說自住沒差的要想到一點,就是很多自住的貸款才剛開始在繳,或是大部分還沒還完,目前利率大約抓房貸1000萬每月繳4~5萬好了,如果房價跌到500萬時銀行會比你更著急,大概率就是調升利率來降低風險(或是要求你拿出更多本金攤提降低貸款成數),本來一個月5萬可能變8~10萬,這時很多人撐不住就會選擇斷頭...然後就會有可能掀起另一輪的金融風暴!(有點類似次貸風暴)
再深入討論,目前持有不動產又沒有貸款壓力的大部分都是中老年人,而現階段房貸業務主要都是集中在勞力密集的青壯年身上,當金融風暴來襲失業率飆升,年輕族群絕對是受傷最重的,所以那些再說自住沒差的只說對了一半,對中老年已繳清房貸的人當然沒差,但是對剛繳或正在繳房貸的年輕族群絕對是重傷,老一輩的不斷舉債炒房然後再割後輩的韭菜,就是這麼簡單!