看板 Gossiping作者 st210113 (會飛的豬不稀奇)標題 [新聞] 工料雙缺預售屋「8年交屋」 建商：成本時間 Mon Mar 14 11:34:35 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
王鈞生
3.完整新聞標題:
工料雙缺預售屋「8年交屋」 建商：成本終將回歸房價
4.完整新聞內文:
全台預售屋越蓋越久，各地紛紛傳出延遲交屋的狀況，少則三個月、多則半年以上，甚至
新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應，專家認為，缺工缺料影響，加上疫情造
成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態，預售新屋為避免糾紛，工期都會壓到「底線
」，尤其會以中南部最為嚴峻。
全台搶工不間歇，尤其以房市最熱的中南部最顯著，如台南、高雄、台中等地都有傳出在
2018年後預售的個案，再加上原本不少國外進口的原物料都還卡在船期延宕影響，這1年
普遍都面臨完工延遲的現象，引發不動產業界關注。
例如台中東區巨誠建設推出的超級豪墅建案「巨誠帝苑」，外觀飾面石材、中庭鋪面，就
因國外船期卡住，延遲數個月之久，現場銷售專員鄭先生指出，主要是受到全球航運影響
，原本談到去年要來的進口石材，船期整個延宕數個月，加上施工以高品質及外觀考量，
施工時間拉長至3年之久。
近期除了原物料大漲、交貨延誤，還有嚴重的缺工問題一直無解，雙重原因加諸下，不少
建商乾脆防患未然，尤其是大樓便將興建期拉到5~10年，最久長達120個月之久，以摩天
高樓指標案最明顯。
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，以往透天建案工程期抓在2年內可完工，15層
大樓通常抓在2~2.5年可以完工、15層以上因施工難度增加時程也會增加，以前交屋期不
會以最後期限，但現在的確普遍將年限拉得更長來應因。
而在高雄部分今年推出的三民指標案「鑫空樹」，基地位於民族一路、鼎山街口，2房
22~26坪、3房31~39坪，目前開價38~44萬元，其中
交屋期直接拉到2031年，依照合約期長
達9年之多，但銷售依舊突破七成，可見絲毫不減購屋信心。
現場銷售副理吳柏文表示，建商考量到短期缺工問題難解，加上原物料不確定風險，為避
免日後購屋族疑慮，因此拉長完工日，實際上應會提早。他也強調：「近一年南台灣台商
回流建廠，還包含台積電等指標大廠，更造成招工情況日益嚴峻。」
王至亮認為，這兩年營建業面臨成本至少增加35％以上，加上工期大幅拉長、原物料全都
上漲，造成建商成本大幅提高，最終勢必會反映到房價上。
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https://tw.appledaily.com/property/20220314/KAPEBBY43FFYHEQDOFXTPVFGOQ/
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交屋期拉到2031年
這變數也太多了吧
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→ dean1990: 漲起來1F 111.71.220.32 台灣 03/14 11:34
推 tontonplus: 問就是加價賣啊3F 175.182.25.71 台灣 03/14 11:35
→ tctv2002: 2031年 笑死 資金都被卡死4F 223.136.73.58 台灣 03/14 11:35
→ su4vu6: 當然會回歸房價 不然哪叫成本==5F 36.230.87.142 台灣 03/14 11:35
→ loveponpon: 9年交屋？！？啥小6F 123.194.129.173 台灣 03/14 11:35
推 wang111283: 跟航運一樣缺工油價漲 房價井噴7F 111.255.224.107 台灣 03/14 11:35
推 g0t24568: 三小...8F 111.71.124.142 台灣 03/14 11:35
推 eipduolc: 8年交屋，真敢講9F 1.162.189.115 台灣 03/14 11:35
推 toto0202: 幹我不買了 住老家破窩就好10F 1.168.7.137 台灣 03/14 11:36
噓 aiglas0209: 嘔嘔嘔嘔嘔11F 42.74.171.237 台灣 03/14 11:36
推 AbukumaKai: 房價繼續衝12F 111.241.124.72 台灣 03/14 11:37
推 novashine: 鼎山街口38-44萬….我身為以前那邊的居民真是不敢想像13F 111.71.83.218 台灣 03/14 11:37
推 relax1129: 買預售被當傻子15F 111.83.147.87 台灣 03/14 11:37
→ p8331407: 二手屋也會漲才是厲害16F 180.177.28.189 台灣 03/14 11:37
推 sd09090: 太久17F 112.78.65.119 台灣 03/14 11:37
推 weakerman: 話說台灣的工資、公安及建材成本，從來18F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:37
→ nightwing: 不買拉倒 要買就乖乖把錢掏出來19F 106.1.248.69 台灣 03/14 11:37
推 DOOT: zZZZZZZZ 我也想問物價要漲到甚麼時候20F 220.134.131.232 台灣 03/14 11:38
→ weakerman: 沒有比日本高過啊，卻老是可以用這種理21F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:38
→ wuu831: 真的會笑死22F 111.71.113.96 台灣 03/14 11:38
→ weakerman: 由說貴得很合理23F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:38
→ DOOT: 35%隨便講的啦 但是10%一定有24F 220.134.131.232 台灣 03/14 11:38
→ unter: 8年 是在蓋發電廠嘛25F 42.77.147.10 台灣 03/14 11:38
→ g1254501: 到時房價變動直接變爛尾樓26F 163.27.142.132 台灣 03/14 11:39
推 Ilou: 8年我幹嘛買27F 101.12.58.64 台灣 03/14 11:39
→ weakerman: 9年交屋也敢買，除非是要炒紅單而已，28F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:39
推 tchialen: 買房跟買期貨一樣29F 42.77.1.188 台灣 03/14 11:40
→ Niubert: 好奇買預售屋的，建商啟不一半走人30F 1.168.237.65 台灣 03/14 11:40
→ weakerman: 不然都不怕建商放管烙跑喔31F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:40
推 daniel3658: 塔綠斑：政府會打炒房，相信DPP!!32F 117.56.55.45 台灣 03/14 11:40
→ DDJwolf: 笑死。8年後剛好買第二間33F 111.83.192.232 台灣 03/14 11:40
→ Niubert: 這波漲價相信預售屋根本沒辦法蓋好34F 1.168.237.65 台灣 03/14 11:40
→ weakerman: 這種事不是沒發生過耶35F 219.70.41.117 台灣 03/14 11:40
推 wonder007: 銷售依舊突破七成 鄉民別幫別人擔心36F 203.66.246.9 台灣 03/14 11:41
→ nautasechs: 拉八年你要看地段，若那個地段獨一無二拉二十年你也是可以買37F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:41
噓 jaychen99: 講那麼多幹話就是想漲房價而已，都漲到39F 61.63.176.130 台灣 03/14 11:41
推 jerrylin: 八年後的預售屋都有人買喔40F 36.233.121.225 台灣 03/14 11:42
→ jaychen99: 多個0了，成本有多個0??41F 61.63.176.130 台灣 03/14 11:42
→ nautasechs: 八年後預售屋怎麼會沒人買？42F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:42
→ jerrylin: 等於先白繳八年利息ㄟ 有夠傻43F 36.233.121.225 台灣 03/14 11:42
推 moneydream: 快喔.現在不買明天多等30年44F 110.26.230.82 台灣 03/14 11:42
→ innuendo3324: 嫌貴嫌久就不要買啊～笑死45F 111.82.15.229 台灣 03/14 11:42
→ nautasechs: 先繳八年利息www還沒對保你利息要交給誰46F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:43
推 gime0226: 沒人在乎48F 114.136.231.250 台灣 03/14 11:43
→ Ilou: 萬一買了 等了8年一場空 不就哭死49F 101.12.58.64 台灣 03/14 11:43
推 Sonian: 不少預售越拉越長 中古看漲50F 60.251.10.52 台灣 03/14 11:43
推 chu: 宇宙噴噴 一坪一億不要不信51F 42.72.29.212 台灣 03/14 11:44
噓 b2202761: 買預售屋然後在高價賣出合約，又不是房52F 223.141.244.241 台灣 03/14 11:44
噓 pierreqq: 又成本了...53F 61.219.144.25 台灣 03/14 11:44
→ b2202761: 子要蓋好才能轉賣。54F 223.141.244.241 台灣 03/14 11:44
推 boss88893: 哇~~ 做生意 穩賺不賠? 好爽.....55F 61.228.39.244 台灣 03/14 11:44
推 ghostsquares: 當投資商品在賣，這國家真的很悲哀56F 111.82.76.63 台灣 03/14 11:44
噓 jaychen99: 會買這種房子的就是沒有要住的，最好有人願意等八年才搬家住拉，投資客願意買57F 61.63.176.130 台灣 03/14 11:44
推 ttrreeee: 今年可能會升息然後還要繳8年59F 180.217.21.132 台灣 03/14 11:45
→ jaychen99: 這種房就要自己承擔風險，虧死活該阿別叫政府救你60F 61.63.176.130 台灣 03/14 11:45
→ b2202761: 為什麼鄉民以為買預售屋的人都要等8年？62F 223.141.244.241 台灣 03/14 11:45
推 kanaptt: 暖64F 118.163.66.68 台灣 03/14 11:45
推 nautasechs: 推文到底有多少人買過預售屋啦 在那邊一直講繳利息根本來亂的 繳給誰你65F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:45
→ ikenaka: 吃屎 幹 炒房就說67F 223.137.128.235 台灣 03/14 11:46
噓 nautasechs: 說出來68F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:46
推 z80520xx: 8-9年交屋 笑翻69F 1.200.9.124 台灣 03/14 11:46
噓 rs6000: 空屋一堆，還一直蓋新的70F 59.126.137.96 台灣 03/14 11:48
推 DASHOCK: 先繳八年xdddd71F 111.248.243.243 台灣 03/14 11:49
推 realmd: 反正10%頭期，閒錢可以睹，自住就免了72F 111.82.23.170 台灣 03/14 11:49
推 antigidu: 別裝了 這兩年建商惜售加價賣73F 106.1.235.254 台灣 03/14 11:49
噓 sincere77: 成本降低時房價也從來沒便宜過74F 1.162.91.96 台灣 03/14 11:49
→ antigidu: 賺到肥的流油
再裝實在太假75F 106.1.235.254 台灣 03/14 11:50
推 AxelGod: 9年以上才交屋 笑死 中小建商要避開喔 穩死的77F 111.71.102.33 台灣 03/14 11:51
推 idevil666: 現在買房跟買期貨一樣 笑死79F 42.77.184.142 台灣 03/14 11:51
推 quite: 要自住誰撐的了八年 幾乎都投資客啦80F 125.227.97.73 台灣 03/14 11:51
→ loveapple33: 不要買就好了，台灣人超好笑，這麼愛買溢價房？81F 27.247.6.206 台灣 03/14 11:52
推 Sonian: 要自主的看到八年就會轉找中古了83F 60.251.10.52 台灣 03/14 11:52
→ roywow: 發電廠蓋起來也只需兩年好嗎…84F 223.136.134.119 台灣 03/14 11:52
→ kbhiter: 等快10年才能交屋 根本是賣給投資客的，85F 101.137.153.125 台灣 03/14 11:53
推 jaychen99: 八年捷運一條線都蓋好了你跟我說你的房子要八年，就是在炒而已86F 61.63.176.130 台灣 03/14 11:53
推 bightg30098: 買了馬上翻倍 當然買88F 123.51.148.40 台灣 03/14 11:53
推 k862479k: 只會漲 買就對了89F 49.216.136.12 台灣 03/14 11:54
→ Dommgifer: 會不會房貸繳完 房子還沒蓋好90F 27.52.170.84 台灣 03/14 11:55
→ sean5236921: 沒事啊 繼續衝 高雄房價我覺得一坪300萬差不多 現在太低！！91F 49.216.41.185 台灣 03/14 11:56
→ hy23: 交屋等到老 房貸繳到死93F 223.138.248.85 台灣 03/14 11:57
噓 nautasechs: 還沒蓋完你是要怎麼對保啦94F 220.138.126.183 台灣 03/14 11:57
推 pkmu8426: 一套套八年 跟死忠有得比 XD95F 115.167.46.34 新加坡 03/14 11:57
→ stanzzz: 誰跟你等9年96F 114.38.87.136 台灣 03/14 11:58
推 DASHOCK: 等八年我懂阿 跟討厭的首長選上了一樣97F 111.248.243.243 台灣 03/14 12:00
推 abcrr123: 囂張開嗆欸，說的好像現在建商賺很少一樣98F 111.71.215.235 台灣 03/14 12:02
→ douxid: 炒房黨：再給我八年！100F 111.83.110.120 台灣 03/14 12:03
推 best0811: 我最近就有個八年才點交的案子101F 27.51.112.146 台灣 03/14 12:03
推 zebirlin: 等禁轉紅單通過 就要被關13年囉102F 101.12.114.170 台灣 03/14 12:04
推 whitelady: 會買的100％是有閒錢的投資客，10年小孩都大了……103F 111.249.67.247 台灣 03/14 12:04
推 ciplu: 建商還可以先拿你的錢去投資 顆顆
空屋那麼多 根本不用買預售105F 211.23.105.151 台灣 03/14 12:08
推 a08155556: 台北已經先漲起來放了，各位不用擔心107F 110.28.41.29 台灣 03/14 12:10
推 crazywiwi: 絕對不會賠!108F 49.216.45.119 台灣 03/14 12:12
推 vicious666: 炒房的沒差，自住的幹死109F 61.228.163.80 台灣 03/14 12:12
推 AxelGod: 自住的沒必要等八九年預售屋，變數太多110F 111.71.102.33 台灣 03/14 12:13
→ gundam01: 這種就投資客買來放的啊 不急著交房111F 1.162.23.176 台灣 03/14 12:13
推 huk40199: 炒紅單直接檢舉坐牢跟罰款
把主管拉下來不失禮貌又乾淨112F 42.76.206.199 台灣 03/14 12:14
推 npsi: 8年交屋，太神了114F 42.72.173.5 台灣 03/14 12:15
推 jehow: 有9年可以炒紅單115F 1.34.133.190 台灣 03/14 12:15
推 xsexyx: 2年交車 9年交屋116F 1.200.106.216 台灣 03/14 12:15
噓 hikku: 沒交屋不用給利息好嗎117F 104.158.69.248 加拿大 03/14 12:16
推 lalamio: 建商先把錢罰完再說118F 180.217.16.59 台灣 03/14 12:17
推 Freeven: 8年 是在蓋發電廠嘛119F 1.200.104.248 台灣 03/14 12:18
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