看板 Gossiping
作者 dc1230 (Canna)
標題 [問卦] 房價泡沫化有可能在近幾年出現嗎?
時間 Mon Jan  2 08:21:32 2023


低薪 高房價 少子化等 ...早就不是新聞

現在也因為升息出現很多貸款壓力提升

更多的人放棄買房直接選擇躺平

種種跡象顯示 房價要提升的難度比以前高更多

所以...房價泡沫化會在可預期的未來出現嗎?

比方說5年10年內


這邊包含政策因素延緩

如果發生了該怎麼因應比較好?


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poisonB: BOOK能1F 1.200.144.1 台灣 01/02 08:21
james732: 不可能2F 223.136.178.89 台灣 01/02 08:22
s72005ming: 你慢慢等3F 42.79.141.87 台灣 01/02 08:22
qa1122z: 問中共打房專家4F 111.83.30.27 台灣 01/02 08:22
gan: 民進黨國民黨執政都不可能5F 114.36.189.134 台灣 01/02 08:22
alex00089: 緩降啦沒人接盤了啊6F 223.138.33.252 台灣 01/02 08:22
alimama: 別幻想了魯空,政府會幫忙解套啦7F 42.72.62.208 台灣 01/02 08:23
meatmm: 你以為改成房貸補貼是為了什麼8F 1.172.92.19 台灣 01/02 08:23
nightyao: 除非戰爭9F 111.82.20.88 台灣 01/02 08:23
alex00089: 物理打也沒幾天就結束了10F 223.138.33.252 台灣 01/02 08:23
arickal: 要看有沒有戰爭11F 111.242.71.22 台灣 01/02 08:24
iPadProPlus: 不可能 但發生也沒救12F 223.140.103.202 台灣 01/02 08:24
alex00089: 總戶數900萬房貸戶200萬表示
轉移戶數表示13F 223.138.33.252 台灣 01/02 08:26
tux80420: 預售成交凍結中,看會不會崩了15F 114.137.203.106 台灣 01/02 08:31
kimkim9988: 政黨輪替看看有沒有機會16F 199.254.199.110 日本 01/02 08:31
ogcman: 不可能 台灣有台灣的玩法 人都死光了也不會跌17F 112.105.52.75 台灣 01/02 08:33
s9234032: 不可能 房貸補貼開始 泡泡不會破19F 59.115.207.101 台灣 01/02 08:35
nyitalumnus: 高額空屋稅課下去才有可能,20F 223.141.202.63 台灣 01/02 08:38
splendidpoem: 看空房價的,哪個心裡想的不是跌下來後我要買?有那麼大的潛在買盤在下面支撐,就不要幻想會跌到多低了
真正的泡沫,不是一堆人在場外等著進場,而是市場全面樂觀,所有人都舉債衝進去買房,不但導致把房價推高,也讓下方潛在買盤消失。這樣的下跌才會引發真正的崩盤。21F 1.200.244.233 台灣 01/02 08:39
kimkim9988: 加重囤房稅課下去才有機會,其他都是演戲給你們看得30F 199.254.199.110 日本 01/02 08:41
wondtty: 有政府 請安心32F 111.243.56.121 台灣 01/02 08:44
purue: 會 就經濟崩盤而已33F 61.65.251.138 台灣 01/02 08:48
iincho: 樓上講的市場全面樂觀就是這兩年的事....34F 220.134.180.133 台灣 01/02 08:53
lupolewis: 蔡政府三箭加五箭 你覺得他是打炒
房還是打年輕人
 我空都覺得高房價根本是政府的傑
作…超徵的稅不
是蓋社宅 他媽的是補房貸35F 118.166.76.210 台灣 01/02 08:54
gn01693664: 問 就是漲40F 42.79.33.145 台灣 01/02 08:56
iincho: 大部分地區已經推到一般人買不下去的程度41F 220.134.180.133 台灣 01/02 08:57
DCSHK: 不會泡沫啦 盡量炒房 等炒房的跳樓我再買42F 14.137.220.79 澳大利亞 01/02 08:59
npsi: 如果今年持續上漲,那就是要爆了43F 123.205.25.115 台灣 01/02 08:59
btaro: 漲到一半的人捏著也買不起最小的就爆了44F 36.234.73.229 台灣 01/02 09:00
c7683fh6: 不可能45F 39.14.27.35 台灣 01/02 09:02
gunfighter: 已經晚了 現在誰上台都不可能打房
房價崩盤 也就是台灣經濟完蛋的時候46F 125.231.175.32 台灣 01/02 09:02
kinve1014: 不可能 會直接開放外國人來炒48F 114.42.183.13 台灣 01/02 09:03
ibetitisnot: 房貸補貼 50年房貸 5箭射起來49F 223.141.171.79 台灣 01/02 09:04
brolli: 你知道我知道,哪個不知道的盤子會來接?50F 114.33.67.59 台灣 01/02 09:04
bking: 泡沫就是加價賣!!!!!51F 114.37.166.168 台灣 01/02 09:05
kming327: 你要相信政府52F 42.70.46.123 台灣 01/02 09:07
summerleaves: 央行升那一點鳥毛利息 根本沒用53F 36.225.130.213 台灣 01/02 09:08
zong780405: 護國群山  怎可能。  等繼承就好了54F 223.137.142.215 台灣 01/02 09:09
qwaqwa2007: 繼續漲啊,事實上就沒人想買了55F 42.72.60.170 台灣 01/02 09:09
zong780405: 政府:開放外國人士買房!!!56F 223.137.142.215 台灣 01/02 09:10
ogcman: 房市倒導致的經濟崩盤 規模雖大 但遠比不上以後沒有年輕人的經濟崩盤
以後沒年輕人 沒有研發能力跟生產力 台灣直接死去
有人正在實行留島不留人的政策啊57F 112.105.52.75 台灣 01/02 09:10
zong780405: 8+9生一堆~不用怕。 以後8+9會很多的62F 223.137.142.215 台灣 01/02 09:13
meloxxl: 等有人從陶朱頂樓跳下來才有可能63F 123.192.182.46 台灣 01/02 09:14
james4210: 頂多緩漲64F 49.217.1.211 台灣 01/02 09:15
gametv: 20年前就有人問一樣的問題了,你說這20年65F 110.28.65.10 台灣 01/02 09:16
ymfx000a: 不可能 已經變成台灣人民共業了 要死也66F 223.138.89.204 台灣 01/02 09:16
parappa: 快了,台灣人口數在減少中67F 42.70.17.182 台灣 01/02 09:16
ymfx000a: 是大家一起68F 223.138.89.204 台灣 01/02 09:16
gametv: 來有泡沫化嗎?69F 110.28.65.10 台灣 01/02 09:16
blueskyqoo: 一間一百億  發了70F 42.73.90.55 台灣 01/02 09:16
huabandd: 目前來看不可能71F 101.136.241.118 台灣 01/02 09:17
tpegioe: 政府會降低移民門檻讓房價有支撐吧72F 172.56.232.171 美國 01/02 09:18
vodkalime607: 藍或綠的立委過半 就是不可能啊~73F 111.243.211.24 台灣 01/02 09:19
ogcman: 台灣人口減少速度這麼慢 而且死的多半是老人 房價要泡沫化是不可能了74F 112.105.52.75 台灣 01/02 09:19
renfro928: 阿共仔是炒房党能控的嗎?兵役都延長啦,別接刀。76F 223.141.241.33 台灣 01/02 09:20
orz151426: 不可能,隨時開放中國來台買78F 223.136.87.166 台灣 01/02 09:22
Jetame: 有可能啊 但泡沫化時你敢進場嗎79F 117.56.173.157 台灣 01/02 09:23
kkchen: 現在加速少子化.等台灣人口低於1600萬.房價泡沫就會出現.空出會出現一大堆...80F 114.35.217.151 台灣 01/02 09:23
Jetame: 看著房價一直跌 通常大家就是觀望而已
今天的價格下個月剩9折 半年後繼續跌
你會馬上進場還是等等看82F 117.56.173.157 台灣 01/02 09:24
nalthax: 等囤房的人死了變下一代繼承才有可能吧85F 218.164.120.242 台灣 01/02 09:25
kkchen: 其實1951年後每年出生都超過40萬人.以平均86F 114.35.217.151 台灣 01/02 09:25
Jetame: 如果房價跌到比你房貸低 你可以接受?87F 117.56.173.157 台灣 01/02 09:25
kkchen: 壽命80歲.到2031年每年都將死到40萬人...到時空屋將大量釋出.人口大量減少...88F 114.35.217.151 台灣 01/02 09:26
Lebrono: 六都以外可能會90F 49.213.198.147 台灣 01/02 09:27
somanyee: 買房已經變成理財產品了,類似無腦存股91F 220.133.195.213 台灣 01/02 09:27
Jetame: 房價下跌就表示市場縮手觀望 持續下跌走勢92F 117.56.173.157 台灣 01/02 09:29
somanyee: 除非該理財產品無利可圖才會割93F 220.133.195.213 台灣 01/02 09:30
smallkop: 房價不是房價,是貸款槓桿扛通膨的產品,你懂嗎?94F 114.137.114.238 台灣 01/02 09:30
Jetame: 就算自住需求 能承受資產持續縮水的壓力?96F 117.56.173.157 台灣 01/02 09:30
carlos159357: 絕對不可能,只要台灣還在,永遠不可能97F 118.232.3.185 台灣 01/02 09:31
anniekinki: 我覺得要等大概15~20年才會真的大跌99F 36.227.73.231 台灣 01/02 09:33
polestar0505: 看阿共統一有沒有機會100F 223.137.150.66 台灣 01/02 09:33
lucifa38: 政府保護著建商 不會101F 39.10.33.56 台灣 01/02 09:35
macair: 現在的泡沫是未來的歷史低點,還在做夢102F 42.79.128.111 台灣 01/02 09:36
leo07172737: 民進黨不倒, 房價不會倒103F 223.138.37.151 台灣 01/02 09:36
taikouhncheu: 還沒發展起來的重劃區掰掰
蛋黃區就別想了,讓利幾%就一堆人104F 27.247.70.78 台灣 01/02 09:40
jupei: 我等到竹北鄉下重劃區房價都噴兩倍多了 哭106F 111.243.128.223 台灣 01/02 09:41
lolpklol0975: 盤子被洗腦仔去接刀 內行等繼承讚107F 49.217.49.177 台灣 01/02 09:42
jupei: 幹你娘操英文 幹108F 111.243.128.223 台灣 01/02 09:42
franchy: 看政府要怎麼玩房價阿 等他們喬好再決定109F 220.136.51.29 台灣 01/02 09:42
stanleyiane: Book能110F 27.52.122.55 台灣 01/02 09:43
zxcv12300: 房價不會跌111F 111.246.181.211 台灣 01/02 09:43
lakershank: 只要藍綠還是議會多數的一天就不可能112F 112.207.145.255 菲律賓 01/02 09:44
s454666: 就算人類滅絕 台灣還價還是不會跌
房價113F 1.171.147.194 台灣 01/02 09:45
SeTeVen: 死全家的房蟲也不怕,反正爆了大家一起死115F 42.77.85.156 台灣 01/02 09:47
hatland86: 跌下來也不買 才有機會真正大崩116F 123.192.228.166 台灣 01/02 09:48
a171783: 除非中共打過來117F 101.12.45.13 台灣 01/02 09:50
plbroum88: 民進黨執政的話應該不可能118F 61.224.147.27 台灣 01/02 09:50
Godright: 跌是肯定跌,就不知道能不能扛到那時候119F 101.9.174.101 台灣 01/02 09:51
fallinlove15: 如果政府不補助硬撐的話 硬撐就只能等政府破產 人口結構長那樣 遲早120F 49.159.72.46 台灣 01/02 09:52
AWPER: 政府會幫忙炒 別擔心122F 1.165.18.64 台灣 01/02 09:52
garlos: 現在就是最後一波拉抬出貨 你們還看不懂喔四五年級想退休啦123F 211.75.90.56 台灣 01/02 09:58
kaodio: 等到墳上長草吧 呵呵 這也是幾年內125F 114.44.11.42 台灣 01/02 09:58
garlos: 沒等他們掛光 房價是不會跌的 還在想126F 211.75.90.56 台灣 01/02 09:58
rZai: 有政府 會炒房127F 42.73.47.166 台灣 01/02 09:58
after1: 你看民進黨的政治性獻金組成,可能嗎?128F 42.72.222.245 台灣 01/02 09:59
garlos: 真心為台灣下一代著想的都選不上啦129F 211.75.90.56 台灣 01/02 09:59
JerryLian: 你貸一千萬房子跌到500萬你還是要還銀行一千萬 你會賣房嗎?130F 1.160.156.170 台灣 01/02 10:04
ogcman: 蓋公宅讓年輕人生小孩 才是永續經營 現在的操作方式 就是留島不留人132F 112.105.52.75 台灣 01/02 10:04
kery0129: 等阿共發動戰爭才有機會啦134F 223.141.159.71 台灣 01/02 10:05
ogcman: 到現在還看不出來的 不是死忠的 就是韭菜發動戰爭也沒機會了 短時間內還是會炒回來台灣人跟中國人 都是世界最頂的炒房專家因為政府會幫助你一起炒 懂的就懂135F 112.105.52.75 台灣 01/02 10:05
brycejack: 作夢139F 180.176.170.92 台灣 01/02 10:07
majorland: 等中共飛彈打來再買140F 1.164.118.140 台灣 01/02 10:08
amyforestry: 有炒房民進黨在 會用人民稅金維持房價的,想太多141F 111.83.82.44 台灣 01/02 10:08
sen1008: 不會跌,只要台幣還是很強,就有空間建商跟銀行蓋空屋用法人洗台幣出來,可憐的科技奴工,24hrs on call,創出強勁出口經濟卻被文組操作搶走,一輩子的錢都拿去繳房子。不如躺平讓別人沒東西好搶。143F 223.141.203.164 台灣 01/02 10:09
ogcman: 而且中國根本也不用發動戰爭 因為台灣正在自行留島不留人 過個20年 兵不血刃就能無痛收割了
台灣年輕人消失的速度 不比打仗死亡的慢厲害了我的國
台灣今天賺大錢 就是靠23-45歲的年輕理工人 以後大量減少 絕對精彩148F 112.105.52.75 台灣 01/02 10:09
willie0171: 不會,台灣人沒死光一天,不會跌,像病毒細菌一樣155F 114.137.221.64 台灣 01/02 10:15
playdoom: 政府的政策是補貼,就不會有這一天157F 36.230.148.42 台灣 01/02 10:16
x58420: 看看藍綠 下輩子158F 111.82.112.176 台灣 01/02 10:16
DDxMM: 參考香港159F 111.240.101.48 台灣 01/02 10:16
nges10310: 沒有那天160F 114.136.155.117 台灣 01/02 10:17
seal46825: 你們一直想買就不會大跌啦161F 42.73.6.14 台灣 01/02 10:19
f19890913: 不可能。 除非有更好放錢的地方162F 180.217.3.66 台灣 01/02 10:19
blove: 不會 但狀況應該不太好 不然就不會研擬明知觀感不佳還硬推的補貼 反正2024就下莊了 科163F 223.140.139.87 台灣 01/02 10:19
davidbright: 不要太鐵齒166F 125.231.217.220 台灣 01/02 10:22
mengche: 你覺得政客有可能會讓自己的資產變少嗎?167F 124.8.170.167 台灣 01/02 10:25
seou: 政府會撒錢補助你買房給建商168F 110.30.16.6 台灣 01/02 10:26
jdkcupid: 一堆新市鎮泡沫化很多年了
真蛋黃區怎麼泡沫化169F 114.32.117.105 台灣 01/02 10:26
k1233479: 不太可能,政府帶頭,2024也是藍綠,洗睡比較實在171F 180.177.110.25 台灣 01/02 10:28
willion003: 國民兩黨繼續執政都不可能173F 223.138.191.222 台灣 01/02 10:28
wate5566: DPP執政 不可能174F 27.247.139.88 台灣 01/02 10:29
mihono: 炒房政策都搬出來了,還在幻想?175F 114.43.49.249 台灣 01/02 10:31
chuck5669: 少子化加劇,出生率今年等著看。房價跌不跌跟大多數人無關,因為也沒錢買176F 114.137.89.195 台灣 01/02 10:36
WWIII: 等中共飛彈打房178F 101.12.31.47 台灣 01/02 10:36
rickpto: 想要護國群山倒,下輩子吧179F 1.165.174.144 台灣 01/02 10:39
NewPassat: 會,一定會,不是今年就是明年,要不然就是後年,或者再一年,或再再...180F 101.10.5.121 台灣 01/02 10:40
iwcuforever: 自有率高,繼續通膨的狀況,價錢能平穩就不錯了182F 223.141.32.49 台灣 01/02 10:41
Anvec: 其實前朝打房在2015年開始 房價開始緩跌
到2016年繼續緩跌 被民進黨收割184F 124.155.174.232 台灣 01/02 10:42
ILOVEluee: 政府都要幫忙補助人民(X) 建商(O)186F 49.217.129.169 台灣 01/02 10:43
tanby: 不會喔 沒看到政府全力護航嗎187F 101.12.56.49 台灣 01/02 10:43
BMHSEA: 沒有大破怎麼有大立188F 58.114.128.55 台灣 01/02 10:47
canallchen: 不可能。政府是建商的。189F 36.239.224.241 台灣 01/02 10:48
kumabartho: 二十年前喊到現在190F 106.64.153.60 台灣 01/02 10:48
canallchen: 連房貸都要補助了。政府只想養奴隸比較好管理。191F 36.239.224.241 台灣 01/02 10:49
yotama12005: 喊完房貸補貼已經不可能了193F 1.172.100.175 台灣 01/02 10:52
lpwerok: 全球在跌  你看黨正在想辦法救房不想跌194F 101.138.177.244 台灣 01/02 10:54
johnson44: 下一代小孩長大再看看吧!195F 223.136.89.119 台灣 01/02 10:54
dispptt: 不要再暴漲就阿彌陀佛了 還跌勒196F 223.141.144.203 台灣 01/02 10:54
JOKO58802218: gdp不可倒197F 1.200.148.138 台灣 01/02 10:57
followwar: 房貸補貼都出來了  怎麼可能跌198F 125.231.43.157 台灣 01/02 10:57
eric86115: 這顆政府不可能拉199F 223.140.36.246 台灣 01/02 10:59
danny30715: 可以去看the big short ,所有人都知道要爆炸了,但都在裝死200F 27.247.0.61 台灣 01/02 10:59
top8879576: 已經是現在進行式了,走出去看看唄~202F 218.173.182.137 台灣 01/02 11:00
AzakaH: 飛彈打房  飛彈打房  飛彈打房203F 180.177.0.98 台灣 01/02 11:01
yas73528: 問就是不會 甚至逆轟高灰 不用怕204F 101.9.108.54 台灣 01/02 11:03
jboys75: 死亡螺旋了205F 122.116.99.68 台灣 01/02 11:06
waterdeep: 不可能 趕緊進場206F 39.10.72.206 台灣 01/02 11:07
CBGET5858: 這句話聽十年以上了207F 220.137.122.219 台灣 01/02 11:07
sonic37: 房價地產已經不是投資,而是拿來賭博了,贏了吃三代,輸了政府扛208F 1.200.151.246 台灣 01/02 11:09
opti0626: 不會,政府怕房價跌,要拿超徵稅收去補貼房貸炒房了210F 223.136.102.92 台灣 01/02 11:11
junior020486: 你自己放棄以為別人跟你一樣噢212F 114.34.205.153 台灣 01/02 11:11
WWIII: 打房界我只相信一個人 習大大213F 49.217.2.88 台灣 01/02 11:14
Citer: 對岸去年打房 現在一直再救 打了就很難救214F 114.36.143.194 台灣 01/02 11:16
SP4B: 當大家都說不可能的時候215F 180.218.232.138 台灣 01/02 11:16
doggy0221: 當大家都覺得不會跌的時候我就安心了216F 111.82.1.192 台灣 01/02 11:17
kimono1022: 囤房 空屋稅 看誰敢徵217F 223.136.98.108 台灣 01/02 11:17
chiuweiyu: 近幾年不可能218F 61.224.43.215 台灣 01/02 11:18
zison: 一定崩的啦219F 101.12.88.228 台灣 01/02 11:18
tonyian: 當你會問這問題就表示還沒到220F 124.218.244.180 台灣 01/02 11:19
fatedate: 兩黨還在。絕對不會出事。221F 223.141.43.81 台灣 01/02 11:19
s2262: 只要還是民進黨就不可能~建商太多好處
建商在民進黨時代都膨脹好幾倍222F 60.250.240.54 台灣 01/02 11:19
acer4856: 近幾年還有人口多的七八年級剛需撐著224F 49.217.192.130 台灣 01/02 11:22
yan2626: 台灣是鬼島 不是隨便說說的225F 180.217.1.78 台灣 01/02 11:23
tttkkk: 民進黨不下來永遠都是火車頭226F 49.216.183.2 台灣 01/02 11:24
darkdogoblin: 房價盤整時候不能說沒有,最經典的莫227F 36.234.213.223 台灣 01/02 11:24
acer4856: 再過幾年人口斷崖式下降 依照供需法則就228F 49.217.192.130 台灣 01/02 11:24
darkdogoblin: 過八卦的明天會更便宜,幹嘛現在買229F 36.234.213.223 台灣 01/02 11:25
acer4856: 可能出現泡沫化230F 49.217.192.130 台灣 01/02 11:25
darkdogoblin: 結果7成白癡被3成壞蛋騙沒進場XD231F 36.234.213.223 台灣 01/02 11:25
bery: 不可能  政府帶頭炒232F 114.35.172.50 台灣 01/02 11:25
lince2357: 手上滿滿的房貸炸彈,看誰先炸233F 223.138.95.107 台灣 01/02 11:26
kilhi: 香港97參考一下234F 118.167.179.176 台灣 01/02 11:26
furuya0106: 有這種文章就不可能,一堆人等著降價想進場是崩個屁235F 111.71.84.105 台灣 01/02 11:29
tttkkk: 利率夠高加上通貨緊縮才有可能237F 49.216.183.2 台灣 01/02 11:29
jimhall: 只有中共飛彈打房 房價才會跌吧
共產黨有助公平正義不是假的 雖然他們也不是專門幫忙打房 但是真的有打房效果238F 116.89.139.225 台灣 01/02 11:31
Refauth: 永遠不可能泡沫的啦 看台灣記者就知道啦241F 36.231.174.211 台灣 01/02 11:33
jimhall: 台灣96 香港97都靠中共打房242F 116.89.139.225 台灣 01/02 11:33
soulXdancer: 難243F 220.136.224.95 台灣 01/02 11:35
mango970422: 要問打房英雄們的意願244F 27.247.135.236 台灣 01/02 11:36
tudo0430: 讓房價再飛一會兒245F 101.12.53.203 台灣 01/02 11:36
jimhall: 人類不會自我毀滅 制度造成危機太大 改制度就好 公平正義比不上群體存亡重要 看20年疫情危機就知道 本來自由經濟應該讓空頭賺爛 結果246F 42.77.77.184 台灣 01/02 11:37
Creeping: 想便宜買台北市的房子去睡一覺做夢比較250F 223.137.213.33 台灣 01/02 11:42
EFERO: 看看政治獻金誰捐的多就知道可不可能了252F 36.239.195.61 台灣 01/02 11:43
eddie0811: 有房子:不可能。沒房子:會崩。253F 42.77.207.72 台灣 01/02 11:43
prestigejoM: 房貸補貼254F 111.242.253.31 台灣 01/02 11:43
romeie06: 不會啦255F 49.216.177.176 台灣 01/02 11:44
kiy75: 不可能,既使發生戰爭還是加價賣256F 1.169.36.168 台灣 01/02 11:44
limp: 10年前就在喊崩了 但房價已翻了又翻257F 111.184.122.182 台灣 01/02 11:46
tttt0204: 不會,直到台灣人沒有後代 謝謝258F 219.71.93.40 台灣 01/02 11:48
god890529: 不可能259F 114.37.201.237 台灣 01/02 11:49
B9702115: 藍綠政治獻金來源不可能動260F 39.10.18.245 台灣 01/02 11:55
callmeryan: 不可能 覺對不可能261F 111.83.79.40 台灣 01/02 11:59
king22649: 50年262F 223.136.248.131 台灣 01/02 12:00
LaserGunSpee: 當每個人都覺得不可能的時候263F 42.72.83.162 台灣 01/02 12:01
zx610176: 不可能 護國神山群264F 101.10.54.122 台灣 01/02 12:02
mudee: 當你還想著買房時  房價就很難跌   臺灣的房屋持有成本太低!265F 111.246.166.188 台灣 01/02 12:06
peter0603: book能267F 1.170.154.130 台灣 01/02 12:07
ketao: 政府不敢壓制 泡沫要破 通常是開戰或整個台灣打掉重練 所以建商才那麼有恃無恐268F 220.137.36.7 台灣 01/02 12:08

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