看板 Gossiping作者 bahhy (Kenzo)標題 [新聞] 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價時間 Mon Feb 6 23:52:41 2023
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1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
郭及天
3.完整新聞標題:
無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價
4.完整新聞內文:
新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價
登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距
8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。
據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換
算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。
近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤
支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價
逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的
「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。
去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後，包括「惠宇謙和2期」、
「豐邑浩瀚寬郁」，以及鴻柏未公開的高鐵新案，開價陸續站上7字頭。
當地房地產業者指出，自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政
策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也
挑戰自用客接受度。
由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期，目前4,000萬元限貸門檻，50坪房屋加上二個車位
總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規
畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。
房地產業者指出，以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例，稅後收入約260萬元，十
倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、
回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面
臨房屋空間愈來愈小的情形。
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6.備註:
新竹8字頭
台灣經濟20年來最好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.5.142 (臺灣)
※ 作者: bahhy 2023-02-06 23:52:41
※ 文章代碼(AID): #1ZuI9CW4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675698764.A.804.html
推 ycaa: 比瑞典發展程度還高的地方 8字頭便宜啦1F 182.233.2.143 台灣 02/06 23:53
推 wang1b: 哈哈哈哈哈哈2F 114.136.210.25 台灣 02/06 23:53
→ koromo1991: 賣不掉就是改名加價再賣3F 223.140.205.97 台灣 02/06 23:53
推 newstarting: 嫌貴買不起的都是自己不爭氣4F 112.104.153.153 台灣 02/06 23:53
→ syldsk: 農地嗎？一坪八萬5F 111.251.0.222 台灣 02/06 23:54
推 zzro: 好險在換市長前正義有落實6F 114.44.39.54 台灣 02/06 23:54
推 eifd: 自己人買錨定價格吧，繼續炒沒關係9F 114.137.91.53 台灣 02/06 23:57
→ neoa01 …
推 neoa01: 意外嗎？民進黨執政啊10F 111.82.29.91 台灣 02/06 23:58
推 b0d: 心理錨定11F 101.137.157.214 台灣 02/07 00:00
推 JamesForrest: 都卡好位了，應該都喬好一起炒12F 111.240.30.164 台灣 02/07 00:01
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/0PqsMsX.png13F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:01
推 gogoro8778: 又來了又來了又來了…14F 42.73.178.164 台灣 02/07 00:01
→ R3hab …
→ R3hab: 民進黨政績15F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:01
→ HookWorm: 安安市長政績+116F 1.34.107.225 台灣 02/07 00:03
推 inshadow: 民進黨造福台灣人臭了嗎17F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:05
→ xxxcel: 房地產業者具名一下，新竹工程師年薪有近3M然後現在又有購屋需求的有幾個18F 1.171.13.197 台灣 02/07 00:06
噓 AMDMARSHAL: EE德政20F 114.36.104.75 台灣 02/07 00:06
推 YO0779Y: 高虹安政績+121F 1.200.82.59 台灣 02/07 00:06
推 kkiiccooo: 高虹安讓新竹起飛了 還不感謝22F 114.40.155.243 台灣 02/07 00:07
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg23F 1.171.222.90 台灣 02/07 00:11
→ lain2002 …
→ lain2002: 民眾黨政績+124F 101.9.133.84 台灣 02/07 00:12
→ hong414: 有高紅安這種高級市長 我覺得合理25F 180.217.240.219 台灣 02/07 00:12
推 tomjanyan: 民進黨炒房發大財27F 36.228.39.189 台灣 02/07 00:13
→ kming327: 中共推了一把28F 42.70.52.135 台灣 02/07 00:13
→ rustic5566: 新竹漲多久了 綠蟑螂還敢帶風向啊29F 61.230.93.252 台灣 02/07 00:14
→ tttxxx: 沒大眾運輸的城市 一坪賣八十萬 很扯30F 118.166.69.52 台灣 02/07 00:14
推 inshadow: 看推文就知道塔綠班蟑螂又跑回來了
還有臉躲在推文顛倒是非31F 122.117.48.133 台灣 02/07 00:16
→ mamamia0419: 人家上任不到1個月呢，你房子20天蓋好的？還扣帽子呢33F 223.139.165.94 台灣 02/07 00:17
噓 KadourZiani: 一直有人喊新竹太高了。結果一直飆給你。害多少真正想買房的人要多花多少錢啊35F 27.51.1.224 台灣 02/07 00:17
推 rZai: 炒房党主政 大家一起房價炒起來38F 223.136.140.204 台灣 02/07 00:19
推 cmcmisgod: 最近塔綠關鍵字出現集體出沒很快40F 111.243.34.6 台灣 02/07 00:22
噓 ted01234567: 南部落後地區80？北部只好160了41F 220.129.168.145 台灣 02/07 00:23
推 newti: 關埔以前真的是農地42F 106.1.235.104 台灣 02/07 00:27
推 ausome: 懂的就懂43F 1.200.66.123 台灣 02/07 00:27
→ Refauth: 我的心得：看來這售價對年輕人而言超便宜44F 36.231.186.25 台灣 02/07 00:28
推 ieolight: 感謝塔綠班讓人民的房地資產翻倍45F 1.171.12.13 台灣 02/07 00:28
推 lspss93161: 新竹已經被竹科那一批高收入族群養壞了 以後建商只會瘋狂疊價上去46F 123.110.133.144 台灣 02/07 00:30
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 有人接盤阿 鄉民在悲憤甚麼-.-48F 42.72.44.203 台灣 02/07 00:31
→ aa890051: 有捷運嗎？49F 118.161.230.133 台灣 02/07 00:33
推 lagidog: 明年分紅發不出來看誰先吃屎50F 114.137.151.58 台灣 02/07 00:35
噓 homestay: 左手賣右手 農地漲百倍51F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
推 keepaflash: 想騙我大gg的工程師嗎52F 27.53.249.110 台灣 02/07 00:36
→ glthe1: 竹科老公不好好賺錢竹科太太會送你綠帽53F 101.10.93.177 台灣 02/07 00:36
→ homestay: 一堆傻子工程師把下輩子都貸進去了54F 114.25.87.165 台灣 02/07 00:36
推 hectorwei: 竹科路人隨便都年薪300，500的，那個房價還好吧55F 111.71.56.228 台灣 02/07 00:53
推 seou: 居住正義→ 房價x257F 110.30.17.168 台灣 02/07 00:59
推 ikaros5566: 有客戶2年半前買附近一坪不到20萬58F 114.137.238.229 台灣 02/07 01:05
→ assian: 中位數290萬耶,真的有猛59F 42.76.93.217 台灣 02/07 01:05
推 rushfudge: 漲爆吧零生戰術笑死哈哈留島不留人
蟑螂洗文哪時才洗得到一棟房XD60F 36.233.232.157 台灣 02/07 01:06
→ s762ok: 感謝民進黨政府62F 98.237.136.175 美國 02/07 01:13
推 junshinw: 竹科的收入真的太恐怖了,一堆人開Model63F 60.251.194.163 台灣 02/07 01:19
推 cl3bp6: 新竹不待科技業做一般行業就是要睡公園惹64F 49.216.30.127 台灣 02/07 01:23
推 starlhit: 前面好多綠蟑66F 112.104.10.244 台灣 02/07 01:40
→ sid3: 不喜歡台灣可以搬去中國67F 1.163.197.183 台灣 02/07 01:51
→ skyyo …
→ skyyo: http://i.imgur.com/Z1J4LFK.jpg68F 27.52.192.238 台灣 02/07 02:03
推 wjguo: 花那麼多錢 住那種地方...69F 49.216.167.170 台灣 02/07 02:26
推 imkp: 蟑螂還怪地方首長 笑70F 1.200.255.184 台灣 02/07 02:43
推 jays6215: 垃圾民進黨71F 123.195.197.11 台灣 02/07 02:52
推 fransiceyho: 竹科工程師賺的錢被房價吃掉了 可惜這種地方怎麼和台北比72F 114.136.251.33 台灣 02/07 03:01
推 kkchen: 台灣人口過多，真的應該加速少子化。74F 114.35.217.151 台灣 02/07 04:55
→ martinshih: 小弟賺的不多 請問8字頭是一坪8萬嗎75F 172.56.3.100 美國 02/07 05:39
推 gn01693664: 太便宜83F 114.137.194.44 台灣 02/07 06:09
推 Alllllogo: 不破百怎麼對得起業界良心84F 124.218.70.28 台灣 02/07 07:34
推 cacougly: 有夠盤85F 42.77.197.233 台灣 02/07 08:09
推 h034826567: 8也太便宜，根本看不起工程師86F 106.1.117.221 台灣 02/07 08:10
推 gm3252: 2字頭就一堆人喊盤垃圾地方了，永遠都是說現在高點到了87F 114.137.188.210 台灣 02/07 08:47
推 will1118: 富宇真的是炒房高手，也帶動附近二手市場89F 111.82.52.255 台灣 02/07 09:26
噓 sgsgu: 火車頭加速中91F 223.140.84.100 台灣 02/07 09:28
推 scott1244: 便宜= =92F 112.78.95.35 台灣 02/07 10:28
→ bart102617: 太便宜了吧 現在不買就要破百了93F 36.226.78.68 台灣 02/07 11:07
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