看板 Gossiping作者 pchunters (齁齁齁)標題 [新聞] 日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建時間 Sun Oct 29 19:55:20 2023
日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建成Airbnb」
張方瑀／綜合報導
隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿
日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建
成民宿，出租給來自各國的遊客。
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根據《南華早報》報導，由於日本高齡化、少子化越來越嚴重，被稱為「空き家」（
akiya）的廢棄空屋正在迅速增加，意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家，主要原因有二
，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對
日本置產充滿高度興趣。
來自法國巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良縣以3.3萬美元（約台幣106萬
元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花
上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國
買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」
房地產網站IQI Japan專家根布和明指出，大部分來日本鄉村置產的外國人，都想將這些
房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化
，也可以從遊客那裡賺取收入。」
柯琳也說，她預計10年左右可以將房子改造成旅館，屆時就能安排人手來管理，作為海外
投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒
置的。
根據日本總務省報告，日本2018年有849萬套無人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍
，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政
府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋
的31.5％。
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ETTODAY
https://house.ettoday.net/news/2574568?redirect=1
買日本廢屋，當airbnb
有這麼好賺嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.48.62 (臺灣)
※ 作者: pchunters 2023-10-29 19:55:20
※ 文章代碼(AID): #1bFaWgIE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698580522.A.48E.html
推 linchw: 要確定欸 日本雞巴老人這麼多1F 36.225.116.252 台灣 10/29 19:55
※ 編輯: pchunters (39.15.48.62 臺灣), 10/29/2023 19:56:24
→ linchw: 到時候又要搞村八分了2F 36.225.116.252 台灣 10/29 19:56
→ railman: 養蚊子吧？ 觀光區才沒空3F 114.136.133.100 台灣 10/29 19:56
→ sagarain: 有夢最美西班牙義大利美國還一堆一元價4F 118.160.88.180 台灣 10/29 19:56
→ kicca: 買了還要整修吧5F 1.200.48.39 台灣 10/29 19:56
推 LoveMakeLove: 台灣多買一點變成台灣特區6F 36.226.203.137 台灣 10/29 19:56
→ t00012: 偽皇民：日本廢棄空屋都比台灣的豪宅好7F 101.10.115.184 台灣 10/29 19:57
→ railman: 屋8F 114.136.133.100 台灣 10/29 19:57
推 touchbird: 來去鄉下幹一晚9F 114.137.185.218 台灣 10/29 19:58
推 a94037501: 接盤繳稅的10F 111.71.55.61 台灣 10/29 19:58
推 Ratucao: 日本鄉下置產 千萬小心鄉民11F 218.54.255.74 南韓 10/29 19:59
噓 hosen: 唬爛，鄉下地方連日本人自己都不去12F 123.195.196.130 台灣 10/29 19:59
推 aixiiae2005: 能賺觀光財的不可能太便宜吧13F 180.217.28.168 台灣 10/29 20:03
→ aixiiae2005: 除非能買一區 自己開發景點 宣傳也是一比大花費15F 180.217.28.168 台灣 10/29 20:04
推 brightest: 鄉下觀光客會去住？ 車站旁的飯店也才3-400017F 1.161.188.84 台灣 10/29 20:05
推 gg86300: 傻了，炒房還是來台灣吧19F 111.255.8.184 台灣 10/29 20:07
推 spermbox: sukiya?20F 223.141.239.51 台灣 10/29 20:08
→ m13211: 等到繳稅就知道了 呵呵22F 114.136.194.28 台灣 10/29 20:11
推 bluehttp: 稅很重吧23F 27.51.104.143 台灣 10/29 20:11
→ selvester: 對 要整修 稅金 水電料金24F 39.15.65.4 台灣 10/29 20:13
推 reil: 台灣人怎麼可以落後？25F 1.162.45.66 台灣 10/29 20:14
推 tin989: 花10年改造？26F 114.40.38.2 台灣 10/29 20:16
→ walife: 到時重稅金+沒遊客住 就笑不出來27F 219.71.23.105 台灣 10/29 20:17
推 ooxxman: 哈日族一頭熱而已，日本蚊子景點也很多28F 223.139.167.218 台灣 10/29 20:19
→ kris4588: 那種鬼地方哪來遊客29F 223.139.91.54 台灣 10/29 20:19
推 zangif: 滯台閩南炒房仔又要讓世界看見臺灣啦30F 111.240.31.45 台灣 10/29 20:21
→ b9513227: 萬萬稅 白痴才買31F 101.12.89.42 台灣 10/29 20:21
推 saiboos: 懂賺32F 101.10.61.2 台灣 10/29 20:21
推 yesyesyesyes: 那種偏鄉誰要去租？持有稅金不便宜33F 111.254.157.91 台灣 10/29 20:24
推 jen1121: 傻了才這樣幹34F 180.217.18.254 台灣 10/29 20:26
→ scum5566: 日本不是持有成本爆高的嗎35F 36.232.133.109 台灣 10/29 20:28
推 sisik: 被套牢的再找盤子接手吧?36F 220.141.16.28 台灣 10/29 20:28
噓 IntelNNP: 歪國人會比鬼島人懂房地產?除非日出西方37F 101.137.227.243 台灣 10/29 20:29
推 furjai: 盤子38F 1.170.136.87 台灣 10/29 20:29
推 tonyian: 要看地點的好嗎39F 218.35.163.91 台灣 10/29 20:34
→ dick929: 世界各地都有盤子～笑死40F 49.216.19.88 台灣 10/29 20:34
推 winiS: 聽說是太偏就不會收幾個重點稅啦=3=
不要像我們兩性專家搞到要送人接盤就好了41F 61.227.27.157 台灣 10/29 20:34
推 Lowpapa: 超便宜 反觀台灣只能買2坪超盤43F 36.231.66.57 台灣 10/29 20:35
推 dick929: 翻譯：歪國盤子花錢買日本垃圾，然後再花錢請日本人翻修裝潢，然後每年還要再繳稅給日本政府XD44F 49.216.19.88 台灣 10/29 20:36
推 chigo520: 那種便宜的場所有人會去玩麼47F 125.228.244.66 台灣 10/29 20:38
→ raku: 絕對沒啥賺頭48F 1.162.12.189 台灣 10/29 20:41
→ whitelady: 北海道不是還有零元屋嗎？49F 111.249.83.4 台灣 10/29 20:42
推 ping870224: 0元屋的地方也沒人要去50F 123.193.23.211 台灣 10/29 20:43
→ whitelady: 日本旅館這麼多，價格也不貴，會住airbnb的人不算多數吧51F 111.249.83.4 台灣 10/29 20:43
推 lu19900217: hotmoney阿，日幣便宜進到日本的錢，沒處去只能拿去亂花，棄屋多半偏僻53F 1.161.92.212 台灣 10/29 20:44
→ laugh8562: 政府幹嘛不自己改
最好是法規有這麼容易過啦
當人家日本政府白癡喔55F 219.70.223.154 台灣 10/29 20:45
推 kenro: 中國人買最多，但他們是用來炒作業58F 223.136.255.168 台灣 10/29 20:46
推 sakuraisora: 別給垃圾中國人就好59F 123.195.201.35 台灣 10/29 20:49
→ cms6384: 不是說持有稅超高才讓空房那麼多嗎60F 122.100.115.183 台灣 10/29 20:50
推 buyerko: 日本人好笨，滿地是鑽石給外國人撿61F 1.170.94.32 台灣 10/29 20:51
→ cms6384: 那麼好賺還輪的到外國人? 想太多了62F 122.100.115.183 台灣 10/29 20:51
噓 ted01234567: 還有人不知道日本稅高到爆逆。還想63F 114.137.35.157 台灣 10/29 20:51
推 ken3616001: 真的有利潤華人房地產早就搶光了，哪64F 210.185.143.18 日本 10/29 20:51
→ ted01234567: 騙小騙匹啊笑死人65F 114.137.35.157 台灣 10/29 20:52
→ ken3616001: 輪得到歐洲人66F 210.185.143.18 日本 10/29 20:52
→ kerorobear: 稅超多，拿來投資都賠死了67F 114.36.252.37 台灣 10/29 20:53
推 jerrylin: 改造廢棄空屋要在花上幾百萬台幣
等於只買到那塊地還要清廢的錢 重建的錢68F 36.233.112.250 台灣 10/29 20:54
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