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看板 Gossiping
作者 poeta (鍵盤詩人)
標題 [問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ
時間 Sun Aug 29 16:35:34 2021


我看到水管影片

好像三十坪左右 蓋兩層

土地成本不算 大概300多萬的樣子

是不是鄉下找一塊便宜建地

自己蓋的話 比較省啊


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.90.199 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XAqROn9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630226136.A.C49.html
噓 love0504: 自己蓋?有門路嗎？1F 36.228.196.62 台灣 08/29 16:36
推 fman: 不一定比較省，反而要監工比較麻煩，但比較2F 111.254.235.201 台灣 08/29 16:36
→ mikemagic88: 你能夠接受鄉下當然比較省3F 111.242.225.199 台灣 08/29 16:36
噓 k385476916: 買不困難重點是沒錢4F 39.8.133.56 台灣 08/29 16:36
→ fman: 能掌握品質與蓋出自己想要的房子5F 111.254.235.201 台灣 08/29 16:36
→ Xavierk: 問題你監工 你懂嗎?6F 117.56.185.22 台灣 08/29 16:36
→ Casper50: 自己蓋 自己發包 找建商 自己設計 自己7F 27.53.161.83 台灣 08/29 16:37
→ a8330028: 300萬只能蓋農舍型的8F 1.160.169.65 台灣 08/29 16:37
推 sammy0321: 不難阿 找工人申請建照就可以了 只是9F 210.59.209.243 台灣 08/29 16:37
推 tw316: 事前規劃設計，工班，監工10F 114.46.62.225 台灣 08/29 16:37
→ sammy0321: 不一定會比建商蓋省 因為量少11F 210.59.209.243 台灣 08/29 16:37
推 toolin: 省不省看你的承包商，但你自己一定比較麻12F 101.9.3.183 台灣 08/29 16:37
推 voyhanxu: 建議不要，很麻煩!很容易有糾紛13F 111.82.134.45 台灣 08/29 16:37
→ toolin: 煩14F 101.9.3.183 台灣 08/29 16:37
→ Scott05: 建議請第三方來管控房屋品質15F 123.192.180.246 台灣 08/29 16:37
→ ak5618: 不難啊，找營造廠跟設計師就搞定了，沒事別讓建商跟仲介賺一手16F 1.168.99.187 台灣 08/29 16:38
噓 keikei5566: 品質難以掌控，建議不要18F 36.228.211.12 台灣 08/29 16:38
→ Scott05: 因為本身不是專業或者認識的 寧可多花錢19F 123.192.180.246 台灣 08/29 16:38
噓 ted01234567: 設計師報是報300蓋到一半說用完了要20F 36.230.198.232 台灣 08/29 16:39
在50.50.50.50 美國.50.50.50.50 美國.50你給21F 36.230.198.232 08/29 16:39
不給20F 36.230.198.232 台灣 08/29 16:39
→ NaouZ: 地整一整放幾個二十呎貨櫃就好了23F 1.163.0.158 台灣 08/29 16:40
推 ubang: 買兩個貨櫃啊24F 223.139.254.190 台灣 08/29 16:41
推 opop1133: 自己蓋完你會覺得建商賣得不貴25F 123.192.181.63 台灣 08/29 16:42
推 update543: 取照過程麻煩 ，不夠專業不要碰，自建成本rc一坪10幾萬起跳 ，看造型，建築師、營建商擺爛拿他沒輒26F 1.200.249.0 台灣 08/29 16:42
→ opop1133: 太多ㄇㄟ尬 遇到問題時你會發瘋29F 123.192.181.63 台灣 08/29 16:42
→ TouchAgain: 經過越多手越貴是常理30F 111.249.110.184 台灣 08/29 16:42
→ bathilda: 不如買個預先做好的組合屋31F 1.200.186.173 台灣 08/29 16:43
噓 deepdish: 三隻小豬 懂？32F 220.134.89.190 台灣 08/29 16:43
→ bathilda: 然後把地搞定，再把組合屋運過來放上去這樣就容易多了33F 1.200.186.173 台灣 08/29 16:43
→ deepdish: https://youtu.be/HcoZ1f-oCbU35F 220.134.89.190 台灣 08/29 16:43
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg36F 223.137.56.45 台灣 08/29 16:47
推 darkdean: 現在建屋一坪成本10萬，自己抓就知道了37F 101.9.207.61 台灣 08/29 16:47
推 sammy0321: 自己蓋不能只看價錢 我舅舅家幾年前自己蓋的 在台中大里 結果最近有的地方就開始漏水了 還有一些小問題 如果要自己38F 210.59.209.243 台灣 08/29 16:49
推 update543: 南部聽說5-6萬有啦41F 1.200.249.0 台灣 08/29 16:50
→ sammy0321: 蓋建議要找真的ok的 蓋完真的就不能後悔了42F 210.59.209.243 台灣 08/29 16:50
推 ak5618: 房地產被過手就是被大噱一筆，就算跟建商44F 1.168.99.187 台灣 08/29 16:51
→ sammy0321: 畢竟蓋好不可能只住幾年45F 210.59.209.243 台灣 08/29 16:51
→ ak5618: 買也是。最好直接買建地，自己找包商，嚴禁二包，找設計師簽約並公證，最好多比稿避免被騙。房地產不難，越少人過手越能一分錢一分貨，你花的錢都用在建材上，最實在！46F 1.168.99.187 台灣 08/29 16:51
→ zxcz1471: 讓我想到 別說自建 就算自己裝修 除非你自己手藝好+有門路弄到便宜材料 不然自幹做的也不好工期時間拖長 還有材料因沒辦法像大盤能壓價格老實去買"市價"也是搞到自己很累 也沒省到錢...51F 118.160.126.11 台灣 08/29 16:52
推 update543: 量小什麼都貴 ，不見得划算56F 1.200.249.0 台灣 08/29 16:57
推 SolomonTab: 樓上一堆雲建築師…..你是自住 又不是57F 114.37.157.143 台灣 08/29 16:57
推 ak5618: 建材價格都嘛差不多，哪來大盤價...58F 1.168.99.187 台灣 08/29 16:58
→ SolomonTab: 要蓋大樓！ 通常不含內裝 40萬至200萬 搞定 農舍法規2樓 成本最少 但坪數大你要蓋多長 沒人管！ 台南 新市 善化就一堆GG人在那邊買地蓋地 蓋成宿舍59F 114.37.157.143 台灣 08/29 16:58
噓 neoma: 預鑄組合屋，很漂亮，速度又快63F 1.174.165.99 台灣 08/29 16:59
推 lavign: 建坪50坪一坪8萬 現在工料貴 400萬起跳吧64F 223.141.74.215 台灣 08/29 17:01
推 neoma: google組合屋，會打破你對組合屋的刻板印象65F 1.174.165.99 台灣 08/29 17:03
推 sammy0321: 自己去買的建材真的不會比建商大量買便宜(同樣等級品質的建材) 這點有在做生意的應該都知道 這個也要考慮進去67F 210.59.209.243 台灣 08/29 17:05
推 squall410339: 真的不見得便宜但是一定是你自己要的70F 1.200.182.133 台灣 08/29 17:06
推 update543: 其實有時候蓋出來也是不符預期，建築師畫的你不見得看得懂，最好是叫他出72F 1.200.249.0 台灣 08/29 17:08
推 jk01: 你當那些代書都死人？,哪有這麼簡單74F 118.166.46.42 台灣 08/29 17:08
→ update543: 3d圖面出來75F 1.200.249.0 台灣 08/29 17:08
→ zxcz1471: 大量買另有折扣 你只買一點點就沒有優惠76F 118.160.126.11 台灣 08/29 17:10
推 sammy0321: 我記得我舅舅那時候請人畫個圖就收了幾萬77F 210.59.209.243 台灣 08/29 17:10
推 seifer007: 不會比較便宜 但品質會比較好79F 150.116.100.136 台灣 08/29 17:11
→ g8boy0607: 不會吧 反而比較累80F 123.192.221.5 台灣 08/29 17:12
推 sammy0321: 品質比較好的前題是不能計較價錢 一分81F 210.59.209.243 台灣 08/29 17:13
→ js52666: 現在一坪抓15萬比較穩(不含土地)82F 114.42.129.21 台灣 08/29 17:13
→ sammy0321: 錢一分貨83F 210.59.209.243 台灣 08/29 17:13
推 ra88872: 其實是很困難，就算監工你不懂，惹毛
師傅給你做手腳，雖小的是你，即便後
期能改善，損失的都是你的時間跟金錢，找個監工單位，合約打好，該給人賺的
就給人賺，免得想省錢花大錢。84F 118.232.69.85 台灣 08/29 17:15
推 arcZ: 監工找的好的話 的確會省 跟套裝電腦和自組89F 1.168.23.3 台灣 08/29 17:17
推 ProE: 蓋個監獄看看…90F 1.200.244.182 台灣 08/29 17:17
→ arcZ: 電腦的差別一樣
沒有信賴的幫你抓品質 風險太大了91F 1.168.23.3 台灣 08/29 17:17
推 AWPER: 八卦一堆雲建築師你敢信…自己去問比較實在93F 1.165.83.240 台灣 08/29 17:18
推 lolwtfnow: 沒門路還是放幾個貨櫃就好啦 更省94F 114.32.154.221 台灣 08/29 17:18
噓 hosen: 一坪10萬？那是建商才能做到的價錢95F 106.1.233.247 台灣 08/29 17:20
推 dodowawa: 有閒錢沒差 反正不要住鳥籠就好96F 180.217.247.17 台灣 08/29 17:21
噓 chiangww: 先去找便宜的建地，告訴我們多少錢97F 114.34.62.92 台灣 08/29 17:21
→ hosen: 一碗牛肉麵100很貴？自己買材料來煮加起來肯定更貴還更費工，有錢有閒想蓋豪宅才會增自己蓋，決定自己的房子98F 106.1.233.247 台灣 08/29 17:22
噓 dufflin: 結果包商難找 更貴 更累101F 111.251.202.162 台灣 08/29 17:27
噓 tim9527: 加個電梯每個成本逼近2000萬102F 111.246.89.253 台灣 08/29 17:29
噓 Syd: 最困難就是土地的成本103F 42.76.78.32 台灣 08/29 17:34
推 TigraBoy: 工程蟑螂很多，更多是你沒看到營建蓋到跑路的，真遇到會哭死
幾年前問到RC加強一坪七八萬就很不錯，今年基本都破十還是普通料104F 111.254.62.36 台灣 08/29 17:37
推 darktasi: 自己蓋三百萬能蓋出什麼鳥108F 114.34.205.145 台灣 08/29 17:48
推 louis13: 建物30坪你建地面積至少要有100坪109F 219.70.233.16 台灣 08/29 18:07
噓 bassmaster: 一堆雲建築師， 一樣的材料格局工法，至少省15%110F 39.13.8.83 台灣 08/29 18:24
推 BLUEPAPER: 直接蓋組合屋就好了 好看的組合屋也不是沒有112F 101.9.38.74 台灣 08/29 19:27
推 pisay: 我家就是，要另外請會監工的人就是114F 111.254.133.7 台灣 08/29 20:09
推 wwe4s: 無論直接買或是自建，除非你有認識，基本上完全吃運氣，垃圾工人佔多數115F 111.83.220.46 台灣 08/29 22:37
推 MysterySW: 想省錢這種心態就保證蓋出來的問題一堆你想省錢 下面的人全部都一起省錢117F 173.75.250.54 美國 08/29 23:04
推 andrewkey: 舉牛肉麵的快笑死 我自己做可以省一半還更好吃119F 123.241.102.78 台灣 08/29 23:37
推 alchemist106: 還建築執照不是嗎
還要121F 42.72.43.63 台灣 08/30 00:02
推 oldscarq: 住桃園找我 我幫你估看看123F 39.13.101.56 台灣 08/30 06:20
→ yaoyuuichi: 我建築系的啦，自建不會比較省，但你可以自己抓品質要多好，不過也需要花大量時間和精力。124F 27.53.168.101 台灣 08/30 12:53

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