看板 Gossiping作者 ImLoki (竹鼠三隻十元)標題 [問卦] 該如何有效干涉房價？時間 Tue Jun 7 14:09:54 2022
如題
小魯好奇現在市場上房價那麼高，
六都蛋黃區非常高價，
一坪隨便60萬70萬起，
但是目前看到非六都的也很貴，
隨便開價一坪30萬40萬起
生活機能低，人口稀少
價格也是貴到離譜，
目前看到的打房策略幾乎都失效，
房價基本上不會大幅度下降，
小魯想了以下幾點，
1.
加重升息，每個月升息1 碼，持續12個至18個月
同時犧牲經濟，以目前來說台灣高收入
也是集中在部份人手上，普羅大眾基本還是沒什麼賺到錢，不如採極端手段讓經濟毀滅重
組。
2.
強力限制房價漲幅
強力限制房價漲幅，每坪房價不得超過上年度人均GDP的1/3, 需要每年調整，隨每年經濟
修改房價且每年售價需考慮屋子齡，每年需折扣當年購買價5%,持續30年，避免有30年以
上不符合建物法規危險房屋還炒的比新房貴。
3.
成立檢舉制度，違者重罰
就像交通違規一樣開放民眾檢舉，成立專門處理檢舉部門，若發現有刊價高於地區3%以上
，就處重罰五倍房價，借此嚇阻房價亂開價情形，不然沒有強制法令就會像現在2022新建
案或者地區房價開價比前1-3年高40%up,
不曉得大家還有什麼辦法可以加重干涉房價？
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→ ams9: 共產1F 220.129.205.11 台灣 06/07 14:10
→ greensaru: 自己要蒸氣2F 223.136.228.238 台灣 06/07 14:10
推 guardangle: 你統統買下來 再便宜賣 就ok了3F 42.79.136.213 台灣 06/07 14:10
噓 seraphwind: 你太窮，去甲小4F 160.2.244.177 美國 06/07 14:10
推 Sabo5566: 戰爭5F 49.216.90.119 台灣 06/07 14:11
→ bnn: 世界核平6F 125.227.13.36 台灣 06/07 14:11
推 sosank: 全變凶宅8F 101.12.49.27 台灣 06/07 14:11
推 ason: 砍掉重練9F 111.248.142.83 台灣 06/07 14:11
推 vincent0412: 公司薪水中位數太低的搬出當地10F 49.215.9.61 台灣 06/07 14:11
推 Daz2005i: 共產11F 118.160.84.251 台灣 06/07 14:12
→ LBJ23 …
噓 LBJ23: 與中共統一就好 就這麼簡單12F 61.228.92.147 台灣 06/07 14:12
→ roudolf: 升息死的是我們這種好不容易擠出錢買房子的人…絕對不會是炒房的人13F 114.136.211.88 台灣 06/07 14:12
推 DIDIMIN: 加重升級根本同歸於盡18F 140.134.85.11 台灣 06/07 14:13
→ jerry1919: 房地稅照市價至少1%來課稅19F 111.71.213.237 台灣 06/07 14:13
推 coffee112: 凶宅打房 好像也越來越沒什麼效果了 QQ20F 1.174.222.72 台灣 06/07 14:14
→ justice2008: 先立法創租屋法案
把條件改苛一點 就不會一堆人囤房了很多人囤房是以租金養貸款利息21F 114.32.14.43 台灣 06/07 14:14
→ gn01693664: 增加多房的持有成本24F 114.137.224.243 台灣 06/07 14:15
→ roudolf: 重點應該是要打壓多房的，而不是通殺25F 114.136.211.88 台灣 06/07 14:15
推 ffxx: 要抑制房價很簡單 重點是政府根本不想做26F 111.250.8.6 台灣 06/07 14:15
→ gn01693664: 增加交易成本會轉嫁27F 114.137.224.243 台灣 06/07 14:16
→ justice2008: 然後取消多房的貸款 逼囤房仔付現28F 114.32.14.43 台灣 06/07 14:16
→ hakkinen1984: 多蓋房 多到連都市都住不滿29F 27.51.99.151 台灣 06/07 14:16
→ gn01693664: 你以為政府不懂嗎？他們是壞不是笨30F 114.137.224.243 台灣 06/07 14:16
推 yesyesyesyes: 你家先五折賣
你要不要先搞懂升息的定義...31F 118.163.51.121 台灣 06/07 14:16
→ justice2008: 我家五折賣 其他人五折賣給我 ok啊但是前提是房價降了嗎???
我就一棟房 五折賣 五折買新的沒啥33F 114.32.14.43 台灣 06/07 14:17
推 ledmstony: 中共射飛彈過來36F 101.10.61.179 台灣 06/07 14:17
→ justice2008: 不好的 貸款負擔還低37F 114.32.14.43 台灣 06/07 14:17
→ transcend789: 打不贏可以加入他們啊38F 114.136.239.217 台灣 06/07 14:18
→ diding: 全部買下來再半價賣掉39F 111.82.190.118 台灣 06/07 14:18
推 km612tw: 不就屯房稅 持有超過一間就課重稅40F 220.135.132.105 台灣 06/07 14:18
推 mb: 日本讓你抄啊..不敢而已41F 101.136.157.1 台灣 06/07 14:19
推 joe0228: 什麼都別限制，等泡泡破。42F 112.78.76.238 台灣 06/07 14:20
推 himjerry: 租金上限+持有成本就可以打房啦43F 122.254.37.76 台灣 06/07 14:21
推 milkBK: 打房 但是你失業 你敢賭嗎
甚至股票全部腰斬44F 114.34.189.70 台灣 06/07 14:22
→ kage01: 持有稅調高46F 36.226.163.36 台灣 06/07 14:23
推 kevin1221: 找人死在裡面，最好是有冤恨47F 123.51.170.128 台灣 06/07 14:23
推 adgbw8728: 先從把你自己的房子變凶宅開始
看是要自殺還是殺人隨便你48F 223.136.244.83 台灣 06/07 14:24
→ hn15835163: 看你要單狹縫還雙狹縫50F 223.200.122.19 台灣 06/07 14:30
→ Sundance: 囤房稅就好啦 呵呵只是政府不敢做 就連實坪制也推動不了 你還期待政府什麼51F 223.137.160.188 台灣 06/07 14:30
推 js9150812: 當然是提高持有稅 地價稅房屋稅太便宜53F 118.163.167.82 台灣 06/07 14:31
推 TINBING: 請對岸種一顆飛彈54F 61.231.46.94 台灣 06/07 14:32
推 Imperidan: 阿共飛彈打來最有效55F 101.9.44.183 台灣 06/07 14:35
噓 dolphin24681: 沒政黨正視問題，再多方法也沒用56F 106.64.139.135 台灣 06/07 14:35
推 TinWay: 實價課稅加上累進稅率 保證房蟲死光光57F 59.125.40.206 台灣 06/07 14:37
推 z842657913: 跟中國宣戰58F 49.216.233.142 台灣 06/07 14:37
→ squarerinoa: 塔綠班跟817全不見59F 111.252.161.198 台灣 06/07 14:39
推 robinnibor: 三重ㄧ坪5060F 42.72.93.230 台灣 06/07 14:40
推 waei2020: 相信政府相信黨。61F 1.200.72.44 台灣 06/07 14:43
推 furry1444: 設定每月閒置懲罰金=租金，然後低報少報的每日一罰62F 118.169.87.226 台灣 06/07 14:48
推 antigidu: 民進黨已經干涉 房價越來越高啊
蔡英文：這四年來 你買得起房嗎 科科64F 42.73.17.30 台灣 06/07 14:50
推 dracula83183: 每月資產一直上漲，不好嗎？66F 223.136.127.48 台灣 06/07 14:51
→ blueskyqoo: high到一間一百億，全民發大財68F 223.137.73.97 台灣 06/07 14:54
推 PhilHughes: 囤房稅或漲地價稅房屋稅69F 27.246.163.242 台灣 06/07 14:55
推 trysoloQ: 打仗，飛彈恐攻70F 1.167.10.67 台灣 06/07 14:57
推 CTTSAI: 要以房屋年齡來制定規則72F 218.35.138.189 台灣 06/07 15:02
推 herro760920: 只要增加持有成本就好了73F 111.71.70.39 台灣 06/07 15:04
推 Blauwiese: 韓國課囤房稅跟漲房屋稅都失敗了75F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:09
→ Blauwiese: 現在反過來降稅，可以參考看看77F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:10
推 henry455235: 指令經濟比較快81F 223.137.17.198 台灣 06/07 15:11
→ fallinlove15: 有範本可以抄 只是政府不敢82F 49.159.72.47 台灣 06/07 15:12
→ Yelich: 你的方法沒有政黨會支持83F 27.247.165.45 台灣 06/07 15:13
推 lannjm: 這樣建商賺不到錢，沒政治獻金很不方便85F 49.217.132.99 台灣 06/07 15:16
推 waldo34: 按照留言的標準 德國也是共產國家 科科86F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:17
→ DankeTe: 肉身打房會不會比較快87F 114.136.160.167 台灣 06/07 15:17
→ waldo34: 房地產這個隱患遲早會爆發 差別只在何時和因為什麼事件而已
為什麼要打房 就讓它繼續漲上去大家都開心88F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:18
推 Blauwiese: 德國房價漲翻了，確定要學德國？92F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:21
推 DKPCOFGS: 宣布台獨93F 1.171.234.14 台灣 06/07 15:21
→ Blauwiese: 上海房價可是每坪破百萬台幣的
上海面積是台北的23倍喔97F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:26
推 waldo34: 中國是極權資本國家 哪是共產國家 你的資訊過時了99F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:27
推 ultraccs: 打房政策哪有失效 政策用意是假裝
打房 實際不介
入 根本成功好嗎101F 175.180.127.166 台灣 06/07 15:28
→ waldo34: 還有德國收入是台灣的兩三倍 拜託學德國好嗎 果然是台灣井蛙104F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:29
推 waldo34: 還有德國對房地產的政策導向一直是視為民生必需品 哪怕這幾年熱錢導致房價上升107F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:36
→ Blauwiese: 學德國房價漲77%嗎，沒思考能力？109F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:36
→ waldo34: 之後也會趨於和緩甚至回調 叫你讀書不讀書跑出來嚇人110F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:36
推 Blauwiese: 看看現實數據好嗎，不要只會空想112F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:38
推 x58420: 要對岸打過來 否則沒機會113F 223.141.195.208 台灣 06/07 15:39
推 fred2133: 生命打房，完結114F 61.223.59.4 台灣 06/07 15:41
噓 sober921: 第一戶就實價課持有稅5%，付不起就法拍滾蛋115F 27.247.138.236 台灣 06/07 15:41
推 morris2: 老共飛彈打過來 ...117F 140.114.58.228 台灣 06/07 15:41
推 waldo34: 我就是看數據了 德國這二十幾年的房價基本上跟他們通膨走勢差不多 幾乎沒失控的狀況 你要不要多看看官方數據 不要看一些新聞自慰118F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:42
推 taristocrat: 飛彈危機 SARS123F 210.240.143.69 台灣 06/07 15:46
推 flamer: 做夢仔 繼續自慰126F 223.139.177.98 台灣 06/07 15:47
→ Blauwiese: 不用在特意展現有多愚蠢了，謝謝
你就活在自己的幻想就好，沒人會笑你127F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:47
推 Blauwiese: 你是看不懂英文還是看不懂數據？131F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:52
推 waldo34: 某人真的天才貼了一張圖打自己臉
我才想問你吧132F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:52
推 Blauwiese: 你說房價跟通膨走勢差不多
然後貼了一個逐年上升的房價所得比
到底是想表達什麼??
我貼的就是房價指數跟通膨指數
你是看不懂英文還是沒能力思考134F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:54
推 waldo34: 原來你看得懂 台灣跟德國狀況 哪個比較好 看不懂就真的可憐了139F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:57
推 Blauwiese: 噗哧，原來是個不懂自以為懂的141F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:58
→ waldo34: 你都已經知到這張圖表示什麼 已經夠直觀 還要硬找我吵 不簡單142F 203.204.60.121 台灣 06/07 15:58
→ Blauwiese: 你高興就好，真的，沒人會笑你的
你的圖代表房價相對所得逐年提高
就是德國的房價上漲比所得上漲快
跟通膨關係在哪，你在打自己臉?144F 223.139.206.60 台灣 06/07 15:58
推 waldo34: 你貼了一張 房價低於通膨成長的圖打自己臉 我感到心疼
然後哪個井蛙說德國狀況比台灣糟 自己貼了數據 打自己臉 我也不知道你在做甚麼這篇會爆文一定是你的功勞 我從來沒看過那麼洗憨的事148F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:00
推 waldo34: 拚命找資料羞辱自己 真的是天才155F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:04
→ Blauwiese: 你是真的忘了自己20分鐘前說了什麼？156F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:04
→ waldo34: 你那張圖不就證明房價管控得當 你真的看得懂自己找的資料嗎157F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:05
推 www123442: 選前會提出政策 然後炒一波居住正義
選後下禮拜五159F 42.73.0.26 台灣 06/07 16:05
→ waldo34: 有沒有人要解釋給他聽一下 我不習慣跟腦弱解釋東西161F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:06
→ goodboy98: 加入他們163F 101.12.53.94 台灣 06/07 16:08
推 Blauwiese: 噗哧，房價從遠低於通膨到超出通膨
這樣叫做控管得當，哈哈哈164F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:08
推 www123442: 請問德國房價控制得當 關台灣屁事？？166F 42.73.0.26 台灣 06/07 16:09
→ Blauwiese: 智能障礙果然不知道自己是智能障礙167F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:10
推 waldo34: 你去比較其他國家數據 德國的表現絕對在前段班
你就繼續亂解釋數據 真的不簡單
貼了那麼多資料打自己臉 還那麼嗆 真的不簡單 奇文共賞
因為有腦包 說德國狀況更糟 然後拚命貼資料打自己臉 有人湊臉過來 我當然打啦168F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:10
推 oklaptt: 升息是唯一選擇啦175F 101.9.184.156 台灣 06/07 16:14
→ waldo34: 你有娛樂到我 真的感覺我一天的快樂都有了176F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:14
→ lesterc: 立委都建商養的是怎麼打破啦180F 111.241.196.190 台灣 06/07 16:16
→ Blauwiese: 漲最多的前段班嗎？哈哈哈
抱歉，可是真的很好笑，哈哈哈哈
全球漲第二的是房價控管得當 XD181F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:16
推 waldo34: 所以是只有討論柏林 我還以為是討論整個德國 抱歉 我跟腦弱溝通一直以來都不太順利 我之後會多關心你的
你是不是有人格分裂 自己貼了德國長年房價上漲低於通膨 然後在哈哈 說自己贏了 呃..... 有點可憐耶184F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:20
推 Arkadas: 戰爭
核災
天災191F 223.140.187.186 台灣 06/07 16:27
→ Blauwiese: 你是要人家打臉你幾次呢，手會酸耶194F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:27
推 waldo34: 你貼的數據圖 就是說明德國這二十年來房價管控得當 你為什麼要拚命打自己臉呢
我不太理解耶 我不是也貼了房價所得比 來佐證你貼的資料嗎 孩子你不會忘了吧197F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:30
推 harry118: 可憐，這幾個方法根本沒用201F 42.79.171.241 台灣 06/07 16:30
推 chungj: 不准貸款啊 沒錢買就不要買跟銀行借什麼錢202F 114.35.183.2 台灣 06/07 16:30
推 waldo34: 你拚命打自己臉 然後說打臉我 呃.... 我不懂腦弱的想法 有人可以解釋嗎204F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:32
推 whl: 我看Blau的解釋挺正確的耶waldo是不是誤會了阿，你們一個用長期看，一個拿這三年快速增長當然話很難說到一個份上去206F 211.21.123.47 台灣 06/07 16:32
推 waldo34: 有個腦弱 說德國房價漲翻了 然後自己貼了一張20年的圖證明德國房價控制得當 然後說他打臉我 我現在內心充滿?????209F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:34
推 whl: 你們各自看自己著眼所在，當然覺得對方錯212F 211.21.123.47 台灣 06/07 16:35
推 WuDhar: 實價課稅啊講幾次，不多不少2%就好，愛怎麼炒就怎麼炒213F 211.23.135.138 台灣 06/07 16:41
推 A0908: 實價課稅/逞罰性囤房稅/自主減免，可惜塔綠班政府整天只想炒房215F 101.10.61.101 台灣 06/07 16:45
→ fish005: 禁止政治獻金跟選舉支出限額制最快。217F 111.82.254.88 台灣 06/07 16:46
推 waldo34: 你可能理解錯他的意思 他是想偷換概念 被我洗臉才惱羞 你這樣揭穿 我就不能繼續酸他218F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:47
推 Blauwiese: 所以waldo34覺得德國房價沒有暴漲?221F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:48
推 waldo34: 用房價所得比來看 真的輸台灣太多222F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:50
推 N48212: 選到有良心的人224F 220.141.87.36 台灣 06/07 16:51
→ Blauwiese: 德國央行都覺得房價過高要泡沫化225F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:51
→ lain2002 …
→ lain2002: 地主全部槍斃就解決了226F 101.9.200.88 台灣 06/07 16:52
→ Blauwiese: waldo34卻覺得德國房價控管得當227F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:52
推 waldo34: 而且台灣平均房價這幾年成長率還是贏德228F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:52
→ Blauwiese: 也就是wald34的意見比德國央行更具參考性229F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:52
→ waldo34: 國 長期來看更不用說德國被我們壓在地上打231F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:52
→ Blauwiese: 原來你的專業凌駕於德國央行啊
你還是活在自己的幻想好了 XD233F 223.139.206.60 台灣 06/07 16:53
→ waldo34: 這跟德國央行有甚麼關係 我們不是在比較台灣跟德國 你又在那邊講甚麼鬼話235F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:54
→ s9234032: 限貸237F 59.115.218.204 台灣 06/07 16:54
推 yesgowow: 有這些政府不做也沒法 唉238F 1.200.46.18 台灣 06/07 16:55
推 waldo34: 是你在證明你超過所有的財經專家 從數據得出大家都得不出的結論 德國的房地產政策就算短期失控 之後市場也會慢慢修正 這是政策帶來的影響
不錯啊 2021年才23名 然後？240F 203.204.60.121 台灣 06/07 16:57
噓 lolitass: 價格用規定的？ 要不要也規定不能得武漢肺炎245F 101.9.194.104 台灣 06/07 17:01
推 waldo34: 所以你是想證明我哪句話有錯?247F 203.204.60.121 台灣 06/07 17:02
推 wow924: 屎總是要有人吃啊 韭菜的肥料就是 嘻嘻249F 1.161.185.105 台灣 06/07 17:04
→ Blauwiese: 個人言論均以數據為基礎，請提出數據來討論，不要一直空想
你是不會找數據還是怕打臉自己?250F 223.139.206.60 台灣 06/07 17:04
推 waldo34: 你要不要把最近幾年一次列出來
你自己不就已經貼數據打自己臉 你直接貼253F 203.204.60.121 台灣 06/07 17:08
→ tbes: 綠蟑網軍無良炒房政客染疫死全家！255F 223.138.112.21 台灣 06/07 17:09
→ waldo34: 出我哪一句有錯好嗎 不要在那自言自語256F 203.204.60.121 台灣 06/07 17:09
推 wald5566: 換一個有能力的總統就好257F 1.34.233.251 台灣 06/07 17:09
推 sunvictor: 囤房課重稅啦，用實價登錄價格課260F 101.10.8.78 台灣 06/07 17:15
推 GRR: 選舉時收建商那麼多獻金 你覺得選上後政府會打金主嗎 所以打房政策根本是假的 騙票的272F 101.10.1.99 台灣 06/07 17:33
→ waldo34: 數據圖都給你看了 加油278F 203.204.60.121 台灣 06/07 17:38
推 Blauwiese: 你真的看不懂比較圖?279F 223.139.206.60 台灣 06/07 17:42
推 waldo34: 一目了然的東西 還是有腦弱可以硬拗
你是不是想一直重複 吵到大家去吃飯 然後再宣布自己贏280F 203.204.60.121 台灣 06/07 17:42
推 tomokazu: 課100%房地增值稅283F 39.8.42.225 台灣 06/07 17:43
推 Blauwiese: https://i.imgur.com/aNhctu6.jpeg
來，看看圖，說說看近五年台灣跟德國哪個房價指數增加較多
德國從140增加到220，220/140=157%
台灣從280增加到360，360/280=129%
請問57%跟29%哪個較多?
對waldo34來說比大小會太困難嗎?
有困難要說喔
連比大小都不會，就別出來丟人現眼了284F 223.139.206.60 台灣 06/07 17:48
噓 kiaee: 你以為房價為什麼會漲 就是有人有錢買阿293F 1.168.100.146 台灣 06/07 18:14
推 shome1536: 空屋稅，不然最後增加的成本都會轉嫁給房客294F 39.9.137.121 台灣 06/07 18:15
推 waldo34: 貼個20年出來洗一下自己臉啊296F 203.204.60.121 台灣 06/07 18:18
→ Ponimp: 不爽不要買297F 219.91.67.183 台灣 06/07 18:19
推 WellyT: 增加房地的持有稅，哈哈哈298F 111.254.243.49 台灣 06/07 18:21
→ jipq6175: 核彈299F 71.232.156.137 美國 06/07 18:38
→ l1234568790: 持有稅、囤房稅語畢300F 42.73.46.30 台灣 06/07 18:40
推 Blauwiese: 哇，是不懂數字大小的waldo34耶
小學快要期末考了耶，快去唸書吧301F 223.139.206.60 台灣 06/07 18:42
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