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作者
AZTEC
(直球對決)
標題
Re: [新聞] 再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群:錯誤引導
時間
Mon Dec 14 15:40:43 2020
在萊豬的議題
要跟世界接軌 所以自己開放萊豬近來
在虛坪/實坪的議題
又不跟世界接軌
自己玩自己的
這樣怎麼開放外商進來辦公
光實坪虛坪就搞不清楚了
嘻嘻
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.139.68 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VrnRzvA (Gossiping)
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https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607931645.A.E4A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群:錯誤引導更危害社會
12-14 15:13
jk182325.
Re: [新聞] 再為實坪制舌戰高嘉瑜 花敬群:錯誤引導
12-14 15:40
AZTEC.
推
piliwu
: 只有你搞不清楚,你一定沒看過權狀或實價登錄網站
1F 12/14 15:42
推
philip2364
: 一樓搞不清楚原文含義,就另開戰場,是綠…?
2F 12/14 15:42
推
piliwu
: 現行登記制度是主建物/附屬建物/共有部分,室內/陽台/公設
多大寫的清清楚楚你哪裡看不出來,實登網站都有你知道嗎?
3F 12/14 15:43
歪國人看不懂啦
推
bwwang10
: 虛坪制不就是要騙人民房價沒有太高 實坪制直接漲三成
5F 12/14 15:46
→
fire124
: 實坪制出來 房價比曼哈頓貴會上新聞啊
6F 12/14 15:49
※ 編輯: AZTEC (101.12.139.68 臺灣), 12/14/2020 15:52:01
→
piliwu
: 你是不會按計算機還是國小沒畢業不會加減乘除?
買房的人不知道勒你買過房嗎?
7F 12/14 15:52
推
eterbless
: 所以廣告用的坪是實坪還是灌水坪 一樓回答我這個就好
9F 12/14 16:02
推
piliwu
: 廣告用灌水坪你可以告他,法規沒有實坪也沒有灌水坪我已經
跟你講過所有法規名詞
10F 12/14 16:04
→
hamasakiayu
: 那為啥不讓建商自己去按計算機?
非要人民去按不可的邏輯到底在哪?
那現在立個法,要求以實坪計價,又有甚麼問題?
12F 12/14 16:04
→
piliwu
: 你以為有你按計算機的份嗎?你一開口業者都幫你算好
按計算機是為了確定他講的是不是對的
15F 12/14 16:05
→
hamasakiayu
: 那就讓法規限制業者直接算好給大家看
讓消費者連開口都不用不是更省心?
反正業者又不怕讓消費者知道實坪每坪單價多少
假設他算錯,那就是詐欺或者是廣告不實
17F 12/14 16:05
推
t20031210
: 不用跟一樓辯啦,就問全世界還有誰像台灣一樣搞就好了
21F 12/14 16:06
→
hamasakiayu
: 現在業者根本就沒有任何義務算給你看
現在談修法,就是讓業者有此義務罷了
跟國小畢業沒關係,純粹算實坪比較直覺
22F 12/14 16:06
→
piliwu
: 合約上會寫,口說無憑,但我沒遇過算錯的只有遇過鳥仲介沒
做功課回答不出來
25F 12/14 16:07
→
hamasakiayu
: 合約一樣寫啊,有人說合約不要寫嗎?
反正業者這麼會按計算機,就讓他們把虛坪成本
灌在實坪之中,到底有甚麼問題?反正總價沒變啊
27F 12/14 16:08
→
piliwu
: 你去找信義啊,第一次見面他就白紙黑字寫給你
30F 12/14 16:08
→
hamasakiayu
: 為什麼那麼喜歡叫人們按計算機?
房仲跟建商也不一樣吧
31F 12/14 16:09
→
piliwu
: 虛坪不用錢蓋?講灌的就不懂現行公設到底是什麼
33F 12/14 16:09
國外都沒有公設嗎?
不是很愛跟外國接軌
推
hikaru77613
: 我們家都買地蓋房,從來沒虛坪這種東西
34F 12/14 16:10
→
hamasakiayu
: 有法律規定以實坪計,你看廣告就好
去找信義的精力也可以省下來
35F 12/14 16:10
→
eterbless
: 把共用部分算進計價對消費者就是灌水 誰會在意這些空間
37F 12/14 16:10
→
piliwu
: 建商也一樣要寫清楚,寫錯了要找補重大瑕疵可以解約,這
都是現行法規
38F 12/14 16:10
→
hamasakiayu
: 且這麼推信義幹嘛?可以開統編嗎?
那就繼續啊,只是希望改成實坪計價
40F 12/14 16:10
※ 編輯: AZTEC (101.12.139.68 臺灣), 12/14/2020 16:11:23
→
eterbless
: 那些不過是為了建築法規搞的 不在使用者需求裡面
42F 12/14 16:11
→
hamasakiayu
: 改實坪計價,就必須要將現行法規修正掉嗎?
43F 12/14 16:11
→
piliwu
: 你不在意共用才怪,你用不用電梯樓梯走道?你回家爬窗戶
44F 12/14 16:11
→
hamasakiayu
: 改實坪計價,契約就沒有詳實載明的義務了嗎?
45F 12/14 16:12
→
piliwu
: 嗎?你在不在意車道?你機車汽車不用出地下室嗎?
你在不在意配電箱?你家用愛發電喔?
46F 12/14 16:12
推
hikaru77613
: 真要買也只想買華廈…
48F 12/14 16:12
→
piliwu
: 用習慣不代表公設不重要
49F 12/14 16:13
→
hamasakiayu
: 你沒回答我問題啊
50F 12/14 16:14
→
eterbless
: 來啦 把必需的跟一堆沒用的東西混淆在一起
51F 12/14 16:14
→
hamasakiayu
: 為什麼改實坪計價,合約就沒有載明義務了?
52F 12/14 16:14
→
piliwu
: 當然沒有,實坪制就是不登記公設
不然你實坪制是公設不計價但要登記?叫建商蓋來送你這樣?
你想想三秒鐘這樣合理嗎?
53F 12/14 16:14
噓
ayokayok
: 扯什麼法規啊,現在在說接軌國際
56F 12/14 16:15
推
ali210
: 法規公設和娛樂公設分別標明啊,現在全部參雜在有一包就有
混水摸魚的空間
57F 12/14 16:16
→
piliwu
: 你知道挖地下室比蓋大樓貴嗎?
59F 12/14 16:16
→
hamasakiayu
: 合理啊,因為原本法規就載明要登載
60F 12/14 16:16
→
ayokayok
: 正式要求內政部未來製作國內外房價比
61F 12/14 16:16
→
hamasakiayu
: 今天喊實坪制,又沒有喊合約要修改登載部分
62F 12/14 16:16
→
ayokayok
: 應採用同一計價標準,懂?
63F 12/14 16:17
→
piliwu
: 現行公設全都混在一起的確是爛,但沒立委也沒人在意
64F 12/14 16:17
→
hamasakiayu
: 譬如陽台雨遮不計價,難道現在就沒登載?
這不用三秒鐘就想完了,你是怎麼想的?
65F 12/14 16:17
→
piliwu
: 雨遮不計價而已陽台還是有,現在雨遮不登記
67F 12/14 16:17
→
ali210
: 你只知道買了35%公設卻不知道這裡面分別幾坪安全梯幾坪游
68F 12/14 16:18
→
piliwu
: 你看房仲的還是有是因為那是舊制的建物
69F 12/14 16:18
→
ali210
: 泳池,同捆包無從比較不同建案
70F 12/14 16:18
→
piliwu
: ali講的才是重點建商就是在這裡混
不是實坪問題是公設資訊揭露太少
另一個大問題是消防法規亂訂害大家都要買大公設
燒死人都是舊公寓然後法規越訂越嚴都傷到新大樓
你什麼時候聽過新大樓燒死人的?
台北市人行道你覺得很大很棒吧,靠那是很多人基地退六米搞
71F 12/14 16:18
推
oxoxx
: 一直兜圈子幹嘛,一開始揭露怎麼樣都是最快最沒爭議
77F 12/14 16:22
→
piliwu
: 成40%公設換來的
78F 12/14 16:22
→
ayokayok
: 法規訂嚴傷到新大樓???
79F 12/14 16:22
→
piliwu
: 建商蓋房子沒在跟你實坪虛坪的,營造報價都一樣
80F 12/14 16:23
→
ayokayok
: 高請內政部管理一下建商的文案把實坪寫上去
81F 12/14 16:23
→
oxoxx
: 建商可以揭露之後再說公設比多少啊,多呈現絕對更好
82F 12/14 16:23
→
ayokayok
: 然後就嗆沒有實坪這種東西
83F 12/14 16:23
→
piliwu
: 還是你覺得多蓋一條逃生梯營造公司會免費幫建蓋
84F 12/14 16:23
→
ayokayok
: 再嗆合約上面都有寫
85F 12/14 16:24
→
oxoxx
: 全文都沒人再提總價,是希望公開透明一點,讓人好比較
86F 12/14 16:24
→
ayokayok
: 敢叫建商文案扣公設計價嗎?
87F 12/14 16:24
→
piliwu
: 建商多蓋消防規定一堆東西會免費送你還是賣你貴一點?
88F 12/14 16:24
推
OochunoO
: 有人說到總價嗎 因為這些改來改去根本不會動到總價
89F 12/14 16:25
→
piliwu
: 就沒有扣公設計價這種事公設是花錢蓋的
90F 12/14 16:25
→
OochunoO
: 所以根本沒人敢提~XD
91F 12/14 16:25
→
piliwu
: 人行道退六米那些土地錢誰出?
92F 12/14 16:26
→
OochunoO
: 雨遮不登記那些新建案還不是沒降價XD 灌去別的地方
93F 12/14 16:26
→
piliwu
: 這更坑好嗎?台北市土地那麼貴
94F 12/14 16:26
→
ayokayok
: 叫建商把總價除以主建物坪數廣告
95F 12/14 16:26
→
oxoxx
: 就沒人再提總價免費的,就是內容物一開始就公開透明化
96F 12/14 16:26
→
ayokayok
: 欸那他們講什麼國外實坪制是什麼意思
97F 12/14 16:27
→
oxoxx
: 真的是簡單事複雜做,建商已有的資料好好呈現
98F 12/14 16:27
→
ayokayok
: 國外沒有公設這種東西嗎,還是公設是建商送的?
99F 12/14 16:27
→
piliwu
: 你們自豪的台北市大條人行道要不要靠北一下人都住不起那
麼大條給誰用
100F 12/14 16:27
→
t20031210
: 某樓的發言永遠都那幾條啦,不說我還以為機器人推文,
搞清楚全世界還有誰在搞虛坪計價的?
原文都不用看下面可以回這麼開心
102F 12/14 16:29
→
piliwu
: 請搞清楚一套制度而不是一條來講
國外不賣公設為什麼公設不會爛掉?你覺得國外建商佛心幫你
105F 12/14 16:32
推
philip2364
: 哇靠,pili一直跳針那麼多推文,猛猛的
107F 12/14 16:32
→
piliwu
: 出錢照顧嗎?
你可以去比較再來講未必有利於自住客
我沒研究但有朋友在美國當投資客
天下沒有白吃的午餐在歐美更是如此
108F 12/14 16:32
推
sted0101
: 真的沒差不會那麼怕~~笑死
民吉黨最愛改名這種事了,就是有差才會叫
112F 12/14 16:36
推
piliwu
: 我家有三棟透天我肯定比你更不怕說不定還能發大財
114F 12/14 16:45
推
chuangtzu
: 不用跳針了啦 強制建商廣告列出室內坪數而已 這樣政府
做不到?
115F 12/14 16:49
推
gm3252
: 因為不跟中國統一制度很不方便
117F 12/14 16:52
→
waynedd
: 室內坪數很難計算嗎?就算是預售屋問權狀坪數..扣掉公設比
之後乘上去.室內坪數不就出來了嗎??
118F 12/14 16:53
推
piliwu
: 直接問主建物代銷會跟你講的
120F 12/14 16:54
→
waynedd
:
https://tinyurl.com/ya3jv48d
例如這個建案.45坪*(1-3.33
121F 12/14 16:57
御中央NO3:開價60萬/坪起。熱銷活動實施中
御中央NO3位於央北重劃區,總戶數46戶,屋齡0年,規劃3房45坪,4房63坪 ...
→
waynedd
: (1-0.33)=30.15..這就是主建物的坪數.但萬一這個建案陽台
蓋了8坪..那室內可用坪數就會變成30.15-8=22.15
122F 12/14 16:58
→
kourin
: 看建商、政客反彈這麼大就知道跟他們利益很有關係啊 XD
124F 12/14 17:01
推
chuangtzu
: 你路上拿到一張廣告單 告訴你這個建案賣30/40/55坪 總
價xxx/xxx/xxx 請問你覺得要拿出手機按看看比較好 還是
直接標室內坪數多少跟總價比較好?
125F 12/14 17:02
→
waynedd
:
https://tinyurl.com/y8eaw6pp
這是房仲傳給我的資料..會
128F 12/14 17:04
行動經紀人
住宅/大樓/55.134坪/1488萬 ...
→
waynedd
: 覺得這個物件的謄本資料標示的看不出來主建物評述嗎??
129F 12/14 17:04
推
sted0101
: 我家六棟透天吔,所以實坪會發大財嗎~~
不難就改一改吧~~叫的跟殺豬一樣是不是有什麼問題?
130F 12/14 17:24
推
lyping
: waynedd一看就外行人 建築技術規則陽台加梯廳只會佔15%
哪個白癡會陽台蓋8坪 但點出一個問題是現行要改變需要徹
底翻轉還是技術性的限制銷售用語
132F 12/14 17:57
→
cardreader
: 我為什麼要一直問,我不能廣告就跟我說實坪多少嗎,這
什麼天才邏輯,笑死
135F 12/14 19:35
→
waynedd
: 明倫社宅不就蓋了八坪的陽台嗎?
而且有需要一直問嗎?房仲傳給我的資料寫的很清楚耶!
137F 12/14 19:37
--