看板 Gossiping作者 tty6420746 (貪婪肥宅)標題 [新聞] 預售屋去年狂賣1.28兆！ 桃園近2萬筆登「時間 Tue Feb 15 19:37:47 2022
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預售屋去年狂賣1.28兆！ 桃園近2萬筆登「成交王」
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根據實價預售揭露資料，2021年預售成交揭露金額高達1.28兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，除了桃園，新北、台中、高雄地區，預售成交揭露件數都超過萬筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，一年市場的交易規模可達1.28兆元，交易件數可達9萬餘件，且從實登預售揭露資料可發現，六都平均總價都站上千萬元，也就是說，在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。
其中成交價格最高的是台北市，平均單價則達每坪90.9萬元。總計統計顯示，台北市去年實價預售一年件數約4495件，平均成交總價3668萬元，平均單價90.86萬元，房價位居六都之冠；而從平均總價來看，台北市預售市場已經是換屋當道。
新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售揭露金額也是六都之冠，達2670億元，平均總價則達1625萬元，平均單價每坪45.11萬元。
雙北以外的預售市場表現則更為火熱，桃園市去年預售揭露1萬9879件，揭露件數位居六都之冠，平均成交總價達1196萬元，平均單價每坪29.2萬元，曾敬德指出，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預售市場景氣相對熱絡，另一方面，在桃園市購買預售的風氣可能比新北市還要興盛。
至於預售件數第二高的則是台中市，去年揭露件數達1.67萬件，平均總價為1415萬元，平均單價每坪33.5萬元，平均單價僅次於雙北市，南台灣的高雄市去年實價預售揭露也達1萬件，平均成交總價約千萬元。
曾敬德表示，去年預售市場交易狀況火熱，吸引許多資金投入，不過政府為了抑制投機，打算推出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。
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台灣的經濟榮光
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推 deltarobot: 穩賺不賠1F 123.205.139.25 台灣 02/15 19:38
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→ konner: 快喔！不買來不及了8F 27.242.99.50 台灣 02/15 19:39
推 wl760713: 政黑底層網軍吹母豬萬八 沒150停車費9F 111.241.202.235 台灣 02/15 19:40
推 ricoqut: 只有我沒房？10F 1.200.79.60 台灣 02/15 19:40
推 Leika: 左手賣右手的很多11F 101.12.45.37 台灣 02/15 19:41
推 darkholy: 也就是說去年桃園新增房貸約1兆12F 223.138.91.198 台灣 02/15 19:42
推 Tass: 再不買就來不及了13F 223.140.18.145 台灣 02/15 19:43
推 chu: 不要懷疑政府炒房的決心14F 42.77.164.70 台灣 02/15 19:44
推 partyaya: 香港移民就破萬人了 應該貢獻不少15F 111.82.137.117 台灣 02/15 19:45
推 jerrylin: 可以預計三年後這些地方一堆爛尾樓16F 111.252.73.112 台灣 02/15 19:45
→ partyaya: 但台灣對新移民該做的事實在不夠17F 111.82.137.117 台灣 02/15 19:45
推 RanceTsai: 經濟火車頭18F 1.161.62.125 台灣 02/15 19:45
→ jerrylin: 台灣的建商很GY的 拿到錢掏空公司一堆新住民的問題是他們沒有自己的代言人20F 111.252.73.112 台灣 02/15 19:46
推 cisyong: 有九千億是銀行的錢....一升息看誰完蛋23F 49.216.56.34 台灣 02/15 19:47
推 akway: 房市真的熱到不行 收房稅也創新高25F 223.137.144.217 台灣 02/15 19:48
→ link0739: 還不躺平啊?
https://youtu.be/Astsk1sm64M26F 114.136.237.133 台灣 02/15 19:49
→ cymtrex: 另一則新聞分紅破紀錄，是要要怎麼跌28F 223.138.104.229 台灣 02/15 19:49
推 s655131: 第五間房而已 沒事29F 111.71.25.227 台灣 02/15 19:50
推 suifong: 青埔以前跟竹北一樣荒煙漫草鳥不生蛋的地方也能炒成這樣，資本主義的力量真的很厲害。30F 110.26.71.181 台灣 02/15 19:50
推 kenco: 綠共炒房榨乾韭菜33F 111.253.26.200 台灣 02/15 19:52
→ kaito1209: 信義區以前墳墓現在蓋101怎麼說34F 223.136.241.237 台灣 02/15 19:52
→ obdv: 表示不缺 沒有新聞價值35F 114.46.120.190 台灣 02/15 19:56
推 Samon: 你看，這種文都不會爆，真的覺得政府炒房決心很足，藍綠白網軍態度一致36F 36.232.10.251 台灣 02/15 19:57
推 s8402019: 唉…38F 223.136.221.100 台灣 02/15 19:58
→ iamsocool: 預售屋要是建商跑了材料成本暴漲怎麼辦39F 49.216.57.144 台灣 02/15 19:59
推 mcfarmer: 政府都跟你說房地產不會跌了，還不買爆40F 49.216.163.24 台灣 02/15 20:00
推 abadjoke: 經濟火車頭41F 111.239.185.243 日本 02/15 20:01
噓 agong: 地球:爐渣及建築癈棄物 往沒有人的地方埋42F 111.82.20.224 台灣 02/15 20:01
→ checcc: 炒起來~~43F 36.228.175.66 台灣 02/15 20:04
推 rushfudge: 塔班發大財 跟韓導只是口號不同 對吧44F 36.233.246.1 台灣 02/15 20:05
推 fytnship: 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價勸戒諸位 沒必要再浪費票給藍綠了47F 175.182.172.219 台灣 02/15 20:07
推 hkur: 票在手，跟黨走！49F 153.37.230.185 中國 02/15 20:08
推 daniel6412: 不是處理不了，是沒想處理50F 111.71.19.176 台灣 02/15 20:09
推 rZai: 炒房黨德政51F 223.136.139.8 台灣 02/15 20:10
推 wl760713: 馬英九2011奢侈稅明明抑制房價了 沒漲奢侈稅那時買的房現在都漲幾百萬了
母豬2016 房市三箭騙術 開始大漲
相信母豬會打房的 都被騙六年了52F 111.241.202.235 台灣 02/15 20:10
→ scoop: 說個笑話：居住正義56F 118.166.162.66 台灣 02/15 20:14
→ b777787: 魯蛇崩潰 笑死58F 42.72.36.159 台灣 02/15 20:20
→ paul1951: 房市三箭射向年輕人59F 42.72.183.101 台灣 02/15 20:21
→ m2200333: 炒起來 謝謝炒房仔讓大家沒地方住60F 27.52.32.168 台灣 02/15 20:23
推 niko0202: 燦神幫建商剪綵 超棒的～61F 114.37.50.176 台灣 02/15 20:23
推 tigotigo: 現在預售屋不都故意給你蓋很久 逼退買方再拿去高價賣62F 36.225.222.34 台灣 02/15 20:28
→ whalefirst: 民進黨任內炒房最凶64F 106.105.163.39 台灣 02/15 20:30
→ crazydj: 3~40年前的日本就是這樣搞的
再過幾年等著看65F 49.217.72.238 台灣 02/15 20:48
→ R3hab: https://i.imgur.com/tBwI1aw.jpg67F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:49
推 chungnokia: 桃園都外勞買的68F 223.136.193.39 台灣 02/15 20:52
→ rustic5566: 還敢笑馬英九 誰比塔綠班還會炒房69F 61.231.99.11 台灣 02/15 20:54
→ R3hab: https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg70F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:55
→ Plants: 小英政績+171F 49.158.126.47 台灣 02/15 21:03
推 Ilou: 準備爛尾囉72F 1.162.23.104 台灣 02/15 21:35
推 heryi: 再來投資客就玩不下去了，禁止轉約的話，新竹的價格已經開始鬆動73F 101.10.47.159 台灣 02/15 21:49
推 dtdon1699: 綠治國零分 炒房一百75F 111.250.23.7 台灣 02/15 22:05
→ wald5566: 小英政績 炒房炒起來76F 1.34.233.251 台灣 02/15 22:15
推 Hydelarc: 確實 房子還沒出土就一堆阿桑在問77F 42.72.45.126 台灣 02/15 22:20
推 xmoonlight: 炒房黨萬歲78F 61.223.163.67 台灣 02/15 22:37
→ Chen7: 皇城敢嘴？79F 123.110.239.32 台灣 02/15 23:27
推 abasqoo: 升息後 潮水退了再撿便宜 科科80F 39.13.7.153 台灣 02/16 00:43
推 olang: 塔綠班真的是炒房第一名81F 42.76.50.0 台灣 02/16 08:38
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