看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞]去年預售屋賣出近1.28兆 等同中央總預算6
時間 Tue Feb 15 20:44:57 2022



1.媒體來源:
自由時報

2.記者署名:
徐義平

3.完整新聞標題:
去年預售屋賣出近1.28兆 等同中央總預算6成

4.完整新聞內文:
〔記者徐義平/台北報導〕包裹預售屋即時揭露政策的實價登錄2.0在去年7月1日上路,
根據房仲業者統計實價揭露,去年一整年全國賣掉9.34萬戶,累積總額近1.28兆元,相當
於去年度中央總預算近2.14兆元的近6成額度。


至於,全國預售屋平均一戶總價則高達1366萬元。其中以新北市預售屋賣掉總額最高,達
2670億元,桃園市賣掉最多戶預售屋,將近1.99萬件,台北市則拿下預售屋單價最貴紀錄
,每坪均價近91萬元。


根據信義房屋統計實價網新功能預售屋查詢資訊,去年七大都會區中有四都預售案單一年
度都賣破1萬戶,其中以桃園市最多,高達近1.99萬戶,其次為台中市、逾1.67萬戶,第3
、4名則分別為新北市約1.64萬戶、高雄市約1.05萬戶。


至於,七大都會區去年度預售屋銷售總額,有三都突破2千億元,依序為新北市2670億、
桃園市2377億以及台中市約2368億元,單戶平均總價以台北市最高,每戶均價約3668萬元
,高雄市最親民,每戶約1001萬元,每坪單價依然是北市最貴,每坪約90.86萬元,台南
市最親民、每坪約25.22萬元,而且連台北市房價的3成都不到。


再觀察全國去年歷月預售屋揭露金額,高峰主要落在去年9至11月,單一月份全國均賣掉
逾1600億元的預售屋,不過,12月則出現下滑,不到1400億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0上路前,預售往往要等到交屋
前才揭露,不過去年新制上路後,可以發現去年房市榮景時,一年預售屋交易規模可達
1.28兆元,交易件數可達9萬餘件,且六都預售屋單戶平均總價均站上千萬元。

曾敬德指出,桃園雖然市場交易規模比新北小,但預售交易件數卻比新北多,反映當地預
售市場景氣相對熱絡。

此外,去年預售市場交易狀況火熱,吸引許多資金投入,不過政府為了抑制投機,打算推
出預售禁止換約的政策,對於去年火熱的預售市場,可能在政策明朗後出現一波轉手潮。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3830721
去年預售屋賣出近1.28兆 等同中央總預算6成 - 自由財經
〔記者徐義平/台北報導〕包裹預售屋即時揭露政策的實價登錄2.0在去年7月1日上路,根據房仲業者統計實價揭露,去年一整年全國賣掉9.34萬戶,累積總額近1.28兆元,相當於去年度中央總預算近2.1 ...

 

6.備註:
以新竹為例
在禁紅單之前
紅單每筆可以賺50到100萬
在禁紅單後
更多人買預售屋
每筆預售屋賺上百萬
配合實價登錄2.0和房地合一稅修正
讓房價直接跳空大漲
去年下半年開始新竹除了蛋黃區、蛋白區也瘋狂
芎林、湖口、新豐、新埔預售屋炒的很瘋狂

--
如果還有來世,我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y2w1Dv6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644929101.A.E46.html
※ 編輯: humbler (211.76.92.211 臺灣), 02/15/2022 20:45:37
neoa01 
neoa01: 推 小民進黨真的很會做事,經濟20年來最1F 223.136.222.106 台灣 02/15 20:46
neoa01: 好,只能當兩任 太可惜
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/bf5hMbK.jpg3F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:47
horseorange: 經濟火車頭4F 61.64.0.73 台灣 02/15 20:47
agong: 加薪*4% 300多億 100%多少錢5F 111.82.20.224 台灣 02/15 20:48
conanhide: 炒房死全家6F 111.71.124.179 台灣 02/15 20:48
agong: 還沒算早退早領的7F 111.82.20.224 台灣 02/15 20:48
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/tBwI1aw.jpg8F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:48
GLung: 買賣預售屋先被投資客賺一輪真正有需求的根本被剝皮9F 42.77.230.47 台灣 02/15 20:48
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg11F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:49
fedona 
fedona: 俗12F 123.193.198.138 台灣 02/15 20:51
kausan: 在最貴的時候買預售等蓋好就跌了QQ13F 1.200.140.71 台灣 02/15 20:52
inderal: 台灣人民:我更愛民進黨14F 115.43.226.157 台灣 02/15 20:52
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg15F 223.141.246.120 台灣 02/15 20:53
rushfudge: 打戰車砲的地方也能炒爆哦?厲害了!16F 36.233.246.1 台灣 02/15 20:59
SOS86147: 推R大梗圖17F 101.10.15.44 台灣 02/15 21:15
GanKer: 其實就看誰是最後一隻白老鼠18F 49.217.135.211 台灣 02/15 23:34

--