看板 Gossiping作者 fickleness (小舞揭)標題 [新聞] 彭博：台灣房價年底前將創高時間 Sun Jul 4 17:50:00 2021
經濟日報
黃淑玲
彭博：台灣房價年底前將創高
彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，
且今年底前可望創新高。
內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以
基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價
將繼續上漲。
在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西
蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的
房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低
成長限制了民眾的負擔能力、北京進犯的威脅、及政府打炒房等，只是這些利空仍未能阻
止房價繼續上攻。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說：「政府沒有拿出對抗過熱市場的最終武器
。抑制房價的解決之道，是提高房產稅。」
彭博指出，由於新冠疫情爆發，台灣第2季房市成交件數可能已減緩。不過永慶房屋研究
主管認為，房價下跌的空間有限，因為建商正面臨原料成本上升與建築工人短缺等問題，
而且雖然人口減少，家庭規模縮小仍創造出對中、小坪數公寓的新需求，而台灣傳統的「
有土斯有財」觀念還是很強。
報導也說，除了央行去年12月以來兩度緊縮部分不動產交易的貸款成數上限以外，台灣目
前的政策主要針對投機客。瑞普萊坊主管黃舒衛受訪時說，投機客已搶在7月新政上路前
獲利出場，房市預料會降溫，但今年全年房價仍不會轉跌，台灣當局的打炒房措施雖會抑
制成交量，但是豐沛的流動性將帶動房價明年繼續上漲。
屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「若我們能在7月或8月
解除疫情三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」
另外，根據財政部的房屋稅開徵概況資料，台灣高達78.1%的房屋持有者，年齡在45歲以
上。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/5575005
奇怪
小菸不是才剛在7/1推開始實施「房地合一2.0重稅打炒房」
怎麼馬上被這篇打的臉好腫？
不過花次長早就表態房地產是台灣經濟的火車頭
所以絕對是挺建商、挺既得利益者挺到底的
彭博應該是中共同路人吧？
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推 gino0717: 不用年底 現在不是新高嗎1F 123.194.161.92 台灣 07/04 17:50
噓 railman: 沒差啦2F 223.136.242.238 台灣 07/04 17:50
→ labell: 這問題大3F 42.73.227.227 台灣 07/04 17:50
→ nelsonchu: 房地產是經濟火車頭5F 60.248.167.177 台灣 07/04 17:50
→ johnwu: 疫情還會房價創新高 小英政績+16F 123.193.90.138 台灣 07/04 17:50
→ ju06080719 …
推 ju06080719: 小英政績 經濟火車頭8F 1.169.75.225 台灣 07/04 17:51
推 yesman1214: 有政府，會一起炒房9F 42.73.0.221 台灣 07/04 17:51
→ benny3579: 超爽 增轉貸出來炒股10F 118.161.10.197 台灣 07/04 17:51
噓 Moebuta: 打不過加入啊11F 223.136.93.207 台灣 07/04 17:51
→ labell: 亞洲自由地不多了12F 42.73.227.227 台灣 07/04 17:51
→ a8521abcd: 疫情倒店死人，股市房市還能不斷創新高，我們政府真的很厲害13F 114.45.74.112 台灣 07/04 17:52
推 dss: 有政府，會炒房15F 218.164.173.249 台灣 07/04 17:53
→ cdmlin: 股市創新高帶動房價很正常16F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:54
噓 Jtke: 民進黨超爽，不會治國還有中共可以幫擋子彈，最再爛也沒政黨可以換17F 42.73.159.179 台灣 07/04 17:54
推 darkholy: 實體店面倒一堆，結果房市股市井噴？！19F 223.139.49.192 台灣 07/04 17:54
→ gtcb: 一定又是馬英九害的啦，哪一次不是?20F 101.12.27.222 台灣 07/04 17:55
→ cdmlin: 店面市場跟住房市場不太一樣21F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:55
→ cdmlin: 景氣太好壓不住23F 220.132.36.164 台灣 07/04 17:56
推 kbten: 水喔24F 101.9.231.197 台灣 07/04 17:57
→ alex00089: 送啦
少子化噴25F 42.74.168.69 台灣 07/04 17:57
推 kenny945: 好處是終於看到頂了27F 49.217.202.151 台灣 07/04 17:59
推 maple0425: 第三段不就在講貧富差距 大家都在買 買不起的人建議自盡 跟不上經濟火車活該28F 49.217.135.146 台灣 07/04 17:59
→ dogkid: 在古代這種狀況是不是就官解決不了問題只好反,現代民主選舉社會就......30F 203.67.210.112 台灣 07/04 18:00
推 rhox: 蔡英文政績+132F 223.137.227.8 台灣 07/04 18:02
噓 Kirihara: 有政府 會炒房33F 1.164.140.74 台灣 07/04 18:02
→ suhaw: 之前版上的鄉民不是說一定跌嗎
果然就反指標阿34F 150.116.250.244 台灣 07/04 18:03
推 sincere77: 薪資再怎麼漲永遠都跟不上房價漲幅36F 39.9.222.42 台灣 07/04 18:05
推 Moebuta: 民主又如何只有這個世界還是資本主義就不可能改變37F 223.136.93.207 台灣 07/04 18:07
→ a8521abcd: 紓困阿補助大撒幣，結果該倒店的也沒少，錢是都流去炒房了膩39F 114.45.74.112 台灣 07/04 18:09
推 darkdogoblin: 我看股市有很多人買船賣船賺了房子你4不4技不如人41F 36.234.59.12 台灣 07/04 18:12
推 joesong: 協尋花教授43F 180.217.47.144 台灣 07/04 18:13
噓 zxzzzzzzzzzz: 落後國家房價超英趕美，真丟臉44F 49.216.173.166 台灣 07/04 18:14
→ dly: 國際怎麼追的上台灣？46F 122.121.57.127 台灣 07/04 18:19
推 awaken: 感恩黨、讚嘆黨47F 42.73.210.11 台灣 07/04 18:22
推 zscst: 野雞媒體48F 101.10.88.79 台灣 07/04 18:25
推 zakijudelo: 到底要崩了沒啊，炒房死全家49F 101.12.34.37 台灣 07/04 18:27
→ neoa01 …
推 neoa01: 經濟20年來最好，不意外，紓困個屌？50F 223.140.229.137 台灣 07/04 18:28
→ Gavatzky …
推 Gavatzky: https://i.imgur.com/pW9DOEH.jpg51F 39.10.36.189 台灣 07/04 18:30
推 AxelGod: 偉哉資進黨 蔡英文政績+1 炒房黨52F 180.218.164.251 台灣 07/04 18:30
推 nelsonhsiao: 全世界都一樣，有什麼好稀奇的53F 182.235.95.8 台灣 07/04 18:31
推 suckKobe: 覺青自己的未來被玩死還不知道 真慘54F 220.132.117.62 台灣 07/04 18:32
推 whiteadam: 小英政機55F 220.135.52.193 台灣 07/04 18:38
→ FIXYE: 看來國安危機（嬰兒創新低），房價低薪才是主因，政府在不嚴厲控管壓制介入，就算中共不打，早晚台灣也沒兵可防。56F 110.30.64.90 台灣 07/04 18:38
推 denyy555: 逃得過疫情,逃不過房價,疫苗沒那麼重要59F 111.243.20.121 台灣 07/04 18:39
推 kof2200: 在紓困貸款中在中小企業公司，如土地開發60F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:39
→ denyy555: 蔡英文就是懶惰去乞討疫苗61F 111.243.20.121 台灣 07/04 18:39
→ kof2200: 商與房產投資商基本上都是某某開發實業有限公司且資本額不到三千萬，就補助貸款申請多且過件率高，使得有緩衝作用，當然房價會飆高。62F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:39
→ KJC1004: 什麼時後不是新高了？還要你講66F 1.34.1.150 台灣 07/04 18:44
推 Cooooool: 火車頭67F 114.45.69.176 台灣 07/04 18:45
推 missin: 少子化成功68F 122.117.195.171 台灣 07/04 18:46
推 ebeta: 不用年底啊！每個月早就在創高，民進黨趁這次疫情轉移了注意力趁機狂炒咧69F 114.137.187.69 台灣 07/04 18:49
推 keymaker: 增加房屋稅只是讓人更買不起房吧？是增加空屋稅吧71F 42.77.180.158 台灣 07/04 18:50
推 m6cs: 綠共黨的經濟火車頭73F 223.139.130.137 台灣 07/04 18:50
→ keymaker: 或是持有第幾間開始課重稅吧
這副教授是在？！74F 42.77.180.158 台灣 07/04 18:51
→ hate56: 房價越打越高 民進黨德政76F 223.140.190.106 台灣 07/04 18:54
推 transcend789: 利率低啊 什麼都炒起來77F 223.137.218.224 台灣 07/04 18:55
推 kof2200: 若是這些開發實業有限公司被銀行催還或、卡貸或是拒申請貸款，房產會噴高嗎？78F 114.136.204.161 台灣 07/04 18:57
推 JustinCy: 都怪DPP 還想簽什麼TIFA
台灣經濟越好房價越高 全世界歷史演幾次了
垃圾政府 不要再搞經濟了
像對岸多好 人均比我們低 所以房價比台北低80F 111.243.33.70 台灣 07/04 19:00
推 Mesa5566: 大印鈔時代 穩漲的86F 39.9.96.124 台灣 07/04 19:04
→ js70864444: 小英政績 居住正義87F 27.105.50.123 台灣 07/04 19:04
推 Godmyfriend: 我真的覺得需要中共幾個飛彈 到底是貴三小88F 114.37.157.198 台灣 07/04 19:06
噓 dexmanlau: 房價高你幹嘛買 有人拿槍指著你嗎
大家都這麼想買 房價又怎會跌90F 111.251.38.158 台灣 07/04 19:10
→ zephyr105: 乾 完了92F 223.140.166.118 台灣 07/04 19:12
推 d1438a: 今天就新高了，說既定事實而已93F 112.104.87.150 台灣 07/04 19:14
推 t2134563: 還好提早買94F 49.217.198.200 台灣 07/04 19:16
推 ptychodera: 讚啦 小英政績+195F 49.199.245.134 澳大利亞 07/04 19:19
噓 drinkmuffin: 翻譯：快來買房投資96F 114.46.16.182 台灣 07/04 19:19
推 mopigou: 感謝小英政府的居住正義,沒投錯人97F 1.200.178.20 台灣 07/04 19:23
噓 fish005: 這預測還要用到彭博，你去菜市場問阿桑的知道會繼續漲。告訴我什麼時候會跌才是專業研究吧98F 223.139.71.255 台灣 07/04 19:31
推 saiboos: 火車頭衝到宇宙去101F 36.229.201.218 台灣 07/04 19:35
推 FenderJBass: 民進黨開啟大炒房時代
謝謝小英讓年輕人當屋奴102F 111.235.244.116 台灣 07/04 19:39
推 coolp77: 有政府 會告人 會炒房 會炒股104F 112.78.75.33 台灣 07/04 19:45
噓 cacougly: 每年都在創新高105F 114.136.181.207 台灣 07/04 19:47
推 Vataeli: 無恥之恥、無恥矣106F 150.116.169.115 台灣 07/04 19:48
→ tsay0100: 居住正義只是用來騙選票的107F 42.75.148.172 台灣 07/04 19:51
推 twhuang28: 菸黨帶領，經濟火車頭起飛不好嗎？108F 118.150.253.191 台灣 07/04 20:03
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