看板 Gossiping作者 plusonezero (本草綱目科屬種)標題 [問卦] 新北70坪的地上權650萬合理嗎？時間 Sun Jul 12 01:42:20 2020
您好我好大家好，
本肥宅同事說他男友(長孫)從阿公那繼承了一個在新北的地上權，
屋齡約2、30年，權狀70坪，
同事男友說他阿北想要用650萬跟他買該地上權，
聽說那個地上權阿公之前一個月租金大約收30k，
阿北說650萬是親情價，別人不會開這麼高跟他買，
請問你各位認為這價位合理嗎？
卦兒？
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→ godofaluba: 買了地上權 到時候如果要賣地不就還要經過他那關1F 07/12 01:45
好像是的樣子
噓 ted01234567: 放20年收租720萬 然後在買6500萬 選我正解
是賣2F 07/12 01:45
※ 編輯: plusonezero (61.231.57.228 臺灣), 07/12/2020 01:49:50
→ sd810305: 屋齡都二三十年了，買來改建都更，轉手賣?4F 07/12 01:50
推 zephyr105: 怎麼可能70坪只有30k？
20年可以打平感覺還行5F 07/12 01:50
推 show282: 建議不要賣親戚，賣貴你貪婪賣便宜你智障7F 07/12 01:52
→ yesonline: 地上權很麻煩... 沒處理好會有一堆問題8F 07/12 01:52
推 pauljet: 我說啊 有這個錢買個產權乾淨的房兒不好嗎？一天到晚富貴險中求 求得到早就中彩票
踏踏實實好吧？9F 07/12 02:02
推 slrmbenz: 印象中不行，地主可以收租。去問地主要不要賣地或者要不要買房子啊13F 07/12 06:11
推 AGODC: 地上權要看當初合約內容啦!(甚至只是口頭約定)如果是古早時期就有的地上權，千萬不要隨便賣耶！有些古早地上權，土地租金無敵便宜且只要地上權人不同意，地主是無法拿回土地的，也就是說地上權人可以獅子大開口叫地主分一半的地給他才同意拆的(住的附近就是有這樣精華區的1層半房子，地上權人開的拆屋還地條件就是給一半地權)
70坪租金一個月30K，租20年就賺到了，況且這應該是我說的那種狀況(阿公時期的地上權)!就繼續每個月趟收30K到地主受不了的那天，可能就同意1/2或1/3"土地權"給你男友拜託他拆了，白痴才賣...
要確定是否這樣的狀況，花點小錢找土地代書問清楚就對了！https://reurl.cc/V6d545
http://i.imgur.com/MS27Tfd.jpg16F 07/12 07:54
推 abasqoo: 租金3萬的話 市價約1200-1400萬30F 07/12 10:38
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