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看板 Gossiping
作者 goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)
標題 [問卦] 空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?
時間 Sun Mar 10 15:33:30 2024

昨天去桃園朋友家拜訪+玩他的小孩

他們那一區是這幾年才剛開始發展的

晚上從外面看他們那棟社區

點燈率大概四分之一左右而已

可是我朋友都已經住進去快兩年了

更扯的是他們社區對面那一棟

聽朋友說蓋好五年以上了

可是昨天晚上看點燈率應該連一半都不到

但聽說她們那區房價這幾年又漲不少了

怎麼跟我以前學的供需法則不太一樣啊?

卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.232.27 (臺灣)
※ 作者: goddamnhuge 2024-03-10 15:33:30
※ 文章代碼(AID): #1bxM9DkH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710056013.A.B91.html
→ gulugulupp: 持有成本跟利息低到誇張阿1F 118.232.225.223 台灣 03/10 15:34
推 intointo: 心理價格2F 125.231.170.17 台灣 03/10 15:34
推 ChungLi5566: 房子 不是拿來住的3F 116.241.253.112 台灣 03/10 15:34
→ riker729: 現在預售屋不是100%都投資客買的?4F 1.169.216.94 台灣 03/10 15:34
→ Fezico: 經濟火車頭，党都帶頭炒。不噴你GDP要靠誰5F 39.14.8.161 台灣 03/10 15:34
→ jackyzhes: 有些事課本不會教你 不然誰來打工6F 111.71.47.23 台灣 03/10 15:35
→ Fezico: ？島內就兩頭馬車在拉GDP，一個房價一個詐騙7F 39.14.8.161 台灣 03/10 15:35
→ riker729: 很多新建案都這樣 入住率超低9F 1.169.216.94 台灣 03/10 15:35
真的 昨天在他們那區逛 新建案很多 但方圓一公里內連一家超商都沒有
而且晚上如果不是一樓大廳有點燈 還以為是閒置空屋呢
→ newstyle: 房子是錢在住的10F 123.192.155.146 台灣 03/10 15:35
推 M9665566: 房子是蓋來借錢的，不是蓋來住人的11F 218.164.143.207 台灣 03/10 15:35
※ 編輯: goddamnhuge (118.150.232.27 臺灣), 03/10/2024 15:37:13
→ Fezico: 桃園最近上班看到廣告已經三千三惹，真的經濟最好12F 39.14.8.161 台灣 03/10 15:35
推 liopei: 以後大概有價無市吧14F 114.137.7.153 台灣 03/10 15:36
→ Puye: 多數資源在少數人手上 新建案十間有八間投資15F 122.116.197.55 台灣 03/10 15:36
推 saiboos: 建商賣幾間就回本了 放著又沒差16F 101.136.82.122 台灣 03/10 15:36
推 domago: 不買就沒你的事了17F 1.200.18.155 台灣 03/10 15:36
→ Puye: 客 有第一間就容易有第二間 滾起來18F 122.116.197.55 台灣 03/10 15:36
推 adk147852: 2024了還有人覺得台灣房子要住人19F 36.238.47.51 台灣 03/10 15:37
→ diefishfish …
推 diefishfish: 有錢的越來越有錢  沒錢的越來越沒錢20F 27.240.226.69 台灣 03/10 15:37
推 diefishfish: 貧富差距擴大
推 CowBaoGan: 台灣的房子不是蓋來住人的22F 111.80.181.135 台灣 03/10 15:37
推 huikmn: 有錢人一直囤房阿23F 49.159.255.160 台灣 03/10 15:37
推 YESGOTO: 買房子跟房子有人住，是兩件事24F 101.8.25.58 台灣 03/10 15:38
推 amazingwow: 整棟賣一半就回本了 全賣出要幹嘛25F 223.143.192.247 台灣 03/10 15:39
→ brian040818: 一直借貸一直買阿26F 223.137.223.149 台灣 03/10 15:39
推 km612tw: 沒限制大戶持有數 靠房租買房當然越買越多27F 220.135.132.105 台灣 03/10 15:40
推 s10130804: 房子不是用來住的是用來炒的29F 114.136.167.212 台灣 03/10 15:41
推 qoojo2002: 賣不掉加價賣30F 111.82.31.32 台灣 03/10 15:42
推 rb731024: 政府拿人民錢壟斷31F 61.224.0.75 台灣 03/10 15:42
推 Kaids: 金融商品還附電燈哦！？32F 174.174.64.168 美國 03/10 15:44
→ jixiang: 炒房33F 1.200.155.157 台灣 03/10 15:45
推 sushi11: 老的佔滿，新的蓋的慢當然貴34F 101.10.92.249 台灣 03/10 15:45
→ tokinosituji: 不錯耶 惡鄰居機會減半35F 1.171.212.202 台灣 03/10 15:45
→ sgsboyxl: 房子是金融商品不是住的36F 101.12.88.124 台灣 03/10 15:45
推 C13H16ClNO: 怪怪  推到30樓怎沒半個房蟲出來戰?37F 36.224.225.65 台灣 03/10 15:45
推 kissa0924307: 接受房子已經變成投資產品的事實
就不會覺得漲很奇怪 有閒錢就買房 請問要怎麼跌？38F 211.23.93.43 台灣 03/10 15:46
→ SaintsRow: 台灣就不是自由市場41F 111.242.182.150 台灣 03/10 15:47
推 widec: 我還看過點燈率是0的中古社區42F 118.232.5.123 台灣 03/10 15:47
→ dahlia7357: 炒房啊43F 111.248.70.146 台灣 03/10 15:48
推 arhuro: 錢太多 不是投股票就是投房市44F 125.230.80.56 台灣 03/10 15:48
→ widec: 就在想媽的蓋好好的怎麼全部都沒人住？45F 118.232.5.123 台灣 03/10 15:48
推 chrischang: 熱錢太多啊  一堆爛公司股票噴的概念46F 36.230.136.184 台灣 03/10 15:48
→ widec: 還是裡面都住吸血鬼47F 118.232.5.123 台灣 03/10 15:48
推 Violataf: 你的點燈率跟官員在辦公室看的報表不符48F 114.40.59.128 台灣 03/10 15:49
→ chrischang: 看看股票是必需品嗎? 根本沒需求問題49F 36.230.136.184 台灣 03/10 15:49
推 cms6384: 問党阿 持有房屋代價那麼低當然爽漲50F 122.100.115.183 台灣 03/10 15:49
→ chrischang: 重點還是你的鈔票在縮水51F 36.230.136.184 台灣 03/10 15:49
推 loel1223: 房子不是拿來住人的52F 27.52.94.7 台灣 03/10 15:49
→ cms6384: 立委自己也是建商53F 122.100.115.183 台灣 03/10 15:50
推 chu: https://i.imgur.com/uozsJ8Q.png
持有稅率這麼低 當成投資商品54F 111.71.212.160 台灣 03/10 15:50
→ fallinlove15: 可以開至少五倍的槓桿 只要持有成本不高 有些人一年可以賺幾十上百億 這結果根本不意外 看是剛需萎縮的快 還是槓桿先斷頭56F 49.159.72.46 台灣 03/10 15:51
推 fp737: 放著如果不會跌就放著60F 61.223.39.185 台灣 03/10 15:52
→ mic73528: 賣不掉加價賣,不用怕61F 36.231.116.43 台灣 03/10 15:52
推 dophin332: 對啊  空屋率太高了.62F 114.32.128.225 台灣 03/10 15:52
推 eayterrr: 房子不是住的63F 150.117.222.54 台灣 03/10 15:53
推 hcwang1126: 投資需求64F 1.162.157.128 台灣 03/10 15:54
噓 darkdogoblin: 不就像八卦鄉民整天叫人不要買，一轉頭買好買滿，用公理正義包裝的私慾65F 123.110.64.159 台灣 03/10 15:55
推 ksxo: 為什麼一定要點燈 都在外面上班應酬 很晚才回家不行嗎68F 39.14.42.219 台灣 03/10 15:57
→ tim32142000: 投資標的70F 59.115.157.46 台灣 03/10 15:57
推 scott33: 房子只賺不賠，記得全部身家壓下去買就對了
我現在都勸人買房71F 101.9.193.97 台灣 03/10 15:59
→ laechan: google 台灣 空屋 持有成本 稅74F 42.71.95.178 台灣 03/10 16:03
推 colan8: 多數會保留好幾戶給建商下面幾個小包
再加上投機客  呵呵75F 42.72.81.6 台灣 03/10 16:03
推 azcooper: 沒錢的以後為党而戰為党捐軀77F 223.137.189.172 台灣 03/10 16:05
推 la8day: 你要把他想像成不配息的股票 etf78F 27.52.133.85 台灣 03/10 16:05
推 s9234032: 勸你別多管閒事79F 111.83.89.173 台灣 03/10 16:05
推 kissa0924307: 股票不跌你為什麼不罵？一樣的東西啊80F 211.23.93.43 台灣 03/10 16:06
推 timlu: 資金parking的地方...82F 220.142.100.13 台灣 03/10 16:07
推 jagger: 給錢住的不算空屋
把它看成物理金融商品就對了83F 101.9.96.19 台灣 03/10 16:08
推 Mike1109: 台灣的房子不是蓋來住的 懂嗎？85F 27.51.19.250 台灣 03/10 16:11
推 st86188go: 先幫祖國同胞蓋好房86F 27.51.57.35 台灣 03/10 16:11
推 Tomatowei: 党：房價是民進党經濟的火車頭87F 114.34.205.198 台灣 03/10 16:12
推 johnny741112: 勸你別多管閒事 經濟火車頭耶88F 27.247.130.188 台灣 03/10 16:14
→ chouvincent …
→ chouvincent: 蔡陰背後式都是建商大佬89F 219.70.97.143 台灣 03/10 16:16
推 glenex: 跟鑽石一樣，礦脈超多，但被少數人把持90F 39.12.106.119 台灣 03/10 16:17
推 ymfx000a: 你會罵存在銀行的錢沒流動嗎？房子就不是拿來住的齁91F 223.141.212.47 台灣 03/10 16:18
推 s940758: 學過理論不代表穩賺啊，市場跟理論不一定一致吧93F 111.243.154.104 台灣 03/10 16:18
推 ter2788: 建商只要不大量拋出 自然不會有跌價問題95F 223.137.31.98 台灣 03/10 16:18
噓 skyringcha: 因為有人在炒房 持有成本很低 一個人可以有好多房地96F 125.230.226.3 台灣 03/10 16:19
推 Demia: 沒辦法，經濟太好，有錢沒處花的只好買房98F 106.104.112.252 台灣 03/10 16:19
→ orz151426: 銀行放貸給建商，幾乎沒成本99F 223.136.94.113 台灣 03/10 16:20
推 clone29: 羨慕有錢買房放100F 101.9.192.167 台灣 03/10 16:20
推 AndrewWiggs: 眼紅上來發文，拍拍101F 36.236.107.153 台灣 03/10 16:24
推 sen1008: 沒有人買股票是為了股息，買房子是為了居住102F 123.192.225.235 台灣 03/10 16:25
推 MP357: 本來等大陸大媽們來炒房！結果大媽們現在104F 80.155.39.214 德國 03/10 16:26
推 joe00477: 囤就好，政府政策鼓勵囤房105F 180.217.12.30 台灣 03/10 16:26
→ MP357: 都被大陸房套牢了！106F 80.155.39.214 德國 03/10 16:26
→ joe00477: 你把全台灣的鹽巴或醬油囤起來也一樣會107F 180.217.12.30 台灣 03/10 16:26
推 XJY13: 房屋是很好的固定資產 質押好用好嗎108F 111.251.18.136 台灣 03/10 16:27
→ joe00477: 漲109F 180.217.12.30 台灣 03/10 16:27
→ Leo4891: 囤房成本低  是你會賣？  當然是多囤點110F 1.160.116.26 台灣 03/10 16:27
→ cs10115: 建商賣個4成5成就回本了，剩下慢慢放，反正持有成本那麼低沒在怕。111F 118.166.153.52 台灣 03/10 16:27
推 oyaji5566: 錢拿去買00929 還有新的00939 00940每月現金配息，還在炒房應該是智障來著113F 218.172.39.206 台灣 03/10 16:30
噓 confucamus: 鄉下的空屋你要住嗎115F 223.139.74.216 台灣 03/10 16:30
噓 max60209: 好了啦116F 115.165.192.218 台灣 03/10 16:31
推 teddy72: 持有成本低 空著也會賺117F 61.228.130.141 台灣 03/10 16:31
推 zzz50126: 你用看的又不準…感覺人118F 36.236.198.198 台灣 03/10 16:33
推 bluetory99: 法律有規定買了一定要住？事實上就是有人有錢到可以買一堆你能奈他何119F 61.228.10.83 台灣 03/10 16:33
推 zxcv12300: 台灣房價只會漲121F 114.38.202.4 台灣 03/10 16:35
→ zzz50126: 你去看低度用電調查就知道台灣空屋率極低 尤其是都市超爆低 新聞報空屋的是"訪察空屋" 也就是按電鈴沒人在的上班時間空屋率 是垃圾資料122F 36.236.198.198 台灣 03/10 16:36
推 gibson72: 房子是貨幣126F 61.227.206.51 台灣 03/10 16:37
推 k798976869: 房子是用來投資轉賣賺錢用的127F 123.110.50.249 台灣 03/10 16:38
→ feijai: 空屋只是沒人住不代表沒人買128F 1.200.253.225 台灣 03/10 16:38
→ diablohinet: 吹泡泡 等泡泡破裂看多少人漬鯊 w129F 101.10.14.88 台灣 03/10 16:40
→ k798976869: 比特幣才是只有洗錢功能的電子垃圾 還130F 123.110.50.249 台灣 03/10 16:41
噓 sopzip: 反正有錢人就一直持有，你就等著投胎成有131F 49.215.150.38 台灣 03/10 16:41
→ k798976869: 不是一堆人買很爽132F 123.110.50.249 台灣 03/10 16:41
→ sopzip: 錢人即可，根本不用買133F 49.215.150.38 台灣 03/10 16:41
推 simo520: 房子是拿來剝削下一代的商品134F 211.20.119.230 台灣 03/10 16:42
推 yenz11: 你什麼時候有房子是拿來住的錯覺？135F 27.52.32.173 台灣 03/10 16:42
推 itwt: 台灣房子比黃金還保值的136F 42.77.173.186 台灣 03/10 16:44
推 Feynman5566: 房版說都在裝潢137F 125.227.205.156 台灣 03/10 16:45
→ binco: 持有成本跟漲幅比起來等於0。為什麼要釋出138F 106.1.240.7 台灣 03/10 16:45
推 sky001tp: 房子不是拿來住的139F 114.136.156.43 台灣 03/10 16:47
推 billlushana1: 賣一間賺五間，賣四分一回本了140F 42.77.172.237 台灣 03/10 16:50
推 yyek110575: 錢就多到靠北 不買房要幹嘛 窮是你的問題141F 101.12.48.104 台灣 03/10 16:50
→ jen1121: 人家買來放愛馬仕143F 112.78.66.50 台灣 03/10 16:50
推 chrisdddd: 房地合一跟租補現在都不拿房子出來
租了 寧願擺著144F 1.164.8.230 台灣 03/10 16:51
→ hsueh00: 台中市中心都住滿欸 新開的建案還沒完工就售鑿了  你是哪裡啊？146F 31.60.78.139 波蘭 03/10 16:52
→ Cyuhsuan: 問就是漲148F 111.241.67.140 台灣 03/10 16:54
→ steamedbun: 誰告訴你房子是拿來住的?149F 49.216.106.30 台灣 03/10 16:55
推 jdbwyy: 又沒什麼持有成本 買了隨便賺150F 122.11.212.180 新加坡 03/10 16:55
噓 yan2626: 電價要再漲 捷運蓋好還要漲 房價實在太便宜
一坪應該要100萬151F 180.217.8.85 台灣 03/10 16:55
→ catvsdog: 党執政 房是用來炒的不是用來住的 懂？154F 27.247.167.103 台灣 03/10 16:58
噓 zeroofgod: 賣不出去就加價賣，你不知道？155F 36.234.77.196 台灣 03/10 17:00
推 leechester: 因為房子不能空156F 125.229.147.189 台灣 03/10 17:01
推 gamma8902: 在台灣房子不是蓋來住的157F 49.216.193.143 台灣 03/10 17:03
推 westmoney: 原PO可能不瞭解風俗民情，在台灣房子是金融商品，並不是拿來住人的@@158F 223.138.119.66 台灣 03/10 17:04
推 Eide: 那是錢在住的，每天努力生小錢錢160F 114.27.21.43 台灣 03/10 17:05
推 ffxx: 房子是金融商品 誰跟你住161F 118.167.193.47 台灣 03/10 17:06
噓 linda17a3: 實際上還是很難租162F 112.78.87.44 台灣 03/10 17:09
推 Rsew: 那不是房子，是賺錢商品163F 114.32.85.95 台灣 03/10 17:10
噓 stu51211: 點燈跟需求有什麼關係… 人在國外就不能買？164F 42.70.113.202 台灣 03/10 17:10
噓 matt070516: 空屋持有成本超低有錢人狂買哈哈哈哈166F 101.10.10.183 台灣 03/10 17:11
→ k374318: 因為會碰到民進黨最軟的那一塊167F 49.216.26.110 台灣 03/10 17:12
→ swgun: 房子是拿來跟銀行借錢的168F 1.200.4.201 台灣 03/10 17:13
推 nxuanr: 我也不知道為什麼 台灣人瘋了169F 111.80.162.72 台灣 03/10 17:18
推 kabkglomr: 淡水也是呀要出租的空房越來越多,
房價卻是往上170F 27.247.193.96 台灣 03/10 17:19
噓 allpafighter: 全遮光窗簾...172F 42.72.73.101 台灣 03/10 17:21
推 sumaihui: 房子當金融商品投資使用，誰拿來住？173F 111.254.16.79 台灣 03/10 17:25
推 abc22753939: 房價噴成這樣 閉著眼睛買都賺174F 223.137.115.86 台灣 03/10 17:26
推 gg86300: 房子=貨幣175F 101.9.34.143 台灣 03/10 17:27
→ houjay: 就跟不缺電但電價暴漲一樣無視經濟學176F 42.70.52.15 台灣 03/10 17:28
→ MTKer5566: 看別人賺很癢齁177F 114.137.252.79 台灣 03/10 17:31
噓 asole: 還在點燈率 菜味太濃了吧178F 118.161.158.32 台灣 03/10 17:31
推 aertina: 房子是拿來增貸炒股的179F 114.36.201.145 台灣 03/10 17:31
噓 DrGun: https://i.imgur.com/VZrNS8s.jpg180F 118.160.81.225 台灣 03/10 17:32
推 freener: 党的火車頭181F 223.137.2.181 台灣 03/10 17:34
推 Zoro80298: 在台灣 房屋是金融商品182F 42.73.28.144 台灣 03/10 17:35
推 nxuanr: 賤商房蟲死吧 求求你們去死吧183F 111.80.162.72 台灣 03/10 17:35
推 dolphin24681: 等最後一棒阿184F 39.14.42.67 台灣 03/10 17:36
推 nxuanr: 跟著柯文哲消失吧 倒下吧 安息吧185F 111.80.162.72 台灣 03/10 17:37
推 anita780408: 黨的火車頭186F 150.116.84.212 台灣 03/10 17:42
噓 perlone: 1/4哪裡 我要去買 現在急缺沒人入住的187F 101.136.98.19 台灣 03/10 17:47
推 AzakaH: 每年應該要照實價登錄來課1%稅才對188F 106.1.232.94 台灣 03/10 17:50
→ checcc: 投資客下20間等著賣189F 1.169.152.133 台灣 03/10 17:51
推 dosmark9: 你看到的是房子，其他人看到的是錢，我看到的是孩子190F 49.216.51.185 台灣 03/10 17:53
→ pipipa: 護國群山 勿嘴192F 114.136.237.38 台灣 03/10 17:54
推 a0816449: 房蟲該出來洗地騙大家進場了喔193F 39.10.49.215 台灣 03/10 17:54
→ hjgx: 台灣是神奇島 破教科書當然不知道194F 220.141.7.156 台灣 03/10 17:54
→ InfocusM510: 台灣房子是拿來炒的 不是拿來住的195F 42.75.3.7 台灣 03/10 17:56

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