看板 Gossiping作者 HANDSOMELEO (綠豆)標題 [問卦] 實坪制被罵爆??時間 Tue Dec 15 23:07:52 2020
最近實坪制炒得沸沸揚揚
房版大大們都說根本沒啥用
只會增加成本!!!
好多房版大大一直跳出來講話!
這些專業人士都這樣講了
是不是可以不要再炒實坪制了?
沒用的東西幹嘛推?
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推 popm: 房蟲怕爆 狂吠5F 12/15 23:09
推 popy8789: 就塞一堆你一年用不到24小時的地方要你繳10年7F 12/15 23:10
→ kamelot: 建商會怕啊,少賺好幾台法拉利8F 12/15 23:10
→ eecoolty: 因為八卦版的魯酸連計算機都不會按啊9F 12/15 23:10
推 xinyi101: 笑死 擋了房仲財路就是罵爆?10F 12/15 23:10
噓 cs09312: 不管甚麼制都買不起啦 有差逆11F 12/15 23:10
推 YLTYY: 對啊,繼續和支那一起維持唯二虛坪制的國家-.-12F 12/15 23:10
→ popy8789: 一年用不到24小時 花十年買 可悲13F 12/15 23:11
推 good5755: 支那改實坪了 全世界只有台灣虛坪14F 12/15 23:11
→ YLTYY: 實坪制後,單價馬上變世界第一,要被刁民幹爆了,怕QQ16F 12/15 23:11
→ good5755: 那邊一堆仲介和房東 全部都極右派17F 12/15 23:12
推 devidevi: 為什麼買房用虛坪,租房用實坪???18F 12/15 23:12
→ popy8789: 你一年用不到24小時繳十年貸款 真他媽房奴19F 12/15 23:12
→ good5755: 台北市假如實坪計算的確可以排世界前三22F 12/15 23:13
→ popy8789: 台灣可憐的地方 就是用十年付10天的地方23F 12/15 23:14
推 e1q3z9c7: 把數字寫對會增加什麼成本?26F 12/15 23:15
推 kamelot: 你以為建商給這麼多政治獻金給心酸的?27F 12/15 23:16
→ scoop: 說個笑話:實坪制增加成本29F 12/15 23:17
好像是說就要全國改制阿 會有社會成本
推 CDing: 投資客跟房仲崩潰32F 12/15 23:20
噓 SunRoy: 房版反對? 那就代表做對了 懂嗎34F 12/15 23:22
噓 jkoe: 有刑法犯罪也不會消滅難道要廢除刑法?35F 12/15 23:22
→ kichyo: 專業人士是建商嗎?38F 12/15 23:25
推 Mandingo: 還沒找到人接炸彈、賤商與投資客會怕阿XD39F 12/15 23:25
→ babyMclaren: 什麼都加價賣,那永遠不可能跌吧
景氣不好,轉嫁買家,凶宅死人虧損,轉嫁買家
原本1000萬有人自殺只能賣500,買家要花1500?40F 12/15 23:27
※ 編輯: HANDSOMELEO (124.218.46.195 臺灣), 12/15/2020 23:32:34
推 popy8789: 說一句公道話 十年買用十天的合理43F 12/15 23:31
推 soulboy330: 可能意義不大吧。買個房子兩三千萬在花的。哪有那麼好騙。自己都嗎會一直看一直比較。你要實坪制的話買公寓就好了阿價錢可能才社區一半 可是現實是台北沒人想買公寓阿大家都想買社區44F 12/15 23:31
推 sazdj: 對某些人而言 腳踏「實」地很難 比較喜歡水「坪」增加的感覺48F 12/15 23:32
→ soulboy330: 你不想當盤子買社區公設可是你也不想要公寓那你到底要啥50F 12/15 23:32
推 bygamantou: 他賣當然嫌麻煩啊,但對後續所有消費者來說實坪才是真理52F 12/15 23:33
→ castjane: 誰弄虛坪的
實坪對產業活動好54F 12/15 23:34
推 soulboy330: 柯p說公宅租金要改實坪計價。但是還是要考慮自償性那請問。要考慮自償性那改成實坪算租金會比較便宜嗎? 我就問你社區蓋公設車道健身房桌球室游泳池瑜伽室56F 12/15 23:36
→ beartsubaki: 現行老公寓只是因為公設少 不代表他是實坪制啊 實坪59F 12/15 23:36
→ soulboy330: 視聽室圖書館會客中心廚餘冷藏室這些錢要從哪來難道不用付錢給工人?60F 12/15 23:36
噓 egghard29: 沒用那幹嘛怕改實坪 沒用怎麼全世界只有台灣堅持虛坪62F 12/15 23:36
推 flaneurbk: 實坪制才好啊,看房都在算公設比,不累嗎64F 12/15 23:38
推 rustic5566: 重點是公設怎麼算 現在最常見就是停車位車道灌到公設66F 12/15 23:39
噓 egghard29: 如果真的沒差那幹嘛現在都蓋小三房 直接實坪30坪再公設67F 12/15 23:40
推 good5755: 有人強制你一定要蓋圖書館嗎68F 12/15 23:40
→ beartsubaki: 又不是改了實坪制 你該付的管理費就會變少 買屋總價69F 12/15 23:40
→ rustic5566: 實坪制房價是不會變的 只是接軌後你會發現台灣房價世70F 12/15 23:40
→ egghard29: 35%上去到40坪 你看買氣會不會下降71F 12/15 23:40
推 popy8789: 你發現為何現在沒人蓋公寓 因為沒利可圖啊74F 12/15 23:43
推 ben54302: 就是你一坪30萬含公設跟一坪40萬送你30%公設的差別阿!有差喔?75F 12/15 23:43
推 e1q3z9c7: 公設住不到為什麼可以算進坪數?
要不要連建商辦公室的坪數也算進來?反正都是成本77F 12/15 23:46
推 lonelytea: 就是有用 那些廢物才會緊張 哈哈哈79F 12/15 23:48
推 soulboy330: 改成美國平方呎來計價就好了阿。三十坪等於1072平方呎。四十坪等於1429平方呎
一坪等於35.536平方呎每坪如果房價一百萬改成平方呎的話每平方呎才2.81萬。每坪房價四十萬的話每平方呎才1.125萬80F 12/15 23:48
推 TheArrow: 實坪制在比較不同建案時就滿好用85F 12/15 23:49
推 xkso: 房蟲 沒辦法加價騙 很麻煩87F 12/15 23:50
→ rustic5566: 實坪簽約都會說吧 重點還是什麼東西算公設 車道面積灌88F 12/15 23:50
推 tcc1210: 實坪制至少讓價格比較基準一致啊89F 12/15 23:51
→ rustic5566: 到公設等於撥你兩次皮 別忘了停車位是算個數的90F 12/15 23:51
推 e1q3z9c7: 在看房子之前消費者就有知道實坪的權力
主要就是廣告和實價登錄網的資訊,都必須要用實坪91F 12/15 23:51
→ linceass: 不要去房版跟一群垃圾仲介吵架93F 12/15 23:53
推 m42040: 就加速泡沫破裂啊 手上還有的當然不要94F 12/15 23:55
推 Mgthok68: 我今年就遇到預售屋車道面積灌公設,真的是兩層皮~推實坪制啦幹96F 12/15 23:57
推 NEWSUP: 那邊他媽就一堆房仲99F 12/16 00:13
→ mia330 …
噓 mia330: 無聊連實坪都要跟風 目前的算法才是最讓人清楚的 實坪整個100F 12/16 00:26
→ mia330: 打亂
推 gin10791: 既然沒用 沒差 那幹嘛不順應民意104F 12/16 00:29
推 saiboos: 房仲投資版可以信?☺105F 12/16 00:38
→ p8331407: 這樣沒辦法用公設用贈送賣給你108F 12/16 00:51
噓 nfhlve: 實坪總價變高?109F 12/16 00:54
→ Filament: 建商還是要把錢灌進去總價啊 結果一坪單價只會更貴而已111F 12/16 01:06
推 opple: 數字一瞬間增加太多 會影響意願113F 12/16 01:24
噓 ctrt100: 就讓建商灌、然後不要買,怕灌幹嘛115F 12/16 01:44
推 TPEE: 當然要實坪制,要不然誰知道住多大116F 12/16 01:48
→ reil: 投客房仲卯起來瘋狂反對
仔細看就是那幾個ID
相互取暖支援117F 12/16 02:07
推 jones2011: 對於初心手來說哪知道那麼多話術,滿滿的坑
跟其他國家比呢?日本的就是實坪制啊
虛坪制除了中港台之外,還有哪個國家也這樣搞?
不過政府應該不會改就是了,實際上總價不會比較低
只是初心手對於建商的誠信沒信心而已121F 12/16 04:48
推 x58420: 建商就不好在文案唬爛126F 12/16 07:48
推 Bonkon: 那邊一堆都死房蟲 你在期待什麼?127F 12/16 07:50
噓 pqbd: 全世界獨有的垃圾制度130F 12/16 08:22
推 gm3252: 不跟中國一樣很不方便132F 12/16 08:30
推 denyy555: 假的啦,廣告坪數下方多加一行字而已,公宅都要註記實坪了134F 12/16 08:38
→ niko0202: 既得利益者當然反對啊 呵呵135F 12/16 09:31
推 laukun: 是建商跟他們養的狗群怕爆136F 12/16 09:33
推 nitero: 增加成本的話聽聽就好137F 12/16 10:39
噓 cs005337: 你發三倍券還不是增加成本,沒領?138F 12/16 10:52
推 ppn: 萊劑標準說要和國際接軌 全世界再用的實坪制就不用
有腦子的隨便想想就知道有問題 可惜很多人...
而且啥實政府會這麼好心考慮增加成本阿 三倍券表示:
廣泛來說 DPP最喜歡喊的正名不就是在增加成本嗎
如果房仲不會做 教你個好方法 外包給全國小學幫你算
事後提供免費營養午餐經費就好
小學生更不會舞弊還可以為少子化作一點貢獻
這些未來的主人翁算過以後也能更清楚認識社會的殘酷XD140F 12/16 12:16
推 jones2011: 基本上,如果沒標記實坪多少的話,把實坪當作50%
多的當作賺到,別把建商想的那麼老實148F 12/16 12:45
推 josey: 房版都是那幾個再互相取暖...150F 12/16 15:11
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