賃市場巔峰時段,這類街邊商場總租金級別,也修正門檻,以
往總租金達500~600萬元可被歸類一級類大店面,如今榮景不在,總租金攀300~400萬元,
即可算是一級類大店。
丁玟甄補充,北車商圈店面總坪數較小、客層廣、偏年輕,除有餐飲小吃、美妝服飾類,
且也有銀行等,以2014年零售市場高峰來看,北車商圈店租最貴單坪破2萬元,但同時期
東區單坪是1~2萬元屬於常態,可見北車商圈租金相對下來較低且較穩定。
至於H&M何時撤出?根據《ETtoday》記者實地詢問,店員則表示沒有接到收店訊息。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/b5OW1o
6.備註:
房東:一坪6500!
租不起建議你網路開店就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.17.38 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V30HvCh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594623097.A.32B.html
→ RRADA: 每次去都很冷清啊,反觀同一條路的uniqlo整間店都是人。1F 07/13 14:52
推 sofaly: 好便宜歐 房東我先租個半坪2F 07/13 14:52
推 STi2011: 一個月就快一棟鄉下房子7F 07/13 14:53
→ speed678: 這間衣服品質爛到流湯 材質不行 設計不行8F 07/13 14:53
→ lesnaree2: 一件算650 要賣一萬件 耶 想都覺得很難10F 07/13 14:53
推 ChanSui: 賣一萬件還沒賺錢 可憐哪13F 07/13 14:54
推 panzerbug: 進去過一次而已
好懷念以前是nova16F 07/13 14:54
→ lpbrother: 一個月650萬?難怪怎麼漲囤房稅都沒用19F 07/13 14:54
推 yeh0416: 那個位置650好像挺合理的21F 07/13 14:55
→ cytotoxic: 在那種地區 一天至少要能做到100萬23F 07/13 14:55
→ cytotoxic: 不過台灣租金高是事實 之前就說對台灣經濟絕對是壞事25F 07/13 14:56
噓 Dia149: 貴死,鬼島,欸是台北欸難道柯屁不用壓一壓房租嗎26F 07/13 14:56
→ panzerbug: 實體店面經營不易,倒一片了
相機街倒光光,書店街變青旅
不過青旅也倒一排27F 07/13 14:57
推 cytotoxic: 其實成衣成本很低很低 主要是人事租金+廣告成本30F 07/13 14:58
噓 pf775: 買net就好31F 07/13 14:58
推 panzerbug: 對啊,現在要買電料都不好買,連光華都倒一堆,找網拍比較快35F 07/13 14:59
推 dai26: 不意外啊38F 07/13 15:00
→ cytotoxic: 其實不好逛....現在補習街也沒了 都在搞飲料店跟青旅39F 07/13 15:00
→ doveplus: 這家我還不如買NET....42F 07/13 15:00
推 Siika: 又要換45F 07/13 15:01
→ cytotoxic: 我覺得很好啊 不如就回歸商業區 房東也別想漲租了46F 07/13 15:01
推 F12: 阿北政績+150F 07/13 15:01
推 menshuei: 台北車站周邊大概就文具店比較有機會。52F 07/13 15:02
推 tcancer: 食衣終端銷售快脫離實體區位轉到線上才逃得掉租金吸血54F 07/13 15:02
→ menshuei: 那邊人潮爆炸多,才650簡單啦。56F 07/13 15:02
推 panzerbug: 阿拉花瓜消費力很差,只會買地下街末端那些噁臭食物57F 07/13 15:03
→ menshuei: 對啊,他們很多都自己弄吃的。59F 07/13 15:04
→ Jimmywin: 一個月650萬,原來錢這麼好賺61F 07/13 15:04
→ panzerbug: 台北車站附近開聚餐餐廳可能還有點希望吧63F 07/13 15:04
噓 s900144: 一坪才這樣 便宜啦69F 07/13 15:07
推 GPX2020: 那邊動線太怪了 右側沒開什麼店 逛街根本不會過馬路..70F 07/13 15:07
→ eeccms …
推 eeccms: 盤子價,歡迎來租71F 07/13 15:08
推 gk1329: 乾林老師 都外勞 誰想去北車逛72F 07/13 15:08
→ GPX2020: 不弄個徒步區的話那邊留不住什麼路人的73F 07/13 15:08
→ gk1329: 65萬外勞每月出10元租下來 滾出北車喇75F 07/13 15:09
→ GPX2020: 我覺得H&M是沒丟廣告行銷 不然那CP值雖比上不足但可以把台灣八成路邊服飾店都按在地上磨擦了76F 07/13 15:10
推 syldsk: 租那邊根本廣告用的吧78F 07/13 15:11
推 cck525: 老房子 光經過就覺得不舒服80F 07/13 15:12
推 b54102: 650萬超扯 有人會租嗎 XD83F 07/13 15:13
推 xhung: 型醜質料差 又貴 NET屌打...84F 07/13 15:13
→ antigidu: 題外話 廣告看板看起來整齊不突兀85F 07/13 15:14
推 aqsss: 還我NOVA87F 07/13 15:17
推 nitvx: 房東爽翻天89F 07/13 15:20
推 hw1: 我以為那邊還是NOVA...95F 07/13 15:28
推 neon666: 衣服一般沒那個價啊97F 07/13 15:31
→ LipaCat5566: 一個月穩定獲利650萬 這就是經濟龍頭 最頂級的職業臺灣金字塔頂端98F 07/13 15:32
推 wei5566: nova離開5年了,真快101F 07/13 15:36
推 nk101: 國外品牌在台灣也只有擺地攤的資格102F 07/13 15:36
推 elzohar: NOVA關5年了喔!? 慟104F 07/13 15:40
推 chaobii: 人家就是做快時尚路線107F 07/13 15:47
→ liner1989: 月租650w就算課稅課稅八成還是爽賺百萬,請問這階級要怎麼不複製?
租金長這樣子當然不可能賺錢,就是幾百萬一個月擺著當形象廣告而已108F 07/13 15:49
推 Qimagine: 還是U牌質感比較好,但款式H較多112F 07/13 15:55
推 marunouchi: 才650萬,怎麼不租1650萬?
NET跟UQ比較適合台灣人113F 07/13 15:56
噓 fenway18: 才650也報, 信義區 一層就330了119F 07/13 16:01
推 chiguang: 租兩坪衛浴跟放床應該不錯120F 07/13 16:01
→ swgun: 一件衣服1000以下 然後我每次去都買不下手 東西太爛124F 07/13 16:07
推 diiky: 月租650萬.....126F 07/13 16:12
推 edwinrw: Nova那租的起 現在都原價屋點一點就買好了127F 07/13 16:14
→ baiya: 650萬的租金 不知道政府收的稅金佔幾%129F 07/13 16:17
推 kess: 柯文哲不是蓋了很多國宅? 房價應該掉很低才對呀130F 07/13 16:17
推 airmike: 同樣價格 H牌的質料摸起來穿起來就是不行131F 07/13 16:18
噓 deangogi: 麥當勞那棟 曾經的赫哲已經不在了QQ132F 07/13 16:18
→ airmike: 赫哲 陳立 跟 郭洋呢?133F 07/13 16:19
推 hidewin200: 還不出來抗議高房價高月租,只對那種意識形態的抗議膩,台灣人活該死好139F 07/13 16:23
推 HRyan: H&M 用料粗操, 設計感版型舒適度都不行, 不知道紅幾點144F 07/13 16:26
推 qawsed999: 租金太貴了吧 之前nova做很久也收起來146F 07/13 16:34
推 ck517: nova倒的時候經濟也下坡了148F 07/13 16:39
噓 genovis: 台北車站除了高中去補習台北人根本不會去那種髒地方,都新北人等外勞在去的152F 07/13 16:48
噓 DameKyon: 屯房稅德政造成的高租金,韭菜們相忍為打房呀154F 07/13 16:49
推 yojhi: 650萬月租......貧窮真的限制我的想像155F 07/13 16:49
推 iamtc769: 20年來經濟最好 你各位自己保重156F 07/13 16:55
推 PGCHAI: 上禮拜平日晚上才去 生意普普157F 07/13 16:56
推 charen: h&m又便宜又好看!推文顯示台灣真的時尚沙漠158F 07/13 16:57
推 snow32024: 自從買過Net後H&M就沒再去過了.. 但這月租也太驚人..159F 07/13 16:58
推 miwako: 那邊現在只能開餐廳了吧162F 07/13 17:02
推 xsoho: 他這個店營業額一個月應該有三千萬以上吧,但現在有疫情可能就沒那麼好了167F 07/13 17:06
推 blackkeys: 雖然是平價服飾 但這牌的衣服穿一次就會各種爛也是滿屌170F 07/13 17:10
推 kuma52: 在大陸賺翻的台商快租172F 07/13 17:15
推 ims531: 月租..173F 07/13 17:15
推 windsson: 這牌子的布料越用越薄,還敢賣這麼貴
洗沒幾次就很容易領口變成荷葉邊174F 07/13 17:16
推 vegout: 房東月入650萬 全年居住國外就靠這些收入來源 好爽喔176F 07/13 17:17
推 tupacshkur: 月租650萬...要賣多少件衣服褲子配件才能打平啊,更不用説電費、人事費177F 07/13 17:20
噓 kenndy: 機車房東,搞那麼高價害我無法買便宜電子零件,網購有運費179F 07/13 17:21
推 ZIQQ001: 1個月650w 台北消費力這麼驚人!!185F 07/13 17:33
推 js52666: 租金650萬 製造業可能也沒幾間租的起186F 07/13 17:34
推 jasd: 這招牌海有密集恐懼症,看了壓力大188F 07/13 17:35
推 ZIQQ001: 民進黨:打房影響經濟189F 07/13 17:35
推 hanslins: 最近衣服都直播買了,衣服店面真的生意變差,而我只會去192F 07/13 17:42
推 HuangJS: 台灣是地主天堂,稅少奴隸多躺著賺193F 07/13 17:42
→ Brian23: 這牌和GU同等級吧194F 07/13 17:43
推 yusakoji: 衣服超難看 會買的……嗯………196F 07/13 17:44
推 luoqr: 房東真的是社會毒瘤 沒貢獻還拖死年輕人197F 07/13 17:50
推 orzorza3r: 相機街一堆坑人的店 去一次就不想再去了202F 07/13 17:57
→ nptrj: 大廳也太多人203F 07/13 18:00
推 NSPS6150: 那麼醜的房子要租下來還不如去郊區蓋新的反正大家都有車204F 07/13 18:01
噓 NX9999: 混蛋房東207F 07/13 18:13
→ weer87936: 衣服設計不好看、版型也很醜,一折出清都不想靠近208F 07/13 18:13
推 Lighty: 650月租...我還以為是售...210F 07/13 18:15
噓 burza: 一堆傻逼只會靠北房東跟房租~212F 07/13 18:21
推 gogoro8: 老人只知道那邊NOVA213F 07/13 18:21
推 aihead03: H&M明明很好買 特價品CP值超高
但這間地點不好 根本懶得過馬路去逛214F 07/13 18:22
推 iamnotme: 就租金太貴 沒人租不意外217F 07/13 18:26
推 leveger0903: 北車HM反而是我最愛去的 有時候市府跟西門店斷貨時218F 07/13 18:26
推 garcia: 交通部租下來給人坐在地上不會喔223F 07/13 18:32
推 xxxxae86: 哈哈再漲啊,最好搞到北車商圈跟東區一樣刺激226F 07/13 18:40
噓 chennylee809: 一棟房月收650萬 再拿這些錢買新的房租人 無限循環金礦都無法比擬的產值 哀.......
台灣大多數的社會問題都是房價搞出來的
你是台灣人你就應該要仇富 因為這些房東是亂源231F 07/13 18:55
噓 dodo577: 一堆眼紅窮魯蛇酸人家沒落,結果人家東區北車西門房東隨便一個月租金就是幾十幾百萬在收XD236F 07/13 19:00
推 fragile8G: 那個位子乍看很好,其實人流比後面少很多238F 07/13 19:01
推 ghj511289724: 光看這篇新聞讓我有錢很好賺的錯覺 階級複製真的不是空話……241F 07/13 19:10
→ Bonkon: 鬼島毒瘤 可憐哪243F 07/13 19:20
推 sid3: 火車站前面這樣的租金不算貴246F 07/13 19:26
推 will331: 租不出去,加價租啊!247F 07/13 19:38
推 nocrazim8205: 連書店街都倒一堆 然後中共簡體書店狂開 政府不查嗎還大剌剌的寫著新華書店系統248F 07/13 19:38
推 F299: 一個月多少???沒看錯吧251F 07/13 19:46
推 wald5566: 台灣租金太高 準備要沒有國際品牌囉~252F 07/13 19:53
噓 fouto: 蟑螂:低薪廢物柯糞哭哭喔xdddd253F 07/13 19:55
→ vingfing …
推 vingfing: 房東喜迎炒房 花次長力挺254F 07/13 20:01
→ Shermie: 北車 柯文哲不用負責嗎 無心市政 商店都跑光了255F 07/13 20:13
推 garcia: 2016自由寫工商時報寫房東是中影 請不要告我 謝謝256F 07/13 20:16
推 yyyyyyyv: 那個難逛到靠北 都沒東西可以吃超慘259F 07/13 20:25
噓 d55032574: 垃圾店 每次去都超空曠
店員都不知道在裝忙三小
去櫃檯結帳還要等他們出現260F 07/13 20:26
推 ccekw807: 那個...西門似乎是買下來的269F 07/13 21:30
推 ktyit: 再開一間麥當當啊 搶生意273F 07/13 22:04
推 kc: 成天靠收租,難怪台灣要倒了操274F 07/13 22:11
推 libur: 怎麼不去吃屎啊276F 07/13 22:16
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