看板 Gossiping作者 Crazyloveyou (匆匆美夢奈何天)標題 [問卦] 會去買40年屋齡重新裝潢的房子的人時間 Fri Jul 17 23:39:17 2020
小妹真的不懂
家裡附近最近搬來了一戶鄰居
因為小妹是在地人
我很確定那棟房子沒有重新打掉重蓋
只是外觀跟裡面重新裝潢而已
但是神奇的是
房子真的賣出去了
賣多少不知道
小妹很確定不是投資客 是自住的 而且已經住了一段時間
小妹想了又想 真的不懂
這不就是一個老人去做了醫美的概念嗎 實質上還是一個老人啊
就算做了醫美 年齡還是不會改變的不是嗎
就算花了很多錢去重新裝潢
房子的本質還是一個40年屋齡的老房子不是嗎
真的在路上遇到那個鄰居的話
小妹真的想問
你知道你買的房子的屋齡40年嗎
你知道你腦子裡面裝著__嗎?
XDDD
真的不懂啊
求大神開示啊XDDD
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推 YU0121: 40年屋齡公設低 樓層低 實際土地坪數分得多 有問題嗎?1F 07/17 23:40
→ pitalvlu: 老話一句:貧窮限制了你的想像5F 07/17 23:40
推 sidakite: 我知道他有錢可以這麼做,你有嗎?8F 07/17 23:40
→ ymx3xc: 你確定人家只有這間房嗎?9F 07/17 23:41
→ buke: 台北市一堆啊12F 07/17 23:41
→ saisai34: 他預算就麼多 只能選老屋坪數大 vs 新屋小坪數13F 07/17 23:41
推 goal56: 沒錢阿 不然誰不想住豪宅14F 07/17 23:41
→ PSptt: 40年的國泰+地點好我可以15F 07/17 23:42
→ buke: 北市幾乎都30年以上的16F 07/17 23:42
→ lin0129: 人家有錢買,你有嗎?18F 07/17 23:43
推 sid3: 講求實際就會選這種房子 愛慕虛榮就會選新房子19F 07/17 23:43
推 allenatptt: 鋼筋水泥放100年都不會壞吧,一堆古蹟幾百年都沒事了21F 07/17 23:44
→ ryan0222: 很好,先show一下存摺,這麼霸氣少說也有兩三千萬22F 07/17 23:44
→ ryan0222: 出手必買新成屋,應該身價至少好幾億,真羨慕25F 07/17 23:45
→ PSptt: 很多人花大錢也只為了一個學區而已....26F 07/17 23:45
推 pandajohn: 耐震是未知數 敢拿快到50年限的屋子去賭也很有種27F 07/17 23:45
推 allenatptt: 打掉挖地基再重蓋,花很多錢,而且工程期長很多28F 07/17 23:45
推 muscle1069: 台北市區中正大安一堆地段好的舊大樓都有重貼外牆29F 07/17 23:45
→ shinawe: 沒錢就只能買這個 人間疾苦32F 07/17 23:47
推 nicefeel: 台南我鄰居也是這樣 房仲390買下40年屋 拉完皮800多賣出33F 07/17 23:47
推 net: 新房子公設比太高34F 07/17 23:48
→ zzro: 透天就沒錢重蓋的 不過除了格局 耐用度是一定夠36F 07/17 23:48
→ nicefeel: 在高房價時代 還是很多盤子會買38F 07/17 23:48
推 Warheart: 單純外觀 有些老華厦貼紅磚二丁掛外觀還贏某些新建案39F 07/17 23:48
推 benomy: 那你理想的房子是什麼?40F 07/17 23:48
推 you495: 純粹就是沒錢 不然誰想買老屋41F 07/17 23:49
→ PSptt: 十幾年前說人盤的 現在看起來都像白癡....42F 07/17 23:49
推 deer1305: 主要價值不就壓在房子底下那一塊43F 07/17 23:49
→ Warheart: 沒質感純白或是土黃色那種 遠看還以為是靈骨塔那種45F 07/17 23:49
噓 Rhapsody: 你怎麼有把握新屋必優於老屋46F 07/17 23:49
→ PSptt: 人家房貸都繳清了 他還在嫻房價貴 不過現在是真的貴XD47F 07/17 23:49
噓 novman: 買最好是不知道房子幾年腦子是個好東西請用他49F 07/17 23:50
→ ymuit: ...他是考慮過 才買50F 07/17 23:50
→ jojomaan: 40年的房子,就算是公寓也比大樓好51F 07/17 23:50
→ ymuit: 推一樓52F 07/17 23:50
→ Aerci: 鋼筋水泥會壞好嗎 50年結構就開始弱化了53F 07/17 23:50
→ jojomaan: 戶數少,單純又沒管理費,實坪、格局還多半方正55F 07/17 23:50
→ ymuit: 樓上們請看一樓 會知道57F 07/17 23:51
→ jojomaan: 水電重拉的費用跟買房價比起來九牛一毛
結構弱化就補強呀58F 07/17 23:51
推 misthide: 短時間內沒有要都更的話 我覺得可以啊61F 07/17 23:52
推 astrayzip: 所以他有買盤子價嗎,還是你妄想他買盤子價
不然裝潢加上去價位合理格局又能接受是有啥好盤的
還是你比較喜歡住40年都不整修的廢墟62F 07/17 23:52
→ jojomaan: 外觀很華麗的大樓,未來維護費用很高65F 07/17 23:53
推 evilpoet: 他怎麼可能不知道屋齡? 井蛙66F 07/17 23:53
→ ryan0222: 一樓都教他了,這樣還看不懂,實在不像是有錢人的腦68F 07/17 23:53
噓 Goog1e: 你見識太少 少見多怪 人家爽住10年再轉賣都還有賺69F 07/17 23:53
推 Chiustin: 921前的房子不耐震 又要抓漏水跟鋼筋腐蝕等問題 購買前要做好調查清楚70F 07/17 23:53
推 scoop: 鬼島不意外72F 07/17 23:54
→ SinShih: 笑死 房屋裝潢過根本跟新的一樣了 有些還補強水泥結構咧73F 07/17 23:54
推 rick6304: 沒看過全能住宅喔 日本一堆木頭接的都能住好幾十年75F 07/17 23:56
→ wondtty: 40年公寓賣4000萬的一堆79F 07/17 23:56
→ rick6304: 你以為磚造是多破 鼻涕黏的嗎81F 07/17 23:56
推 iwilltry: 台北市 三十年內翻新 都叫新房XD82F 07/17 23:56
推 st86188go: 光裝修敲敲打打結構就鬆不少了吧XDD83F 07/17 23:56
→ GeogeBye: 買沒裝潢的 自己找人弄 還可以做成喜歡的風格84F 07/17 23:56
→ wondtty: 沒電梯,沒地下停車場喔85F 07/17 23:57
→ ryan0222: 中部人是不是都比較憨厚啊,怎麼會問這種問題?87F 07/17 23:57
→ st86188go: 臺灣地震國家 買40年老房敲一輪再住也是不錯XD88F 07/17 23:58
→ SinShih: 我後來覺得不想買舊屋只是一種心裡作用 感覺像用別人二手89F 07/17 23:58
噓 LPMO: 帝寶30年還是有人買,重點是地段91F 07/17 23:59
→ ryama: 線路要重拉,牆壁抓漏,其餘還好92F 07/17 23:59
推 acer4856: 就錢不夠阿 有錢誰不想買新的 是你比較有問題吧93F 07/17 23:59
→ xxgogg: 不是人家盤,是你沒錢94F 07/17 23:59
噓 t7556281: 日本一堆木造百年都能住了,台灣5年RC建築怎麼不能住,可悲被那些建商炒作騙95F 07/18 00:00
→ hyuchi0202: 有些智障就是腦袋有問題 買老房子不直接全部裝修98F 07/18 00:00
推 mepe1018: 有錢愛買新的還是買古董~我們都管不著啦101F 07/18 00:01
→ hyuchi0202: 然後等有什麼問題東補西補 最後還是打掉重裝修103F 07/18 00:01
→ ryan0222: 好地段買空賣空,一翻手賺幾百萬,竟然覺得別人是盤子104F 07/18 00:01
→ mepe1018: 舊的便宜~省下來的錢重新用~也許也划算喔105F 07/18 00:02
→ ryan0222: 自住就不能脫手,啊誰跟你一住就住一輩子107F 07/18 00:02
噓 momojj: 多的是三四十年老宅,不能住嗎?109F 07/18 00:03
噓 CCDaKaRa: 一看就知道還沒出社會……110F 07/18 00:03
→ ryan0222: 你說他盤子,住你隔壁,啊你是什麼?111F 07/18 00:04
推 tingover: 沒想什麼吧 就有錢買的起 買不起才會想一堆113F 07/18 00:05
→ SinShih: 買舊屋後自己翻新 買翻新後的舊屋 不就各種衡量而已114F 07/18 00:05
噓 cafeiouiou: 為何你們跟他這麼認真?看他在機車版的留言就..115F 07/18 00:06
→ SinShih: 現在新屋一間1200-1500 才21坪 以前舊屋比較多大坪數的117F 07/18 00:06
噓 jodnu: 完全不知所云的問題118F 07/18 00:06
推 germania: 台北就是這樣啊 老爛房一堆 因為炒房都不更新119F 07/18 00:07
→ minimio: 你該問的是政府吧?121F 07/18 00:08
→ funnily: 你都說你不懂了,大概也沒打算懂123F 07/18 00:10
→ zerhbbo78: 沒錢 懂這幹嘛 只能靠北政府房價好貴124F 07/18 00:12
推 neo5277: 水泥鋼筋的年限是八十年起跳125F 07/18 00:12
→ SinShih: 我以前覺得幹嘛裝潢自家舊屋 能住就好 現在覺得以前真蠢127F 07/18 00:12
推 funnily: 舊房買下來打掉重新拉線裝潢其實比新房划算
順便還能等都更的機會128F 07/18 00:14
→ cccict: 買20年以上華廈真的不如買40年公寓130F 07/18 00:20
推 astrayzip: 阿老房買了還不是要裝修,還是你家到現在都還不裝修的131F 07/18 00:20
推 joker2340: 看屋況,只要不會漏水結構正常,重新裝潢水電重拉爽住132F 07/18 00:20
→ astrayzip: 他買現成的只要格局能接受還直接入住不用等裝潢
光這點他就省起碼半年的時間成本了,還是你認識幫他們裝潢的知道他們裝潢敲了多少盤子,不然為啥預設對方盤133F 07/18 00:20
推 somanyee: 我家附近也有,20年重新裝潢賣社區最高價。買家大概是136F 07/18 00:25
推 shihshih3: 美國東岸隨便都馬40+的房子 大家還不照住137F 07/18 00:25
→ somanyee: 覺得裡面新的漂亮,地點好。殊不知骨子裡快爛了138F 07/18 00:25
推 Hydrology: 一堆說鋼筋水泥幾十年壽命的沒讀書吧,台灣的古蹟90%以上都是結構打掉原地復建而已,幾乎找不到80年以上的混凝土好嗎,沒讀書別誤導人好嗎141F 07/18 00:27
推 evie1204: 之前在新北看屋有看過一間頂加
騰本資料上寫“加強磚造”
連一根鋼筋都沒有
屋齡應該有40年以上..開價700多萬
但我想這要是在北市蛋黃區
應該很好賣 因為大家都想老屋都更
老屋土地持份高 才有希望換更大的新屋啊144F 07/18 00:29
→ rhox: 40年房子,買來自住坪數超大,地點好還可以等都更151F 07/18 00:33
推 duriamon: 第一天住詐騙島?這就合法炸雞手段呀!萬一地震等因素房子倒了,算屋主衰囉!呵呵!152F 07/18 00:34
→ miniUU: 就差五百萬買信義區,不想貸款才來當你鄰居的156F 07/18 00:38
→ yuting90: 你是沒看過有人買了三四十年老公寓一樓,裝修超過半年幾乎整個砍掉重練,有豪華大車庫,結果用來停機車自行車,汽車直接佔用家門口巷道停爽爽的嗎w159F 07/18 00:43
推 mnb1234: 台北市好學區的一棟公寓可以買青埔兩件新的有找162F 07/18 00:47
推 qaz630210: 地段跟金錢綜合考量的結果,另加強磚造怎麼會沒有鋼筋163F 07/18 00:50
噓 kosha: 參考一下巴黎市中心 參考一下各大城市 不要當井蛙 呱165F 07/18 00:51
推 qaz630210: 鋼筋水泥有養護的住上百年沒問題啦,紐約摩天樓有些上百年歷史了還不是好好地待在那167F 07/18 00:52
噓 slimfat0202: 不食人間煙火,結構沒問題,水電翻修一下,價格比新屋低,公設低,出入人口相對單純169F 07/18 00:55
推 asole: 腦子壞了171F 07/18 00:55
推 starmiau: 台北都這樣啊 看來台中人不懂172F 07/18 01:00
噓 gimy83: 我怎麼看都覺得原po傻174F 07/18 01:06
推 idlewolf: 地段好的話 其實買了還是值得175F 07/18 01:11
噓 cosy: 我這社區快40年 一層兩戶 公設只有電梯樓梯 安靜離學校又近經常有人在問有沒有要賣房....超搶手176F 07/18 01:12
→ housemance: 土地 另外現在新成屋常常為了趕工就...178F 07/18 01:15
推 twpisces: 我家附近就有一個買了還自己花錢全部重新裝潢 連外觀都改 裝潢費好像就花了200萬左右179F 07/18 01:16
噓 jlist: 5000多次應該出社會了啊!還是帳號買來的???181F 07/18 01:23
噓 mrniceguy: 靠北靠母也不會讓你買得起40年的老房子182F 07/18 01:24
推 btpo: 還真的有阿 把整棟內外牆面水泥打掉露出紅磚 重新拉皮上水泥184F 07/18 01:25
→ btpo: 電線重拉 整新 外觀比原本的樣子還漂亮186F 07/18 01:27
→ loking: 連賣多少都不知道就在盤188F 07/18 01:28
噓 hodj: 小妹的圖啦,幹,都彈出來了還小妹,滾啦菜逼八189F 07/18 01:29
推 Elmore: 拉皮 然後賣更高 等人接盤192F 07/18 01:35
→ arms2: 美國木頭房子 50年以上一堆 翻新照樣高價賣 我的房子40幾年了195F 07/18 01:41
推 qwert65732: 老屋重新裝潢打掉蓋隔間 台灣有台灣的玩法198F 07/18 01:47
→ bobomama: 你要不是那種爆炸有錢到何不食肉糜的,就是窮到見識跟財富一樣薄弱XD199F 07/18 01:53
推 pemit: 老房子的水泥磅數超高. 牆都打不進去.202F 07/18 01:55
推 kimos: 我覺得最好笑的是窮人幫有錢人擔心.. 給您參考205F 07/18 02:03
推 adonisXD: 去念土經1.收益財2.資本財206F 07/18 02:04
推 soulboy330: https://bit.ly/2WuFvj4207F 07/18 02:07
噓 a890245: 地點 預算 公設208F 07/18 02:10
→ kurobane: 經歷那麼多地震颱風都沒事 夠安全了吧 老屋有問題?209F 07/18 02:13
推 WWIII: 到時候變古蹟價格又要翻倍 還不快買210F 07/18 02:14
噓 migo60219: 笑死,買新房子被包一堆使用率極低的公設,每年還要花一堆錢維護有比較不盤嗎?212F 07/18 02:32
噓 akwa: 買不起的人就是特別會想 好奇怪哦214F 07/18 02:34
推 s51007john: 我家旁邊的房子少說快50年 最近不知道為什麼又在裝潢215F 07/18 02:42
推 gg0079: 等你去看過新房子的坪數和公設 你就知道了217F 07/18 02:48
噓 poper: 可憐阿219F 07/18 02:58
推 ul6na: 室內面積大呀 預算又只有那樣221F 07/18 03:02
推 tokinosituji: 你知道在台灣房子倒了政府會給你錢嗎 政府不給還有一堆人排隊捐錢給你 穩賺不賠222F 07/18 03:11
推 BoyoChen: 我家前年剛買,國泰建設40年,天龍國十樓兩面採光格局方正一坪100萬,完全不用算公設。
原Po一定沒買過或研究過房子224F 07/18 03:15
推 cyrich: 老房子真的很多隱性漏水問題 如果我寧願坪數小但管線什麼都新的 而且老房子在重新裝潢的時候可能又被打擊一次227F 07/18 03:23
→ l8th: 去年花一千多萬買1918蓋的一房公寓231F 07/18 04:12
推 mx5l8: 租給窮學生阿...反正591都只會拍內觀照233F 07/18 04:44
→ hugafire: 低公設就夠吸引人了,若是地點好,就更加分235F 07/18 04:58
推 cmcmisgod: 水電重拉 建築加強 防水防曬全做 裝潢全新 有何不可而且土地才是最值錢
你不懂還笑人家..237F 07/18 05:18
噓 OMUSUBI: 不懂還不自知比較慘吧240F 07/18 05:40
推 imtaku: 所以你家40年就要送人嗎?還敢住嗎?241F 07/18 05:53
推 kirry: 就一句話有錢買新沒錢買舊242F 07/18 06:08
噓 FrogXD: 你不知道價格就在這講 搞不好最後裝__的是你244F 07/18 06:42
→ transiency: 有錢限制你的理解嗎?你可以不靠贊助買更新的房子,不代表大家都行。245F 07/18 06:48
推 yangnana: 公寓值錢的是下面的土地。新大樓公設比超高,鄰居住誰都不認識,完全賭人品。247F 07/18 06:49
推 snowlakers: 某樓一坪買100萬的40年公寓竟然還沾沾自喜上來炫耀,天龍國人的心態我真的是不懂,錢太多250F 07/18 07:07
推 ooo79113: 我家就是十年前買40年屋齡裝潢的253F 07/18 07:43
噓 rmoira: 住海邊嗎 他爽就好254F 07/18 07:47
推 lmcoming: 你沒看過全能住宅改造王ㄇ?也都沒打掉啊 但是重新拉皮重新裝潢一樣住的跟新房一樣舒適255F 07/18 08:00
推 neverleave9: 如果地段好又生活機能好,屋子狀況好,他自己花錢裝潢喜歡的樣子,人家有錢買,感覺妳內心os蠻多的257F 07/18 08:02
→ friand: 買土地...259F 07/18 08:24
→ c928: 你沒錢就不要說人家浪費錢260F 07/18 08:42
推 sazdj: 不把地震跟颱風當一回事 不懂居安思危的人262F 07/18 08:55
噓 rexyeah: 買到土地多,坪數大,公設低,戶數少,沒有機掰管委,還可以等都更,我覺得沒有腦的是你263F 07/18 09:33
推 LoCoCo: 富有限制了你的想像,坪數多低公設單價低內裝像新房還能等都更賺上一筆,沒錢就該買這種住著賺呀265F 07/18 09:43
推 ktan: 以管窺天268F 07/18 10:03
推 sober921: 把妳家屋齡跟外觀PO出來看看啊269F 07/18 10:32
推 carryton: 不要用正常人思維去看破鄉下人的想法270F 07/18 10:34
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