看板 Gossiping作者 DoncicInPTT (東七七)標題 [新聞] 《平均地權條例》捲逃命潮 1區預售轉售時間 Tue Jan 10 11:40:58 2023
1.媒體來源:ETtoday
2.記者署名:
記者陳筱惠／台中報導
3.完整新聞標題:《平均地權條例》捲逃命潮 1區預售轉售量單月暴增2成
4.完整新聞內文:
「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，連百姓都無立錐之地，乾脆大家都去住北極
！」大台中不動產不動產商業同業公會理事長王至亮表示，《平均地權條例》過關，房市先
斷了開發商資金、再斷了市場買氣，百姓不會比較幸福。
《平均地權條例》祭出5大措施包括限制換約轉售，
重罰炒房行為，最高可處5000萬元，並
增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。
根據內政部統計，國內住宅總量已突破900萬戶，許多地區都有將近9成的高自有住宅率，「
買不起房」的議題是真是假？
王至亮痛批：「象牙塔內的學者加官員，不知人間疾苦！」這幾次打炒房下來，尤其是對多
數中小型建商，建築業貸款利率樓地板價2.5％以上，「蓋了賠錢，不蓋違約」蠟燭兩頭燒
。
這次修法「針對性極強」，投資客Ｌ先生說，去年風聲鶴唳下，很多資深投資客早就不玩預
售屋，投資買盤轉向中古市場，就算有房地合一稅獲利與政府一人一半，改裝下來的投報率
依然比綁預售屋好太多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021年7月預售揭露的實價資料，包括桃園、
新竹、台南與高雄市，中位單價都還在2字頭，不過去年的8、9月六都與新竹的預售中位價
都已經站上3字頭，尤其新竹、台南、高雄市因為有科技業投資題材，房價大漲跡象明顯，
在新制上路之前，桃、竹、中、南、高應該會有最後的預售換約潮出現。
曾敬德指出，當前房市早已反映預售禁止換約的利空，不過信心面的影響還須觀察，一般民
眾若朝向政府持續打房的方向解讀，那麼對於房市還是會有一定干擾。
元宏不動產陳傑鳴指出，法案醞釀了1年，但觀察短短1個月，全台及主要都會區的預售屋，
轉售賣壓激增，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，其中台中增量最多，至於桃園增幅22.
5%最為明顯，逃命潮開始湧現。
陳傑鳴表示，倘若上半年買氣持續低迷，不排除重演2016年房市空頭時，售屋比新屋便宜、
新屋開價比中古屋便宜的房價倒掛現象，買氣恐在低檔盤整一陣子。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://pse.is/4q55zt
6.備註:
投資客罵、房仲業罵
這法律好壞好壞
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.171.152 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZlDvCPb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673322060.A.665.html
推 ghgn: 爽拉 不爽去跳樓 趕快跳 我要看到血流成河1F 36.233.129.14 台灣 01/10 11:41
推 PanaS0Nic: 不出來罵一罵等一下無知民眾繼續要求修2F 220.129.41.112 台灣 01/10 11:42
推 mopepe5566: A7貧民區還是一堆在賣轉約3F 101.10.93.62 台灣 01/10 11:42
→ cedca: 台中北屯虛高該被打回原形了吧4F 111.83.147.162 台灣 01/10 11:42
推 xiemark: 要看到血流成河5F 1.200.69.223 台灣 01/10 11:42
→ mopepe5566: 格局有夠差也在炒7F 101.10.93.62 台灣 01/10 11:42
推 conanhide: 炒房死全家，全家變你家8F 223.137.59.30 台灣 01/10 11:42
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg9F 223.141.30.59 台灣 01/10 11:43
→ kidd085: 房仲業：快撐不下去了 QQ10F 223.138.207.33 台灣 01/10 11:43
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg11F 223.141.30.59 台灣 01/10 11:43
→ winglight: 技資客(X 炒房客(O12F 175.182.180.233 台灣 01/10 11:44
推 abc22826320: 預售屋當成股票在當沖，死好13F 49.216.41.121 台灣 01/10 11:44
→ whitenoise: 5000萬算啥罰款14F 223.139.2.184 台灣 01/10 11:44
推 IFeelSoAlive: 高自有住宅率是幾個人住一棟15F 42.76.137.160 台灣 01/10 11:45
→ cms6384: 不要買 都不要買 讓他們死16F 117.56.213.250 台灣 01/10 11:45
推 amyday1222: 建商暴怒代表打房有效17F 42.79.250.236 台灣 01/10 11:45
→ w3160828: 明明鼓勵炒房，政府帶頭護航，新聞能扭曲成打房鼓勵韭菜接盤18F 42.75.148.53 台灣 01/10 11:45
推 Leoreo: 沒看到房蟲跳樓都是演戲20F 114.24.113.13 台灣 01/10 11:46
→ zzz122eee: 翻譯：再不買繼續加價賣21F 140.133.80.114 台灣 01/10 11:47
推 robertchun: 樓下怒吼制裁民進黨22F 1.170.92.1 台灣 01/10 11:47
→ C13H16ClNO: 賣不掉不會加價賣膩23F 1.200.26.44 台灣 01/10 11:47
推 Peurintesa: 房價砍半再叫我24F 114.38.74.95 台灣 01/10 11:47
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/opTt0EJ.jpg25F 223.141.30.59 台灣 01/10 11:48
推 laukun: 投資客還敢嘴26F 223.139.69.154 台灣 01/10 11:48
噓 douxid: 我就下架炒房檔， 202是換一個打更兇的27F 223.138.73.211 台灣 01/10 11:48
推 starport: 看炒房仔崩潰成這樣就知道DPP真的做對了28F 223.200.105.187 台灣 01/10 11:48
推 fg008kimo: 前兩年賺到流湯怎麼都不講29F 210.71.217.245 台灣 01/10 11:49
噓 Jerome16: 夕鶴30F 27.53.107.252 台灣 01/10 11:49
→ polestar0505: 10件變12件也是2成啊...31F 223.137.74.74 台灣 01/10 11:49
推 sinted: 沒囤房稅都假的32F 49.216.49.89 台灣 01/10 11:50
推 colinfeng: 投資客就是最不該存在的無產能職業33F 39.9.108.83 台灣 01/10 11:50
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg34F 223.141.30.59 台灣 01/10 11:50
推 NSYSUEE: 人民也罵35F 42.79.119.107 台灣 01/10 11:51
→ bigwun73: 住宅稅不提高36F 223.139.97.221 台灣 01/10 11:51
→ ntu01: 投資客占不到整體市場10% 打蚊子不打老虎37F 60.251.10.52 台灣 01/10 11:51
→ bigwun73: 都是假的38F 223.139.97.221 台灣 01/10 11:51
推 umaga1: 別再騙了 台灣房價只會噴39F 114.44.125.50 台灣 01/10 11:51
推 Replly: 矽鶴40F 114.137.195.245 台灣 01/10 11:52
推 IsMe5566: 建商成本提高，該漲價了41F 106.64.121.144 台灣 01/10 11:52
噓 bill0205: 罰5000萬算啥 房蟲應該拖出去死刑42F 114.36.46.190 台灣 01/10 11:52
推 ebeta: 逃在那，房版的投客個個歡呼鼓掌準備進場掃貨囤房了43F 114.137.161.6 台灣 01/10 11:52
噓 MixBear: 賺的時候聯手賺 現在才在該46F 114.136.88.125 台灣 01/10 11:53
推 royli: 會怕氣噗噗，表示很有效47F 210.63.221.150 台灣 01/10 11:53
推 haviccy: 房仲開罵就是好法律48F 223.140.16.65 台灣 01/10 11:53
推 he00504616: 爽啦 大家都不要買 有種砍半啊49F 49.216.32.18 台灣 01/10 11:54
推 gla: 建商配合政府暴怒一下演給無知百姓看，繼續50F 49.216.162.232 台灣 01/10 11:54
→ DRAGON0324: 6人住3房也是住啊 5人住2房也是住啊51F 223.139.62.57 台灣 01/10 11:54
→ lobotime: 沒在抓沒屁用52F 211.21.158.37 台灣 01/10 11:54
→ gla: 躺著爽爽賺53F 49.216.162.232 台灣 01/10 11:54
噓 vios10009: 所以那個屯房稅呢？54F 101.12.43.190 台灣 01/10 11:55
推 TiggerLin: 重點是這幾個月房價還是沒跌55F 112.78.87.232 台灣 01/10 11:56
推 stanleyiane: 換中古屋要噴了嗎~56F 27.52.218.87 台灣 01/10 11:57
→ CPULE: 我百姓還沒感受到痛苦 請問你的百姓是誰57F 125.227.160.205 台灣 01/10 11:57
噓 darkMood: 反正都是買不起，看下跌就是比較爽。58F 175.182.31.38 台灣 01/10 11:57
推 higameboy: 轉個一手 就賺了一百萬 從此愛上炒房59F 36.229.122.190 台灣 01/10 11:57
噓 lionghe: 針對性極強!但傷害不高!~這才是真話~哈哈60F 203.70.208.103 台灣 01/10 11:58
噓 Lorran: 房都沒蓋好 炒預售屋的本來就欠電61F 101.12.28.119 台灣 01/10 11:59
推 s81048112: 昨天藍白黃粉：..........62F 118.231.153.250 台灣 01/10 11:59
推 ccdg: 小建商和投資客出局不錯啊63F 118.232.21.141 台灣 01/10 12:00
推 aa890051: 台灣人口持續下降，房子本來就會變多餘64F 42.72.52.50 台灣 01/10 12:00
噓 lukcat: 垃圾吸血鬼建商說什麼幹話65F 42.76.245.28 台灣 01/10 12:00
→ ccdg: 尤其是房仲兼投資客一天到晚坑客戶的66F 118.232.21.141 台灣 01/10 12:01
推 t95912: 這樣房價就會跌？67F 27.247.199.0 台灣 01/10 12:01
噓 super0949: 房蟲741468F 111.83.27.66 台灣 01/10 12:01
噓 louisxxiii: 投資客還靠盃三小 滾一邊去死啦69F 61.58.150.117 台灣 01/10 12:01
→ ccdg: 有些房仲公司店長自己是投資客，魚肉客戶70F 118.232.21.141 台灣 01/10 12:01
→ pk78512002: 這麼氣 只是要你不要炒房 又不是叫你別賣71F 49.217.174.25 台灣 01/10 12:02
推 kimfor: 都6年了，要不是快失去政權，這些人會動？還開一個後門給金主75F 27.51.136.253 台灣 01/10 12:03
推 raslin: 漲漲漲漲漲漲 就是要暴漲 漲漲漲漲77F 49.217.8.242 台灣 01/10 12:04
噓 smilefred: 沒看到房蟲房仲上街遊行抗議代表還不78F 223.137.148.240 台灣 01/10 12:05
推 gene51604: 讚阿 都垃圾在叫79F 36.233.241.147 台灣 01/10 12:05
→ smilefred: 夠80F 223.137.148.240 台灣 01/10 12:05
噓 ggirls: 再假就不像了81F 27.247.2.127 台灣 01/10 12:06
推 ma721: 沒能力就別當82F 118.231.144.64 台灣 01/10 12:06
推 z800218: 建商是在靠北三小啦幹你娘83F 111.82.50.251 台灣 01/10 12:06
推 karta018: 感謝提醒，再來該打中古屋了84F 42.76.70.87 台灣 01/10 12:06
推 ray2000: 逃啥 養的狗會盡忠 這只是騙騙人民85F 42.77.154.186 台灣 01/10 12:06
推 nalthax: 其實不會買預售新房啦，除非消防法等有修好，讓消防標準更新，新房都比照辦理，不然沒意義，危險的還是危險，吵的還是吵86F 218.164.156.95 台灣 01/10 12:10
推 o0kk0ogreen: 資方一直罵那就對了89F 223.137.36.161 台灣 01/10 12:10
推 luckymore: 這波房仲還好吧 主力還是中古屋
但接下來就是中古屋了呵呵90F 114.47.49.208 台灣 01/10 12:11
推 ironnash: 炒房蟲活該死好92F 42.74.23.36 台灣 01/10 12:12
→ keepwild: 幹你娘完全無感，台北房子一樣貴森森93F 1.200.66.245 台灣 01/10 12:12
推 tim860628: 賤商跟房蟲趕過去跳樓阿94F 110.30.120.136 台灣 01/10 12:12
噓 a5178934: 又再裝95F 58.26.140.38 馬來西亞 01/10 12:12
推 nalthax: 而且這樣搞變成只有大主可以獨佔訂價權，哪有差96F 218.164.156.95 台灣 01/10 12:12
推 arod629: 3好加1好98F 39.10.72.234 台灣 01/10 12:13
推 MADAOTW: 只要有人開始跳樓就準備要看房了99F 203.71.94.13 台灣 01/10 12:14
推 lemon81824: 無感 反正多收點錢，下一屆立委就刪100F 42.75.157.153 台灣 01/10 12:14
推 CPULE: 房蟲就是邏輯破碎 智商不夠還在那邊吵101F 125.227.160.205 台灣 01/10 12:15
噓 awwwe: 炒房相關產業都該打壓103F 36.224.214.91 台灣 01/10 12:18
噓 mkfs: 抓黃牛而已 治標不治本104F 49.216.81.45 台灣 01/10 12:20
→ raku: 給你一年時間不逃 還在那邊浪 賠到脫褲也是剛好而已105F 223.137.61.70 台灣 01/10 12:21
推 wajolihi: 會罵就表示修對了！107F 223.139.38.99 台灣 01/10 12:21
推 oxooao: 等這些人跳樓我才說打房成功108F 49.216.174.110 台灣 01/10 12:22
推 staffordan: 如果倒掛，誰還要繳房貸？109F 1.200.15.122 台灣 01/10 12:22
→ raku: 中古屋持有成本大增 台北40 50年老房子就該死了啊110F 223.137.61.70 台灣 01/10 12:22
→ staffordan: 大家賣中古屋住新房，市場供需又推升新房和預售房價。這樣有打房？？112F 1.200.15.122 台灣 01/10 12:23
推 NotOtaku: 看來是有點成效，但是沒跳樓都不算打炒房成功114F 211.21.202.103 台灣 01/10 12:24
→ vans24: 快點，支持去屎116F 118.231.193.68 台灣 01/10 12:24
推 badruid: 為什麼大型建商沒影響，因為過的是民進黨的閹割版，你看政治獻金很重要吧117F 39.14.24.156 台灣 01/10 12:24
推 lsslz: 加價賣不就好了 在那叫甚麼119F 211.75.137.115 台灣 01/10 12:26
→ s0450336: 建商不幸福我就幸福120F 223.137.96.104 台灣 01/10 12:27
推 dearjohn: 假仙121F 114.33.93.166 台灣 01/10 12:28
推 ktyit: 拜託快通過122F 101.9.129.26 台灣 01/10 12:28
→ Chen7: 房蟲死一死123F 39.10.34.94 台灣 01/10 12:29
→ Tsucomi69: 和唐建設總經理王至亮124F 114.35.201.84 台灣 01/10 12:29
推 Plato12: 活你該的炒地皮 拖垮社會的產業125F 49.159.255.55 台灣 01/10 12:30
推 VAIO911: 投資客罵 房仲罵 那一定是好事126F 223.137.29.42 台灣 01/10 12:34
推 philip1111: 建商罵代表做對了127F 61.222.198.164 台灣 01/10 12:39
推 wwvvkai: 房仲跟投資客都罵 那一定是做對了128F 39.9.194.85 台灣 01/10 12:39
→ ljm87: 唉呀 我又死了一次129F 101.137.22.213 台灣 01/10 12:40
推 moto000: 投資客睡的安穩130F 223.139.167.147 台灣 01/10 12:40
→ heremattis: 我猜囤房稅 不敢131F 101.12.16.218 台灣 01/10 12:43
推 bearKQG: 舒服啦 噁心132F 114.34.205.31 台灣 01/10 12:44
噓 ktyit: 房價真跌了再說133F 101.9.129.26 台灣 01/10 12:46
推 cbc23119434: 爽呀爽呀 投資客憑什麼代表民眾134F 101.8.15.117 台灣 01/10 12:49
推 zusuki: 預售屋本來就要比新屋便宜吧135F 180.217.229.20 台灣 01/10 12:50
推 hiphopboy7: 空屋那麼多 真的不用你們一直蓋136F 223.140.220.2 台灣 01/10 12:51
噓 GN02209611: 有人叫你玩預售屋嗎？137F 49.216.238.219 台灣 01/10 12:53
推 orz151426: 半年內沒跌要不要去上吊？138F 114.136.233.44 台灣 01/10 12:54
推 jj782995: 2016年房市空頭，房板一群人還說沒有勒 笑死139F 27.242.11.191 台灣 01/10 12:56
→ geesegeese: 傻瓜，罰50萬而已141F 42.75.68.227 台灣 01/10 12:57
推 ganlinlau: 阿3大大，我以為只有我發現，想不到有新聞報導，之前陪朋友看房，講得業務142F 39.15.72.249 台灣 01/10 12:57
→ jj782995: 我都忘記那時候跟誰吵了，可能房板的蟲144F 27.242.11.191 台灣 01/10 12:57
→ ganlinlau: 說不出話145F 39.15.72.249 台灣 01/10 12:57
→ jj782995: 自慰能力比較高啦146F 27.242.11.191 台灣 01/10 12:57
→ geesegeese: 不漲利息，別說打房147F 42.75.68.227 台灣 01/10 12:58
噓 tigotigo: 投資客活該148F 223.140.239.55 台灣 01/10 12:58
→ geesegeese: 殺頭生意還是有人做
只有賠錢生意才沒有人做149F 42.75.68.227 台灣 01/10 12:58
推 noyesray: 喊民進黨不打房的人給我出來洗地151F 180.217.44.216 台灣 01/10 12:59
噓 gouran: 講幹話最會152F 14.193.44.211 日本 01/10 13:00
→ qwer338859: 演戲喔153F 1.160.104.232 台灣 01/10 13:00
→ gouran: 最好抄他全家154F 14.193.44.211 日本 01/10 13:00
推 ivan761016: 不能再笑民進黨不打房了156F 42.72.185.61 台灣 01/10 13:03
推 lenta: 建商會叫就對了157F 101.12.16.32 台灣 01/10 13:04
推 yesgowow: 活該160F 101.12.44.137 台灣 01/10 13:09
推 uyulala: 只憑持有土地和房屋就能暴利,誰還做實業?161F 118.168.157.188 台灣 01/10 13:10
推 x58420: 建商房仲都沒倒 根本沒用162F 223.138.143.33 台灣 01/10 13:13
推 lose116315: 建議炒房仔去跳一跳163F 223.140.247.39 台灣 01/10 13:13
推 etrangere: 有沒有便宜的台中北屯可以買QQ164F 42.72.153.15 台灣 01/10 13:14
推 mis1114: 全台物價都這些人炒高的165F 101.136.229.27 台灣 01/10 13:15
推 sunwit: 建商要先倒一堆房價才是正常166F 114.45.23.91 台灣 01/10 13:20
推 wald5566: 沒升息 沒屯屋稅 假打房啊167F 223.137.84.67 台灣 01/10 13:21
推 gisasy001: 最低100萬169F 49.215.33.164 台灣 01/10 13:22
推 joefox: 連比都不用比170F 112.78.66.139 台灣 01/10 13:23
推 hannspreeXm: 好啦 總要哭兩聲讓政府有面子171F 1.160.230.89 台灣 01/10 13:24
→ abc0922001: 買賣房子當投資，下地獄去吧
給你收租金有5%報酬率你就要偷笑了172F 203.66.179.162 台灣 01/10 13:26
推 AA0132396: 如果9成自住那這些人逃什麼？174F 42.77.17.217 台灣 01/10 13:29
→ rancilio: 笑死，只是不能紅單轉讓就會斷建商資金?本錢不夠就不要亂蓋房子175F 1.200.71.170 台灣 01/10 13:31
推 loel1223: 只要投資客還沒去跳樓都是打假的177F 39.9.32.146 台灣 01/10 13:32
推 jauruyu: 棒 炒房狗罵 就對了178F 101.9.133.146 台灣 01/10 13:34
推 Tsubasa1008: 還沒有人跳樓那房價就不會崩 不要演了180F 211.20.251.181 台灣 01/10 13:36
推 anomic24: 看到投資客在靠北，就知道做對了182F 61.228.192.169 台灣 01/10 13:47
推 jboys75: 看到這個還不快逃真的沒救 還在自我安慰需求很高…183F 101.10.56.36 台灣 01/10 13:48
→ hong414: 打半折再出來叫好嗎185F 1.200.58.76 台灣 01/10 13:49
推 puma6547: 真爽186F 42.72.212.192 台灣 01/10 13:54
推 a09374567: 以後改玩中古屋 炒房仔還多的是招勒187F 27.52.134.204 台灣 01/10 13:59
→ illillill: 一起痛苦就是種幸福188F 122.121.20.116 台灣 01/10 14:02
推 a781106a: 人家轉中古屋炒 有差嗎189F 36.229.205.151 台灣 01/10 14:08
→ Flyshinesky: 住宅總量越高房價越高 打房在搞笑？囤房稅沒大修前就別出來騙了吧190F 1.200.114.105 台灣 01/10 14:10
推 Dean997: 建商要跳樓了嗎？192F 180.217.128.178 台灣 01/10 14:11
推 t58972002: 暴漲，謝謝193F 39.9.236.147 台灣 01/10 14:11
→ hong414: 沒吞房稅 空屋稅 還要有人檢舉才有用的法條到底要幹嘛？194F 1.200.58.76 台灣 01/10 14:12
推 jasonvt: 私法人讚196F 111.82.148.115 台灣 01/10 14:16
推 john371911: 快三讀！197F 111.82.65.182 台灣 01/10 14:17
推 kaokls: 法案通過前，這些房仲說的房市都很正常
通過後，說投資客早已轉向不受影響?198F 220.130.140.184 台灣 01/10 14:17
推 allenz78: 沒打對折都太貴200F 123.0.62.125 台灣 01/10 14:18
推 semicoma: 沒課囤房稅我都當打假球201F 180.217.133.131 台灣 01/10 14:21
推 andan: 房子是拿來住的，你一直在那邊買賣叢三小202F 223.137.9.152 台灣 01/10 14:32
推 henry55566: 去死一死啊幹203F 59.124.112.148 台灣 01/10 14:34
噓 hirok: 看到房蟲跳腳就對了
錢全部都被沒有產值的投機客賺走 國之將亡204F 61.220.75.127 台灣 01/10 15:05
推 mio8390: 漲完才打房，人民會放過民進黨嗎？206F 1.200.99.5 台灣 01/10 15:06
噓 after1: 沒跳樓之前都是假的207F 42.73.52.161 台灣 01/10 15:11
噓 takenostand: 建商又下廣告啦210F 180.217.201.236 台灣 01/10 15:38
噓 sismiku: 笑死 那就表示做對了212F 223.136.87.101 台灣 01/10 16:09
推 boxer4: 三民主義嗎213F 163.15.178.40 台灣 01/10 16:44
→ convey1227: 倒霉的是房仲 但房價也不會跌214F 1.200.105.25 台灣 01/10 17:10
噓 purplemagic: 爽，建商房仲死全家215F 42.77.111.234 台灣 01/10 17:10
→ WarIII: 罵成這樣 看起來是修得還不錯216F 1.200.129.177 台灣 01/10 17:11
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