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Gossiping
作者
zrct5566
(美麗又殘酷的世界)
標題
[問卦] 認真問房東漲租金的成本考量是什麼?
時間
Thu Dec 21 10:58:28 2023
房東剛剛傳訊息來
說明年1/1起租金要漲500元
希望大家可以體諒他的成本考量
小弟我想了好久
當房東的成本是什麼?
建造費 裝潢費 屬於不會變動的固定成本
水電費 天然氣費是我繳給台電跟台水的
跟房東一點關係都沒有
所以房東到底在考慮什麼成本
有沒有八卦?
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 57.140.96.35 (臺灣)
※ 作者:
zrct5566
2023-12-21 10:58:28
※ 文章代碼(AID): #1bWwdNfe (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703127511.A.A68.html
→
james732
: 你去問他啊問我幹嘛.jpg
1F 223.137.163.242 台灣 12/21 10:58
→
taiwan08
: 買車不用錢?
2F 59.120.20.241 台灣 12/21 10:59
→
bill403777
: 不然要誠實的說 想賺多一點?
3F 42.79.124.158 台灣 12/21 10:59
→
railman
: 不爽不要租
4F 223.138.223.179 台灣 12/21 10:59
推
catt5257
: 聖誕節不用吃大餐?
5F 114.44.208.113 台灣 12/21 10:59
推
hkh0117
: 因為要猴猴做歹誌
6F 36.230.70.151 台灣 12/21 10:59
推
Submicromete
: 不爽不要租
7F 42.77.245.9 台灣 12/21 10:59
推
kevin05233
: 你租房不用負擔囤房稅的喔!
8F 211.76.66.113 台灣 12/21 10:59
→
defendor007
: 選舉不用花錢?當市長薪水夠付喔
9F 42.77.104.115 台灣 12/21 10:59
推
ptt987654321
: 考量什麼喔 考量你會不會忍受啊
10F 1.171.222.185 台灣 12/21 11:00
推
sinon0123
: 因為要猴猴做代誌
11F 61.58.73.28 台灣 12/21 11:00
→
ironstomach
: 有房貸的話,就是升息貸款增加
12F 39.10.18.174 台灣 12/21 11:00
→
ptt987654321
: 我家這邊的房東說 別人都漲我也要漲
13F 1.171.222.185 台灣 12/21 11:00
推
a48956312
: 外面加蛋一顆變15,房東的生活成本
14F 1.145.80.122 澳大利亞 12/21 11:00
→
yanluan
: 就收租金要人事成本吧,比照薪資調漲
15F 114.24.210.45 台灣 12/21 11:01
→
cheng7
: 市場機制 去找侯友宜租套房阿
16F 118.165.33.242 台灣 12/21 11:01
→
jovi8401
: 你買一間房子來出租,就知道需要哪些成
17F 223.137.120.147 台灣 12/21 11:01
→
marktak
: 飼料費 謝謝
18F 220.135.27.200 台灣 12/21 11:01
→
jovi8401
: 本了
19F 223.137.120.147 台灣 12/21 11:01
推
bkm1
: 當選漲5000 你都要吞 漲500算恩惠 還不跪
20F 101.9.113.232 台灣 12/21 11:01
推
youGG
: 稅金啊
21F 49.215.58.229 台灣 12/21 11:01
→
keith0939
: 一顆滷蛋多5元,30天3餐就多450啊
22F 223.137.235.253 台灣 12/21 11:01
→
ilofyou
: 要知廉恥
23F 171.41.76.240 中國 12/21 11:02
推
moke
: 考量獲利能不能多一點
24F 118.163.167.82 台灣 12/21 11:02
推
conqueror507
: 玩手遊是不用氪金嗎?
25F 1.172.95.165 台灣 12/21 11:02
→
ivorysoap
…
噓
ivorysoap
: 物價漲房東當然漲啊廢話
26F 49.217.198.250 台灣 12/21 11:02
→
alex00089
: 別人漲跟著漲
27F 42.77.27.39 台灣 12/21 11:03
→
ivorysoap
…
→
ivorysoap
: 還是你以為便當上漲房東吃的便當不會上
28F 49.217.198.250 台灣 12/21 11:03
→
jack760213
: 錢不夠花了 貢金要調高了
29F 114.136.19.69 台灣 12/21 11:03
→
ivorysoap
…
→
ivorysoap
: 漲?
30F 49.217.198.250 台灣 12/21 11:03
推
Lucas0806
: 房東也是一家老幼跟小三小四小五要照
31F 101.8.24.109 台灣 12/21 11:04
→
Audien
: 過年要發紅包了啊
32F 27.51.88.48 台灣 12/21 11:04
推
s762ok
: 買車買房不用錢嗎?
33F 73.19.57.245 美國 12/21 11:04
→
Lucas0806
: 顧的啊,更別說還得規劃投資移民當人
34F 101.8.24.109 台灣 12/21 11:04
推
benjumin
: 種韭菜的施肥費用
35F 49.216.48.251 台灣 12/21 11:04
→
Lucas0806
: 上人,這些都是錢錢錢啊!
36F 101.8.24.109 台灣 12/21 11:04
推
spring53287
: 可以不要租啊
37F 223.137.133.68 台灣 12/21 11:05
→
frank111
: 貸款利息漲了阿,原本1.6%變2.1%,
38F 124.219.109.113 台灣 12/21 11:05
推
zckater
: 因為他吃的便當、早餐的漢堡蛋都漲了
39F 59.125.180.226 台灣 12/21 11:05
→
frank111
: 借一百萬一年要多還五千,一千萬要還五
40F 124.219.109.113 台灣 12/21 11:05
推
kimura0701
: 房租貴物價也貴了所以房東要再漲啊
41F 60.244.150.29 台灣 12/21 11:06
噓
GUANGLEI
: 回不爽不要租的人 答非所問 腦袋還好?
42F 219.69.97.239 台灣 12/21 11:06
→
frank111
: 萬,等於一個月要多還4100給銀行,你說
房東漲你多少?還不快去謝恩
43F 124.219.109.113 台灣 12/21 11:06
推
cat763152001
: 吃飯變貴了不跟你要跟誰要
45F 223.137.224.104 台灣 12/21 11:07
推
ProE
: 調漲自己的薪資啊!
46F 1.200.3.6 台灣 12/21 11:07
推
ab4daa
: 不爽不要租
47F 223.141.197.31 台灣 12/21 11:07
推
hkcdc
: 房價
48F 49.216.19.67 台灣 12/21 11:08
→
Nevhir
: 物價漲
49F 111.249.207.89 台灣 12/21 11:08
→
bill9128
: 維持生活水平啊,要不然你叫物價不要漲
50F 39.10.8.223 台灣 12/21 11:08
→
F91
: 組給別人能租更高的機會成本
51F 27.247.6.6 台灣 12/21 11:08
推
a0913
: 通膨阿 房東很窮
52F 218.210.62.4 台灣 12/21 11:09
推
kissmickey
: 房東不用吃喝玩樂嗎 出國要不要錢 買
下一套房要不要錢 投資要不要錢 養小
孩要不要錢
53F 42.72.149.30 台灣 12/21 11:09
→
neoa01
…
→
neoa01
: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg
56F 223.137.233.9 台灣 12/21 11:10
→
neoa01
: 民進黨執政 房價物價暴漲給予的壓力
→
neoa01
: 你覺得房東好,你自己去當房東 不要漲救
→
neoa01
: 濟房客啊
噓
opqr9988
: 保時捷漲價了呀
60F 133.106.138.51 日本 12/21 11:11
推
chefM
: 房東都去死
61F 42.79.186.241 台灣 12/21 11:11
推
saiboos
: 住美國不用錢膩
62F 122.99.40.82 台灣 12/21 11:11
噓
g1g1b1b11222
: 牠們要花的錢啊
63F 42.73.103.1 台灣 12/21 11:12
→
A29586380
: 跟流行吧,別人都漲了我不漲好丟臉
64F 203.204.69.253 台灣 12/21 11:12
噓
peterisme17
: 機會成本
65F 61.222.87.153 台灣 12/21 11:12
推
RisingTackle
: 房價漲連帶房租就漲
66F 106.105.2.89 台灣 12/21 11:14
推
andy50814
: 2024款出來了
67F 1.169.37.171 台灣 12/21 11:14
推
preisner
: 這兩年利率有調升啊
68F 60.248.161.28 台灣 12/21 11:15
推
Jason8051
: 小孩留學費 新車錢
69F 42.76.203.248 台灣 12/21 11:15
噓
lewisk
: 買跑車不用錢?
70F 70.113.37.192 美國 12/21 11:16
→
zephyr105
: 維護成本跟通膨成本啊
71F 223.137.3.111 台灣 12/21 11:17
推
splendidpoem
: 出租的目的就是要獲利,沒人是為了
72F 180.217.13.221 台灣 12/21 11:17
推
handsten
: 那你加薪的考量是什麼?房東也想加薪啊
73F 49.216.46.68 台灣 12/21 11:17
→
splendidpoem
: 賠錢而當房東的。當生活成本增加,
壓縮到原本的獲利空間時,房東當然
會試圖調漲租金。這就是為何買房能
抗通膨,但租房不會:買房就是把置
產成本鎖在當下,30年後不管通膨多
高,你的成本依然在30年前的低基期
,銀行或原屋主無法多收你錢。但租
金則會隨著通膨不斷轉嫁給租客,你
無法要求房東用30年前的租金租給你
74F 180.217.13.221 台灣 12/21 11:17
推
kiopl
: 小孩長大了 花的錢多 這就是成本阿
83F 211.72.203.95 台灣 12/21 11:18
→
splendidpoem
: 。
84F 180.217.13.221 台灣 12/21 11:18
→
illawang
: 物價變高啊,你怎麼不問小七漲價的理由
85F 39.14.56.146 台灣 12/21 11:19
推
justeat
: 折舊 管理 維護
86F 117.56.248.169 台灣 12/21 11:19
→
mopigou
: 有新的盤子
87F 42.74.239.83 台灣 12/21 11:20
→
x58420
: 賺太少
88F 42.76.140.242 台灣 12/21 11:21
→
eric61446
: 跟你構通的成本啊
89F 218.35.173.111 台灣 12/21 11:22
→
jerrylin
: 房東覺得你還有錢 就漲了
90F 111.252.66.29 台灣 12/21 11:22
噓
POWERSERIES
: 房貸的利息就是他的成本
91F 211.72.183.244 台灣 12/21 11:22
→
jerrylin
: 如果知道漲了你會跟他拼生死
就算利率上調 要加稅 他都不敢漲
92F 111.252.66.29 台灣 12/21 11:22
→
eric61446
: 小孩留學學費漲了 加你身上啊
94F 218.35.173.111 台灣 12/21 11:23
推
garcia
: 經濟太好 不得不漲
95F 1.170.121.51 台灣 12/21 11:23
→
jerrylin
: 就是這麼簡單
96F 111.252.66.29 台灣 12/21 11:23
→
eric61446
: 北漂就這樣 安心上路
97F 218.35.173.111 台灣 12/21 11:23
→
lovelyhsfran
: 問我幹嘛? 你沒錢租就搬走嘛 多的是
98F 211.22.28.237 台灣 12/21 11:23
噓
binco
: 小孩要出國。車子要換新。乖乖繳錢好嗎
99F 42.76.71.107 台灣 12/21 11:23
→
lovelyhsfran
: 人要租
100F 211.22.28.237 台灣 12/21 11:23
→
jerrylin
: 台灣人的確是缺了一點狼性 太好欺負
101F 111.252.66.29 台灣 12/21 11:23
→
lovelyhsfran
: 講一個成本考量 你就鑽牛角尖成這樣
又不是第一天出社會
102F 211.22.28.237 台灣 12/21 11:24
推
appleblood
: 要你幫忙繳稅啊 不然他自己繳ㄇ
104F 111.71.103.132 台灣 12/21 11:24
噓
willism
: 週邊房價漲了嗎?
不然你憑啥漲薪水
105F 101.12.49.18 台灣 12/21 11:26
推
Reborn0817
: 物價上升,房東生活成本上升啊
107F 223.138.163.219 台灣 12/21 11:26
→
jpnldvh
: 你都會因為物價上漲和老闆吵調薪了 房東
不行喔?
108F 19.12.34.230 澳大利亞 12/21 11:31
→
jerrylin
: 你跟老闆吵要調薪有成功過幾次?
110F 111.252.66.29 台灣 12/21 11:37
推
summer08818
: 他的稅金漲了啊
111F 42.73.103.215 台灣 12/21 11:37
推
xeins
: 1.是機會成本
112F 223.138.174.24 台灣 12/21 11:40
推
hylio7754
: 車變貴
113F 49.217.128.135 台灣 12/21 11:40
推
summer08818
: 旁邊房價漲了 漲你租金也只是反應實
價
114F 42.73.103.215 台灣 12/21 11:41
→
FarSeer
: 問侯侯為什麼漲5%
116F 111.83.190.172 台灣 12/21 11:41
推
nunogomes
: 房東想買的東西漲價了
117F 223.140.29.234 台灣 12/21 11:42
→
xeins
: 2.是購買力 假設租金一萬 等於220斤米 下個
月米漲價了 房東不就虧了
118F 223.138.174.24 台灣 12/21 11:42
→
visda
: 囤房稅跟升息
還有通膨,如果房子壞掉整修,修理的花費
都會變高
120F 101.139.94.130 台灣 12/21 11:46
推
blessme
: 買其他房產增加
123F 125.228.223.166 台灣 12/21 11:48
→
visda
: 再來就是機會成本,如果你放定存有2%,但
是房屋上漲換算租金投報率如果不到2%那你
就乾脆房子賣掉,錢放定存就好了,這時候
租金價格就會被上漲的房價拉抬
124F 101.139.94.130 台灣 12/21 11:48
推
eternalecho
: 房東爽啦 沒房仔加油好嗎
128F 36.226.160.149 台灣 12/21 11:50
→
pimday
: 他持有成本上升啊 不然要明說漲多少稅金多
收多少錢嗎
而且房子久了一定要修繕 不然你願意租嗎 1
0年前的維修跟現在維修也不同價了
129F 42.73.12.103 台灣 12/21 11:53
推
illya65536
: 成本是0,哪來的成本考量
133F 111.250.10.145 台灣 12/21 11:57
→
KudanAkito
: 出門收租不用穿衣服開車吃飯嗎
134F 36.231.191.236 台灣 12/21 12:04
推
qnonp2012
: 生活成本
135F 223.136.183.94 台灣 12/21 12:09
推
syensyens
: 有人嫌錢賺的多嗎?
136F 1.200.76.222 台灣 12/21 12:09
→
Demia
: 真的只能不爽不要租
137F 112.104.53.187 台灣 12/21 12:13
→
coolrock
: 不爽不要租
138F 223.137.128.4 台灣 12/21 12:14
推
silver2012
: 躺著賺不夠多
139F 114.137.118.149 台灣 12/21 12:14
推
abcrr123
: 想漲什麼都可以當藉口
140F 223.139.107.128 台灣 12/21 12:14
推
uoyevoltnaw
: 賺不夠爽就是賠
141F 210.242.225.141 台灣 12/21 12:18
→
Freeven
: 沒有任何成本
142F 1.200.70.32 台灣 12/21 12:19
→
hostage911
: 生活成本啊,那麼多蛋黃給大家分。
銀行貸款 房屋修繕 政府稅金 房客跑
143F 27.247.5.141 台灣 12/21 12:20
推
Osmium
: 我知道你還有錢
145F 27.51.18.206 台灣 12/21 12:23
→
u06tp60s
: 小孩子補習不用錢?
146F 223.137.235.129 台灣 12/21 12:24
→
Lowpapa
: 房東買屋成本大概一坪不到10萬
147F 223.137.180.244 台灣 12/21 12:42
推
diok
: 直接換鎖 拒付租金 嗆他調解庭見不就好了
148F 111.241.123.186 台灣 12/21 12:42
推
Joelai
: 因為你窮買不起房要被欺負
149F 114.136.2.72 台灣 12/21 12:44
推
bone0507
: 維修成本,房內的東西會壞,還有稅金也
增加
150F 111.243.201.247 台灣 12/21 12:44
噓
OGCer
: 嫖妓上酒店成本
152F 27.52.163.193 台灣 12/21 12:44
噓
UncleIrving
: 買房不用成本哦?不然你怎麼不買還
在租
153F 114.32.152.117 台灣 12/21 12:48
→
aken59420
: 囤房稅,房東被漲稅當然是房客繳
155F 106.1.234.154 台灣 12/21 12:51
→
li72716
: 維修費
先凹起來 以後修繕才有錢修
還有房東也是要吃飯的 他怕買不起便當QQ
156F 1.200.117.40 台灣 12/21 12:52
推
laugh8562
: 賺錢要什麼考量
159F 101.12.29.208 台灣 12/21 12:54
→
notimenofree
: 捐錢給民進黨不用成本?
160F 36.225.110.231 台灣 12/21 12:55
推
deolinwind
: 楊半碼沒升息哪來的房貸成本增加
161F 218.173.134.18 台灣 12/21 13:00
推
nicejeffery
: 房貸利息
162F 1.200.8.13 台灣 12/21 13:02
推
Amulet1
: 認真回,房子漲了租金隨比例漲
163F 42.72.218.126 台灣 12/21 13:04
→
stanley620
: 問題是房價
164F 1.200.2.149 台灣 12/21 13:07
噓
polay
: 買車不用錢?
165F 111.82.229.54 台灣 12/21 13:10
→
pica177253
: 房貸利息
166F 42.77.99.120 台灣 12/21 13:11
→
Ycosmos
: 房東兒子要結婚啦 準備一棟新房給兒子也
是合情合理
167F 27.52.230.50 台灣 12/21 13:27
噓
Colaman
: 貸款利息,還有稅金
169F 118.166.48.75 台灣 12/21 14:07
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shenyi9185
: 市場考量,你不多出500別人願意多出
170F 1.200.65.119 台灣 12/21 14:08
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JAPCHINK
台灣 12-21 11:47
房屋稅,地價稅,房地合一稅,
屯房稅,所得稅,物價調漲稅,
調薪稅,健保稅,交通違規稅,
租金核定稅.....
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yelne29
台灣 12-21 12:33
人家的房貸啊
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scm577
台灣 12-21 12:55
依市場的自由機制,你有權選擇不租的..... 這民進黨的邏輯!
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vvanan
台灣 12-21 13:28
因為雞腿飯上漲,一個不夠吃,要2-3個
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MrCCC
台灣 12-21 13:28
打房,成本轉嫁租客;房價飆漲,成本轉嫁租客。我操你媽的都你們在講幹你老師勒
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zeye
台灣 12-21 15:47
去杜拜爽要錢啊
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scm577
台灣 12-21 19:33
單一政策打房你是在作夢,執政者會不懂嗎? 個個都在那裏裝而已!