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作者 ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
標題 [新聞] 提高新青安至9成 代銷公會提3策略
時間 Sat May 18 13:01:20 2024


提高新青安至9成 代銷公會提3策略
中國時報 王莫昀/台北報導

https://tinyurl.com/49fc7vrs

賴清德總統即將於520上任,不動產各大公會紛紛提出建言,不動產代銷公會全國聯合會
理事長戴嘉聖即提出,新青安優惠房貸加碼至9成等三大健全房巿策略。不動產仲介經紀
商業同業公會全聯會理事長王瑞祺也提出,放寬選擇性信用管制、健全租賃市場、鬆綁閉
鎖性打房政策增加房屋供給等六大建言。


戴嘉聖建議政府應將新青安房貸額度加碼到可貸9成,特別是青年購屋需求量大區域。他
指出,年輕人進場購屋,最大障礙點即是自備款不足,興建社宅可短期協助年輕人調整存
款配置,但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下,年輕人對買房不得不消極,
同時也延伸出前述少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變,彼此互為因果,期盼政府能
進一步修訂購屋貸款優惠政策。


對於2014年修訂的豪宅認定總價門檻,推出信用管制,戴認為已不合時宜,且衝擊換屋族
的購屋權益、甚至被迫放棄換屋,建議應提高。第三,戴嘉聖指出,當前巿場確實存有揪
團主透過LINE、FB等社群揪團向建商團購亂象,一再挑戰政府公權力的執法底線,現行法
令及審查機制並未適度規範及落實,因此建議應加強落實執行面,才能有效杜絕炒作。


不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出六大建言,內容有:「調整豪宅
限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購
屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策,增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例,同時放寬
容積獎勵」等,期待新政府透過與市場對話,滾動式調整政策,而非齊頭式管控,讓政策
工具能發揮最大效益,滿足民間期待,亦有助於台灣房市長遠的正向發展。


王瑞祺表示,政府對於居住正義的用心有目共睹,只是目前大環境與過去大不相同,政策
上若不採取滾動調整來因應時勢,不僅收效不佳,更會產生負面效果。例如《平均地權條
例》中禁止預售屋轉讓、房地合一短期交易高稅率等,透過降低屋主出售意願的閉鎖型政
策,反映在第一線市場卻是呈現市場供給減少,價格不減反增的狀況,此與政府政策目的
相左現象,本公會認為應有再檢討空間。


房價多高  經濟就有多好  貸九成繼續榨  這波台股絕對站穩三萬

選對的人  發對的財  讚

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※ 作者: ntupeap 2024-05-18 13:01:20
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railman: 那要還多久?XD1F 42.76.208.166 台灣 05/18 13:02
Wolverin5566: 炒房繼續吵 下嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻 房仲繼續騙 下嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻2F 223.138.33.233 台灣 05/18 13:02
fony1029: 急了4F 223.137.42.141 台灣 05/18 13:02
Nemophila: 泡泡越吹越大5F 59.126.91.141 台灣 05/18 13:02
possible322: 看來還很多房子還沒賣完6F 1.164.39.35 台灣 05/18 13:02
Fezico: 党的經濟火車頭怎能停下來7F 27.247.167.1 台灣 05/18 13:03
fony1029: 急了啊,發現投資客升息就跑一大票就急8F 223.137.42.141 台灣 05/18 13:03
a8521abcd: 開500年房貸我就買9F 220.135.184.146 台灣 05/18 13:03
fony1029: 了10F 223.137.42.141 台灣 05/18 13:03
wailman: 水喔,老大產業說給的還不夠。11F 27.51.136.160 台灣 05/18 13:03
wakaura: 銀行呆帳風險增加12F 36.234.27.242 台灣 05/18 13:03
scott33: 民進黨下去吧,垃圾政黨13F 101.9.35.46 台灣 05/18 13:03
wheat1130: 還好我等繼承就好。14F 36.227.176.168 台灣 05/18 13:03
scott33: 等臺灣房市風暴15F 101.9.35.46 台灣 05/18 13:04
fony1029: 每個月多3600升息錢很痛啊16F 223.137.42.141 台灣 05/18 13:04
xeins: 哇 這麼難賣啊? 還要到9成? 不是一房難求17F 223.141.130.33 台灣 05/18 13:04
ronga: 又再圖利建商囉18F 61.228.215.201 台灣 05/18 13:04
xeins: 嗎?19F 223.141.130.33 台灣 05/18 13:04
xxp680: 建商很支持新青安呵呵20F 36.236.100.16 台灣 05/18 13:05
moon74326: 建商賺到流油21F 118.232.41.141 台灣 05/18 13:05
s655131: 怎不直接全額貸 免財力證明  人人都有房22F 114.43.2.220 台灣 05/18 13:05
wilson3435: 加碼囉23F 218.35.143.24 台灣 05/18 13:05
aspeter: 又要炒房 可以強制房價腰斬賣嗎...24F 203.121.247.234 台灣 05/18 13:05
Fezico: 建商一定支持啊,直接1200價格定錨。再鳥的物件都能1200清掉怎不愛
原本八、九百的給党護航一下直接拉上去一千二,做夢都會笑25F 27.247.167.1 台灣 05/18 13:05
MrSteve: 等年輕人撐不住崩盤,銀行賺了利息賠價差29F 27.147.51.75 台灣 05/18 13:07
aspeter: 看來可以開始等法拍屋了...30F 203.121.247.234 台灣 05/18 13:07
wailman: 給個全額貸,寬限期十年,我就加入。31F 27.51.136.160 台灣 05/18 13:07
xeins: 新青安主要都公股銀行 ?私人銀行敢吃嗎?想到都毛骨悚然32F 223.141.130.33 台灣 05/18 13:07
Chilloutt: 建議99%
然後100年34F 114.36.18.39 台灣 05/18 13:08
az987652: 新青安承辦都是公股銀行 安啦36F 101.12.161.169 台灣 05/18 13:09
gopath: 炒房策略37F 111.82.141.220 台灣 05/18 13:09
deann 
deann: 繼續炒房38F 1.200.29.76 台灣 05/18 13:10
takeda3234: 貸9成真的…39F 118.166.91.180 台灣 05/18 13:10
s609747: 割草行動開始40F 223.140.171.95 台灣 05/18 13:10
takeda3234: 毛骨悚然 一輩子的房奴41F 118.166.91.180 台灣 05/18 13:10
chanollili: 建商喝紅酒慶祝42F 114.33.76.70 台灣 05/18 13:11
IntoHebe: 人實在生太多 光消化90後00後都消化不完要明顯斷頭至少還要15年吧43F 61.231.216.253 台灣 05/18 13:11
KJC1004: 健全房市www45F 125.228.53.36 台灣 05/18 13:13
DDhow: 9成貸好貸滿 乖乖當一輩子的房奴46F 101.9.0.28 台灣 05/18 13:13
cchsiao: 貪得無厭47F 1.200.157.165 台灣 05/18 13:13
fuhu66: 割韭菜48F 118.160.138.232 台灣 05/18 13:13
klises: 想讓下一代直接死 乾脆全額貸 比照重機49F 118.169.28.10 台灣 05/18 13:13
greg7575: 民進黨版本的現金卡。50F 111.251.207.196 台灣 05/18 13:14
aa52189: 全額貸100年 我立馬下單51F 111.71.215.120 台灣 05/18 13:15
rZai: 建議出全額貸款強力過件52F 223.137.77.109 台灣 05/18 13:15
polestar0505: 笑死 很急53F 42.77.52.179 台灣 05/18 13:15
titay333: 貸12成好了 多的2成連靈骨塔一起買54F 111.241.179.117 台灣 05/18 13:16
sid3: 10成100年  馬上貸55F 114.45.49.228 台灣 05/18 13:16
forentia: 我建議全貸 大家說好不好56F 136.23.35.36 台灣 05/18 13:16
mow1982: 建商下旨,民進黨要照辦了57F 42.72.106.244 台灣 05/18 13:16
aspeter: 貸9成ok但請房價凍漲 不然都爽到投資客58F 203.121.247.234 台灣 05/18 13:17
ab2u04fu4ab: 要把沒上車的通通趕上車59F 116.241.35.24 台灣 05/18 13:17
top1683: 要快崩60F 27.52.129.16 台灣 05/18 13:18
Beckinsale: 全額貸才考慮好嗎?這群白癡61F 101.8.40.160 台灣 05/18 13:20
rustic5566: 炒房黨要來囉62F 111.250.76.25 台灣 05/18 13:20
sheepK: 建議十成 寬限期20年63F 111.71.13.215 台灣 05/18 13:20
fufufugogogo: 主委加盟64F 49.216.232.35 台灣 05/18 13:20
haniah: Xd65F 58.27.65.18 馬來西亞 05/18 13:20
mastoid: 全貸+百年房貸66F 42.72.152.175 台灣 05/18 13:20
fufufugogogo: 寬限期一百年67F 49.216.232.35 台灣 05/18 13:20
Leoncheng: 炒房炒起來68F 110.28.73.240 台灣 05/18 13:21
PPPGGG: 為什麼不要全額貸還外加給你傢俱裝潢費用69F 223.139.2.217 台灣 05/18 13:21
SuLiaen: 乾脆推出全額貸70F 39.10.41.196 台灣 05/18 13:21
tomdavis: 十成!!! 全額貸 強力過件 寬限30年!71F 1.162.106.137 台灣 05/18 13:22
qwerapple: 笑死 要大家都買房 怎麼不是提打房72F 49.216.16.159 台灣 05/18 13:22
future9210: 靠喲! 越來越歡樂了,坐等零頭期~73F 106.64.161.208 台灣 05/18 13:22
scoop: 爽到建商74F 211.75.177.182 台灣 05/18 13:22
yuting90: 很急喔75F 1.171.198.148 台灣 05/18 13:23
ownwei: 要你自己去優付 為啥要我們銀行幫你背業績==76F 223.137.241.39 台灣 05/18 13:23
DASHOCK: 我覺得九成 還要能買五戶才夠用
強力過件78F 220.137.210.199 台灣 05/18 13:24
illya65536: 急了80F 123.194.156.252 台灣 05/18 13:25
sttyuio5083: 垃圾代銷81F 126.182.116.255 日本 05/18 13:27
DPP48: 貸貸相傳,一代傳一代,你貸了嗎82F 116.89.141.105 台灣 05/18 13:28
caity: 應該9.99成,寬40年才對83F 42.74.214.67 台灣 05/18 13:28
showstare: 真的泡泡快破了84F 49.216.220.130 台灣 05/18 13:29
iphone12: 房價降下來才能解決問題85F 27.247.64.188 台灣 05/18 13:29
rex03187: 9成真的會增加壞帳的風險因素86F 114.137.61.33 台灣 05/18 13:30
voyage0917: 賺差價仲介,喊的都燒聲了87F 42.70.75.59 台灣 05/18 13:30
odyssey: 笑死很怕韭菜不買88F 49.216.54.139 台灣 05/18 13:30
x58420: 讚啦 經濟火車頭 繼續衝
全額貸 強力過件89F 223.138.138.249 台灣 05/18 13:31
equinoxz: 不是大家搶著買房嗎,還推這個幹嘛??91F 150.129.230.222 台灣 05/18 13:33
g9xuggf: 炒房發大財 綠共小粉綠睡公園 lol92F 123.195.141.31 台灣 05/18 13:36
fasterbook: 乾脆點推2000萬全額貸,100年93F 103.130.94.112 台灣 05/18 13:37
Ninja86: 9成太少了吧 全額貸再配一台c30094F 42.72.250.42 台灣 05/18 13:37
aspeter: 可貸100% 寬限期100年 大家一定搶爆95F 203.121.247.234 台灣 05/18 13:38
ashjkn5586: 應該全貸 然後20年寬限期96F 123.192.245.85 台灣 05/18 13:38
leon1757tw: 應該推50年 免頭期 額度提高到2000萬 寬限期10年97F 114.45.142.184 台灣 05/18 13:39
humbler: 新青安是台灣史上最偉大的房地產利多政99F 101.137.32.246 台灣 05/18 13:39
godofsex 
godofsex: https://i.imgur.com/eO7yTLy.jpeg100F 49.216.190.238 台灣 05/18 13:40
kt2003: http://i.imgur.com/ZLAf7eV.jpg101F 111.241.148.192 台灣 05/18 13:40
stormsnow: 繼續炒沒關係 我就看什麼時候泡泡破掉102F 45.144.227.34 台灣 05/18 13:43
hakuoro: 不演了 政府帶頭炒房103F 42.73.211.99 台灣 05/18 13:43
GenjiEd: 建議以後全額貸104F 36.233.18.11 台灣 05/18 13:43
dreamerV: 何不寬限期七十年,把炸彈傳下去105F 223.138.226.9 台灣 05/18 13:46
relax1129: 9成快接近猴猴的好康囉106F 111.71.214.45 台灣 05/18 13:49
b777787: 支持 讓租房仔繼續崩 我都支持107F 125.228.79.119 台灣 05/18 13:49
bigpan: 全額貸利率1%比較有誠意108F 27.51.18.90 台灣 05/18 13:51
alan0260: 再把額度提高到1500萬,有沒有很眼熟109F 111.71.78.251 台灣 05/18 13:53
picass0607: 看來頂點快到了,抓穩了!110F 42.72.149.100 台灣 05/18 13:54
Edaw: 比較想要侯康貸
額度1000確實少了點  覺得在台北新北至少要1500才合理111F 101.10.109.247 台灣 05/18 13:54
plbroum88: 得利的永遠都是建商114F 111.82.14.72 台灣 05/18 13:56
vampirelin: 貸那一點只能買鳥籠,放寬到全額貸3000萬50年才能有好一點的房子115F 123.192.241.175 台灣 05/18 13:56
pandy: 建議貸10成,全台灣都買得起房超讚的117F 220.132.54.97 台灣 05/18 14:01
lovemoon1011: 建商這波賺飽飽超爽118F 1.200.68.235 台灣 05/18 14:01
TaiwanUp: 房型才是重點 9成買到了四房 才能生3個否則9成只買套房 沒辦法組成家庭單位119F 119.14.43.52 台灣 05/18 14:01
jokc7839: 反正都沒後代了就儘量炒121F 223.138.150.90 台灣 05/18 14:05
oooo83415: 看起來是有點急了122F 106.1.241.115 台灣 05/18 14:10
tom4628: 到9.87成記得叫我123F 118.170.65.48 台灣 05/18 14:11
jagger: 建議全貸  寬限期30年124F 101.9.98.173 台灣 05/18 14:13
iyoiyo123: 我是覺得拿月薪一個月當作頭期款 寬限期10年 很棒125F 39.15.49.160 台灣 05/18 14:15
xuancc: 可憐阿127F 116.241.22.219 台灣 05/18 14:19
a129924: 10成啦128F 111.71.4.143 台灣 05/18 14:19
d8711013 
d8711013: 房貸50年129F 111.82.86.47 台灣 05/18 14:20
Curapikt: 建議貸十成,70年房貸,反正房價是經濟火車頭嘛嘻嘻130F 39.10.24.195 台灣 05/18 14:22
dream74917: 怎麼炒都永遠不嫌多132F 60.79.231.23 日本 05/18 14:23
yololu: 9成不夠 要全額貸 房價是經濟火車頭133F 1.171.224.159 台灣 05/18 14:26
jason780312: 提高9成,另可以轉給子孫還債,以實現貸貸相傳134F 42.74.95.202 台灣 05/18 14:36
yzvr: 房貸9成,風險控管都不用了,讚!136F 49.239.69.83 日本 05/18 14:39
kmhm: 建商笑呵呵137F 223.136.135.251 台灣 05/18 14:39
yzvr: 直接120成,買房送裝潢不是更好,科科138F 49.239.69.83 日本 05/18 14:40
leechester: 貸120% 剩下還可以去炒股呀139F 223.138.251.48 台灣 05/18 14:41
baiya: 憑什麼魏家能貸99%帝寶 鄉民不行
開千年房貸 100%貸款好嗎140F 36.232.145.92 台灣 05/18 14:41
lolpklol0975: https://i.imgur.com/BLlfNZp.jpg142F 49.217.241.138 台灣 05/18 14:47
lovetabby: 民進黨活該看看現在國會自找的143F 39.14.48.117 台灣 05/18 14:50
gin10791: 聽說房市很熱 熱到供不應求144F 49.216.27.191 台灣 05/18 14:50
tatuya: 不是說搶著買房嗎 繼續吹牛啊145F 118.171.82.86 台灣 05/18 14:51
InfocusM510: 全額貸啦 敢不敢 笑死146F 114.137.48.208 台灣 05/18 14:53
DCSHK: 我建議不需要的頭期款,直接無限槓桿147F 112.78.75.163 台灣 05/18 14:54
binco: 到底是誰給銀行保證可以貸到9成?148F 106.1.240.7 台灣 05/18 14:54
Rosmarin: 聽你們建商的根本就是請鬼拿藥單149F 114.41.199.120 台灣 05/18 14:59
jack529: 快!!!!順便50年房貸奉上150F 49.216.187.195 台灣 05/18 15:01
Siegfried921: 泡泡繼續吹151F 61.227.189.158 台灣 05/18 15:01
ai2311: 翻譯:韭菜割完了 要新的韭菜上152F 111.251.7.81 台灣 05/18 15:02
ihfreud: 我建議可貸十成 寬限期30年 還款期限拉到60年,讓每個成年人都能買房生小孩,我這輩子都投你153F 122.116.232.46 台灣 05/18 15:03
huk40199: 不是說賣很好怎麼一直在催買氣笑死156F 42.71.2.168 台灣 05/18 15:04
stanzzz: 全額貸分期100年157F 220.134.19.78 台灣 05/18 15:05
ryan1106: ==158F 49.217.192.139 台灣 05/18 15:07
ko910493: 要貸到9成不就是沒錢買159F 49.230.137.50 泰國 05/18 15:08
kilhi: 銀行 營建160F 49.216.28.182 台灣 05/18 15:08
lnonai: 代銷抽佣金的別人貸款生死根本不關他的事161F 42.78.1.1 台灣 05/18 15:09
s74109630: 刺激 瘋狂印鈔給 房地產162F 42.72.213.0 台灣 05/18 15:10
it914003: 應該貸11成 多1成讓你買家具和裝潢163F 180.217.140.200 台灣 05/18 15:11
tomato5566: 那我等十成164F 49.216.20.4 台灣 05/18 15:11
js0431: 寬限期100年怎樣165F 42.79.168.99 台灣 05/18 15:12
lucifa38: 直接全貸120趴 50年 送你 要不要166F 27.242.3.110 台灣 05/18 15:12
menghuan: 把所有人都搞上車,台灣大煉蠱167F 111.240.69.225 台灣 05/18 15:13
lucifa38: 幹你娘 台灣房貸遙遙領先全世界168F 27.242.3.110 台灣 05/18 15:13
menghuan: 所有青壯年的生活目標就是房貸了169F 111.240.69.225 台灣 05/18 15:15
Stunts: 操你媽,不要用我的納稅錢170F 223.136.7.82 台灣 05/18 15:15
menghuan: 看什麼時候要人踩人,保證壯觀171F 111.240.69.225 台灣 05/18 15:16
nanako81240: 建議全額貸 還送現金100萬172F 49.217.194.249 台灣 05/18 15:17
k862479k: 全額貸 找錢房 強力過件  私+1173F 101.12.162.39 台灣 05/18 15:17
pop810227: 翻譯:政府幫我們榨乾這群韭菜好嗎174F 27.247.231.34 台灣 05/18 15:18
simo520: 貸9成80年方案175F 211.20.119.230 台灣 05/18 15:23
AzakaH: 有種來個全額貸1000年  寬限期500年啊176F 122.116.132.70 台灣 05/18 15:26
falcon11: 出生就送一間拉177F 114.42.208.220 台灣 05/18 15:28
xueyue65: 坐等全額貸+終生貸178F 1.34.179.136 台灣 05/18 15:28
gg86300: 千年房貸,直轉古蹟179F 101.9.135.13 台灣 05/18 15:30
yasashii1111: 9成我還不貸好貸滿180F 101.9.191.117 台灣 05/18 15:32
TWayne: 十一成叫我,多一成裝潢剛好181F 223.136.46.17 台灣 05/18 15:33
luche: 吳錚薪水夠用不會毛骨悚然=.=
裝修費用也漲很多=.=182F 180.217.39.140 台灣 05/18 15:34
gisasy001: 拼下去全額貸了拉184F 49.215.21.127 台灣 05/18 15:36
jecint1707: 希望能更出0元貸啦 別搞90%185F 42.72.118.22 台灣 05/18 15:42
twn65w65: 啊不是一房難求?現在發現沒人要當
盤子了?186F 49.215.45.77 台灣 05/18 15:45
jerrylin: 國稅局在等大魚通通入網大屠殺而已
沒跟國稅局交手過的就是這麼天真188F 36.233.112.103 台灣 05/18 15:51
tanchuchan: 房貸加碼9成叫健全措施…..?190F 49.216.165.38 台灣 05/18 15:51
transfight: 哈哈哈哈哈拼下去全額貸更棒!!191F 27.52.160.138 台灣 05/18 15:53
rockwave: 有青安很心安192F 111.82.11.63 台灣 05/18 15:53
tanchuchan: https://i.imgur.com/Icr2s63.jpeg193F 49.216.165.38 台灣 05/18 15:53
rockwave: 強力過件啊 房貸繳不出來你家的事194F 111.82.11.63 台灣 05/18 15:53
tanchuchan: 當貸款不用還的 真棒195F 49.216.165.38 台灣 05/18 15:54
airmax369: 給我50年196F 39.10.24.188 台灣 05/18 16:02
martell11655: 故意漲那麼多,要年輕人接盤197F 42.79.204.208 台灣 05/18 16:21
aikun: 乾脆全額貸款+百年房貸,這樣不是更好
寬限期算個十代好了,這樣一定繳的完
貸貸相傳多棒198F 36.229.81.104 台灣 05/18 16:26
mmmbop: 提高到十成 70年內還完。201F 111.248.93.1 台灣 05/18 16:37
gime0226: 豪宅跟青安什麼關系 是想偷跑什麼?202F 42.73.247.229 台灣 05/18 16:44
Tossdog: 一直炒房一直爽203F 111.250.138.117 台灣 05/18 16:48
BabySatan: 難賣的是高總價,低總價很快就搶光了204F 101.3.150.161 台灣 05/18 17:00
Semaj543: 乾脆全額貸,反正都是韭菜,真是謝謝党205F 49.216.23.34 台灣 05/18 17:06
fengchierh: 有沒有全額貸,強力過件?206F 1.164.137.52 台灣 05/18 17:43

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