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看板 Gossiping
作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 10:08:01 2023

※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁  台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同  讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了  如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎？？？


先說結論 台北都更不可能成功

我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓

之前有建商跑來說要談都更

建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬

我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽

但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來?

況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事


搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家

光用想的就累 根本活受罪

況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了

沒機會看到房子蓋好



更何況不少老人疑心病重

要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎




我這樣說好了

假設你今天65 70歲

拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物

或是去南極跟企鵝散步不香嗎?

剩下的還可以繼續養老看病

幹嘛去拿錢又受苦 = =???





大馬路就算了

容積率高隨便都更 建商隨便賺

居民根本不用給錢



像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧

台北都更要成功

契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房

讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功

換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-06-16 10:08:01
※ 文章代碼(AID): #1aYyG4aJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686881284.A.913.html
※ 同主題文章:
[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 08:56 oppo5566.
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 10:08 Dontco.
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 12:44 HSTim.
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 14:56 windspir.
推 aggressorX: 老人不都更 死了分財產更難都
太多人持分 根本不可能談攏1F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:09
推 Tattoo: 就讓他們住到死，或是叫詐騙集團去騙比較快3F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:09
推 RRADA: 40年老公寓 屋主30歲買現在剛好70歲5F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:09
推 ps124125288: 老人家靠退休金吃飯,還叫他拿錢出來6F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:09
→ aggressorX: 至於拿錢不分年紀 只看你有多少錢
窮人什麼都怕啦7F 1.162.8.124 台灣 06/16 10:10
→ piece1: 老公寓都更除非檢測出海砂屋不能住才可能9F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:10
→ kelon: 花100裝潢就爽住了 500是我也不要10F 180.217.37.80 台灣 06/16 10:11
推 chigo520: 年輕人ok很大的原因就是房子又不是他買的= = 你今天剛買房要你再貼500萬重蓋你會要麼？500萬拿去裝潢更香11F 49.216.101.32 台灣 06/16 10:11
→ k44754 …
噓 k44754: 想太多，這些鯛民要是房倒了也是靠北政府14F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
→ piece1: 家裡這邊一堆1F連下水道都不願意做了15F 115.165.237.162 台灣 06/16 10:12
→ k44754 …
→ k44754: 要$$$$16F 112.78.86.255 台灣 06/16 10:12
推 allgod: 看房子都更後漲多少阿，老公寓賣起來200017F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
推 DOOT: 你是在看不起蔣萬安的都更五箭嗎18F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:12
→ allgod: 萬，都更後變3000萬，拿出500萬還是便宜了19F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
→ louic: 還有三天 在臺灣就能跟企鵝散步了 不用南極20F 163.17.57.157 台灣 06/16 10:12
→ allgod: 拿著這三千萬去買附近還沒都更的老公寓，還現賺五百萬，不香嗎～21F 42.73.190.199 台灣 06/16 10:12
推 Tattoo: 老公寓最容易火災了23F 122.117.57.49 台灣 06/16 10:13
→ RRADA: 都更型大火24F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:13
推 s13140709: 因為那本來就不是你買的啊才可以爽爽說25F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
推 DOOT: 同意門檻都降到75%了 不換就等萬安來拆家27F 59.126.75.112 台灣 06/16 10:14
推 phix: 買個房子不到一百年還要折價 ....28F 60.248.24.232 台灣 06/16 10:14
推 ps124125288: 拒絕都更就發生大火?這不是老招了XD29F 1.200.69.34 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 對你來說你只花了500萬可以住台北新房30F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
推 roger2623900: 都更後變3000萬有很賺嗎？ 說不定31F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 子 對房子擁有人來說這個500萬沒有必要32F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:14
→ roger2623900: 沒都更你土地幾年後也值3000萬33F 49.217.0.188 台灣 06/16 10:14
→ s13140709: 花34F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:15
噓 ted01234567: 巷弄全部整合變成方方正正的格局不就好了35F 42.72.220.84 台灣 06/16 10:15
推 ppbro: 想要免費換新房的也太爽37F 125.229.183.214 台灣 06/16 10:15
推 a94037501: 那邊房子不知道怎麼蓋的超擠38F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:15
推 DudeFromMars: 只能等老人死光，但到時就是我們變老人也不想搬了QQ39F 39.12.34.56 台灣 06/16 10:16
推 s13140709: 正常啊 都是老人了再活也沒多久幹嘛浪費力氣搬41F 223.137.156.252 台灣 06/16 10:16
推 jiouje: 沒都更 土地所有權放著一坪百萬 謝謝43F 223.138.209.207 台灣 06/16 10:17
推 globe1022: 我家大樓平均年齡50+，早上在中庭曬太陽的老人比要出門上學的小孩不知道多44F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
推 a94037501: 那裡應該政府直接徵收重劃立委蓋大條一46F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
→ globe1022: 幾倍，都更第一階段同意連30%都集不到47F 27.240.184.146 台灣 06/16 10:18
推 ginobili62: 真的，等跟土耳其的大地震48F 111.71.214.90 台灣 06/16 10:18
→ a94037501: 點才有救49F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:18
推 EDhsiao: 都更變3000萬，別的地方變3500萬，有賺嗎50F 223.141.253.180 台灣 06/16 10:18
→ zeolas: 對，重點是對屋主來說沒有必要還會造成一堆困擾，沒有誘因誰要換52F 42.76.227.224 台灣 06/16 10:18
→ RRADA: 妳看民生東路不讓人挖捷運，就知道老人在想什麼了
老人：10年? 到時我都還不知道活不活呢!54F 111.249.204.167 台灣 06/16 10:18
→ bkebke: 挖捷運交通躁音爛十年 老人還幾個十年57F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:19
推 saintmagic: 你說的就是台灣現在的難處沒錯58F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:20
推 mrfreud: 沒錯59F 27.53.147.21 台灣 06/16 10:20
推 botnet: 有理60F 42.73.117.2 台灣 06/16 10:20
→ henry1234562: 我有五百萬我就直接用了
還花錢等你蓋好啊61F 118.163.23.169 台灣 06/16 10:21
還沒算上後續搬家跟裝潢還有傢俱的錢
至少七百跑不掉
噓 Vassili242: 什麼建商要都更還要住戶出錢的啊63F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:21
容積率不夠 建商又不是免費幫你蓋房子
考慮到建好還能夠賣的戶數 精算之後為五百萬
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 06/16/2023 10:23:37
推 zephyr105: 其實中山還是哪區的好幾年前都在都更了 說真的是看居民有沒有錢啦64F 118.165.123.159 台灣 06/16 10:22
→ saintmagic: 我覺得誘因要有 看是提供暫時居所 協助交通 跟搬家之類的 不然換房要等還要多出錢 有些人真的沒那個命等66F 223.138.119.4 台灣 06/16 10:22
→ bkebke: 就用錢算啊 建物沒價值 土地的價值不夠付69F 125.227.46.61 台灣 06/16 10:22
推 gibbs1286: 重點就是容積率啊…70F 49.216.189.127 台灣 06/16 10:23
→ mnxzq: 欸欸我也年輕人辣 但500我寧願拿去爽71F 39.9.39.31 台灣 06/16 10:23
推 a94037501: 那裡大概是附近最窮的區72F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:24
→ rooo2012: 都不用吵 強制遷都算了73F 1.200.183.11 台灣 06/16 10:25
推 caity: 這給年輕人用的,老人有500萬退休生活就夠了74F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
推 somanyee: 抵押借貸不就好了75F 211.20.225.36 台灣 06/16 10:25
→ caity: 老人500萬省下來當退休生活,看子女要不要小公寓喔,那還要不少人同意76F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:25
推 lulocke: 新的搬進去住還要繳管理費咧 老人更不爽78F 220.136.207.71 台灣 06/16 10:27
推 coffee112: 也是 都踏一步進去 有五百也是拿來養79F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:28
→ Rainbowdays: 對阿，建商這麼有錢幹嘛不蓋好再拿錢，先拿錢萬一跑路怎麼辦80F 49.216.48.31 台灣 06/16 10:28
→ eva19452002: 重點是換你是老人你願意付500萬都更?82F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
→ jerrylin: 老人會死啊wwww83F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
→ bbs0840738: 確實啊 對老人來說500萬是他預計活到死的預算欸 幹嘛拿去換新房 反正再活也沒幾年了84F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:28
→ jerrylin: 等死到剩你這種年輕人就能都更了87F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:28
等老人死 年輕人也變老了
想法會隨年紀改變的 說不定我老了也不願意花500萬都更活受罪
而且那時候因為通膨 可能變要拿出1000萬了
→ eva19452002: 真的付完500萬好了，還能享受幾年還88F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:28
推 RW2010: 幹 我老家那邊也相同問題 所以老人很堅持1坪換一坪 還要對方出 搬家跟房租費用89F 223.136.73.150 台灣 06/16 10:28
→ eva19452002: 不曉得91F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:29
→ jerrylin: 晚輩都搬出去了  不見得想繼承老屋92F 36.233.117.176 台灣 06/16 10:29
推 hugr85: 500算他還有十年可以活好了他一年有50每個月四萬多過的不爽嗎93F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:29
推 NewPassat: 除非都更連小馬路對面的一起，把小路都納入都更，只留大馬路。95F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:29
→ bbs0840738: 都更完爽的是後代 又不是老人自己97F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:30
推 coffee112: 老98F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:30
→ RKain: 基本上難搞的都是沒有面大馬路的225%99F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:30
推 caity: 你自己想你要是老人興趣也不大100F 42.75.254.165 台灣 06/16 10:30
→ oneyear: 都更完多一堆公設，實坪反而變小，除了房101F 36.226.80.144 台灣 06/16 10:30
→ RKain: 然後你想要拉面馬路的，他們是店面就...102F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:30
→ oneyear: 子變新沒優點啊103F 36.226.80.144 台灣 06/16 10:30
→ RKain: 我說的難搞是1換不到1虛的，就這篇的104F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:31
→ NewPassat: 小馬路變地坪送給建商這樣一換一應該105F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:31
※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 06/16/2023 10:32:54
→ NewPassat: 就有了106F 101.12.42.144 台灣 06/16 10:31
→ bbs0840738: 前面有人說 老房子花100萬裝潢就爽住107F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:31
→ RKain: 所以才會說要拿來賣沒差，自住就要掏錢108F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:31
→ bbs0840738: 了 幹嘛多500萬換更小的房子109F 101.139.54.198 台灣 06/16 10:31
推 gotohikaru: 所以說了 這本來就是政府該出來扛110F 175.181.96.135 台灣 06/16 10:31
推 s58565254: 這種沒後代的老人 那就沒辦法111F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
→ RKain: 然後就被酸活該你住不起請滾112F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:32
→ doveplus: 就是沒優點啊。而且你要屋主都更完 只113F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
→ s58565254: 有後代的老人還是會想辦法給後代住好一114F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
→ doveplus: 換到等值新居 那不也是免費出地？  好115F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
→ s58565254: 點116F 180.217.5.178 台灣 06/16 10:32
→ doveplus: 像建商免費蓋不行 免費出地給建商蓋就117F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:32
→ AristoCracy: 有五百萬拿來裝潢房子不好嗎118F 111.254.22.25 台灣 06/16 10:32
→ doveplus: 可以119F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:33
推 coffee112: 蓋一個自己可能根本看不到的東西 =_=120F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:33
→ wiston1419: 老人 唉121F 101.10.2.116 台灣 06/16 10:33
推 juju1019: 有些老屋主真的只有房住，沒那麼多現金的122F 114.136.193.192 台灣 06/16 10:33
→ RKain: 政府不保障自住阿，請滾離高價區，呵呵呵呵我這邊是要蓋起來炒房衝價格的
這還沒提到建商可能會直接蓋高坪數房喔124F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:33
推 coffee112: 一塊一塊慢慢弄 反正不是缺工嗎？127F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:34
→ RKain: 五百萬可能還是小錢。當然有能力大家一起處128F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:35
推 a94037501: 那邊居住環境真的爛129F 42.74.38.51 台灣 06/16 10:35
→ RKain: 理是好事。但政府也不想管這塊
反正四年後就不乾我的事情了，那就一起爛吧130F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:35
→ wvotyyj5: 台北湖再來一次就可以天然都更132F 114.137.181.128 台灣 06/16 10:36
推 LaAc: 老人不需要怕啊，活過80多一天賺一天，怕個133F 140.114.108.41 台灣 06/16 10:36
→ demangel: 房價高，更不可能放啦134F 223.137.138.47 台灣 06/16 10:36
→ LaAc: 屁135F 140.114.108.41 台灣 06/16 10:36
推 jimmy12332: 幹嘛要都更啊 巴黎百年老房滿街都
是 都更？ 先立法把房子外觀規定起
來 拉皮就好了136F 39.15.17.127 台灣 06/16 10:36
→ RKain: 而且我記得危老判定好像也沒有很簡單...139F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:37
推 coffee112: 建商沒丟更多誘因 大家就是擺著 正常140F 218.164.152.17 台灣 06/16 10:37
→ jimmy12332: 政府幹嘛管你要不要都更啊 真的不
懂欸 有人說政府出錢？ 無言 我幹
嘛繳稅幫台北人換房子啊？141F 39.15.17.127 台灣 06/16 10:37
→ ab566: 愛嘴貪婪老人，殊不知你自己也是144F 27.53.248.56 台灣 06/16 10:38
推 pkpk23456: 最好的辦法是台北大地震震死這批老人才有機會都更啊145F 111.83.236.91 台灣 06/16 10:39
→ salkuo: 對啊 想想那個房又不是你買的 大概也是你爸媽留的吧xd 我家留的房子要怎麼處理我也都ok啊哈哈147F 180.217.65.17 台灣 06/16 10:39
噓 game1809: 因為當初買房的不是你150F 101.9.102.69 台灣 06/16 10:39
→ STi2011: 等老人死光 年輕人老了 XD151F 27.240.232.163 台灣 06/16 10:39
推 xxyuuyuu: 自住沒打算投資，又沒後代的話，變3億都沒吸引力152F 124.217.189.52 香港 06/16 10:39
推 doveplus: 所以到底是誰急著要都更啊？屋主有很急嗎？沒有的話 是誰在急？154F 223.136.156.235 台灣 06/16 10:40
推 DRAGON0324: 花500 然後房子更小 每月多一堆用不到的支出？156F 114.136.77.139 台灣 06/16 10:40
推 tree748596: 東西用久了自然就會有損壞或是結構跟不上防震標準，是我，我也願意貸五百換更安全的房子。不過可能因為大家都不願意，然後強震來，還等不到重蓋新房，我就因為房屋倒塌被壓死惹。哈哈158F 136.23.35.36 台灣 06/16 10:40
推 hugr85: 就柯文哲替建商說話然後柯粉無腦護主自己163F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:41
推 skullno2: 內行 老人經不起一點折騰 光搬家就快死164F 39.10.1.190 台灣 06/16 10:41
→ hugr85: 都不覺得自己不講這些話很無腦嗎165F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:41
→ errorr: 每月再付租金等級管理費去維護不用的公設166F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:42
→ qilar: 買台北不用想都更啦 反正要倒大家一起167F 180.217.31.215 台灣 06/16 10:42
→ hugr85: 你肯先花錢去檢測自己住的房子安全嗎？168F 114.137.115.121 台灣 06/16 10:43
→ RKain: 有人很急，又不是叫政府出錢都更。
只是要求保障雙方權益而且不偏頗而已。
阿反正稅都不知道進哪些人口袋了，隨便啦169F 211.23.163.140 台灣 06/16 10:43
推 lakershank: 水泥建築本來就有壽命，就讓他們自生自滅咩，貪婪老人怎麼輸172F 175.176.32.177 菲律賓 06/16 10:44
推 s9812508: 咦，我們是鄰居欸，這邊很多房子都在談174F 223.140.225.77 台灣 06/16 10:44
→ errorr: 老人不都更，跟年輕人少子化一樣啊？誘因在哪？就不划算啊，只有圖利別人幹嘛去做175F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:44
→ s9812508: 都更，但是太難了，$$$177F 223.140.225.77 台灣 06/16 10:44
→ errorr: ，從根本誘因要解決啦178F 223.136.198.167 台灣 06/16 10:44
推 your025: 遺撼是台北想倒的亂七八糟很難179F 39.15.56.189 台灣 06/16 10:45
推 mukey: 對呀 提一些沒辦法的事，倒不如提辦法分散人口180F 1.200.188.83 台灣 06/16 10:46
噓 xu6d9528: 你們這假設都獨居老人？有小孩孫子 那些問題就不大啊182F 180.217.211.240 台灣 06/16 10:46
→ ikaros5566: 都更還要令北拿500萬出來 87哦184F 114.137.173.16 台灣 06/16 10:47
噓 xxxcc: 台北人真可憐 汀州路房子賣掉+500萬185F 223.138.158.178 台灣 06/16 10:48
→ eva19452002: 如果是小孩願意幫父母出錢都更，之後186F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:48
推 ghghfftjack: 五百萬太貴了吧 新房還比較便宜187F 27.53.145.68 台灣 06/16 10:49
→ eva19452002: 等繼承，是還OK188F 114.39.187.73 台灣 06/16 10:49
→ kuluya997: 一堆人卡在不會算成本 無解啦189F 42.77.161.138 台灣 06/16 10:49
推 Vassili242: 土地持分被稀釋，居住坪數變小，又不190F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
推 ownwei: 都更還要拿五百 以後房子空間小了 外加一191F 223.136.120.1 台灣 06/16 10:49
→ Vassili242: 是自己找建商要求都更的，是你建商跑192F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
→ ownwei: 坨維護成本 ==…193F 223.136.120.1 台灣 06/16 10:49
→ Vassili242: 來談的，而且都要住戶出500了，看來也194F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
推 Lwane1l1l: 死老人不都更就是住到死啊，不然為何這195F 101.10.106.199 台灣 06/16 10:49
→ xxxcc: 到中南部換新房或中古透天別墅就好196F 223.138.158.178 台灣 06/16 10:49
→ Vassili242: 不會給租屋補助和搬家費用，這又是一197F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
→ Lwane1l1l: 麼慢？198F 101.10.106.199 台灣 06/16 10:49
→ Vassili242: 筆不小的費用，除了像你不住那邊的持199F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
→ ikaros5566: 聽到都建商出錢 都更自己出錢吃屎
吧200F 114.137.173.16 台灣 06/16 10:49
→ Vassili242: 有者外，當然沒人會想參與，容積率不夠建商不會去多拉旁邊的一起參與喔，更何況有大機率建商喊沒賺頭結果又是202F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:49
推 js52666: 地震不來 台北不會好205F 118.170.39.161 台灣 06/16 10:50
→ Vassili242: 跑車豪宅買起來206F 223.140.202.65 台灣 06/16 10:50
推 alfredc: 我叫這種人為都更難民，台北市這種拿不出錢來的人太多了207F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:51
推 morris: 龍腦也在汀州路 不知道拿了多少錢209F 114.136.235.164 台灣 06/16 10:51
推 George728: 如果一坪換一坪可以不用拿錢，不用拿土地，不用增加容積率。麻煩我排第一個。謝謝210F 42.77.127.82 台灣 06/16 10:51
推 saiboos: 確實213F 27.53.147.50 台灣 06/16 10:52
推 alfredc: 不是海砂屋的居民真的不急214F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:53
推 Richun: 小巷弄會卡在路寬蓋不高，都更成本超級高215F 123.240.119.6 台灣 06/16 10:53
推 A5343138: 你這樣講也是有道理，那就只好等那些老人死光再來想了216F 111.83.54.127 台灣 06/16 10:54
推 yyek110575: 而且原本20坪 變15坪 越換還越小間
20換20可以阿 貼錢買地 一坪市價100算你一坪50 多買5坪也要250萬218F 101.12.30.18 台灣 06/16 10:54
噓 t81511270: == 想到社子島 那些根本不是居民221F 111.246.86.222 台灣 06/16 10:55
→ alfredc: 最佳解是自主都更，不用分地給建商，但要居民成立公司蓋完把多的單位賣掉來抵費用，建設過程靠銀行貸款撐著。這需要都更顧問公司來協助居民。222F 27.247.7.171 台灣 06/16 10:56
推 rainsilver: 500可以貸款就沒問題226F 223.139.192.189 台灣 06/16 10:57
推 g5637128: 等戰爭才能都更了227F 49.216.18.154 台灣 06/16 10:59
推 jeff17: https://www.storm.mg/article/4549351228F 27.247.7.37 台灣 06/16 10:59
郝龍斌曾喊北市都更「1坪換1坪」　黃珊珊嗆：詐騙集團，不可能做到-風傳媒
年底首都市長選戰倒數1個多月，對於台北市前市長郝龍斌曾喊都更「1坪換1坪」，無黨籍台北市長參選人黃珊珊直呼是詐騙集團，因為不可能做到，此事也影響台北市民都更意願，是非常不負責任的做法，都更觀念應以安全為優先，其次為美觀，最後才是價值。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知黃珊珊指出 ...

 
推 jimmy1688: 我40多歲，叫我貼500萬舊換新都要考慮了，何況是老人，建商吃像太難看。229F 219.85.7.230 台灣 06/16 11:00
推 yyls123: 沒差啦，都更房價只會更貴，乾脆不要231F 101.12.54.9 台灣 06/16 11:02
推 FerrariF12: 25年以上老屋立法強迫每年需拉皮保養，保養預算需佔房價的10%-20%，這些屋主就會跪著找建商都更了232F 111.83.135.243 台灣 06/16 11:02
推 RRADA: 都更換住進新大樓，蛤? 管理費每個月4千5?235F 111.249.204.167 台灣 06/16 11:03
推 realmiddle: 要不要看看台北其他地方都在都更了236F 61.216.83.7 台灣 06/16 11:03
→ RRADA: 你如果是70歲老人你可以接受管理費4千5?237F 111.249.204.167 台灣 06/16 11:03
→ FerrariF12: 而且這些老房子只會隨屋齡變便宜，不敢亂漲價，接手的人要負擔更多整修費用238F 111.83.135.243 台灣 06/16 11:04
推 joeyyy: 住到死就會像我們隔壁 底下孩子一堆 都更根本不用談241F 111.71.212.67 台灣 06/16 11:04
→ NotOtaku: 公寓變大樓還自付500萬，建商爽翻243F 211.21.202.103 台灣 06/16 11:05
→ fallheart: 為什麼要為了滿足別人而讓自己改變244F 111.82.1.76 台灣 06/16 11:05
→ EXZUSIC: 6.70歲拿不出500萬怎辦，貸款也不給貸了245F 119.77.180.58 台灣 06/16 11:06
推 hittle: 500是建商收的吧，不包含之後要交的稅金246F 223.137.96.59 台灣 06/16 11:07
推 az400570437: 花500萬還要擔心建商跑路，這誰要？247F 1.161.84.67 台灣 06/16 11:07
推 a94037501: 怎麼不能貸隨便一間都能從銀行搬個一千多萬出來248F 42.74.38.51 台灣 06/16 11:07
→ hittle: 稅金也不是小數目，但很多建商都跳過不說聽到很多案例是老人家付不出稅金......250F 223.137.96.59 台灣 06/16 11:08
推 retrud: 老屋是一輩子回憶 回憶加錢都買不到252F 223.137.195.51 台灣 06/16 11:09
→ AtsukoErika: 容積率這種鬼話還有人信253F 101.10.12.32 台灣 06/16 11:09
→ Greatstone: 一堆人全身上下唯一值錢的就是這棟房了，還要拿五百萬出來要他們去住哪254F 49.216.100.45 台灣 06/16 11:10
推 james1539: 老人願意都更只有一個可能,留給孩子256F 36.227.19.198 台灣 06/16 11:11
推 gamesame7711: 就貪小便宜啊 只想吃免費的257F 42.77.147.46 台灣 06/16 11:11
噓 orgysolitude: 那是談判問題258F 223.140.116.159 台灣 06/16 11:15
噓 horry95713: 都更過不了另一原因就是政府啦 我家這邊之前都談到90%以上同意 台北市政府硬擋要我們百分百再送 笑死 都更條例哪條規定要百分之百才能送 垃圾政府259F 101.12.26.175 台灣 06/16 11:15
→ atana: 為了市容都更是不是哪裡怪怪的264F 219.85.7.109 台灣 06/16 11:16
推 bightv19018: 房子又不是你拼出來的你當然好，怪老265F 42.76.61.200 台灣 06/16 11:17
推 changxinn: 其實可以不選擇都更，建商直接給你一266F 123.194.23.237 台灣 06/16 11:17
→ bightv19018: 人太過份啦！有問題的可不是人家。267F 42.76.61.200 台灣 06/16 11:18
→ changxinn: 大筆錢268F 123.194.23.237 台灣 06/16 11:18
→ takamiku: 老高講的 大地震時期要來了 完全破壞全269F 101.139.78.132 台灣 06/16 11:18
→ albertk1kil: 喔，啊都不要就沒法都更啊？繼續住270F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:18
→ takamiku: 部重蓋也是一種都更271F 101.139.78.132 台灣 06/16 11:19
→ albertk1kil: 舊房子沒人會勉強，啊就舊房子放那邊，空有價格看得到吃不到，有比較爽嗎？最好有那種都不用花錢也不用給建商或是政府什麼好處，然後人家272F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:19
推 shou50: 確實每個年齡層考量重心很不同276F 101.3.132.118 台灣 06/16 11:19
→ albertk1kil: 就幫你們蓋個新房子給你們住啦，想太美喔
啊不想讓利就自己花錢重蓋就好啦！這樣就沒爭議了277F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:19
推 fancydick501: 台北市管理費這麼貴 老人哪繳得出來281F 42.73.236.177 台灣 06/16 11:23
→ albertk1kil: 說真的啦！老人是真的不用想他們會願意重蓋了，廢話，都沒幾天好活了，換做是我我也不要讓利，反正死後愛怎麼弄再給後代煩惱就好，關我什麼事情？283F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:24
推 kluele585: 其實蠻有道理的 我是老人也不肯 先不論拿不拿得出錢 搞不好根本活不到看到房子蓋好288F 42.77.77.222 台灣 06/16 11:25
推 attpp: 殺光291F 101.9.46.248 台灣 06/16 11:25
推 ymfx000a: 老公寓不都更 暖市城中城大家都忘了292F 223.138.2.114 台灣 06/16 11:25
→ sonyabear …
推 sonyabear: 來個地震把房蟲跟老人都壓死比較快293F 114.46.126.66 台灣 06/16 11:27
→ albertk1kil: 中壢這邊也很多那種老商辦集合式住宅，也是一個隱憂294F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:27
推 frog20605: 學日本要繳老房稅 就可以強制都更了296F 111.235.253.175 台灣 06/16 11:30
推 dreamyello: 地牛表示：你沒差 我就讓你看看297F 111.71.84.16 台灣 06/16 11:30
→ albertk1kil: 關鍵還是直接修法規定房屋使用年限會比較快，時間一到原住戶直接強制轉移安置，然後依照法規老屋重建按規定換新房坪數或是補錢保留原有坪數298F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:32
推 richardlala: 很多老人 你要他出錢 他住不到30年就再見啊 不如錢留著想幹嘛就幹嘛303F 49.216.161.233 台灣 06/16 11:34
推 satosi011: 70歲不想花錢跟搬家 也變刁民了 笑死到了快80的話 地不地牛也沒差了啦305F 36.225.124.203 台灣 06/16 11:35
推 povin: 用房屋所有權去扺押借錢出來呀！307F 118.169.19.162 台灣 06/16 11:39
推 phoenixQ: 到處城中城 看誰撐不下去 呵呵308F 111.81.237.236 台灣 06/16 11:39
推 Chen7: 如果我老人有房子我會選擇賣掉去別的地方住309F 60.250.201.82 台灣 06/16 11:40
推 blue500: 的確是這樣，老灰啊根本不需要居住品質310F 218.173.221.75 台灣 06/16 11:40
推 freecourage: 還要付管理費呢，台北新房管理費好高311F 112.78.67.148 台灣 06/16 11:41
噓 sionxp: 等房子倒了在都更就好313F 61.219.64.19 台灣 06/16 11:41
→ bart102617: 一坪換0.8坪加公設30% 是民眾賺太多314F 220.129.67.68 台灣 06/16 11:42
→ sionxp: 還有台灣一堆建商都黑道
常常蓋一半跑路的很多315F 61.219.64.19 台灣 06/16 11:42
→ albertk1kil: 還要再等等了，等那些長輩都歸西，以前的觀念沒辦法，但以後我們老了以後應該就沒太大問題，大家都不排斥住新房子，換個全新的地方住感覺也不錯
不過要我還沒有很老的情況下，比如六十五歲還可以，等我八十了你要我搬走我可能也不願意
樓上所以應該修法把公設比取消，直接實坪制計算，就不會有1坪換0.8坪還要再扣公設的問題了317F 1.171.110.88 台灣 06/16 11:43
推 leoc554: 就期待地震來房子倒掉328F 180.217.8.195 台灣 06/16 11:48
推 facebcck: 不都更直接升等成地基主329F 223.137.71.208 台灣 06/16 11:49
→ yesyesyesyes: 不要鬧了 你完全沒想到建商的因素330F 39.9.45.144 台灣 06/16 11:50
→ gggccc123123: 你家是你的？別人沒家人？是你家沒辦法都更 不要說的像是沒人都更成功過331F 49.216.239.188 台灣 06/16 12:00
推 ab566: 樓上的 很會哭 怎麼不趁現在哭哭綠共334F 36.234.228.58 台灣 06/16 12:03
推 Detonate: 老高說十年內就來了 再等也沒多久了335F 1.175.121.189 台灣 06/16 12:05
推 B9702115: 中肯336F 106.64.145.217 台灣 06/16 12:06
推 QQlayman: 太平洋之森不是挺成功的？337F 223.137.116.184 台灣 06/16 12:10
推 steven24205: 中肯338F 111.82.177.85 台灣 06/16 12:10
→ ERIC4268: 如果想改變，記得去投票，票多的人贏339F 223.141.144.204 台灣 06/16 12:13
推 seal46825: 超過一定年數的房子強制屋主定期做房屋檢測 沒過的強制補強或撤離 政府少部分補助 這樣就會想都更了340F 42.73.142.16 台灣 06/16 12:14
推 runfive: 推343F 220.128.217.9 台灣 06/16 12:14
推 ebeta: 推，你我有生之年都看不到台北市容變好344F 42.72.5.62 台灣 06/16 12:15
推 gisasy001: 這個問題就是政府無法被人民相信345F 49.215.45.3 台灣 06/16 12:17
推 alfredc: 政府真的有壓案子喔，每年都有不能說的總量管制346F 27.247.7.171 台灣 06/16 12:17
推 Allen909: 中肯348F 118.232.68.224 台灣 06/16 12:18
→ gisasy001: 你撐到後面就會有專業人士先找你談
一次，然後你家就會起火349F 49.215.45.3 台灣 06/16 12:18
→ Nikeee: 關於你的論點參考老高最新一期351F 27.53.225.1 台灣 06/16 12:21
推 solhuang: 你願意你隔壁鄰居也不一定願意352F 118.163.120.169 台灣 06/16 12:22
推 aries1985: 我住永和 我這整區都你說的這種老人 還有那種已經好幾年前花錢整修過的更不可能再花錢都更353F 223.137.208.15 台灣 06/16 12:26
推 scotty1263: 當釘子賺更多356F 180.217.4.0 台灣 06/16 12:28
→ zero955185: 哈哈哈，非常中肯！357F 39.12.97.185 台灣 06/16 12:28
推 cs005337: 柯真的少講要更多誘因給住戶才行，而不單只是改觀念，因為真的在挑戰人性，而358F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:28
推 ieolight: 都更失敗 塔綠班才能繼續炒房阿360F 42.73.115.189 台灣 06/16 12:28
噓 g9xuggf: 700萬 那不如直接賣掉 買新的比較快lol361F 123.195.141.31 台灣 06/16 12:29

我原本還想說可以等都更住在台北市
後來發現太不現實 就直接跑去買新房了
還覺得台北老公寓有救的人
只能說夢裡什麼都有 =.=

推 washltz: 那斯文里是怎麼成功的？362F 61.227.28.249 台灣 06/16 12:29
噓 youzi1114: 抱歉紅明顯，不是不可能是時候未到，老363F 49.216.129.107 台灣 06/16 12:30
→ cs005337: 就弊大於利，小學生都知道怎麼選364F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:30
→ youzi1114: 人總會凋零，我家附近就這樣，從小說到現在終於都更，一坪漲到150365F 49.216.129.107 台灣 06/16 12:30
→ s0920151048: 不用在台北，在台灣都不可能367F 220.143.201.132 台灣 06/16 12:30
推 chaker: 你的想法很邪惡，但我贊成368F 101.10.9.98 台灣 06/16 12:30
推 sober921: 都更新大樓一定更貴，把窮人、沒錢的年輕人洗出去，再來哭說居住正義^^369F 49.216.166.75 台灣 06/16 12:30
推 cs005337: 要政府出錢是指台北市政府，所以各縣市自己要做好財政紀律，還債後有盈餘再來釋出更多誘因做都更才可能成功371F 101.9.96.135 台灣 06/16 12:32
推 orz151426: 正確，老人都快死了，掏錢幹嘛374F 114.136.151.234 台灣 06/16 12:33
推 shi21: 確實  你真的點出重點了375F 118.167.152.54 台灣 06/16 12:34
推 susanmm: 現在台北是賣方市場，當然是1坪換室內一坪，哪有房子越住越小的道理？376F 223.137.77.179 台灣 06/16 12:34
推 rickyhoney: 正解378F 1.200.144.126 台灣 06/16 12:39
噓 theclgy2001: 強制都更安置勒 那直接跟中國統一不是更快都更 白癡低能379F 220.129.195.87 台灣 06/16 12:40
推 qscNERO: 感覺合理381F 223.136.90.121 台灣 06/16 12:40
推 slygun: to allgod 不香382F 140.115.158.13 台灣 06/16 12:40
→ MrJB: 希望大家地震全倒光383F 111.71.69.194 台灣 06/16 12:41
推 c24253994: 還要倒貼5百萬很多老人根本就懶得談384F 27.51.24.187 台灣 06/16 12:43
推 s540421: 人家只想越換越大越換越好，沒配套的應對措施像老屋拒絕都更必須放棄老屋相關的國賠資格，人家當然懶得理你385F 114.136.237.173 台灣 06/16 12:48
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/16/2023 12:50:05
推 Csy065: 正解388F 223.140.47.98 台灣 06/16 12:50
推 katanakiller: 都更還要多花錢誰要啊389F 111.246.152.132 台灣 06/16 12:52
推 boooooood: 確實   站在他們的角度，我也不會想390F 180.217.247.154 台灣 06/16 12:54
推 s8800892000: 問題是老人能活到那時候嗎391F 42.77.168.110 台灣 06/16 12:54
推 brian980466: 500萬可以出國爽好幾年392F 167.220.232.194 日本 06/16 12:55
推 AirO0264400: 有道理393F 101.10.6.171 台灣 06/16 12:57
→ hanabidsca: 賭出事的機率吧，500萬能幹嘛394F 1.163.46.115 台灣 06/16 12:59
→ ianchen1223: 說得對395F 49.216.49.245 台灣 06/16 13:00
推 even2300471: 南港老家旁邊都更也是要一間加500，還是蓋好了，多羨慕396F 36.231.191.62 台灣 06/16 13:02
→ samnpc: 如果都七老八十，說實在的幹嘛要折騰自己398F 223.136.131.70 台灣 06/16 13:12
推 nicejeffery: 我覺得要改成住戶不用拿錢但坪數變小,且新房總價仍高於老屋總價399F 1.200.249.114 台灣 06/16 13:13
推 IamWea: 那不然現在台北正在蓋的是？401F 61.220.37.145 台灣 06/16 13:15
推 sawe53: 道路重新規劃就好了，要那麼多巷子幹嘛，不用拿錢還補貼租屋
強制都更整個重劃，
要選票的不幹而已402F 125.229.239.231 台灣 06/16 13:18
→ cbstgb: 要是真的因為地震倒了就可能一房賠好幾命 自己的選擇囉 尊重就好406F 116.241.252.91 台灣 06/16 13:23
推 lose116315: 有沒有錢都是問題408F 223.140.174.91 台灣 06/16 13:23
推 hohohoha: 都更完的價值呢？話說老人錢很多409F 36.236.126.108 台灣 06/16 13:25
推 gargamel: 大約在十年前大陸1:4，也不用自備款
有些地區比例較低，出現一堆假坪數的房人老了還是想著錢410F 101.136.120.145 台灣 06/16 13:26
推 chjh20223: 想去看企鵝413F 111.71.87.27 台灣 06/16 13:32
推 any7866: 500萬是幾坪啊？朋友家在東區 說50坪都更完微幅縮水還要自付2000萬耶 是建築成本跟地段也有關係嗎？414F 76.33.215.121 美國 06/16 13:36
推 ui9317: 建商會找人放火去燒 電視都這樣演的417F 39.10.32.161 台灣 06/16 13:44
推 wulaw5566: 事實418F 220.129.73.235 台灣 06/16 13:46
噓 avexgroup: 給建商都更還要給他500？應該是拿一間房再附送500吧419F 101.10.5.38 台灣 06/16 13:56
推 tkuewaiting: 住宅區根本不可能啦，容積低到爆421F 27.240.162.7 台灣 06/16 14:02
噓 neomaster: 有建商角色在,是有利於建商的,他們才想做422F 111.246.28.45 台灣 06/16 14:04
推 passersK: 確實424F 36.238.3.246 台灣 06/16 14:05
推 fisher6879: 拿別人的地別人的錢當然都可以，嘻嘻425F 223.141.66.114 台灣 06/16 14:09
推 chrischang: 我是老人 有500萬真的是每個月出國旅行，新大樓還要高額管理費426F 42.72.61.121 台灣 06/16 14:11
→ j198811: 500萬還要加上你房子的現值才算428F 42.72.57.43 台灣 06/16 14:16
推 BBING0044: 台中那種以前都是田的地方蓋新房子就很好看又很好看429F 123.194.229.105 台灣 06/16 14:35
→ stu25936: 你說的原因很中肯 老人家都更意願很低431F 111.71.9.4 台灣 06/16 14:36
→ winnerdinner: 本來就是應該以住戶考量
補給建商容積率是政府自己看著辦432F 60.251.139.141 台灣 06/16 14:52
推 wmtsung: 本來最大的問題就是這種準備自己住到死的啦，一堆人在那邊說什麼都更後房價更高對這些人來說根本無感啊
更白癡的是瞎扯什麼租金變少的，那種房子拿來租人的要都更都馬沒問題，除非是店面變成住家這種太扯的434F 136.23.34.72 台灣 06/16 15:04
推 bolovema: 沒錢的一堆啊 窮的只剩下高價北市老公寓440F 36.231.102.151 台灣 06/16 15:08
→ smile0120: 祈禱大屯山來發狠的441F 163.20.134.125 台灣 06/16 15:15
推 wmtsung: 東區50坪都更要補兩千萬的不意外啊，地段的房價愈貴，重蓋前後坪數差距愈大要補的錢一定是愈多442F 136.23.34.72 台灣 06/16 15:16
推 utaka: 你有沒有想過，花了500萬都更完居住空間反而變小，倒楣的還得跟建商互告(偷工減料出問題)。又不是每個老人都有500萬閒錢。445F 223.26.104.70 台灣 06/16 15:24
推 johnnychenme: 確實很多要補錢進去的 超過五六十的根本不願意448F 114.140.65.214 台灣 06/16 15:28
→ harryzx0: 那只好等某天地球幫忙都更了450F 36.230.50.122 台灣 06/16 15:30
推 hsu0612: 中肯451F 49.216.93.142 台灣 06/16 15:44
推 kevin850717: 事實 光要先拿幾百萬就勸退很多人了能更成功真的要天時地利人和452F 27.247.70.172 台灣 06/16 16:16
→ xinyuxiao: 反正我也拿不出500萬454F 27.240.178.90 台灣 06/16 16:17
推 small314: 我也覺得你說得對…455F 39.14.64.121 台灣 06/16 16:26
推 havochuman: 中肯 貪婪老人456F 122.11.212.155 新加坡 06/16 16:28
推 horb: 500萬還真的沒幾個人拿得出來。
還是要吃飯買東西。五百萬幾乎等於一半退休金了（情況好的話）457F 42.73.167.101 台灣 06/16 16:39
→ ojm76522: 500換新 花50換裝潢大多人都不會用了
 住10幾年再破都是家 真有錢去別縣市買第二間不是多個歇息地460F 49.217.70.77 台灣 06/16 16:53
→ tctv2002: 花五百萬 空間變小  幹嘛花463F 223.137.245.56 台灣 06/16 16:54
推 rengoku: 正解464F 223.136.74.231 台灣 06/16 16:59
推 a44642: 都更500萬小公寓，幾年前是笑話的笑話
都剩沒幾年可活了，給下一代去玩吧465F 1.200.149.253 台灣 06/16 17:02
推 August2006: 台北ㄟ不ok467F 111.83.14.75 台灣 06/16 17:04
→ mikasakai: 不如直接用換的換房，都更慢慢拆慢慢蓋468F 111.71.35.59 台灣 06/16 17:04
推 gueswmi: 建商看的是土地(增值)價值470F 36.233.230.156 台灣 06/16 17:23
推 unikuo096: 確實 打個仗也可以471F 42.74.215.40 台灣 06/16 17:56
推 den95279889: 別說老人 我都不想付錢給都更472F 49.216.167.164 台灣 06/16 18:40
推 foxbrush: 不是啊，北市40年以上老公寓能賣個1500-2000萬，都更沒錢就算了還要出500萬，更別算臨時租房花費，新大樓蓋好後看建商一間賣3000-4000萬爽賺，原住戶當然不願意啊
然後一般拿不出500萬的人也不少，沒事讓自己負債幫建商賺錢，意願自然不高473F 114.136.146.119 台灣 06/16 18:52
推 AGODC: 簡單講，就是台北人過太爽了啦。我阿公鄉下三合院3坪換一坪新的我也同意啊！480F 118.161.253.239 台灣 06/16 19:53
推 lichun1228: 台北很多貪婪老人482F 220.133.73.97 台灣 06/16 20:11

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