看板 Gossiping作者 Martin0414 (Ｍ)標題 [新聞] 認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成時間 Sat Apr 1 01:24:43 2023
1.媒體來源:經濟日報 - 房市 - 房市話題
2.記者署名:記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成
4.完整新聞內文:
2023/03/31 11:27:38
永慶房產集團統計內部成交資料，3月全台交易量較2月成長31%。與2月相比，台中成長
42%最多，其次則是新竹縣市量增40%，桃園成長31%，高雄量增29%，台北、新北與台南均
量增超過二成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永慶房產趨勢調查顯示，民眾雖仍普遍看跌房價，但
比例收斂，顯示通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉變，3月看屋量較2
月成長一成，首購、換屋或置產需求都有增加的跡象。
與去年3月同期相比，全台房市交易量減少15%，其中桃園、高雄交易市況相對穩定，較去
年同期均減少8%，台中量縮14%，其餘四大都會量縮幅度均有二成以上，台北與新竹縣市
均減少20%，新北減少21%，台南量縮31%最多。
陳金萍說明，去年3月是當年度交易表現最佳月份，也是本波升息循環的開始，但仍未反
映升息、俄烏戰爭、通膨飆漲等衝擊，這是今年3月交易量較去年同期減少15%主因，不過
，今年房市交易量縮態勢已確立，挑戰不小。
陳金萍指出，根據永慶2023Q2房產趨勢調查，民眾雖仍普遍看跌房價，但比例收斂，顯示
通膨增溫，錢變薄下，民眾認為房價難降，觀望態度轉趨積極，3月看屋量較2月成長一成
左右，首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象。
陳金萍補充，對中高資產族群來說，在央行連續升息的狀況下，購買實質資產才能讓財富
保值，近期就發現中高資產客戶逐漸歸隊，尤其青睞地段優質的房產，帶動中高總價產品
交易回溫。
陳金萍提醒，美、歐銀行陸續爆雷，全球金融市場動盪不安，經濟前景仍不明朗，有意售
屋的屋主，切勿對房價有過高期待，目前在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的
理由，應尋找適當時機停利出場。
此外，在全球通膨仍蠢動之際，房價欲跌不易，有意購屋的民眾宜趁目前價格盤整，審慎
評估財務負擔能力，積極看屋、詢價，早日購得符合自身需求的房子。
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示意圖。記者游智文／攝影
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※ 作者: Martin0414 2023-04-01 01:24:43
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推 senma: 八卦板說即將五折1F 114.43.197.222 台灣 04/01 01:25
噓 s142857: 垃圾房仲2F 118.150.84.182 台灣 04/01 01:25
推 dispptt: 每個人都想買 要跌個懶叫哦3F 223.141.219.63 台灣 04/01 01:25
→ key555102: 不要降 漲給他死4F 39.9.250.14 台灣 04/01 01:26
推 babyalley: 大家接著買接著漲 嘻嘻 想降價 叫對岸快點開戰就會降了啦5F 42.72.155.204 台灣 04/01 01:28
推 binshin: 喔7F 223.136.231.238 台灣 04/01 01:30
→ dg01: 有台住民接買就不用一直發壯膽報導了8F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:31
推 talrasha: 賣不掉-加價賣9F 122.118.109.27 台灣 04/01 01:31
推 diablojonn: 怪不得九妹的課程賣的不錯 哈哈10F 27.242.193.195 台灣 04/01 01:32
→ dg01: 還價格盤整，有點幽默11F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:32
推 johnhmj: 沒關係啊 就漲嘛 最後就會有社會悲劇12F 223.137.178.221 台灣 04/01 01:33
→ dg01: 接人盤有什麼好課要上，有點好奇
就賣邊喊價你們想接就接
這也有課要開13F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:35
噓 faryoo: 繼續等崩盤16F 36.239.192.244 台灣 04/01 01:37
→ dg01: 民間房地產槓桿做滿的早就滿了17F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:38
→ invidia: 價量背離18F 223.141.145.182 台灣 04/01 01:38
→ dg01: 應該台園區那一點員工數不夠整體分餅19F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:42
推 sc2x2: 房地產就台灣經濟火車頭 一定不會跌啦
真要跌要嘛打仗 要嘛等差不多20到30年20F 74.64.132.171 美國 04/01 01:45
→ dg01: e定不牒，但沒活水就會bye
所以這篇幅超強調流通性棒
當然常有人吹自用大可不怕
就看盤賣會怎反應大可不怕22F 1.165.97.171 台灣 04/01 01:56
→ laosoacj: 2月28天,3月31天。量一成？26F 111.241.203.191 台灣 04/01 02:48
推 zephyr105: 看屋量也可以拿來說嘴…27F 223.140.235.122 台灣 04/01 02:49
→ Madthief: 故意跟上個月比，不跟去年比 XDDD28F 36.238.67.241 台灣 04/01 02:53
→ hong414: 那還不加價賣29F 180.217.229.19 台灣 04/01 03:26
→ ppnow: 眼睛瞎了嗎，沒看到比去年少15%？30F 220.143.113.69 台灣 04/01 04:30
→ babyalley: 就騙不懂不知道的人阿 跟去年就是少了
被人說跟去年比的話他就說時空背景不同之術啦 老梗了 大家都看破的把戲31F 42.72.155.204 台灣 04/01 04:37
推 chu: 去年3月同期相比，全台房市交易量減少15%
經濟日報標題看來拿不少錢35F 111.71.212.160 台灣 04/01 06:07
推 kkchen: 希望房價再漲一倍，這樣才能加速少子化。37F 123.241.62.230 台灣 04/01 06:24
推 yangweiisi: https://i.imgur.com/JKzlMz8.jpg38F 118.171.114.233 台灣 04/01 06:59
推 histing: 售屋的不要期待買屋的價格不跌39F 42.77.113.32 台灣 04/01 07:35
推 tonist9808: 問就是剛需強勁，經濟火車頭必須是永動機！40F 136.52.78.122 美國 04/01 07:55
噓 abiggun: 賣不掉加價賣 不然沒人要買42F 49.216.27.254 台灣 04/01 08:20
→ sbilor: 真棒，炒房炒起來43F 111.242.101.110 台灣 04/01 08:30
推 npsi: 最近也太常發房價難降的新聞了吧，嘻嘻44F 111.82.238.16 台灣 04/01 08:57
→ bbsbox: 怎樣都不降 等老共打來就回降了45F 27.242.101.48 台灣 04/01 09:51
→ game1809: 就不買，嘻嘻46F 101.9.32.229 台灣 04/01 10:06
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