[黑特] 炒紅單/預售屋剛好遇上打房啦 - HatePolitics板

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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [黑特] 炒紅單/預售屋剛好遇上打房啦
時間 Fri Nov 8 06:22:59 2019

7200幹嘛新聞跟藍綠兩邊弄的這麼玄虛
不就是很簡單的事情

當年南港剛大規模開發的時候遇上前波
房市熱潮尾聲, 房地產的確炒了一波,
這種大規模重劃的地方最好賺的方式就
是炒紅單或者炒預售屋

最主要原因就是需要的自有資金低, 槓
桿高

好死不好那時候要選舉了, 馬政府趕快
推出兩稅合一跟豪宅信用管制等打房政
策稅, 以台肥這個案子來說, 立馬貸款
只能從7~8成降到5成, 原本開槓桿炒房
的根本沒法交屋過戶啊

所以韓總才這麼"委婉"的說, 要交屋時
發現"發現貸款壓力太大買不起決定出售"

廢話啊, 五成的貸款跟七成差很多啊,
所以才照陳東豪說的當時急著就把預售合
約脫手啊

也就是因為信用管制的因素, 當時很多
買家其實急著脫手或者找理由不交屋,
這個新聞寫得很清楚了(林上祚還是厲害)

https://www.storm.mg/article/1919056

台肥「豪宅」爭端多！韓國瑜獲2成借款小賠收場、有違約買家遭索賠千萬 -風傳媒

國民黨總統候選人韓國瑜，遭《壹週刊》報導投資南港「日升月恆」預售案7900萬元，並且因央行打房，貸款成數從7成降至5成後，獲得台肥1400多萬元（2成）的借款，最後投資小賠收場。根據台肥年報，「日升月恆」從2014年底取得使用執照之後，就發生多起買方未能支付尾款之違約糾紛，知名造 ...

至於台肥為什麼可以借買方錢?
其實建設公司自己借款給買方並不是不常見
特別在信用管制區的房地產案子, 打這個就
模糊焦點了

說到底這就是台灣炒房生態下很常發生的事
情罷了

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推 Cendrillon: 陳東豪已經講到新北也有囉1F 69.193.197.90 美國 11/08 06:26

推 pandp: 就是個炒房的case，藍的不敢講明是炒房，綠的不講明是合法
王如玄翻版啦2F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:27

推 chong17: 台肥那部分是違法背信罪，韓國瑜是合法的炒房觀感問題。5F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:29

推 KurtCobain: 綠畜1450在崩潰什麼？7F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:31

推 andy02: 藍綠不過半票投民眾時力~8F 218.166.29.35 台灣 11/08 06:32

→ KurtCobain: 不能夢想在各捷運站都有房嗎？9F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:32

噓 cafca: 問題是台肥自己說要借嗎？還是民代施壓？10F 36.226.158.108 台灣 11/08 06:33

→ nnkj: 新北內湖南港一路炒過來11F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:34

噓 joyous1213: 買新房子也要被稱作炒房這邏輯？12F 39.12.202.56 台灣 11/08 06:34

推 richaelchen: 1450超愛嘴說還沒開始打韓講的好像13F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36

推 chong17: 這不是自住，不是炒房，是什麼？況且林俊憲說韓國瑜連去看這房子都沒有，如果是14F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36

→ richaelchen: 韓去年沒選舉一樣還是去年預設韓會16F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36

→ chong17: 自住的話，會這樣嗎？17F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36

→ richaelchen: 選總統留一點以後用之前打馬就這樣打到後面沒得打說我們贏定了不用打18F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37

推 Cendrillon: 陳東豪跟林俊憲讓政黑瑟瑟發抖20F 69.193.197.90 美國 11/08 06:37

→ richaelchen: 怎麼看都像共產黨21F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37

推 samuraiboy: 他就跟台肥要到那兩成了，怎麼會無力22F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:38

→ amovie: 已經開始在講炒房貴婦團23F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:38

→ samuraiboy: 負擔，根本就是房價在跌趕緊出脫24F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:39

推 pandp: 預售屋也沒房子給你看啦，林俊憲那段基本上就瞎掰25F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:39

→ amovie: 還有炒房貴婦團納入高雄市政府小內閣了27F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:39

→ samuraiboy: 本來就不是要自住的還在那邊騙28F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:40

→ pandp: 就是個炒房case我覺得OK,有些說法就掰過頭了29F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:40

→ KDGC: 所以炒包對馬不爽就是因為打房害他撈不到？31F 123.204.11.44 台灣 11/08 06:43

→ nnkj: 請正名庶民炒房團32F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:46

推 amovie: 墅33F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:46

→ aja1008: 發大宅！
炒包發大宅！34F 1.160.102.70 台灣 11/08 06:47

推 predo: 還在施壓這邊蠻多有理說不清的36F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:48

推 murray: 就炒房慣犯啦37F 49.216.16.211 台灣 11/08 06:49

→ predo: 其實也不用多解釋浪費時間罷了38F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:50

推 hutten: 其實打這個很微妙...兩邊不少人都這樣幹吧？39F 180.217.170.245 台灣 11/08 06:59

→ amovie: 炒房也沒什麼本來就是墅民
但就因為是墅民裝庶民也打到要害41F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:02

推 murray: 兩邊都不少人這樣幹，可是打著庶民自居的只有韓
自稱自己最懂基層民眾的感受，結果帶頭炒房43F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:03

→ wcm: 這是一般人及投資客合法的炒房
跟王如玄那個炒管制的差太多了47F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:06

推 amovie: 7200萬不是一般人炒房
這跟一般人能承擔的差太多49F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:07

→ wcm: 那時期只要敢衝基本上都是賺錢51F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08

→ amovie: 如果7200萬敢炒的是庶民
那麼一般人叫什麼52F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:08

→ wcm: 不用等到交屋就可以賺一波了
買房時當然不會有負擔不起的問題54F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08

→ KDGC: 炒房客就算失業也可以作，合法但觀感不佳呢56F 123.204.11.44 台灣 11/08 07:10

推 akway: 韓國瑜大方承認炒房綠營就打不下去了阿
所以韓國瑜快承認吧不要硬凹要自住57F 111.71.121.217 台灣 11/08 07:10

→ wcm: 但是遇到打房，要買的人少，負擔增加59F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:10

推 Hall: 7200 墅民經濟60F 150.116.106.216 台灣 11/08 07:11

→ wcm: 就是因爲炒房，才會有年收增加200多萬
反而負擔不起的問題
如果是自住，要下單時就會算自己能不能負擔這也是一般人想賺錢的心理61F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:12

推 joe10337: 韓國瑜自稱庶民承認自己炒房那觀感超差死也不會承認65F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:14

→ wcm: 可笑的是韓不敢明講，硬凹自住67F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:14

→ joe10337: 他就是想炒紅單賺錢不論最後是賺還賠他就是在炒房68F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:15

→ wcm: 炒房打房，房價問題，電視台做了這麼多年70F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:16

→ joe10337: 管你合法不合法你整天說自己庶民還炒房莫忘世上苦人多啦71F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:16

推 murray: 一開始人設就錯了 XD，韓一開始沒裝庶民的話現在只要承認自己是投資房地產就好73F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:16

→ joe10337: 苦人應該最恨炒房仔XD75F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:17

噓 s942816: 炒房金庸不是很獲鄉民好評76F 27.52.190.183 台灣 11/08 07:17

→ async: 支持炒房政客韓粉，真可悲77F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:18

→ joe10337: 金庸一開始就是富家子的人設啊韓國瑜的人設就不是這樣78F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:18

→ wcm: 每天開播哪邊在炒，哪邊在跌，每天都有節目80F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:18

推 bullace: 相對剝奪感是韓導下去的最後一根稻草81F 36.229.34.186 台灣 11/08 07:20

→ wade59420: 因為你庶民阿炒房?????
自己強調自己庶民內82F 114.47.79.77 台灣 11/08 07:20

推 CC97: 結果變成到處炒房團的一份子就好笑了!84F 223.74.163.32 中國 11/08 07:23

推 chanceiam: 草房跟買房差很多好嗎？85F 223.136.218.79 台灣 11/08 07:24

推 ayler88: 如果是帥過頭做這種炒房,固然沒差
他又不用選舉,但要是標榜庶民的韓
又要選舉,搞這種炒房,形象會被大扣分
難不成要出來喊說投票給靠炒房理財的?如果這不是炒房不知什麼叫做炒房了86F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:24

推 zero549893: 炒房跟我說苦民所苦 7200好了啦91F 101.12.101.180 台灣 11/08 07:28

→ ayler88: 跟買不起房的人說,請支持合法炒房的韓
看看多少買不起房的人會倒彈
小英老爸炒房是她爸的事,難牽拖上去92F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:28

噓 osarain: 對炒房沒意見？哪就不要靠北房價高95F 39.8.126.51 台灣 11/08 07:30

推 async: 一開始韓給大家的印象是：一碗滷肉飯，瓶礦泉水，黨部不給資源，沒錢打選戰
假庶民被揭穿就說庶民是心態
心態上的庶民就是愛唬爛愛炒房，可悲的韓粉支持這種人96F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:30

→ oceanman: 炒房不是問題，問題你主打庶民101F 59.104.3.34 台灣 11/08 07:34

→ Hamiltion22: https://i.imgur.com/g1GVJAE.jpg102F 27.52.162.226 台灣 11/08 07:37

→ Hamiltion22: https://i.imgur.com/gbNl7it.jpg103F 27.52.162.226 台灣 11/08 07:37

→ wcm: 帥過頭專業炒房的都說自己賠錢了
啊，說錯了，有賠錢，帥過頭不是在炒房104F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:41

推 Iamboy183: 原來是個炒房仔啊！106F 223.141.240.11 台灣 11/08 07:43

推 elantree: 可是他當初說要自住然後說有三個子女原本空間不夠結果沒多久子女出國念書瞎掰銀行貸款結果是要建商貸兩成就坦白說是投資行為很難嗎？一口一107F 1.162.33.198 台灣 11/08 07:48

推 howshue: 馬英九卡韓啦111F 1.163.45.44 台灣 11/08 07:49

推 f860506: 說年輕人買不起房子是民進黨害得，結果自己炒房XDDDD112F 101.9.108.20 台灣 11/08 07:55

推 chinhan1216: 那就承認是炒房阿結果藍營都說是要自住狗屎114F 223.137.50.57 台灣 11/08 07:56

推 sazabik: 韓這個垃圾就炒房，結果一堆沒大腦的還在為他辯護116F 223.138.107.175 台灣 11/08 08:00

→ a123zyx: 推這邊就是個常見的合法炒房只是他是庶民有點奇怪118F 223.136.96.251 台灣 11/08 08:02

噓 StrayCats: 你他媽現在去跟台肥借兩百萬給我看看120F 111.71.11.49 台灣 11/08 08:10

推 tomandnico: 苦民所苦然後炒房好幾年121F 111.243.155.109 台灣 11/08 08:15

推 ayler88: 剛看中時社評,果然牽拖小英有過一堆房產然後說韓買, 是為了方便生活需求122F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:18

推 niko0202: 炒房政客可憐喔……內湖重劃區 XD124F 111.243.200.73 台灣 11/08 08:19

→ ayler88: 實在很會扯,請那些說這不是炒房的人
去這樣買房試試看125F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:19

→ ex1986512: 看金管會講法屬合法但企業會低利借款肯定是被逼的
因為建商資金籌措成本高於民間房貸利息借出去越多越虧127F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:20

推 ayler88: 賠錢就不是炒房? 那理由也太扯
昨天關鍵時刻已說韓這樣操作不只一間131F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:24

推 yuching726: 管他幾成貸款，庶民不會買7200萬房
庶民沒錢去炒紅單預售屋133F 39.12.196.55 台灣 11/08 08:25

→ wcm: 小英有一堆房，但是她承認，沒有說自住
韓偏偏要裝沒錢，還有這是爲了小孩自住135F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:26

→ spector66: 台肥從發存證說不借到借的心路歷程呵137F 210.69.13.1 台灣 11/08 08:28

→ wcm: 還有現在幫他辯護的人開始說庶民是一種態度138F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:29

→ ex1986512: 跟白天裝乞丐行乞下班後穿西裝到酒店玩小姐概念類似
騙同情心139F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:29

→ wcm: 但是他的態度就是很庶民的投機
發生問題就想辦法找關係，推脫了142F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:30

推 hankami: 賠錢就不是炒房跟沒射就不是強姦一樣道理懂嗎韓糞繼續支持你們的假庶民真權貴
況且是不是真賠錢還是個問號喔144F 117.19.146.92 台灣 11/08 08:32

推 swartgame: 炒房是沒什麼，但可以再次看出這人講話像放屁一樣不可信，人設全是假的147F 101.12.47.11 台灣 11/08 08:57

推 auxiliary11: 炒房也還好,沒房的韓不缺你們的票149F 101.10.83.11 台灣 11/08 08:58

推 MFultz: 難怪韓這麼不爽馬XDD150F 111.83.157.252 台灣 11/08 09:00

推 AlenCKH: 怪不得他恨死馬英九了151F 110.26.227.128 台灣 11/08 09:48

推 herculex: 不給錢就不算嫖的概念152F 42.74.230.201 台灣 11/08 09:59

→ donotggyy: 要自住會去買還要三四年才會蓋好預售屋？153F 42.77.168.205 台灣 11/08 10:19

→ sl11pman: 難怪憨導笑憨粉又老又窮155F 180.217.245.250 台灣 11/08 11:49

推 trasia: 莫忘世上苦人多156F 223.140.235.126 台灣 11/08 12:23

推 suny921: 7200是韓討厭馬的起點也是終點157F 101.136.159.206 台灣 11/08 14:50