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Gossiping
作者
purue
(purue)
標題
[問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢
時間
Thu Feb 10 08:50:24 2022
sway說投資客現在都離開北部去炒中南部了 未來肯定全台房價都提升
假設不考慮土地價格 在鄉下自己蓋個透天
裝電梯 大概成本要多少呢?
有沒有八卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.249.43 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y165I1W (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644454226.A.060.html
推
cocoaswifty
: 80
1F 101.136.54.12 台灣 02/10 08:50
噓
jokerming847
: 樓下被肛一次給雞頭多少錢
2F 1.200.154.202 台灣 02/10 08:50
推
A80211ab
: 現在人工很貴
3F 36.235.24.170 台灣 02/10 08:51
推
gem810611
: 500萬
4F 27.242.199.121 台灣 02/10 08:51
推
leoqqqoel
: 朋友五年前在台中烏日郊區的買地約120
坪 自蓋3樓95坪透天花了3000多萬
5F 116.241.118.50 台灣 02/10 08:52
推
hamuguava
: 看蓋幾樓啊
7F 111.83.50.29 台灣 02/10 08:53
推
DrInKbEAst
: 你地要買多少? 蓋在農地還是建地上?
8F 223.141.182.174 台灣 02/10 08:53
→
leoqqqoel
: 現在光房子要蓋相同的要在加500+萬吧
9F 116.241.118.50 台灣 02/10 08:53
→
meta41110
: 凸( ゚д゚)凸躺平
10F 114.40.61.5 台灣 02/10 08:54
→
alex00089
: 不都抓十萬
11F 42.77.196.4 台灣 02/10 08:54
→
hexife
: 600
12F 180.217.4.100 台灣 02/10 08:55
推
blessbless
: 土地工人建材都很貴喔
13F 42.76.142.23 台灣 02/10 08:55
→
alex00089
: 自建沒便宜還比較貴
14F 42.77.196.4 台灣 02/10 08:55
是喔 模組化也一樣貴嗎
→
blessbless
: 尤其土地只會更貴
15F 42.76.142.23 台灣 02/10 08:55
噓
deepdish
: 作業自己做
16F 220.134.89.190 台灣 02/10 08:56
→
alex00089
: 等於自己是建商蓋自己家
17F 42.77.196.4 台灣 02/10 08:56
→
snow3804
: 650
18F 36.225.223.198 台灣 02/10 08:56
推
ePaper
: 你的透天是2樓? 3樓? 4樓?
19F 114.36.17.90 台灣 02/10 08:57
自住可以蓋到幾樓 四樓可以嗎
推
summerholic
: 認真回 700多萬
20F 223.137.59.252 台灣 02/10 08:57
→
piliwu
: 我家有估過不含土地1000萬
但這是漲價前現在不夠錢了
21F 223.141.195.187 台灣 02/10 08:58
推
allenatptt
: 一坪抓八到十萬吧 自己算
23F 223.136.196.105 台灣 02/10 08:58
→
piliwu
: 漲價前建坪以前抓是8-10萬
現在八萬你蓋不起來了
而且重點是你找不到工
現在亂找工你會想死
最近聽過兩間廁所搞三個多月還搞不定
一堆新手不會做亂搞光防水就做不起來
24F 223.141.195.187 台灣 02/10 08:59
※ 編輯: purue (61.65.249.43 臺灣), 02/10/2022 09:02:20
→
piliwu
: 兇手就是台積電為首的科技廠
30F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:02
點解?
→
piliwu
: 用破壞行情價搶人
31F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:02
※ 編輯: purue (61.65.249.43 臺灣), 02/10/2022 09:02:53
→
leotompp
: 兇手是熟手...都退休了吧 = =
鄉下阿伯 跟舅舅們都收山了~只接小的
32F 123.192.229.80 台灣 02/10 09:03
→
piliwu
: 工人有斷層熟的老了年輕的很可怕
34F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:03
推
ra88872
: 看你怎規劃,有電梯我看上千萬。
35F 180.217.214.200 台灣 02/10 09:04
→
leotompp
: 剩大廠的~~都嘛普龍共...成本壓低低
第一:料爛得要死...管路也不會畫
36F 123.192.229.80 台灣 02/10 09:04
推
leoqqqoel
: 自住可以蓋到幾樓 你要去查你的土地是
什麼類形的 甲種農地、建地? 建蔽率越
高你才能蓋越多 不是想蓋多少就有多少
38F 116.241.118.50 台灣 02/10 09:05
推
piliwu
: 找建築師規劃
41F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:06
推
lymyuming
: 建坪現在一坪大約11-13萬
42F 180.217.137.108 台灣 02/10 09:06
推
Killercat
: 八卦就是建商蓋跟你自己蓋,成本是差
不多的,不用想著自己蓋能省多少錢
43F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:07
→
Mian1997
: 20坪一層一百萬,電梯一台50萬(很小)
45F 219.85.13.101 台灣 02/10 09:07
→
Killercat
: 建商賺的是獵地的錢,在地便宜的時候獵
下來,現有土地價值在加建材在加一筆
賣給你,土地成本一樣的情況下,自建
46F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:07
推
piliwu
: 自己蓋不會省是強在自己規劃跟用好料
49F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:08
→
Killercat
: 其實沒便宜多少,加上麻煩的客變就更貴
50F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:08
→
alex00089
: 真的就工錢料錢加一加照圖施工捏泥巴
拼模型
51F 42.77.196.4 台灣 02/10 09:09
→
piliwu
: 如果沒有特殊需求直接跟建商買比較好
53F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:09
→
Mian1997
: 加強磚造建築
54F 219.85.13.101 台灣 02/10 09:09
→
Killercat
: 除非你以前就有地,現在要想蓋起來
55F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:09
噓
deathtrap
: 價格11-15都有,主要是防水…
56F 42.74.99.136 台灣 02/10 09:09
→
Killercat
: 否則你現在去買一塊地自建不會便宜的
57F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:09
→
piliwu
: 自建缺點在融資困難你本要非常厚
58F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:10
→
Killercat
: 自建就是用土地抵押,通常整體建造成本
來講,普遍都只能貸四成以下
59F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:11
→
piliwu
: 簡單說就是自建適合有錢人
一般人適合直接跟建商買
61F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:11
→
Killercat
: 地段爛又要蓋高檔房的,貸款成數會更低
63F 61.228.103.51 台灣 02/10 09:11
→
Mian1997
: 第一個問題應該不是房子,是土地是建地
還是農地
64F 219.85.13.101 台灣 02/10 09:12
→
piliwu
: 但現在建商賣的電梯透天大概也在2000以上
看地點
66F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:12
推
touchbird
: 蓋貨櫃屋啊
68F 42.72.171.34 台灣 02/10 09:12
推
piliwu
: 你不懂工程又沒相關熟人找統包也是一個坑
69F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:13
推
coffee112
: 你的鄉下是多鄉下 善化看起來算鄉下嗎?
70F 1.174.222.179 台灣 02/10 09:14
推
frank00427
: 建商有配合的工班建築師和一定的開發
規模等可以把成本壓下來,自建沒門路
一定比較貴
71F 42.77.61.60 台灣 02/10 09:14
推
werty982730
: 屎味害人不淺,多少自住被他騙到房
價大漲
74F 42.76.138.109 台灣 02/10 09:15
推
coffee112
: 台積電 到哪 哪邊房市就發大財 嘻嘻
76F 1.174.222.179 台灣 02/10 09:16
推
cisyong
: 這...工資不會因為在鄉下比較便宜
77F 49.216.160.244 台灣 02/10 09:16
推
piliwu
: 我高雄新黨支持者親戚都喜迎台積電耶
78F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:17
推
ru04hj4
: 當初說新竹晚一點買可以多買一台賓士
79F 42.73.49.48 台灣 02/10 09:17
推
wonderverge
: 1坪約8-12萬,看建材和施工複雜度等
80F 163.22.18.8 台灣 02/10 09:17
→
piliwu
: 房市是超越藍綠一致認同的
81F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:17
→
fedona
…
→
fedona
: 2000萬
82F 49.216.222.129 台灣 02/10 09:17
→
wonderverge
: 太便宜廠商不會想做
然後你得找人或自己監工
83F 163.22.18.8 台灣 02/10 09:17
推
coffee112
: 有聽過 買地找代辦弄 不覺得方便 便宜
85F 1.174.222.179 台灣 02/10 09:17
→
piliwu
: 料跟工跟地點都差距不大主要是土地
86F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:18
推
whitelady
: 現在缺工,用低價就是找猴子幫你蓋房子
87F 114.43.74.76 台灣 02/10 09:18
→
coffee112
: 小包都說 整批弄起來那價錢料錢差很 多
88F 1.174.222.179 台灣 02/10 09:18
→
piliwu
: 沒錯低價很可怕我上面舉的例子
89F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:18
推
DOOT
: piliwu講的沒錯喔,我們這邊工班也都被GG抓走
90F 220.134.131.232 台灣 02/10 09:19
推
GLUESTICK
: 同樣錢二十年前鋼筋水泥 現在只能鐵皮
91F 125.230.77.137 台灣 02/10 09:19
→
DOOT
: 而且工錢就是差很多,被叫到的誰不想去XDD
92F 220.134.131.232 台灣 02/10 09:20
推
cisyong
: 鄉下買中古屋來整修拉皮比較實在
93F 49.216.160.244 台灣 02/10 09:21
推
longkiss0618
: 800可以蓋個3.4樓
94F 112.78.88.11 台灣 02/10 09:22
推
coolrgin
: 蓋幾樓?
95F 1.200.48.9 台灣 02/10 09:23
推
hqu
: 自建1坪料錢加工錢 抓15萬 裝潢另計
96F 210.69.166.241 台灣 02/10 09:23
→
cisyong
: 現在很多工班是一群越南泰國的,工作速度
真的很快,用命在拼錢。
97F 49.216.160.244 台灣 02/10 09:24
推
ru04hj4
: 除非是圓夢不然真的累
99F 42.73.49.48 台灣 02/10 09:25
推
cocogg
: 不含土地取得、裝潢,設計圖跟材料自備,
近彰化市區兩層樓80坪,建材好一點+自行
監工,前年蓋大概600。
不過目前雞雞在蓋廠叫不到師傅喔
100F 223.136.154.189 台灣 02/10 09:27
推
hqu
: 甲建乙建 住1住2住3 建蔽率都不太一樣
104F 210.69.166.241 台灣 02/10 09:27
推
jab
: 去年估10萬左右1坪 今年估到15萬+
105F 111.251.213.140 台灣 02/10 09:28
推
piliwu
: GG挖人很兇的聽說跨縣市還給補貼
106F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:28
→
cocogg
: 現在同樣條件,大概要自備900以上,因為
材料也漲了
107F 223.136.154.189 台灣 02/10 09:28
→
jab
: 不過中鋼讓利 混凝土漲5% 營建成本放大到50
%
109F 111.251.213.140 台灣 02/10 09:29
推
piliwu
: 去年就講過當時八卦都覺得這是建商在騙人
111F 223.141.195.187 台灣 02/10 09:29
→
jab
: 大概是因為保時捷漲價了 營建成本上升了吧
而且論壇一堆師傅抱怨根本沒拿到
上游藍領都沒吃到肉 那不意外就是建商拿了
112F 111.251.213.140 台灣 02/10 09:29
推
ATTwo
: 工人一直都那個價 ,鍵盤工地主任哦?
115F 42.77.129.180 台灣 02/10 09:31
推
HeroFun
: 現在蓋房子很貴
116F 49.217.64.59 台灣 02/10 09:34
→
op520
: 台灣就一堆垃圾工人阿
117F 117.56.172.180 台灣 02/10 09:35
→
ufo559
: 現在在市區邊都要千萬了 做夢吧
118F 223.140.162.241 台灣 02/10 09:38
→
R3hab
…
→
R3hab
: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
119F 111.82.55.95 台灣 02/10 09:45
推
a82412
: 一坪8萬算
120F 27.51.2.149 台灣 02/10 09:47
→
PoloHuang
: 800了
121F 118.232.80.8 台灣 02/10 09:51
→
jialin6666
: 自建有時候沒比較便宜,但好處是能自
己參與設計不會被建商搞的每間都一模
一樣
122F 111.71.39.244 台灣 02/10 09:52
推
sinahjo
: 一坪10萬~15萬不等
125F 125.231.181.206 台灣 02/10 09:52
→
jialin6666
: 還有自建要花時間去盯場
126F 111.71.39.244 台灣 02/10 09:53
推
zxasqw0246
: 工跟材料都漲 不會便宜多少
除非你自己發包 那樣可以省超多
127F 130.245.192.3 美國 02/10 09:55
推
cloud880428
: 鄉下芎林 100坪蓋5樓 4千多萬
129F 1.171.13.14 台灣 02/10 09:58
→
umin928
: 幫你截重點 推文就是叫你去買屋不要自建
130F 218.172.124.186 台灣 02/10 10:00
推
sunjd1
: 一坪至少十萬還要裝潢,重點是花時間現在
又缺工,便宜不了多少,還沒算買地的錢。
131F 163.27.209.179 台灣 02/10 10:04
推
semih
:
https://youtu.be/4SCeU-17CH4?t=40
133F 220.141.116.227 台灣 02/10 10:04
推
kingofsdtw
: 500-2000
134F 112.78.80.198 台灣 02/10 10:05
→
semih
: 嘉義的建築師說現在一坪要抓到13萬
135F 220.141.116.227 台灣 02/10 10:05
--
→
CtFrank
台灣 02-10 10:17
這種搞法
預構屋可能有很大的發展性..
看看進階版的貨櫃屋前景如何..
馬斯克也有投資類似的產業.自己也是住在5萬鎂的預構屋裡
→
windices
台灣 02-10 10:25
建築成本目前一坪約13~15萬,看你等級多少,自己去抓抓就差不多知道了。不過要遠離台南園區附近那邊建築成本會被台積電拉高
→
AyawayTaiwan
台灣 02-10 10:44
貿易戰之前還有6-8萬一坪的
→
newbit
台灣 02-10 10:58
共犯結構 不會讓普通人 輕鬆自建的
→
AyawayTaiwan
台灣 02-10 11:38
如果鬆綁自建 可以讓更多人取得便宜又好看的房子
→
CtFrank
台灣 02-10 12:06
宥勝的迷你屋計畫