看板 Boy-Girl作者 shamanlin (點藏必須死)標題 Re: [討論] 該接受岳父的好意嗎?時間 Thu Sep 18 13:40:04 2014
※ 引述《Divineheart (divineheart)》之銘言:
: 小弟台南人 女友台北人
: 預計明年結婚
: 女方家裡買了一間預售屋4800萬
: 本來他們一家要搬進去
: 但現在他門退休想到宜蘭住
: 所以4000萬的房子要給我們住
: 我在台北沒房子
: 一直以來看的房子頂多500萬
: 這樣的轉變我不知道要用甚麼心情面對...
這要分兩部分來看
1.幫忙付房貸是可以的,即使那房子跟你無關
既然住了免費房子,支付一點房貸就跟當房租一樣
但事情沒有這麼簡單
2.你們夫妻收入才快10萬,房貸就6萬,管理費就八千
4800萬的預售屋我想也不會小到哪去,你的水電費也會比較高
這樣算下來,你們夫妻一個月的可支配金額可能最多兩萬
空有一個那麼大的房子一直燒錢,一個人一個月只有一萬能用
這生活是你要的嗎? 如果買個車,連這一萬都沒了
所以你應該去分析給你未來岳父看(強調一下以免有人覺得已經結婚了)
按你們的收入大概只能負擔500萬房貸,沒那屁股住這麼大的房子
如果岳父真愛女兒一定要住那邊,就是降低貸款額度,或直接付清
然後分析給你岳父看,既然有能力就買斷,跟銀行貸款等於送人利息錢
告訴他這利息與其送給銀行不如給岳父,一般人不會真那麼好意思收的
不然就乾脆不要住這房子,直接賣掉或出租,出租的錢就給你老婆
夫妻共出三萬基本上就可以租一間40坪左右的華廈
日後有什麼契機再搬回去也不遲
記住,雖然你拒絕岳父的提案,但你表現出的態度要是理性的分析得失
還有精確計算你這小家庭所能負擔的債務
別傻傻白目的說「哎呀我不想幫人付房貸,離婚了怎辦?」
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Re: [討論] 該接受岳父的好意嗎?
09-18 13:40 shamanlin.
推 slc172: 推 理性分析 理性建議1F 09/18 13:41
推 ice0110: 一個月6萬八真的很貴阿3F 09/18 13:44
推 GIE13: 推這一篇 原po要想清楚8F 09/18 13:52
→ moknaa: 如果貸款1000W,一個月應該是5W,但可以選擇先還利息
或是增加貸款年限,在台北一千萬也很難買到甚麼房子9F 09/18 13:53
→ shamanlin: 攤20年才是五萬,但原po說一個月六萬,所以低於20年
寬限期基本上就是送銀行錢的行為,而且治標不治本
除非投資客,不然不建議11F 09/18 13:55
→ rogergon: 那要看40坪是否含公設。含的話應該有機會。
話說4800萬預售,在大安區還不見得買得到40坪的。16F 09/18 14:04
→ zop: 買新北的好一點,增值空間也大,只是現在也漲得很誇張就是了19F 09/18 14:07
→ rogergon: 原po就當一樣在買500萬房子方式存錢/繳錢吧。
讓岳父知道不會揮霍/濫用長輩的愛心就好了。20F 09/18 14:07
推 zero4: 就是這樣啊23F 09/18 14:24
推 huangshiny: 我覺得有錢人應該不會想讓銀行賺利息,應該是考驗24F 09/18 14:30
→ moknaa: 提醒原PO,你岳父應該不會讓你用500W房子打發掉
縱使一個套房有點品質也是千萬,你們勢必這貸款要背的
岳父可能是要嘆你的家底和薪水
我建議找一天和岳父好好談你的金流狀況25F 09/18 14:33
推 olynick: 推這個說法理性客觀不失禮30F 09/18 16:36
推 Sioli: 這篇超實在的解法36F 09/18 20:31
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