看板 Gossiping作者 obdv (真☆母★教右護法)標題 [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方時間 Tue Sep 28 11:17:01 2021
Apple 葉家銘／高雄報導
預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方妥協
實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時
申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流
程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意
在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買氣大好之際，也成為建商拉抬自家建案，讓客
戶相信成交價屢創新高依據。
南2都今年出現各區房價處處創新高，且開價都開到過去被視為天價行情，如台南平實營
區重劃完成，首場大樓案「世界巨星」每坪開價45~55萬元；九份子重劃區大樓預售案「
湖映白」每坪成交單價要站上3字頭，過去被視為郊區的仁德大樓案「森景澤」因具永久
視野景觀棟距，每坪開價34~46萬元。而近期實價登錄曝光「世界巨星」每坪成交價
37.1~40.3萬元；「森景澤」單價突破42萬元。
相同在高雄數場指標大樓案如城揚建設「J MODERN」、鑫龍騰開發「鑫巨蛋2」、大陸與
大和房屋合建案「和陸寓邸」，近期實價登錄均已大量揭露，多數房價都已站穩單坪35萬
元，甚至挑戰4字頭成交行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，過去實錄
建商故意做高房價來帶銷售風向，該手法因實登2.0後已絕跡，然而後疫情時代，因低利
環境導致市場游資過剩，因此目前確實有不少資金流入房地產，而實登快速揭露也讓建商
更有籌碼要求買方加價，成為建商拉高價格依據。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出，近期確實發現許多區段房價不斷創新高，但目前仍侷
限在新屋市場，中古屋房價持平僅微幅上揚，而預售屋揭露用意讓市場更為透明，當景氣
好時成為建商印證自己銷售佳績依據，但相反當景氣不好時，房價成交不如預期也可能成
為買方殺價佐證市價價格範例。
https://tw.appledaily.com/property/20210928/AUOKSO6I4VAMHLR57HB5DHKRMU/
預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方妥協 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
實價登錄2.0在7月上路，要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露，且預售屋交易應即時申報，並將紅單交易納管並禁轉售，當民眾買賣預售屋在實價登錄，即便加上官方作業流程頂多2個月內就會揭露曝光，也讓房價能快速反應讓民眾了解市場行情。然而實登用意在於透明房價，但在近期南台灣房市房市買... ...
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→ bill403777: 經濟火車頭1F 42.73.222.170 台灣 09/28 11:17
推 xvmon123: 看起來只有景氣好賣方抬價啊3F 223.140.250.189 台灣 09/28 11:18
推 boss88893: 不然 選舉錢 你要出逆？4F 61.228.20.22 台灣 09/28 11:18
→ love0504: 之前某人說實價登錄可以打房 笑死5F 36.228.201.134 台灣 09/28 11:18
推 season2011: 悲哀政府6F 223.138.134.53 台灣 09/28 11:18
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 謝謝民進黨7F 180.217.77.31 台灣 09/28 11:18
推 piliwu: 當初喊0.5的快出來承認8F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 tonyian: 我覺得這沒問題，一個願打一個願挨，價9F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ a91031309: 台灣發大財10F 39.8.69.192 台灣 09/28 11:18
→ tonyian: 格透明就好，急著買當然就是接盤阿11F 39.9.205.155 台灣 09/28 11:18
→ castjane: 高點12F 42.72.68.27 台灣 09/28 11:18
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 白癡買方哭不透明13F 180.217.77.31 台灣 09/28 11:18
→ piliwu: 之前整天喊0.5現在又是政府的錯喔14F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:18
推 yha: 實價登錄 既幫助上漲也幫助下跌 當初以為它可以打房的人 腦子就不清楚15F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:18
推 seemoon2000: 會覺得實價登錄能打房的真的要加油17F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:19
推 simon301: 一堆不專業的鄉民在亂喊搞死自己 顆顆18F 111.253.74.214 台灣 09/28 11:19
※ 編輯: obdv (115.167.46.34 日本), 09/28/2021 11:20:23
→ reiborei: 其實隔壁老屋屋主也都會看的19F 114.24.73.34 台灣 09/28 11:19
→ piliwu: 早就講N次沒用還嗆我是不是怕了20F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:19
推 s655131: 很誠實地加價賣 反正你還是買不起21F 114.137.66.104 台灣 09/28 11:19
→ yha: 房市上漲的時候加速上漲的速度，房市下跌的22F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
噓 dddcr8024: 要多笨才會買?23F 111.83.211.177 台灣 09/28 11:20
→ yha: 時候加速下跌的速度，本身對房價抑制沒有任何效果24F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:20
→ baiya: 實價登錄本來就不是為了打房 是不讓你被唬26F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:20
推 yoshilin: 公開透明只是第一步27F 101.137.143.143 台灣 09/28 11:20
推 Lilyzoea6: 低能覺青28F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:20
→ seemoon2000: 實價登錄該推是避免買方或賣方被坑29F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ Lilyzoea6: 實價登錄反而讓投資客更好控制房價漲幅30F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ turst: 4%: 公開透明31F 61.220.221.145 台灣 09/28 11:21
→ seemoon2000: 但也因為這樣 變成了房價共識的底部32F 223.138.104.141 台灣 09/28 11:21
→ Lilyzoea6: 還傻傻的不尊重自由市場33F 42.74.65.105 台灣 09/28 11:21
→ baiya: 讓你知道週圍的行情是多少 代為房價很難降34F 122.118.0.200 台灣 09/28 11:21
→ yha: 本來偶爾還有一兩個笨蛋會便宜賣，現在這種35F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
→ yha: 傻逼很難找到了37F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:22
→ Expend …
噓 Expend: 該來的還是來了38F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:22
→ Dia149: 暖爆啊，我說高雄房市39F 223.136.101.189 台灣 09/28 11:22
推 piliwu: 自住客比投資客更不肯便宜賣啦40F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:22
推 nitvx: 好便宜喔，繼續炒繼續買41F 110.28.135.151 台灣 09/28 11:22
推 kkchen: 台灣未來的經濟發展就全靠房屋買來買去了.42F 114.35.217.151 台灣 09/28 11:22
噓 WantFxxk4X: 馬統遺毒 害慘小英了 心疼43F 1.200.70.33 台灣 09/28 11:22
→ piliwu: 買賣房屋跟股票一樣不會計入GDP
不要扯蛋什麼經濟發展
買賣房子就是投資行為44F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:23
→ Expend …
噓 Expend: 搞愚蠢的房地和一變相鼓勵囤房47F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:24
→ Expend: 817應該都囤完了吧 還沒囤的真的87
→ piliwu: 加稅也是鄉民喊打的啊愚蠢的是誰49F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:24
→ clairehao: 不認同 至少不會被亂哄抬51F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:25
→ piliwu: 你拿上半年的實登買不到52F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:25
→ clairehao: 周遭只要有賣低 人家就會比價53F 101.12.43.145 台灣 09/28 11:26
推 mason710: 其實很多廠牌人家想買你管人家54F 49.216.176.11 台灣 09/28 11:26
→ piliwu: 本來就不是什麼哄抬行情在那市場決定一切55F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:26
推 miha80425: 蠢蛋才信 先躺平才有站立 躺起來56F 114.26.48.41 台灣 09/28 11:26
推 op520: 呵呵有垃圾還在幫政府說話57F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:26
→ piliwu: 唯一講真話的叫市場 其他都是假的58F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:27
推 gbman: 高雄高成這樣了喔59F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:27
→ op520: 還扯說少子化跟房價沒關係，資方建商擺明吃人夠夠60F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:27
→ Expend …
噓 Expend: 公開透明反而讓周邊的中古賣家知道自己有62F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ piliwu: 高雄就台積電帶頭啊新竹台南也是63F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ tactics2100: 所以問題不在透不透明 在於你窮64F 223.140.254.180 台灣 09/28 11:28
→ Expend …
→ Expend: 多少價格，反而不願拋售繼續囤65F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ gbman: 高雄薪資水準不高啊66F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:28
→ piliwu: 建商晚一個月好嗎他們七月還賣太低67F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:28
→ Expend …
→ Expend: 只有一些垃圾地方的房沒人要買68F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:28
→ alex00089: 台南4字頭69F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:28
→ gbman: 這種價格不如北漂CC70F 114.136.20.75 台灣 09/28 11:29
推 wishyouhowev: 在漲的時候是底 在跌的時候變天花板71F 39.9.195.2 台灣 09/28 11:29
→ piliwu: 賣一半發現中古屋都快追上自己預售價格才快調漲
吃人明明就是那些自住拿出來賣的
建商還慢半拍呢72F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:29
→ alex00089: 現在揭露到門牌了！？76F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:30
→ Expend …
→ Expend: 說不會哄抬的可以來橋頭看看77F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:30
推 gamixxxx: 台南4字頭真的扯，哈哈哈78F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:30
→ Expend …
→ Expend: 因為實登建商可以彼此監督誰敢開低價79F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:30
推 klpou: 南部薪水那麼低青年484要北漂了80F 114.41.222.127 台灣 09/28 11:30
推 s01714: 最大的武器叫做民進黨81F 42.73.196.28 台灣 09/28 11:31
→ piliwu: 橋頭哪有哄抬你敢買都是低點82F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:31
→ alex00089: 公開透明完就是要課了83F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
推 windcounter: 民進黨就狂擋囤房稅和實價課稅84F 140.109.123.22 台灣 09/28 11:31
→ alex00089: 以後就是逐車站而居了吧85F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:31
→ piliwu: 台積電房價保證你考古題不會做？86F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:32
→ Expend …
→ Expend: 無限哄抬當然永遠低點啊 嘻嘻87F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:32
→ Expend: 說沒哄抬怎不去實登看看前幾年價格
推 op520: 追上預售價格了所以要漲? XD89F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:32
推 gamixxxx: 不如先完善租屋法規，收得到稅，我覺得都比較好90F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:32
→ piliwu: 你怎不賣我一張台積電200元股票講幹話92F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ Expend …
→ Expend: 我有一張2XX啊，然後呢 你囤房了嗎93F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:33
→ piliwu: 房地2.0後市場確實如此中古先大噴
你囤股害我沒便宜台積電94F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:33
→ Expend …
→ Expend: 去年1字頭今年3字頭不叫哄抬叫什麼96F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:34
推 mmchen: 小菸德政，建商發大財97F 39.12.99.255 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 中古屋一路追上預售價格建商發現錯估98F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ op520: 買股可沒在喊什麼股市正義欸，可以這樣比的99F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 去年200今年600你也在哄抬台積電100F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ Expend …
→ Expend: 奇文共賞，囤股可以害人買不到 嘻嘻101F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:34
→ piliwu: 買房也沒什麼買房正義102F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:34
→ alex00089: 租屋法規會失去選票咩103F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:35
推 yha: 現在還有更蠢的 要求加稅！連政府都不一定敢104F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ op520: 喔XD 居住正義選前喊這麼大聲，選後?105F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:35
推 NeoLife: 護航仔死全家106F 101.10.59.202 台灣 09/28 11:35
→ yha: 做，真是天才，直接整體增加居住的成本，然後認定因此抑制的房價一定會大幅低於增加的稅107F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:35
→ piliwu: 價格是市場決定的不是誰能哄抬
加稅就智障尤其持有稅更白癡109F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:35
→ Expend …
→ Expend: 不買房你一輩子租房老了被趕走 拿來跟股比111F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:35
→ op520: 呵呵 那選前怎不喊居住回歸市場機制 2024要112F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ piliwu: 你嫌租房子太便宜喊加稅113F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
→ Expend …
→ Expend: 到底什麼樣的智商可以拿股票跟房子比114F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:36
→ op520: 拿出來喊一下嗎XD115F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:36
→ piliwu: 老了被趕走關我屁事116F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:36
推 yha: 進口車會因為課稅讓大家都開得起？進口商會117F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ Expend …
→ Expend: 跟你沒關啊，那我囤股關你屁事 嘻嘻118F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:37
→ yha: 怕大家買不起降價？這些腦袋都在想什麼？119F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:37
→ piliwu: 股票跟房子都是投資為什麼不能比120F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:37
→ Expend …
→ Expend: 817還沒囤房地趕緊跟上121F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:37
→ Expend: 就是因為跟股票比才會以現金鬼島的景象
→ Expend: 因為有你這種思維的人造就快樂炒房天堂
→ piliwu: 我朋友早就都買了便宜不買自己空手活該124F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:38
推 op520: 可以問問檯面上的政客房子是不是投資阿125F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:38
→ piliwu: 全世界都把買房當成投資行為126F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
→ Expend …
→ Expend: 4啊空手活該啊 嘻嘻127F 211.20.230.64 台灣 09/28 11:39
推 jonaswang01: 政府帶頭炒，賤民自己看著辦128F 27.240.200.18 台灣 09/28 11:39
→ piliwu: GDP CPI都沒有房價
台灣政府超左派整天在干預好嗎129F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:39
推 yha: 自由市場政府對房價很難做什麼事，要壓制房價，政府的管治力就必需接近極權政府，目前的環境做不到131F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:40
→ op520: 政府帶頭炒，側翼會護航、建商發大財134F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:40
→ piliwu: 極權政府更要炒上海名宅湯城一品地上權一坪台幣600萬元有沒有很棒
台北地上權一坪不知有沒有60爛透了
你們的標準就是如此中國好棒台灣政府最爛135F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:41
推 tikowm: 不要懷疑政府炒房的決心!!!139F 113.161.144.152 越南 09/28 11:42
推 ebeta: 金管會都把資金趕走炒房了，房價當然噴140F 114.137.183.216 台灣 09/28 11:42
推 libur: 不要買就好了啊141F 101.137.60.219 台灣 09/28 11:43
→ obdv: 為什麼要跟極權比 = = 就真的爛阿142F 115.167.46.34 新加坡 09/28 11:43
推 audi1005: 實價登錄比較像是課稅用 不是打房用143F 60.250.245.157 台灣 09/28 11:43
推 yha: 個人覺得最好的壓制房價的方法 是多點區域發展 讓很多地方都能得到很好的生活品質，大家不用擠幾個小區塊，但是新發展的區域一定會144F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:43
→ yha: 漲呀，與其怨天尤人不如積極尋找未來的好區148F 223.137.240.66 台灣 09/28 11:44
推 elmer: 不買最贏149F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:44
→ piliwu: 本來就該把資源預算移出北部
一堆人搞不清楚狀況整天想辦法懲罰自己超無言150F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:44
→ alex00089: 台灣公設太唬爛了153F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
→ despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死154F 36.227.149.159 台灣 09/28 11:45
→ piliwu: 你捷運蓋越多市中心房價越貴155F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:45
→ alex00089: 台灣反軌表示156F 36.239.53.228 台灣 09/28 11:45
推 elmer: 政府徵收土地 地主先拿補償款進去炒房
然後再說個空氣故事 逼年輕人買單157F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:46
→ piliwu: 台灣公設是很扯但我們講的是不同東西159F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
推 vivianqq30: 有政府會炒房160F 27.240.171.31 台灣 09/28 11:46
推 op520: 基進還在關心台語質詢 呵呵161F 117.56.172.180 台灣 09/28 11:46
→ piliwu: 重劃區才是你該去看的整天在那邊酸
以前買重劃區的都發大財了你還在這邊哭162F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:46
→ elmer: 不要買過度炒作的地區 住的品質比較重要164F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:47
→ piliwu: 台灣那麼大你就非買房價高的地區啊165F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:48
推 elmer: 有多少收入做多少事 買重劃區賺大錢的是等了幾十年沒那本事 就選自己能接受的就好166F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:48
→ piliwu: 最多十年而已啦你看北大青埔
重劃區十年翻一倍 空空看都不看笑死人168F 223.141.199.189 台灣 09/28 11:49
→ ciplu: 先左手賣右手拉高價格，然後再說價格就是那麼貴170F 220.130.83.50 台灣 09/28 11:51
推 bery: 只要建商的人自己先高價買一戶就可以了 根本沒參考價值172F 42.72.243.233 台灣 09/28 11:53
→ elmer: 十年才一倍有點慢 幾十年是上百倍
一倍發大財 有沒有搞錯？174F 49.216.82.170 台灣 09/28 11:54
推 ks007: 智障177F 114.137.32.123 台灣 09/28 11:54
推 selvester: 現在連預售屋都是賣方市場？178F 39.12.9.28 台灣 09/28 11:55
推 yesyesyesyes: 還有一堆笨蛋認為實登會打房179F 42.77.182.184 台灣 09/28 11:55
→ gamixxxx: TQQQ一年半漲5倍多ㄋㄟ180F 223.137.126.246 台灣 09/28 11:57
→ aisitelu: 房市三支箭 你各位被射中了嗎181F 211.23.68.199 台灣 09/28 12:03
推 kiro1216: 前幾天看預售屋 跟7月實價登錄差了兩個月 同樣房型樓層一坪貴2萬……182F 122.116.180.101 台灣 09/28 12:03
推 a2581266: 讓資訊透明化減少被坑啊，本來就該這麼做184F 27.52.231.116 台灣 09/28 12:04
噓 rkb84: 要漲還要理由?心情爽就能漲186F 42.75.198.48 台灣 09/28 12:08
推 herro760920: 南部人自找的，剛性需求嘛187F 223.137.54.48 台灣 09/28 12:10
→ k1k1832002: 透明直接變地板起跳價188F 36.237.115.239 台灣 09/28 12:11
推 lemon81824: 感謝民進黨努力促成台灣種族滅絕189F 42.77.208.131 台灣 09/28 12:12
推 piliwu: 建商一坪漲兩萬是八月開始，2.0是7/1上路所以我說建商是反應慢一個月
台灣八成的人有自住房滅個屁
美國只有六成還世界第一強國190F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:13
推 olang: 感謝塔綠班達成炒房滅種的大業194F 220.130.54.175 台灣 09/28 12:14
→ usaku: 就有白癡要求揭露到門牌
感謝民眾黨幫忙建商195F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:14
→ usaku: 建商好高興，揭露到門牌，終於實現198F 42.73.118.64 台灣 09/28 12:15
→ scoop: 政府管不到199F 61.218.0.233 台灣 09/28 12:15
→ piliwu: 預售屋也實價登錄啊代銷不用演直接給你看200F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:15
推 annie110919: 不是房子貴 是你不努力工作所以才會買不起 by塔綠班201F 110.28.6.19 台灣 09/28 12:18
推 moto000: 蔡1文：這些年你買的起房子嗎？ 之後也可以不用買了203F 42.72.154.96 台灣 09/28 12:18
噓 jazzprozac: 公開透明是為了解決市場上的亂象啊 也只是基礎而已 不懂否定的人在說三小205F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:18
→ piliwu: 樓上你之前都沒看到嗎？207F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
推 jazzprozac: 明明是正確的事。當然抑制房價上漲幅208F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
推 yoyo1994yoyo: 價格透明本來就不是要降價阿 目標還209F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ piliwu: 一堆人說房價貴是因為實價登錄0.5210F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
→ jazzprozac: 度過大要從很多方面下手就是了211F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:20
→ yoyo1994yoyo: 是持有稅的改革 還有畸形的地價稅改革212F 42.72.121.124 台灣 09/28 12:20
→ piliwu: 現在是酸他們自找苦吃
持有稅更慘不要再教訓窮人了214F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:20
推 bottony20: 這輩子不在台灣買房216F 42.77.23.227 台灣 09/28 12:21
→ aken59420: 我蔡大總統有建商的政治獻金，有納稅人給的終身俸，房價漲再高她都不需要在意217F 106.1.235.238 台灣 09/28 12:21
→ piliwu: 高持有稅國家自住率都低220F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:21
噓 fenway18: 說實登會讓價格下跌的覺青，要不要出來道歉？出一張嘴，害死大家221F 223.137.46.63 台灣 09/28 12:22
→ piliwu: 美國就是實價課持有稅自住少台灣整整兩成租金還飛天你搞持有稅就是搞窮人
你看房價所得比說美國好便宜他們都笨蛋不買每個月付房租嗎
加州1%德州2%你沒收入都要繳插管也要繳223F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:22
推 jazzprozac: 至少可以抑制從第一手之後的漲幅過大的現象。而上有政策下有對策是正常市228F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ piliwu: 講持有稅就是幫助房屋市場財團化230F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:24
→ jazzprozac: 場反應，所以紅單的炒作不是只是立法說不行玩紅單，徒法不足以自行，狹義個人認為是法律本身的執行，廣義則是其它配套，好比金流的查核。231F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:24
→ piliwu: 市場沒什麼人在玩紅單的235F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:25
→ jazzprozac: 因為據我所知道現在紅單都走地下236F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:25
推 antigidu: 美國收縮QE 明年升息 房市就會降溫237F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:25
→ piliwu: 金流一直有在查連地政都會抽查看有沒有假238F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
→ antigidu: 現在追高 風險很大239F 42.73.220.216 台灣 09/28 12:26
→ piliwu: 紅單幾乎沒市場了建商很多不給玩240F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:26
推 ass812882: 想到當初實價登入一堆鄉民叫好就好笑241F 111.83.216.153 台灣 09/28 12:27
推 jazzprozac: 目前有想到的淺見則是檢討持有稅的累進結構242F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:27
→ piliwu: 美國6兆基建你是不是忘了？
他要舉債建設然後升息給自己增加債務利息你這麼天才要不要去應徵FED244F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:27
推 kkboa: 房價只會有小漲跟大漲的區別，快跟上247F 1.163.0.11 台灣 09/28 12:28
→ piliwu: 持有稅不打自住沒有用市場自住最多248F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
推 jazzprozac: 查核，1千件，1萬件，10萬件都是抽249F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:29
→ piliwu: 囤房稅的問題就是他是減稅方案250F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:29
噓 bfacsls: 這四年你過的好嗎251F 27.52.10.107 台灣 09/28 12:29
→ piliwu: 台北市一減稅房價不動近一年就動了252F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
→ jazzprozac: 據我所知紅單還有不少人在玩啦253F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:30
→ piliwu: 加小錢減大錢的政策一堆人說好呢
你應該是分不清楚紅單跟換約254F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:30
推 void06: 買了 爽住256F 111.82.240.170 台灣 09/28 12:31
→ piliwu: 買過一次預售你就能分清楚他們差異非常大257F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:31
噓 a12124477: 既然有實登 那空屋稅可以開始了258F 111.243.227.42 台灣 09/28 12:32
→ ohiyohuang: 讚啦，房價繼續衝衝衝，你各位韭菜乖乖被割ㄅㄚ˙ㄅ259F 60.251.45.126 台灣 09/28 12:32
→ Cjwinds: 太棒了 自從民進黨執政 房子都買了五棟呢261F 101.12.56.16 台灣 09/28 12:32
推 sundazlas: 結果變成直接公布隱私的東西262F 223.136.180.230 台灣 09/28 12:32
推 blove: 炒 哪次不炒263F 223.136.64.218 台灣 09/28 12:33
推 ericsonzhen: 很好啊市場機制 跌的時候就別藏 拜託嘿264F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:33
推 Annis812: 建商+政客 聯合榨乾台灣最後一滴血 不266F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:33
推 mintness: 小英政績+1267F 124.218.55.84 台灣 09/28 12:33
推 jazzprozac: 當然其實從建商角度來看，銷售時間的268F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
→ Annis812: 管中國要不要統台灣 吸自己人血壯大自己269F 42.73.176.244 台灣 09/28 12:34
推 jazzprozac: 拉長所產生的房價增幅也是對應建商持也合理。從什麼角度看吧270F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:34
推 k798976869: 資本主義就是要高持有稅 沒錢維持金流繳稅的麻煩去睡公園謝謝272F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ ericsonzhen: 持有稅本來就是必要的 是想帶什麼風向274F 116.59.203.223 台灣 09/28 12:35
噓 fireforce: 馬的 什麼時候要認真處理建商空屋稅276F 118.160.18.107 台灣 09/28 12:35
→ k798976869: 加州公園搭帳篷的人才多勒277F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:35
→ eddy60312: 看來科長自己也買不少 睜眼說瞎話278F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:36
推 jazzprozac: 不過謝謝p的的一些指教，我會再思考您提的一些層面279F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:36
推 kankandara: 實價登錄0.5+沒有囤房稅281F 49.216.26.104 台灣 09/28 12:37
→ k798976869: 不然一堆窮人賴著不賣無法都更282F 123.110.17.106 台灣 09/28 12:37
→ syterol: 實價登錄本來就是透明化，目的是同樣東西不要買得比別人貴太多283F 39.12.195.248 台灣 09/28 12:37
噓 eddy60312: 台南破地方有什麼機能跟別人喊40萬？285F 101.9.109.102 台灣 09/28 12:38
推 jazzprozac: 至少這可以減少交易的資訊不對稱 我覺得這就不錯的286F 114.41.129.83 台灣 09/28 12:38
推 joshua830325: 經濟火車頭，謝謝塔綠班288F 114.41.198.129 台灣 09/28 12:38
推 awenracious: 還買房是有多傻289F 223.137.162.28 台灣 09/28 12:40
推 sheepK: 實價登錄還是有用啦 剩下回歸市場機制290F 223.136.151.53 台灣 09/28 12:40
推 piliwu: 紅單是沒有法律效力類似MOU
預售屋契約有嚴格效力他規定多如牛毛
紅單很早以前就禁止現在是加強查核291F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:41
推 kuanhunter: 有人還沒買到車票喔？294F 49.217.5.74 台灣 09/28 12:42
→ piliwu: 但也很多建商根本禁止不給玩所以才說市場上沒什麼人在玩紅單都是換約295F 223.141.199.189 台灣 09/28 12:42
推 wirecut: 打房打到被建商笑也不簡單297F 27.242.39.68 台灣 09/28 12:44
推 jackie0804: 炒房發大財298F 118.165.23.59 台灣 09/28 12:47
推 doomsday1234: 塔綠班：我們說經濟好，誰敢質疑？299F 136.52.93.14 美國 09/28 12:47
推 OAVAYAVAO: 兩個黨都是垃圾300F 42.73.169.200 台灣 09/28 12:47
推 iwtwin086051: 價格透明是自由交易市場的基本 跟打301F 114.42.14.67 台灣 09/28 12:47
→ fhsh115 …
推 fhsh115: 讚啦 還好有買302F 39.9.164.218 台灣 09/28 12:47
→ chanceiam: 銀行沒抽銀根都是假304F 111.71.41.169 台灣 09/28 12:48
推 shakesper: 房價帶頭 經濟創新高305F 110.26.229.24 台灣 09/28 12:48
推 dhn: 一堆未依照購買價登錄試圖拉高地板價 垃圾政306F 1.200.145.110 台灣 09/28 12:49
推 momo3921d: 政黑來的開始吹捧小英政績307F 220.130.134.252 台灣 09/28 12:51
噓 AuroraSkyFox: 從以前到現在打房就是笑話啊 呵呵310F 223.137.34.42 台灣 09/28 12:52
推 nretni: The 公開透明 第一筆成交 左手賣右手 衝高價格不會…？當商人吃素的？311F 49.217.135.176 台灣 09/28 12:55
推 cs7033604: 感謝民進黨313F 49.216.31.213 台灣 09/28 12:56
噓 max205: 乾登錄屁事 低利率+房地而一抬高的314F 211.23.144.132 台灣 09/28 12:57
推 Achillies: 公然炒房就是爽315F 49.216.88.174 台灣 09/28 12:58
推 WWR1234: 綠共大炒房時代316F 223.140.15.59 台灣 09/28 12:58
推 oxlittle: 實價登錄至少不會買得比別人高太多，至於房價高不高又是另外一回事了317F 1.200.17.103 台灣 09/28 12:59
推 cftung: 實價登錄萬歲
謝謝時代力量320F 111.71.65.252 台灣 09/28 13:02
推 Bf109G6: 實價課稅（？）322F 42.73.95.227 台灣 09/28 13:07
推 blackjack0s: 實價是讓你資訊透明 你買那樣東西不想要資訊透明？一堆腦子壞了的？
PTT水準真的被一堆網軍跟既得利益的搞爛323F 42.72.18.109 台灣 09/28 13:10
推 ejru65m4: 都透明化 還願挨 沒啥好說的
反打房的那些話別說太死 政黨輪替後 我們又是好戰友327F 49.159.176.88 台灣 09/28 13:15
推 josula: 共盤仔330F 223.136.114.243 台灣 09/28 13:23
噓 Ghamu: 噓左手賣右手 幹你媽不用繳稅泥拉331F 220.130.161.56 台灣 09/28 13:37
推 zero00072: 房市三箭來囉～！332F 60.248.18.201 台灣 09/28 13:40
推 smmaot: 急著買單的不會去看333F 61.227.56.163 台灣 09/28 13:43
→ jackie36952: 這算不算哄抬價格啊？335F 118.169.78.172 台灣 09/28 13:49
推 x8931139: 謝謝塔綠班336F 59.126.7.231 台灣 09/28 13:56
→ jiong7531: 有人買自然價格上的去啊...337F 49.217.45.208 台灣 09/28 13:57
推 ChoiceLife: 好爽，隨便找個托，就可以拉抬價格了？338F 42.72.251.70 台灣 09/28 13:59
推 ciplu: 稅那麼低，撐過兩年，拉抬價格就回本了340F 220.130.83.50 台灣 09/28 14:08
推 hold5566: 資訊透明 要貴一起貴341F 114.136.239.204 台灣 09/28 14:08
推 c6b7yntz: 韓國瑜難道不用負責嗎？342F 61.58.140.12 台灣 09/28 14:12
→ monononoke: 塔綠班火車咻咻咻343F 27.51.41.176 台灣 09/28 14:18
推 jsont: 塔利班表示，買不起都是魯蛇344F 220.141.44.166 台灣 09/28 14:20
推 candaptt: 我腦弱，也買了345F 39.9.130.211 台灣 09/28 14:20
噓 ter2788: 實價登錄是透明好嗎？ 整天黑箱拖了好幾年
另外 會被騙的人智力肯定不高 一輩子積蓄不看清楚
當初護航門牌個資的臉被打腫成智障
歐美都實行好幾年的東西 台灣還在那邊個資346F 223.139.159.42 台灣 09/28 14:21
噓 voyage0917: 實價登錄有用的前提要真實交易的價格353F 111.71.69.102 台灣 09/28 14:26
推 y28822885: 實價登錄本來就是要透明，扯開房價的遮羞布而已。下一個要處理的就是實坪制好嗎？打房你做不到，連高房價的事實也不敢展露354F 49.216.54.191 台灣 09/28 14:27
推 q09701023: 每個等跟你說房價沒在跌的358F 42.74.45.111 台灣 09/28 14:48
推 jboys75: 不是都要實價登入7折開始殺嗎？359F 111.71.119.128 台灣 09/28 14:51
推 afrazhao: 不透明，我也買不起為什麼不能透明公開交易價格360F 27.147.6.145 台灣 09/28 14:52
推 CityRanger: 我就不買阿嘻嘻363F 101.12.90.221 台灣 09/28 14:55
→ Justy0615: 經濟火車頭欸 讚讚364F 49.216.24.188 台灣 09/28 15:00
推 jason90580: 還行，可以再漲365F 49.217.0.168 台灣 09/28 15:07
推 fg008kimo: 在漲阿 大家都買不起就沒差了 日本持有成本也很高 可是房價沒比台灣高阿366F 118.163.125.187 台灣 09/28 15:20
推 HsuKathy: 爽啦 還好我有房 謝謝民進黨368F 1.200.91.20 台灣 09/28 15:23
推 tbes: 炒房政府新力作+1369F 223.139.40.83 台灣 09/28 15:38
推 ImCPM: 感恩感恩370F 223.137.111.183 台灣 09/28 15:39
推 fkevin: 南二都 鐵綠的覺青表示...371F 218.173.113.115 台灣 09/28 15:40
推 xhung: 先左手賣右手登錄幾戶超高價 騙盤子上車
之後取消交易 取消登錄 ㄎㄎ372F 42.72.222.29 台灣 09/28 15:48
推 Nuey: 公告現值日後參酌實價登錄去課會很恐怖==375F 180.177.28.99 台灣 09/28 16:50
推 nicayoung: 政府炒房成功377F 223.138.46.178 台灣 09/28 17:01
推 willion003: 價格透明，一個願打一個願挨沒什麼好說的378F 114.42.50.142 台灣 09/28 17:16
推 lose116315: 加價賣 火車頭飛起來啦380F 114.136.133.210 台灣 09/28 17:31
推 nfhlve: 實價登錄 下一步就是實價課稅了本來就跟打房沒啥關係382F 110.26.34.78 台灣 09/28 17:56
推 steven24205: 經濟火車頭384F 185.189.160.194 台灣 09/28 17:57
→ HS316229: 低利率環境就是資金都流向房地產
資金流向房地產根本對實質生產力沒幫助對實質經濟成長根本毫無貢獻385F 27.52.130.201 台灣 09/28 18:26
推 zooeybones: 實價課稅吧388F 114.39.100.53 台灣 09/28 18:48
→ walinama: 現買現套 怕389F 42.72.190.38 台灣 09/28 18:51
噓 i7412375952: 建商買新聞買到這裡來了390F 220.141.182.89 台灣 09/28 19:50
噓 BBQ3345678: 低薪高房價 有政府會炒房391F 42.77.119.51 台灣 09/28 20:00
噓 TouchAgain: 有問題的不在於實價登陸 搞不清狀況嗎實價登錄只是把行情透明化而已392F 218.161.25.218 台灣 09/28 20:10
噓 jhct110: 說個笑話 有在打房394F 39.9.42.185 台灣 09/28 20:24
推 zx610176: 雙面刃 但政府只在乎收錢 其他they don’t care395F 42.72.205.115 台灣 09/28 20:51
噓 tn00371115: 好怕喔397F 223.140.76.151 台灣 09/28 21:09
推 larsdon: 一輩子的薪水都繳給建商跟銀行吧398F 123.240.17.133 台灣 09/28 23:58
推 alat: 塔綠班綠畜喜迎高房價399F 114.43.120.33 台灣 09/29 00:58
推 whiteadam:400F 220.135.52.193 台灣 09/29 01:02
推 realqq: 有政府會炒房401F 1.169.245.98 台灣 09/29 01:52
噓 ChikanDesu: 誰逼你了 自己沒屁股吃瀉藥怪誰==402F 114.43.130.148 台灣 09/29 02:01
推 aron91416: 台南居然要四字頭!!!403F 61.230.73.104 台灣 09/29 07:42
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