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看板 Gossiping
作者 XLcock (特大懶叫)
標題 [問卦] 台灣房價無限上漲的原理是什麼
時間 Mon Aug 21 13:58:03 2023


欸欸
以前公民老師教過
一件商品 定價越高 需求量就越少
高到一個程度就不會有人買了
只要沒人買 賣方就必須降價

那台灣房價可以無限上漲的秘密是什麼
有沒有八卦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.99.228 (臺灣)
※ 作者: XLcock 2023-08-21 13:58:03
※ 文章代碼(AID): #1aulpj5b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692597485.A.165.html
推 ayamiki: 台女結婚要北市新三房1F 59.125.179.129 台灣 08/21 13:58
→ railman: 有錢人  銀行利率低   有需求2F 114.136.144.0 台灣 08/21 13:58
→ kino056: 印鈔3F 42.73.112.54 台灣 08/21 13:59
推 tonyxfg: 代表還不夠高，需求仍然大於供給4F 118.160.177.154 台灣 08/21 13:59
推 alloc: 經濟火車頭5F 101.12.41.176 台灣 08/21 13:59
→ fytnship: 建商大量政治獻金 政府護盤6F 175.182.22.167 台灣 08/21 13:59
推 peterwu4: 就一直有人買啊…7F 61.222.220.37 台灣 08/21 13:59
推 ymfx000a: 台灣人錢太多 股市塞不下8F 42.77.126.205 台灣 08/21 14:00
推 tom77588: 肛性需求9F 223.137.40.86 台灣 08/21 14:00
推 diablojonn: 表示不夠高10F 39.15.66.43 台灣 08/21 14:00
推 orangehb: 台灣原型食材也是無限上漲呀嘻嘻11F 111.254.91.146 台灣 08/21 14:00
→ peterwu4: 有些可能真的無法理解，台灣的股市由八12F 61.222.220.37 台灣 08/21 14:00
→ fytnship: 頭期款夠開槓桿 囤房持有稅低 罰則太輕13F 175.182.22.167 台灣 08/21 14:00
噓 kkjjrtlym: 沒車沒房沒月中敢嫁？14F 27.242.35.7 台灣 08/21 14:01
推 seven2966: 台灣有錢人太多15F 1.200.56.192 台灣 08/21 14:01
→ peterwu4: 千點漲到1萬6代表什麼意思…16F 61.222.220.37 台灣 08/21 14:01
推 HJC6666: 漲了還是賣的掉啊= =17F 118.231.142.86 台灣 08/21 14:01
→ neoa01 …
→ neoa01: 民進黨政績啊18F 223.139.251.22 台灣 08/21 14:01
→ kasim15: 有錢台灣人一起賺19F 123.50.55.35 台灣 08/21 14:01
推 qweertyui891: 預支未來40年的薪水啊，等百年房貸20F 111.248.75.151 台灣 08/21 14:01
→ leoqqqoel: 盤子會買21F 123.241.243.68 台灣 08/21 14:02
推 BIGETC: 快扛40年房貸 幫忙撐住22F 223.137.147.201 台灣 08/21 14:02
→ chocoball: 因為老師騙你啊 現實是越貴越多人買23F 180.217.213.91 台灣 08/21 14:02
推 chu: 台灣政客有房 世界跟不上台灣24F 111.71.212.161 台灣 08/21 14:03
→ cdmlin: (股市賺錢買房子-房市賺錢買股票)*N25F 1.34.229.213 台灣 08/21 14:03
→ dyc2008: 我知道你還有錢26F 36.226.125.173 台灣 08/21 14:03
噓 ilovemiao: 貨幣政策、稅收制度以及預期心理27F 61.227.173.219 台灣 08/21 14:03
→ kasim15: 大家一起買房賣房 錢變多 買更多房 經濟28F 123.50.55.35 台灣 08/21 14:03
推 asdfqwer63: 利率太低阿29F 118.231.144.248 台灣 08/21 14:03
→ kasim15: 就是這樣來的 賺錢用的是腦袋30F 123.50.55.35 台灣 08/21 14:03
噓 ShotOnWall: 房地合一稅 限制市場數量啊31F 101.136.141.240 台灣 08/21 14:03
推 guess0051: 這就要問有精神分裂症的花不群了32F 114.41.60.221 台灣 08/21 14:03
推 retrud: 低利沒囤房稅 購入和持有成本低33F 114.136.202.216 台灣 08/21 14:04
推 Iperfection: 租屋黑市不處理34F 42.79.149.14 台灣 08/21 14:04
推 Brioni: 台股八千到萬六代表公司賺錢啊，台積都從235F 223.137.163.195 台灣 08/21 14:04
推 Lowpapa: 民進黨36F 36.231.75.137 台灣 08/21 14:04
→ Brioni: 00多漲到500多37F 223.137.163.195 台灣 08/21 14:04
推 akalashnikov: 因為有錢阿  你沒有?38F 211.75.36.163 台灣 08/21 14:05
推 TradePau: 高鐵上都能有300萬遺失 錢根本太多啦39F 1.174.20.186 台灣 08/21 14:05
推 GanKer: 代表房價還太便宜40F 49.217.135.164 台灣 08/21 14:06
→ chanel1259: 沒有無限上漲啊大概只漲了幾倍41F 111.252.215.61 台灣 08/21 14:06
→ mm5566t: 接盤俠很多啊42F 108.181.38.181 美國 08/21 14:06
推 EEzionT: 有人幾百億幾百億的在發錢 沒錢是你們自己的問題好嗎43F 42.73.108.211 台灣 08/21 14:06
推 jacket664: 物理學定律啊，國中生都懂45F 114.136.214.23 台灣 08/21 14:07
→ david850914: 戶數增加遠大於新建案數46F 49.216.45.212 台灣 08/21 14:07
推 kasim15: 房價再漲下去 台灣經濟可以超越美國47F 123.50.55.35 台灣 08/21 14:07
推 fytnship: 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了48F 175.182.22.167 台灣 08/21 14:08
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/OyWancK.png50F 114.137.162.165 台灣 08/21 14:08
噓 xxxluke: 奴役他人的商品讚51F 101.12.90.31 台灣 08/21 14:09
→ su4vu6: 就是大家一直買 需求量過高阿
地小 房子又蓋的慢52F 36.230.90.246 台灣 08/21 14:10
推 s762ok: 民進黨政府認證的經濟火車頭54F 98.237.136.175 美國 08/21 14:11
推 touchbird: 因為台男想做愛啊 = =55F 42.73.227.39 台灣 08/21 14:11
推 Innova: 代表台灣人還多的是錢需要地方屯，只是錢不在你身上 嘻嘻56F 219.69.64.99 台灣 08/21 14:11
→ dontaskme …
推 dontaskme: 熱力學第二定律啊58F 114.136.237.114 台灣 08/21 14:12
→ kinki999: 因為老房不都更啊59F 60.248.119.217 台灣 08/21 14:14
推 beeboombee: 民生必需品 合法搶劫呀60F 42.73.139.218 台灣 08/21 14:14
推 ppp123: 政治力介入61F 42.72.150.43 台灣 08/21 14:14
推 qweertyui891: 房子炒不了就蓋光電62F 111.248.75.151 台灣 08/21 14:15
推 mo42: 因為房產跟貨物不一樣的地方在於 貨物持有成本高 放久了會壞 而且還要倉庫空間 反之持有房產成本低 放了也沒差63F 223.139.205.200 台灣 08/21 14:15
→ dreamnook2: 政府66F 118.165.20.195 台灣 08/21 14:16
噓 transcend789: 通膨67F 111.71.43.166 台灣 08/21 14:17
→ Joelai: 新北市還帶頭降囤房稅,政府都帶頭炒房了68F 1.163.173.232 台灣 08/21 14:17
推 e1q3z9c7: 鬱金香69F 219.71.61.112 台灣 08/21 14:17
→ Joelai: 買不起移民去其他國家就好了,台灣不缺你70F 1.163.173.232 台灣 08/21 14:19
→ Jimmywin: 持有的成本低71F 1.200.146.190 台灣 08/21 14:19
推 alex5566: 大家都還想買 怎麼可能會跌到哪
只要還有人有需求 就會成為支撐的力量72F 59.127.75.220 台灣 08/21 14:24
推 e1q3z9c7: 買來住叫需求 買來賣叫投機74F 219.71.61.112 台灣 08/21 14:25
推 fucc: 政府帶頭衝衝衝阿，還教你背一輩子房貸75F 42.77.152.186 台灣 08/21 14:25
推 a8785007: 一直有人買買房太簡單有頭期就可以買了76F 39.15.58.107 台灣 08/21 14:26
推 it914003: 台灣人有的是錢和奴性 一輩子過不好也77F 112.78.81.87 台灣 08/21 14:27
→ kkoo5888: 這造就大家找外籍新娘生混血兒，台女也78F 27.51.113.109 台灣 08/21 14:27
→ it914003: 要買一棟房79F 112.78.81.87 台灣 08/21 14:27
→ kkoo5888: 找中國富二代80F 27.51.113.109 台灣 08/21 14:27
推 Tossdog: 塔綠班81F 42.73.78.246 台灣 08/21 14:28
→ ice4564: 就球員卡的概念，大家搶著要被往上炒沒人要的資源回收價82F 39.9.198.78 台灣 08/21 14:28
推 ffxx: 你把同樣利率稅制換到國外也是噴爆84F 1.171.140.88 台灣 08/21 14:33
推 audy: 可以無限上漲？那還不入手？！85F 42.72.26.149 台灣 08/21 14:34
→ x58420: 藍綠做多 嘻嘻86F 39.15.56.239 台灣 08/21 14:34
推 ppp123: 跟雞蛋一樣 要哄抬的時候可以很貴 莊家作主87F 42.72.150.43 台灣 08/21 14:37
→ hirobumi: 經濟火車是嘴三小喇幹89F 61.219.17.223 台灣 08/21 14:40
推 PRME: 地租理論
政府一直開發重劃區，賺翻90F 36.226.107.211 台灣 08/21 14:40
推 onlySN: 民進黨跟腦殘菜92F 36.231.165.3 台灣 08/21 14:48
→ pojohn: 這商品是買下來賣給別人的..93F 211.74.78.92 台灣 08/21 14:49
推 doogie: 貸94F 101.137.239.132 台灣 08/21 14:53
→ ShockHo222: 央行政府護盤95F 27.52.165.241 台灣 08/21 14:55
推 carlos159357: 因為你各位骨子裡的慾望啊96F 114.136.181.30 台灣 08/21 14:58
→ yogrichen: 不搞實業創新真生產力 堆石頭推倒再堆97F 1.164.99.212 台灣 08/21 14:58
推 xcarlibar: 需大於供啊，這還用問98F 1.200.39.181 台灣 08/21 14:58
→ yogrichen: 把沙子搬來搬去 蓋了又拆拆了又蓋 低能不搞實業創新真生產力 堆石頭推倒再堆99F 1.164.99.212 台灣 08/21 14:59
推 cyli430: 無上限咒術101F 42.75.200.203 台灣 08/21 15:01
→ beachrabbit: 持有成本低不是嗎？？102F 39.12.33.48 台灣 08/21 15:01
推 alexjeter: 綠共哥布林帶頭炒房阿103F 114.136.172.32 台灣 08/21 15:03
推 JACC: 因為聯合壟斷  物價是因為有的賣10元  有的賣8元  所以10元沒人買而下降  但是如果聯合壟斷  都賣一樣或是差距很小  就沒有用104F 111.82.92.38 台灣 08/21 15:03
→ babyalley: 有人在帶頭阿107F 42.73.101.30 台灣 08/21 15:04
推 CowBaoGan: 就...還有人會買阿 不然哩108F 114.37.223.220 台灣 08/21 15:05
→ JACC: 但是  政府帶頭做建設炒房才可怕  炒不停
看到一檔股票不斷上漲。就會很多人追109F 111.82.92.38 台灣 08/21 15:05
推 seou: 政府大灑幣111F 39.15.25.27 台灣 08/21 15:06
→ JACC: 預期心理讓人不斷追價  像是政府不敢打房
央行不敢升息  盤商一直找原物料上漲藉口漲價  但原物料降了也不會降價  這就台灣獨有的玩法。112F 111.82.92.38 台灣 08/21 15:09
推 a77520601: 稅法116F 1.200.151.48 台灣 08/21 15:10
→ kinmengon: 漲是一定要漲 但各國政府都一樣 最討厭垂直式急漲117F 112.78.78.221 台灣 08/21 15:11
→ JACC: 穩贏不輸讓炒房成全民運動119F 111.82.92.38 台灣 08/21 15:11
→ a77520601: 還有金管會對銀行資金政策，簡單來說都政府的鍋
還有法律對不動產的交易規範也有關120F 1.200.151.48 台灣 08/21 15:11
推 simdavid: 政府帶頭炒啊，一坪地正常1萬，政府賣10萬，建商就賣100萬啊，周邊看到這家開100，全部跟著一起漲，大家都賺錢，人均GDP破百萬美指日可待。123F 111.71.29.102 台灣 08/21 15:13
推 pleasewait: 東亞房奴制啊 問屁問127F 123.192.68.39 台灣 08/21 15:18
推 AxelGod: 塔綠班 炒房火車頭128F 223.140.181.142 台灣 08/21 15:19
→ potionx: 原理是唬爛129F 61.231.81.134 台灣 08/21 15:19
推 bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛起，就是要讓台灣國力衰弱，讓台灣人過苦日子，綠共的所有作為都是在將台灣中國化，導向台灣滅亡130F 116.89.143.117 台灣 08/21 15:20
推 airlow: 因為這不是商品，而是被當成財產
有錢人買來就是要保值，寧願不賣也不降價反正沒有一定要賣掉的壓力，就不可能降價135F 210.69.40.253 台灣 08/21 15:21
→ gn01693664: 持有成本，不屯是傻逼138F 42.74.218.88 台灣 08/21 15:23
推 hosen: https://i.imgur.com/3K2PW4g.png
80%的人擠在不到10%的土地上
房價不過是大家自由競爭下的結果
魯空幻想提高持有稅就買得起？噗，到時候你連繼承老家的房子都養不起139F 114.137.238.136 台灣 08/21 15:25
→ momo4571: 持有成本比通膨還低144F 111.71.86.244 台灣 08/21 15:31
推 zeroBB: 因為把房子當可以炒作的商品的人投的錢越來越多….一切離不開供需145F 180.217.26.115 台灣 08/21 15:35
推 kent2015: 當權者炒房錢滾錢 看什麼時候泡泡破掉147F 42.77.126.145 台灣 08/21 15:37
推 chuchuro: 市區有剛需148F 36.233.243.93 台灣 08/21 15:37
→ youlieme: 持有成本過低149F 140.116.204.35 台灣 08/21 15:37
推 redbullwings: 就還是有需求啊 你身邊沒人買房嗎一堆耶150F 223.137.71.19 台灣 08/21 15:38
推 WWIII: 財富永動機152F 101.10.4.111 台灣 08/21 15:41
推 locusVI: 公民意識太低，放任炒房153F 122.116.111.200 台灣 08/21 15:47
推 OomaybeoO: 女人吧154F 49.216.46.134 台灣 08/21 15:48
推 dahai1234: 供給不夠多155F 1.200.145.143 台灣 08/21 15:50
推 sbflight: 經濟火車頭156F 84.233.191.198 荷蘭 08/21 15:51
→ shoinchang: 台灣房地產市場根本被壟斷 囤積房子不用繳多少稅 一堆大樓晚上ㄧ盞燈都沒亮 說需求強的應該想想這些空房如果都被迫釋出還會那麼強嗎157F 114.136.60.183 台灣 08/21 15:52
→ bmthu: GDP火車頭161F 118.163.52.7 台灣 08/21 15:55
推 Spurious: 多戶的持有成本太低是原因之一162F 39.15.58.198 台灣 08/21 15:55
推 joe00477: 台灣土地少，人口多163F 112.78.75.155 台灣 08/21 15:56
推 johngenius: 因為整個產業都是信用額度堆出來的，可無限往上疊，預支未來30年的GDP164F 61.230.127.79 台灣 08/21 16:03
推 justeat: 漲不夠 一直有人要買166F 117.56.248.169 台灣 08/21 16:07
→ aesdu: 就房價低估啊167F 1.160.141.113 台灣 08/21 16:08
噓 howardcd: 因為有一堆眼高手低又想買的阿魯168F 27.52.102.126 台灣 08/21 16:11
→ Gipmydanger: 那你公民老師有教過全世界95%的財富集中在5%人身上嗎？169F 114.46.202.178 台灣 08/21 16:20
→ ppn: 垃圾政府171F 114.32.239.54 台灣 08/21 16:23
推 abiggun: 覺得會漲 所以繼續買 心理學而已172F 101.12.22.228 台灣 08/21 16:23
推 rs2016: 趕快買 以後賣給少子化世代 看你虧死173F 42.72.63.3 台灣 08/21 16:32
推 qazqaz69: 房市永動機174F 101.10.107.176 台灣 08/21 16:38
→ fhill12: 經濟火車頭175F 27.247.3.129 台灣 08/21 16:43
噓 jsie: 有藍綠兩黨在炒啊176F 112.78.94.168 台灣 08/21 16:44
→ j0618204: 想成競標，價高者得，那你能買哪？
所以 需要政府規範 標過的 想要再標 要多付很多錢...177F 114.137.186.145 台灣 08/21 16:58
推 adk147852: 沒騙你啊 現在是投資客的需求180F 36.238.37.199 台灣 08/21 16:59
→ sleeplist: 供給還不夠,某程度上接近有限資源競逐然後貨幣的價值也不是恆定的，一直蓬鬆所有物質的本質是拿自己的工作貢獻換別人的工作貢獻，貨幣只是記號，但貨幣的實質購買力在變薄，價格數字就上升了181F 60.250.215.24 台灣 08/21 17:00
噓 pariswoman: 因為有黨加持啊186F 49.216.90.55 台灣 08/21 17:02
→ sleeplist: 然後政府層面  基本薪上漲->物價調動-> 最後房地產也會重新均衡出所需花費的購買力 (先撇除其他變因化簡狀況)
 -> 房價上漲更買不起喊居住正義上街頭->產生新的政策、政治人物政治議題空間-> 基本薪上漲
這個循環裏面想要上漲基本薪資的人漲到了(但是購買力可能變化不大)
希望貸款還少一點的人也因物價調動(通膨)讓貸款者最後要還的真正貸款變少了(數字一樣，但購買力被稀釋，等同實質還款減少)
希望讓手上房地產上漲的人也成功漲了所有人要的好像都拿到了(只有乖乖埋頭存款的殷實人存款縮水了)
然後政治人物也獲得新運作空間
是直接誕生新的政治人物，此乃政治人物永不失業的永動機啊 XD187F 60.250.215.24 台灣 08/21 17:02
推 safary: 大財團大建商大代銷大仲介大媒體聯合壟斷控制價格，讓你沒便宜的買205F 125.227.237.217 台灣 08/21 17:09
推 lotusea: 因為美國爸爸回來了，日本和台灣再
度興盛207F 220.141.149.79 台灣 08/21 17:14
噓 aoc3: 簡單 土地是有限的209F 111.82.40.215 台灣 08/21 17:17
推 ebeta: 民進黨聯合央行在炒作啊210F 114.137.153.53 台灣 08/21 17:17
→ sleeplist: 其實偏僻的地方有便宜的，大家不想要..幾年前南投名間鄉農地甚至還有兩千/1坪東北角也有些大家提到不想提的就不談了211F 60.250.215.24 台灣 08/21 17:18
噓 louise13: 票投綠共，買不起房214F 118.167.221.202 台灣 08/21 17:23
推 ta109308: 整天喊成本上升，也不敢公開成本內容215F 180.217.19.82 台灣 08/21 17:25
推 dowop123: 大家都不想賠錢賣216F 106.64.176.91 台灣 08/21 17:26
推 babyalley: 市場有信心房價會一直漲阿 阿為何會有這樣的訊息 營造的咩 房市股市都是這樣子啦
那誰營造的 建商阿政府阿 呵呵 不用意外啦217F 42.73.101.30 台灣 08/21 17:29
推 raphin: 割韭菜，跌下來還是賺222F 180.217.8.232 台灣 08/21 17:53
→ agow: 還不夠高吧，再漲兩倍223F 223.137.137.74 台灣 08/21 17:57
推 ccjj8: 泡沫阿224F 223.137.37.36 台灣 08/21 18:07
推 christos1989: 鬼島獨有的世界奇觀225F 106.105.68.187 台灣 08/21 18:09
→ k85564: 就需求高啊226F 27.53.97.57 台灣 08/21 18:09
推 k374318: 錢太好借，不信利率調到4%幾年放假就正常房價227F 111.248.70.86 台灣 08/21 18:24
推 garcia: KMT2.0比KMT會理財啊229F 114.42.73.21 台灣 08/21 18:30
→ leokidd1976: 因為政府帶頭炒啊，你看建商都捐給誰...230F 101.12.22.218 台灣 08/21 18:31
推 ohsmiling: 就還不夠高啊232F 114.25.67.46 台灣 08/21 18:53
推 fir191938: 啊就20年來經濟最好啊233F 42.72.238.27 台灣 08/21 18:54
噓 devil007: 通膨啊，很難理解？234F 42.73.96.18 台灣 08/21 19:49
推 pizzalot: 選前居住正義，選後影響經濟，謝謝DPP~235F 49.216.163.74 台灣 08/21 19:58
推 sean0212: 問就是不夠貴236F 61.224.20.25 台灣 08/21 20:03
推 yuanhy63: 政府作莊設定遊戲規則拉抬房價 各國央行都升利率只有台灣為穩房市放任通膨不調利率237F 111.71.41.30 台灣 08/21 20:05

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