看板 HatePolitics作者 tony121010 (為什麼不給我神奇ID)標題 [新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 時間 Tue Dec 22 11:44:59 2020
1.新聞網址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
2.新聞來源︰
蘋果日報
3.完整新聞標題
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
4.完整新聞內容︰
明倫社宅租金過高引發爭議,北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出,自己拿到市府針
對明倫社宅的財務推估資料,發現明倫社宅的自償率不只破百,還來到111%,通算下來市
府最終能進賺5億新台幣,她痛批柯政猛於虎,市政府的思維根本是建商思維。
游淑慧表示,
本次明倫社宅總支出預估為46.6億,總收入預估可達51.7億,算下來市政府
還倒賺5億,質疑台北社宅淪為「照顧為名,賺錢為實!」
此外她還指出,市府這次計算租金也問題百出,高估和錯算了成本,導致租金攤提也跟著
提高。根據《民法》427條規定,租賃物應納的一切稅捐,應該由出租人負擔,但這次市
府租金計算公式,卻把房地稅全數算入成本,轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承,
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了,簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
。
不僅如此,游還指出,就連貨幣貶值的風險也算給倒霉的租戶,也就是一種預算利息的概
念。簡單來說,柯市府覺得自己投資了46.6億成本,若分55年收回,還只收46.6億,這樣
會吃虧,因為貨幣會貶值,錢放著利息,但事實上,真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本,不但尚未發生,也預先轉嫁給民眾了。
游淑慧直言,六年前,柯文哲靠社宅政見贏得選票,當選後卻變成挖市民鈔票,柯市長人
財兩得,但台北市投入千億成本的社宅, 卻只讓市政府變成「建商思維」。(陳思豪/
台北報導)
5.附註、心得、想法︰
綠共議員又來了,
雷洛可以當五億探長,我們阿北不能當五億市長?
更何況雷洛是自己貪,我們阿北是幫市府賺錢,
綠共1450少雙重標準了,以為我們不知道雷洛是綠的。
阿北辛辛苦苦每天早上七點半開會,沒有功勞也有苦勞啊,
阿北辛苦了。
--
文恩浩蕩行仁賜福庇佑及北市
哲德巍峨救苦拯厄虔祀承政黑
感恩師傅~
讚嘆師傅~
--
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※ 編輯: tony121010 (111.243.182.71 臺灣), 12/22/2020 11:45:48
→ jorden: 阿北政績+1 還債又多5億1F 12/22 11:46
推 MVPGGYY: 就連游淑慧都開始電柯文哲了....= =2F 12/22 11:46
→ EggAcme: 游淑慧一定是1450 綠共側翼4F 12/22 11:46
→ abyssa1: 阿北務實 財政紀律王!6F 12/22 11:47
推 sunyeah: 公沙小 誰說公共建設要用公共建設的算法8F 12/22 11:48
推 shi0520: 原來財政紀律就是割韮菜啊 很中國11F 12/22 11:48
推 miler22020: 為何不去檢討民進黨?????????????????????????????12F 12/22 11:48
→ jorden: 台北又老又窮 發大財錯了嗎?13F 12/22 11:49
→ elainakuo: 柯文哲有想到為社會服務嗎? 還是要北市府要能賺錢16F 12/22 11:51
→ uieasier: 拿中央地+領中央補助+坪數灌水 這割韭菜割這麼兇狠!
是因為民眾黨寄生台北吸太多血 財政不平衡了嗎?17F 12/22 11:51
推 eyeter: 游淑慧又電柯。小藍又要閉嘴了嘻嘻19F 12/22 11:52
推 g9122xj: 國民黨籍的綠共議員,阿北理財有道24F 12/22 11:56
噓 dijkstra: 小菸5萬戶 請不要收割北市政績25F 12/22 11:56
推 a1chemy: 游出來蚵糞又要裝死了26F 12/22 11:56
推 jerrylin: 好啊 那就降租金啊 附近的房東別哀哀叫27F 12/22 11:57
推 MVPGGYY: 真的,只要是國民黨議員電柯文哲的新聞,不論在政黑或八卦版,引起的柯粉反彈就超明顯少很多,到底是為什麼?28F 12/22 11:58
→ jerrylin: 說真的租金又不是不能降 如果民意覺得要降一句話的事30F 12/22 11:58
推 g9122xj: 國民黨籍的綠共議員電的,罵小英幹嘛?31F 12/22 11:58
推 akway: 市府發大財32F 12/22 11:58
推 maxmaster: 重點不是自償 重點是房租報酬率是房價支撐
只要房租報酬率拉高 那房價就穩定 這才是關鍵33F 12/22 11:59
→ MVPGGYY: 而且這篇都還有人拖蔡英文出來,游淑慧電柯,拖蔡英文出來嘴,這啥邏輯?35F 12/22 11:59
推 coolchin: 因嫡庶之爭,總要關在房內。37F 12/22 12:00
推 h916041: CF被藍打~白粉反應好像都不大哦???39F 12/22 12:00
推 murray: 阿北政績+140F 12/22 12:00
推 a1chemy: 真是的,游淑慧就綠共啊,笑死41F 12/22 12:01
→ madaniel: 就說寄生仔抱臉蟲不會跑去抱自巢女王的42F 12/22 12:01
推 atzer2002: 柯屁把北市府變建商大賺五億 聽起來很有喜感43F 12/22 12:01
推 jorden: 如果認真算 不只五億 地跟補助都中央出 稅也免稅45F 12/22 12:02
→ jorden: 根本是收割韭菜 北市最大贏家47F 12/22 12:03
推 inmatao: 主子的主子出聲,醃狗們怎敢吭一聲49F 12/22 12:03
→ jorden: 財政紀律阿北的 大傻幣中央的50F 12/22 12:03
推 MVPGGYY: 台北市最貴的應該是土地,但有的土地是中央給的,根本賺爆了51F 12/22 12:03
推 chong17: 柯文哲應該要分紅給中央吧,畢竟中央送免費的土地給台北市,笑死53F 12/22 12:04
→ inmatao: 柯粉已經在吹,阿北理財有方、沒有債留子孫了,ㄏ55F 12/22 12:05
→ MVPGGYY: 北市把自己市府的土地拿出去做BOT招商收權利金,然後拿中央的土地去蓋社宅,結果粉絲整天在那吹財務多好,有這種生意能做,誰能不賺.....56F 12/22 12:05
推 akway: 八卦4%正在瘋狂噓 説不賺錢財政紀律會崩潰60F 12/22 12:07
→ creay222: 估計柯師父要拿來當政績用的
從社會住宅賺錢 來美化柯師父年終的財政數字61F 12/22 12:08
推 stark: 就算有地,規劃並蓋出來也很不容易的,別把北市政講得像很爽66F 12/22 12:12
推 serval623: 成本20億而已 連貨幣升值都先預算了 這就是柯學67F 12/22 12:13
→ MVPGGYY: 沒地的話就連蓋都蓋不出來,難不成要懸空蓋在天空中68F 12/22 12:13
推 kichyo: 如果是真的還蠻惡劣的69F 12/22 12:14
推 iamdota: 笑死,靠窮人發財的社宅,穩定房價創造房東共榮70F 12/22 12:14
→ stark: 柯租金就是給人罵的,調整就行了,游淑慧不就言必稱郝的咖72F 12/22 12:14
推 creay222: 八卦是柯師父的社宅 大部分都是郝龍斌任內發包的73F 12/22 12:15
→ serval623: 事實上,真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5 億74F 12/22 12:15
推 shi0520: 幹 要賺錢直接把地賣給財團不就好了75F 12/22 12:15
→ serval623: 事實上,真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5 億76F 12/22 12:15
→ creay222: 他經手的社宅 好像都是4萬的建案77F 12/22 12:15
→ serval623: 以後租房子先跟你柯粉算十年後的水塔維修費好不好78F 12/22 12:16
推 maxmaster: 那天鄉民好像是說499是柯 其他是郝79F 12/22 12:16
→ serval623: 墊付的錢才19.5億 可以試算到變46億81F 12/22 12:16
→ moeliliacg: 把社會住宅當成割韭菜的工具 我還以為這是在中國呢82F 12/22 12:17
→ rtyujlk …
推 rtyujlk: https://i.imgur.com/LigAdLK.jpg84F 12/22 12:18
→ creay222: 柯師父這種算是 從市民身上挖錢 產生的盈餘 當成自己的政績86F 12/22 12:18
推 yaieki: 柯淑晶超會賺88F 12/22 12:19
推 SiFox: 阿伯務實! KPI今年達標~~~~89F 12/22 12:19
→ creay222: 正常社宅算公共利益 並不會產生盈餘90F 12/22 12:20
→ bom30433 …
推 bom30433: 我看八卦柯糞還是在護航 柯柯91F 12/22 12:20
推 serval623: 賠錢用其他的稅收支出 這才是社福啊93F 12/22 12:21
→ serval623: 不要福利什麼都政府賺 政府變成營利事業,柯神當總統果然真柯共95F 12/22 12:22
推 creay222: 是的 因為社宅也是照顧社會弱勢的福利97F 12/22 12:22
→ serval623: 共產黨也是中央賺爆 政府賺爆 韭菜去死98F 12/22 12:22
推 indium111: 如果要當建商的,台北市政府真得不用自己跳下來做99F 12/22 12:22
推 IAMST1011: 可以弄個租賃平臺叫破殼公寓賺柯粉錢100F 12/22 12:22
→ serval623: 柯文哲不虧是一國兩制的先行者 先讓台灣人體會優秀的中共式社福101F 12/22 12:23
→ creay222: 柯師父真正要賺錢 應該是從大眾運輸下手
而不是從照顧弱勢的社宅下手103F 12/22 12:23
→ serval623: 這樣亂搞不如蓋公園 台北市不缺這幾百戶貴炸的公寓
大眾運輸早就下手了 捷運都漲多久了105F 12/22 12:24
→ creay222: 是喔
果然柯師父為了自己的財政數字好看107F 12/22 12:24
→ creay222: 到處搶錢
之前就有新聞 連陰宅也要搶錢
放靈骨塔的漲了快一倍110F 12/22 12:25
推 steed: 炒房就普世價值啊113F 12/22 12:27
推 ralfjr: 理財高手柯師父,這投報率…賺了錢還賺了名聲,跟中華民國紅十字會好像呢115F 12/22 12:28
→ creay222: 柯師父只剩財政紀律能說嘴117F 12/22 12:28
→ creay222: 所以只好到處搶錢 美化自己的政績了119F 12/22 12:28
→ serval623: 柯文哲當總統看到國營事業的狀況 絕對油電暴漲120F 12/22 12:28
推 tsgd: CF退休有工作了 成立青山物業管理公司 蓋房收租啊122F 12/22 12:29
→ serval623: 這符合柯在台北市的治理原則,捷運漲、停車費拼命劃、社宅租金殿高125F 12/22 12:29
→ tsgd: 社宅作到變公宅 沒擔當當初就別用社宅名來號召 誰不知打房難127F 12/22 12:30
→ serval623: 柯當總統應該是油電直接漲好漲滿吧128F 12/22 12:30
→ tsgd: 你先用這名號罵盡藍綠只會炒房 結果自己當起收租佬更狠w129F 12/22 12:30
→ serval623: 要蓋這種高價住宅不如蓋公園 多點綠地130F 12/22 12:31
推 makapaka: 拿中央的補助 賺台北市的錢 好會算喔 然後笑高雄窮131F 12/22 12:31
→ serval623: 這種比包租公還狠吧 包租公知道地是自己的有些只是收租繳貸款132F 12/22 12:32
→ makapaka: 希望柯粉只剩下有錢的藍營老人 不然如果是年輕柯粉134F 12/22 12:32
→ serval623: 台北市每間房子都用房價除以55去算租金還得了135F 12/22 12:33
→ makapaka: 你的立場就跟武大郎一樣丟臉尷尬 怎會支持這種人136F 12/22 12:33
→ makapaka: 難怪回拿綠營的票騙市長位子 再用市長位子騙國台辦蔡董138F 12/22 12:33
噓 bizer: 柯黑都喜歡賠五億,不喜歡賺錢139F 12/22 12:33
→ makapaka: 然後再用蔡董來騙韓粉 再用韓粉來騙郭董 好會五鬼搬運140F 12/22 12:34
→ creay222: 要賺錢 不需要花預算蓋社宅啦142F 12/22 12:35
→ serval623: 那這樣油電雙漲也是德政了
賺錢哪裡不好 幹嘛不能漲油價電價143F 12/22 12:35
噓 bizer: 要賠錢,免費就好拉148F 12/22 12:35
→ serval623: 可以看出柯總統油價、電價會比照週邊國家吧149F 12/22 12:35
→ creay222: 柯粉連社會住宅的用意是啥都不知道 可憐150F 12/22 12:36
推 lintimken: 首善之都還會計較社福賠五億,真的快笑死151F 12/22 12:36
→ creay222: 難怪柯師父不打房 要穩定房價 還要穩定租金市場153F 12/22 12:37
→ bizer: 對阿,一個app賠個1.5億沒關係嘛154F 12/22 12:37
噓 serval623: 就看這次社宅很明顯可以看出柯神會怎麼處理油價、電價長期低於週邊國家導致中油台電虧損的問題155F 12/22 12:37
→ creay222: 柯師父要賺錢 跟建商就沒兩樣了157F 12/22 12:38
推 makapaka: 柯粉連自己該不該存在於台北市的意義都不懂了 還社宅158F 12/22 12:39
→ makapaka: 柯粉當自己是支持者 但其實師父當你們是礙眼的窮草莓這種種政策 就是代表他這種台北市老人 不要窮草莓來住食衣住行都讓窮草莓很難過活 這樣子才能剩下天龍後代160F 12/22 12:39
推 serval623: 公宅都可以賺錢 何況是當總統之後的中油、台電 怎麼能賠?163F 12/22 12:40
→ makapaka: 台北市老人 不希望他們兒女跟窮草莓來往 快滾吧165F 12/22 12:40
噓 bizer: 照柯黑社宅定義,要跟流浪漢住一起才叫社宅167F 12/22 12:41
→ makapaka: 以前馬跟郝雖然也是台北市老人 也沒這麼赤裸裸的排擠168F 12/22 12:41
推 creay222: 柯師父建社宅那塊地 隨便賣都能賺幾10億169F 12/22 12:41
→ serval623: 這種思維當總統會放大到所有國營事業的170F 12/22 12:41
→ makapaka: 柯粉要弄一些奇怪的邏輯幫柯辯解前 你先拿鏡子照照啊172F 12/22 12:41
→ creay222: 如果要賺錢 賣土地最快了173F 12/22 12:42
→ makapaka: 你身家多少 父母有沒有台北市房 薪水有沒有13萬174F 12/22 12:42
→ makapaka: 如果沒有 那你憑什麼幫柯師父辯護?你根本沒資格嘴啊176F 12/22 12:42
→ bizer: 排擠啥?房租市價八成還能叫?不然柯黑說要改免費還是收意思的,攤1000年回本好不好177F 12/22 12:43
→ makapaka: 柯最討厭這些窮草莓 在台北市礙眼 用各種政策卡死窮草莓179F 12/22 12:43
→ hihi29: 新房八成不等於市價八成180F 12/22 12:43
→ makapaka: 你怎麼會認為自己有資格熱臉貼冷屁股 幫師父辯護?181F 12/22 12:43
→ bizer: 最捧姚的先拿個300億賠遠雄182F 12/22 12:43
推 creay222: 柯師父自己都說了 定價不是市價的八成 還在跳針183F 12/22 12:44
推 c871111116: 300億? CF都說沒有實際算了信徒要不要算給大家184F 12/22 12:45
推 lintimken: 那個不要扯東扯西啊,板上對1.5億也是負評滿滿185F 12/22 12:45
→ creay222: 柯師父的定價是新屋的八成 而且也承認不該計算公設186F 12/22 12:45
推 BDG: 經營之神187F 12/22 12:46
噓 serval623: 300億柯文哲都改口不敢再講啦 柯粉還是三餐宣傳188F 12/22 12:46
推 IAMST1011: 300億不是CF隨口編造的嗎 柯粉吸太多了189F 12/22 12:47
→ bizer: 真的好笑,一二樓給公益托嬰拖幼還不夠?你蓋藝術蚊子管也有在罵嗎?190F 12/22 12:47
推 hu6111: 4%還在提300億......192F 12/22 12:47
推 indium111: 姚文智才是對的,柯文哲隨口講的300億是唬爛的194F 12/22 12:47
→ bizer: 來喔,違約不賠錢喔,這麼大工程單方解約不用錢,柯黑真棒連合約都能這樣簽名196F 12/22 12:48
推 arx3721: 賺我是沒意見但租金.....198F 12/22 12:49
→ bizer: 隨便就賠個幾億,柯黑們是賠到無感了是不是?賺錢就罵?哇靠還沒見過這麼無恥的200F 12/22 12:50
→ weiber29 …
推 weiber29: https://i.imgur.com/xcFvGes.jpg202F 12/22 12:50
→ weiber29: https://i.imgur.com/CQB2rDG.jpg
→ creay222: 柯粉為了護航柯師父 連自償率100%都能跳針207F 12/22 12:52
推 lintimken: 不就被苗博雅電到不敢講300億了嗎XD208F 12/22 12:53
→ creay222: 講白了 柯師父就是為了自己年終的財政紀律的政績 到處搶錢啦
連社宅也要搶錢209F 12/22 12:53
→ creay222: 你當市長 妳自己決定的 也能推給別人喔213F 12/22 12:55
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