看板 Gossiping作者 hk410050 (A柏)標題 [新聞] 【獨家】柯P開第一槍!房東配合「包租代時間 Fri Mar 26 09:00:17 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
3.完整新聞標題:
【獨家】柯P開第一槍!房東配合「包租代管」 減免4成房屋地價稅
4.完整新聞內文:
中央近年修訂《查租賃住宅市場發展及管理條例》俗稱《租賃專法》,授權各地方政府對
配合「包租代管」的房東實施稅率減免,但至今無縣市有動作。據了解,北市府近日將開
第一槍,內部已擬好草案,未來配合「包租代管」房東可減免地價稅、房屋稅40%,金額
上限不得超過1萬元,市府期盼新辦法能有效解決當前租屋市場的各種亂象。
市府幕僚透露,北市近期已完成草案,本周將送進議會。北市本周二(3/23)舉行內部會
議討論此案,台北市長柯文哲深表認同,還自嘲「北市府先做,民進黨政府一定會有動作
」,接著抱怨「民進黨該做的不先做,然後要我們先做,再找網軍把我們打得唏哩嘩啦,
隔一年再丟出一個版本說比台北市好」。
♦合法「二房東」減4成地價房屋稅 不得超過1萬元
地政局長張治祥表示,《租賃專法》第18條授權地方政府實施稅率減免,目前有一些合格
的包租代管公司如崔媽媽基金會、兆基物業,未來只要房東將物件交給這些包租代管公司
管理、出租,就可減免4成地價稅、房屋稅,但減免金額不得超過新台幣1萬元。
她表示,所謂包租代管就是「包租代管公司把房東房子租下來,再由該公司出租」,簡單
來說就是「合法的二房東」,但包租代管公司必須由政府特許,一般房仲業者只能做媒合
,不能管理也不可以承租再轉租,若有上述行為就屬非法業者。
張治祥坦言,新法用意是希望扶植包租代管產業,現在很多房東、房客私下訂定契約,甚
至沒有契約僅作口頭協議,導致房東逃漏稅,或發生房客無法申請租屋補助等租屋亂象,
若能透過包租代管公司,就能讓市場有效獲得管理。
目前「包租代管」分為兩種,一種是公益性質,也就是房東把房子拿出來當社會住宅,透
過都發局轉租給弱勢族群,這部分地價稅實質稅率僅剩0.6%,另一種則是透過包租代管公
司,由專業者執行租賃業務,這次減免對象是後者,地價稅率約1.44%左右。
♦崔媽媽:對天龍國房東有誘因 投資客恐沒效果
張治祥坦言,從目前各縣市政府來看,北市府的草案確實是第一個出爐,這幾天就會送進
議會,希望這個會期議會能支持讓法令通過。
張治祥說,據北市稅捐處統計,北市房屋的房屋稅及地價稅,各約有85%年繳1萬元以下,
若減徵額度訂在2萬元,該屋恐屬豪宅,也不符公平正義。因此,才以1萬元為減徵上限。
但此方案能催出多少空屋?張表示,因多數房東禁房客設籍及報稅,租屋市場有不少黑數
,目前尚難統計。
崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示,台北的房屋稅、地價稅負擔比其他縣市高一點,若市
府有減免優惠,對房東來說一定的誘因。
她分析,北市府的新政策,對那些不賣房、想出租的房東有加分效果,因為可以減免稅率
,但要讓投資客把空房出租,誘因仍有限,這類屋主認為房子有出租的事實,會影響房價
,另外房屋後續若進行買賣,也有土地增值稅的問題,所以寧願不出租,或地下化進行,
稅率減免對這類屋主比較沒效果。(陳思豪/台北報導)
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/life/20210326/7QEV2TGNK5BWHFTG7IFVAET3WU/
6.備註:
包租代管好像也算在社宅的一環?
這減免除非是本來就有繳稅的,不然誘因應該不大
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※ 文章代碼(AID): #1WNJ8ZYS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616720419.A.89C.html
→ sd09090: 金庸自己開公司就好了4F 03/26 09:01
→ pinkneku …
推 pinkneku: 柯的市政是真的有感 817蟑螂不滿意的話有種滾出台北7F 03/26 09:02
→ jorden: 阿北政績+18F 03/26 09:02
推 bkm1: 反正綠蟑螂照打啦 這篇不是無視 就是等綠帽鶴鳴指示開噓10F 03/26 09:02
推 nitvx: 又要給誰去包租代管公司酬庸13F 03/26 09:03
推 CMPunk: 有人是閱讀能力有問題嗎14F 03/26 09:03
推 KZS: 從這個新聞就知道 全台灣縣市長只有柯在認真做事15F 03/26 09:03
噓 Dia149: 啊這篇沒綠共喔18F 03/26 09:04
→ elzohar: 人家網軍頭300萬年薪吃肉吃到爽,樓上這堆4%仔有湯喝嗎?20F 03/26 09:04
→ a210510: 板上一直說4%低薪廢物 現在又變成有錢房東了?21F 03/26 09:05
推 mb: 有想辦法總比擺爛好22F 03/26 09:05
推 dk611216: 一堆沒繳租賃所得稅的房東會因為地價稅去申請這個嗎?23F 03/26 09:05
→ baiya: 空房 房租 土地 其實都要一起討論24F 03/26 09:05
噓 charliet: 房租會減四成嗎? 不會嘛~ 柯粉住阿拉伯也不在乎25F 03/26 09:05
→ hanklee: 這篇很快就會淹沒在酬庸的新聞當中了28F 03/26 09:06
→ baiya: 你要房東把空房出租 不要拿來炒 但是房租超貴 你也租不起29F 03/26 09:06
推 afgfg: 其他縣市繼續販賣芒果乾就好了 何必做事?31F 03/26 09:06
推 i376ers: 房屋稅根本沒多少錢 為啥要給你代管課稅32F 03/26 09:06
→ tom92186: 選一堆廢物不做事 整天只知道假抗中真賣台33F 03/26 09:07
→ eeccms …
推 eeccms: 反觀房市三箭民進黨蔡英文34F 03/26 09:07
噓 arumi416: 有需求的就台北跟新北,台灣約700萬人擠在這兩個市,平常酸南部鄉下這時候捧自己好棒棒,難怪選舉結果4%36F 03/26 09:07
→ i376ers: 房東房租確實報稅最重要啦 這種外圍的東西沒什麼用38F 03/26 09:07
→ inb: 全民補助私人公司?40F 03/26 09:08
推 fouto: 蟑螂:柯糞圖利房東垃圾!看我們民進黨圖利建商多棒!41F 03/26 09:08
→ lain2002 …
推 lain2002: 阿北每年都在幫房東減稅、下次選舉穩了43F 03/26 09:08
噓 INNBUG: 立委喊囤房,市長幫房東減稅真的是新政治44F 03/26 09:09
推 mucorn: 太看得起背骨黨了45F 03/26 09:10
推 a26893997: 讚啦 阿北終於打房了 反觀垃圾藍綠 繼續下禮拜五47F 03/26 09:11
→ dealend: 看看有多少人閱讀能力有障礙49F 03/26 09:11
推 tom92186: 綠共要不要先看一下自家對財團多好50F 03/26 09:11
推 tai728: 這法令是中央通過的,北市只是先執行。蟑螂該怎麼幹譙呢51F 03/26 09:11
推 phix: 只有阿北再作事56F 03/26 09:12
→ tom92186: 高雄先減再來說啦 只會喊大爆發的擺在那跟西瓜一樣57F 03/26 09:13
推 keydata: 你有看內文嗎?你把房子給包租代管就是會繳稅啊,所以才會提出你把房子給包租代管公司處理也能減稅的誘因58F 03/26 09:13
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/Ge4sPbA.jpg60F 03/26 09:14
→ eeccms: 小英政績+1 柯文哲無心市政扯辣台派後腿
→ baiya: 那種五間隔成10間出租的房東就不會 加入64F 03/26 09:17
→ ARCHER2234: 原來白蟑螂也開始支持綠共的政策啊
那之前罵的是誰啊?66F 03/26 09:18
→ zzro: 給人包租代管還要繳房租所得稅吧68F 03/26 09:19
→ ARCHER2234: 才剛跟綠共唱反調要加囤房稅結果幫房東減稅
新政治71F 03/26 09:20
推 JJJZZs: 卵囊羞澀 等高雄也推再來說你的幻想好嗎低能兒73F 03/26 09:21
→ eeccms …
推 eeccms: 看蟑螂自言自語很有趣。小英政策柯屁實現QQ75F 03/26 09:22
推 k23: 蟑螂怎樣都有骨頭可以挑 笑死76F 03/26 09:22
推 qwe04687: 要我們先做,再找網軍把我們打得唏哩嘩啦,隔一年再丟出一個版本說比台北市好 XDDDD77F 03/26 09:22
→ yamhome: 這比無腦鄉民要的囤房稅聰明多了79F 03/26 09:22
→ vpjack: 一直提白蟑螂,是哪裡抓到白蟑螂過。支持包租代管就是支持民進黨?這些社宅政策不管從哪一條來看都是柯市府推的比所有縣市政府更認真和實際。不如去問問民進黨他們中央口號喊那麼大,執政的縣市實際做了什麼?80F 03/26 09:23
推 nikepanpan: 蘋果雖然打柯兇,但還算有良心會平衡報導,不像三民自從頭到到尾就只想弄死有在做事的人84F 03/26 09:23
→ eeccms …
推 eeccms: 有請政黑蟑螂仔舉例綠營執政縣市哪個做包租代管的86F 03/26 09:24
推 rul4ji3gp6: 租屋由統一公司去處理 這樣會不會有租金被哄抬/壟斷87F 03/26 09:24
推 DOOT: 真意外推文沒有邱30092F 03/26 09:25
推 vpjack: 徵囤房稅和給加入包租代管的房東減稅本來就是不衝突且合理的施政方式,搞不清楚的要不要自己去多念一點書再回來和正常人類討論95F 03/26 09:27
推 Tattoo: 柯文哲幫房東減稅98F 03/26 09:27
推 wow8763: 蟑螂閱讀障礙 可憐99F 03/26 09:27
推 thinkfun: 推 台北作為全台政策推動者 名符其實104F 03/26 09:29
→ neoa01 …
推 neoa01: 反觀小英民進黨完全執政,卻不作為根本是縱容房東吸租屋106F 03/26 09:31
→ neoa01: 族群的血的幫兇
推 rul4ji3gp6: 希望包租代管公司是政府單位或公益性質整合 不要最後108F 03/26 09:32
推 attpp: 綠共噓就是要推?111F 03/26 09:32
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 連囤房稅都搞不定的政客 你還指望這些人能幹嘛 算了吧114F 03/26 09:35
推 v2266514: 感覺到了,綠共黨工都來惹115F 03/26 09:38
推 Cwren: 綠委睡死啦 建商笑呵呵116F 03/26 09:40
推 fenway18: 台北市的租金投報很低,房屋稅應該再低一點117F 03/26 09:41
推 powerworld21: 「民進黨該做的不先做,然後要我們先做,再找網軍把我們打得唏哩嘩啦,隔一年再丟出一個版本說比台北市好」對呀 你看 推文已經開始了118F 03/26 09:41
推 tanby: 民進黨準備收割啦127F 03/26 09:44
推 horb: 推128F 03/26 09:44
→ supertalker: 柯P選總統啦,還要藍綠幹嘛?? 只會看柯P先做再來靠悲129F 03/26 09:44
推 catvsdog: 吱蟑好像忘記包租代管小菸也有列在政見 可憐又失智131F 03/26 09:47
推 SvenLin: 包租代管後房屋毀損之類是政府處理?
如果變成公物的概念,應該蠻容易展現沒公德心那面吧。136F 03/26 09:49
推 agoodjob: 蟑螂炒半天酬庸炒不起來 XDDDDD139F 03/26 09:50
→ momo4571: 毀壞當然像租客求償啊……代管只是代理140F 03/26 09:51
→ niko0202: 菸糞蟑螂又要崩潰囉 下賤啊146F 03/26 09:56
推 amows: 推 我覺得有一直積極 改變測試各種政策優劣才比較好147F 03/26 09:58
推 clala: 房東會乖乖繳稅?149F 03/26 10:02
→ linceass: 民進黨整天養蟑螂又不做事152F 03/26 10:06
推 clala: 租金所得會不扣稅?153F 03/26 10:06
推 clala: 只有會誠實申報的房東才有用 減免不超過1萬元155F 03/26 10:08
推 nosheep: 持有成本太低了,吸引力不夠156F 03/26 10:08
噓 ll1117: 政府認證,把價格訂高高158F 03/26 10:09
推 chu: 房東有缺這一萬嘛?159F 03/26 10:09
→ cocabell …
噓 cocabell: 我對綠蚵狗咬狗沒興趣 重點是可以比周遭租金便宜多少?161F 03/26 10:09
→ cocabell: 這對窮人才是最重要的 至少要打個6 7折才算成功
推 DARKMS: 低能菸粉果然又來丟人現眼了164F 03/26 10:09
噓 ll1117: 以後租屋市場就不會亂了,有標準了,爽165F 03/26 10:10
→ HIRUMA: ideal是全空屋都控管 就可以確定那些是空屋 課囤房稅166F 03/26 10:11
推 joeyben: 菸粉真的愛聽好聽話,只要漂亮話都會聽下去169F 03/26 10:15
→ houjay: 柯可能沒收賤傷的錢170F 03/26 10:15
→ x001611: 廢物政策 囤房還是不敢用171F 03/26 10:17
→ x001611: 綠畜庸醫就不要演了 從頭到尾都在護航綠畜產業175F 03/26 10:18
推 puller: 推一個,又是阿伯第一個實際支持中央政策177F 03/26 10:19
→ blueskyqoo: 現行所有房子土地所有權一百年後, 統一收回國有181F 03/26 10:20
推 basslife: 包租代管蠻理想化的 希望能真的解決逃稅問題182F 03/26 10:20
推 nn70: 臺北是目前唯一已實施囤房稅有效的地方183F 03/26 10:21
推 ron0803: dpp顏跟王是不是逃漏稅184F 03/26 10:22
推 cs005337: 民進黨該做的不先做,然後要我們先做,再找網軍把我們打得唏哩嘩啦,隔一年再丟出一個版本說比台北市好,真的她媽爆幹中肯,垃圾DPP骯髒手段必遭報應188F 03/26 10:24
推 a37821910: 本來就是鼓勵房東們繳稅啊 還一次解決房租自己喊的問題 綠共都當別人智障嗎 圖利房東哈哈哈哈192F 03/26 10:26
→ BBQOO: 這個很重要 推一下194F 03/26 10:27
噓 wucrhow: 原來是抄菜英文的政見啊,一個負責說一個只會抄200F 03/26 10:33
推 cvbn7910: 繳稅漲房租?一堆建物土地持分只有一點點,地價稅會多到哪去,租金列所得後綜所稅是用級距跳,不認為有房東這麼傻201F 03/26 10:33
推 jpwd: 柯P施政在很多細小貼心但很重要的事上,沒浮誇建設。204F 03/26 10:34
推 bij831: 綠共明年洗文章成小英功勞,哈哈哈哈哈207F 03/26 10:37
→ ppc: 垃圾柯只會出垃圾騙人政策210F 03/26 10:38
推 YOLOO: 文盲綠蟑螂噓自己主子推的政策211F 03/26 10:38
推 Freeven: 為什麼要鼓勵包租代管啊?212F 03/26 10:38
推 issatomi: 菸糞蟑螂噓就是要推,反觀垃圾空心菜214F 03/26 10:39
→ YOLOO: 新聞不是就有寫為什麼推嗎215F 03/26 10:42
→ karnoel: 柯糞網軍洗起來!終於找到希望了!217F 03/26 10:48
推 dan999: 大家都有精神錯亂是不是,中央政策地方推行很合理,為了政治考量而互相抵制才該鞭吧220F 03/26 10:52
→ windowdoor: 認真做事情的人被只會打嘴砲的嘴 綠共邏輯好棒224F 03/26 10:55
推 kei1823: 下一步開始查稅啊 總要有人開始226F 03/26 10:57
推 caumu: 想認識業代妹子227F 03/26 10:57
推 ebeta: 反觀民進黨,死命的炒房230F 03/26 11:00
→ bingreen: 這會無腦噓帶風向87%綠共蟑
垃圾綠共從沒幫過人民,視人民為韭菜231F 03/26 11:00
→ Barolo: 1萬........哈哈 笑死我了1萬 每個月租金多900就有了233F 03/26 11:05
噓 ms893030: 輿情小組上班了唷!悠遊凱呢?234F 03/26 11:06
→ Barolo: 更別提一堆老公寓出租的 房屋稅才幾毛錢 減免這個笑死人235F 03/26 11:07
推 edc3: 幫高調^^237F 03/26 11:07
推 jamesli5: 阿北政績+1 綠蟑螂還不快噓242F 03/26 11:10
推 andan: 推!246F 03/26 11:17
推 xhung: 蟑螂: 柯屁圖利房東251F 03/26 11:23
→ obovqq: 阿北做事了 阿北252F 03/26 11:24
→ obovqq: 結果執政黨還在想配套 也不知道再給他們一百年夠不夠254F 03/26 11:25
推 srxteam0935: 任內房價跟空屋率達到史上最高的小菸是跟炒房雜碎站在一起的 小菸養的蟑螂當然不喜歡這種新聞257F 03/26 11:31
噓 nickcatwang: 幹你娘公宅騙票民眾黨假亞斯伯格摩鐵巨蛋偽二二八黨260F 03/26 11:33
推 friand: 這篇817睜眼說瞎話263F 03/26 11:43
推 raychant: 台灣沒有蔡英文一定加分,沒有柯P就死定了266F 03/26 11:47
推 mangoldfish: 很好啊,可以減少一些爛房東,不然一堆房東根本坑殺房客267F 03/26 11:48
推 ucherey: 這個要配合囤房稅270F 03/26 11:50
→ loveapple33: 跟藍綠作對的都是壞人,看看有沒有金主敢投資你,以為靠人民的力量就能選上總統根本癡心妄想,台灣政治我們藍綠玩到爛了還怕你一個亞斯伯格228受害家屬歧視女性主義者?271F 03/26 11:54
推 gusser: 推 台灣內政最強276F 03/26 12:01
推 bettybuy: 囤房稅跟地方稅基有關,柯文哲可以把稅基的提高277F 03/26 12:02
推 srxteam0935: 公宅騙票去找肥璨跟西瓜哲 台北離目標有差距也還是蓋最多的 不像滿意度最高的綠營市長騙完直接不蓋 不作事智障綠教徒照樣舔皮鞋大喊滿意 那傻子才要為智障綠教徒作事278F 03/26 12:04
推 RW2010: 有沒有做事的差別282F 03/26 12:06
推 shoinchang: 再搭囤房稅就無敵 民進黨五年來對房市稅率政策沒有作為 只會買網軍抹黑抹紅對手 拉台灣沈淪285F 03/26 12:15
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