看板 Gossiping作者 crocus (哪來的)標題 [新聞] 明星學區 6坪超小套房賣千萬時間 Sat Mar 15 12:13:08 2014
明星學區 6坪超小套房賣千萬
2014-03-15 01:46 中國時報 陳宥臻／台北報導
虎爸虎媽要孩子贏在起跑點，在明星學區卡位置產，但在薪水
漲幅追不上房價下，市場竟出現６坪小宅預售案，扣掉公設，
實際坪數約３坪。永慶代銷表示，此案最小一戶僅６坪，已以
近1000萬元售出，而此預售案也的確是為設籍所需衍生的小套
房產品。
信義房屋表示，師大附中學區有些小坪數設籍套房，多是大坪
數的中古屋分割成小套房。切割後以10～11坪為主，每坪 160
～ 175萬元，總價2000萬元左右。通常為小孩設籍，要在小孩
國小1、2年級時，就要購入。
市場人士指出，為了讓孩子能躋入明星學校，除了買屋設籍外
，租屋甚至是直接寄籍付「租金」的情況都有。
６坪小宅出現在師大附中學區，信義代銷指出，該預售案「大
安富中」產品包括6~11坪的小宅，預計今年９月完工，總戶數
僅18戶，是多年來該區僅有的預售案，最小坪數是６坪已買光
，扣除公設後的室內坪數約３坪，每坪單價約180萬元。
，也出現最貴國宅，以實價揭露來看，區內知名
的郵政新村國宅，
去年實價揭露的平均成交價約85.8萬元。
此外，同樣是
附中學區內、位於信義路３段上的「菁選集」，
屋齡７年，實價揭露的平均成交行情 141.6萬元，最高成交單
價每坪151.1萬元；位於大安路一段的「仁愛Ａ＋」，屋齡5年
，實價揭露的平均成交行情 151.3萬元，最高成交單價為每坪
166.6萬元。該區在捷運信義線通車後，房價支撐力更為穩固。
儘管黃金學區內的房價高，但永慶房屋表示，以長期置產的觀
點來看，市中心房可收租，未來還可規劃贈與節稅，也吸引置
產型家長購入。
3.新聞連結:http://tinyurl.com/n8wlvfq
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◆ From: 36.229.162.179
※ 編輯: crocus 來自: 36.229.162.179 (03/15 12:13)
推 egain:去國外明星學校附近買一整棟也不一定要2000萬2F 03/15 12:14
→ s860134:專門套牢用的...使用需求鎖定未婚上班族嗎3F 03/15 12:15
推 godspeed933:老闆表示：房子愈來愈貴拉!大家共體實艱一下嘿~
等我買完下一棟再幫大家加薪嘿5F 03/15 12:15
推 ndr:買不買看父母的財力,沒小孩的或收入不夠的就不一定8F 03/15 12:15
推 maxxV3:小套房每個都有門牌嗎?9F 03/15 12:16
→ ndr:國外有一百多國,不見得都是照學區或住所10F 03/15 12:16
→ kivan00:買小套房根本就是北七，要住嫌小，要租嫌少
到死都回不了本12F 03/15 12:17
推 krejj:有錢人的遊戲，取消聯考就變成這樣14F 03/15 12:18
推 postpost:實際三坪，睡起來有一種特別的fu15F 03/15 12:18
推 maxxV3:跟本北七 但竟然還賣光??17F 03/15 12:20
推 cheng14:這沒有要住人的 是提供設籍用的
不過會去買的也是白癡18F 03/15 12:20
推 conanan:才1000多萬的零頭 有錢人不在乎吧21F 03/15 12:22
→ kivan00:這種東西留給子孫，就只能賭在死後會不會都更，地價大漲22F 03/15 12:23
→ conanan:跟帝堡比起來 太便宜了 還能為小孩卡進好學校23F 03/15 12:24
推 Soreio:兩千萬買小套房!? 真的錢太多25F 03/15 12:25
推 bulahe:以前只能靠考試上明星學校，現在有錢就能上!!27F 03/15 12:27
推 mbtvsbmp:12年國教的後果之一........29F 03/15 12:28
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