看板 Gossiping作者 crocus (哪來的)標題 [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%時間 Sat May 2 00:08:50 2015
40年房貸利率 殺到1.9%
2015-05-01 00:03:08 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/05/01/2/766087.jpg
房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案
，利率最低1.9%起，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首
購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家第一步。
據內政部去年「第４季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購
族為主，占53％。預計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資
理財將因購屋而減少，43％認為購屋後生活支出減少會對實質生活產生
部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，多數年輕人將
購屋當成遙不可及的夢想。
但據試算，在相同利率1.9%下，貸款40年較20年者，平均每月房貸還款
金額可降至約60％。以拉長時間換取每月還款金額下降，但大大減輕還
款壓力。
舉例來說，貸款1,000萬元，第1期至6期利率1.9％、第7期至240期利率
1.95％，相較於辦理20年期房貸每月得攤還50,340元，辦理40年期房貸
只要30,013元，等於每月可少繳20,327元、減少約四成的繳款壓力。
永豐銀行總經理江威娜表示，年輕人想要擁有自己的家，政府、銀行業
者都該給予幫忙，因而推出40年的房貸專案。透過長年期房貸，以2013
年主計總處統計的每人平均可支配所得、每月消費支出來看，年輕人將
有機會提早十年晉升成「有殼鍋牛」一族。
目前房貸商品以20年為主流，30年次之，推出40年期房貸銀行僅有三家
，包括合庫銀、星展銀，以及昨天宣布加入的永豐銀，首購起跳利率分
別為2.35%、2.10%、1.9%。
江威娜說，為免成為炒房幫手，永豐成家房貸專案對象限35歲以下的首
購族，希望幫助年輕人勇於成家，而每月少繳的錢可投入其他微理財商
品，如百元定存、百元基金，增加財富以累積提前還款的能力。
舉例來說，若將每月減輕還款的金額，拿去每月做定期定額投資２萬元
，投資年報酬率假設可達6.6％，則20年後可累積到1,000萬元，儘早擺
脫房貸一族。
4.完整新聞連結:http://money.udn.com/money/story/5617/874290
魯蛇有沒有心動的感覺>//////<
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「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」
「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」
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推 CPYH: 30歲開始還，還完都70歲啦!!1F 05/02 00:09
→ avgirl: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈2F 05/02 00:10
→ avgirl: 幹拎北快笑死惹，買一棟房要花妳40年4F 05/02 00:10
→ lkrichard: 開司 你想吃雞肉串對吧 你可以借更多錢買更大的房子唷5F 05/02 00:10
→ avgirl: 中間如果崩盤，真的會跳樓惹~~~~~~~~~~~哈哈哈6F 05/02 00:11
噓 fr888: 人生一輩子都背房貸7F 05/02 00:11
推 conan805: 結果房價跌10% 賠的錢還不夠拿來還房貸12F 05/02 00:14
推 sqr: 果然人生70才開屎13F 05/02 00:14
推 ru899: 永豐銀行...某紙業與連家攜手合作的成果(搞一家銀行 很多事都方便多了)，現在來說不炒房....14F 05/02 00:14
推 Tattoo: 不買房還不是要租，難道睡公園？17F 05/02 00:14
噓 uyn: 還要多燒香求期間身體都要健康不生病,沒工作,不要隨便轉職...變相被剝奪未來的許多可能19F 05/02 00:15
推 painkiller: 有背房貸才會乖乖當奴工 一輩子幫銀行跟老闆賣命21F 05/02 00:17
推 mineco504: 背完房貸就可以改背塔位的貸款了 ^.<23F 05/02 00:18
噓 Spinner3: 房貸背40年 這種鬼點子也想得出來...25F 05/02 00:19
推 stella323: 殺的不是房價 殺的是利率 XDDDDD28F 05/02 00:20
推 wwwsky: 騙白癡的招數 誰想當40年的房奴凱子29F 05/02 00:20
噓 CK3345678: 好棒棒 40年 提這個點子的可以得諾貝爾獎了30F 05/02 00:21
噓 Jackyfans: 每個月減少四成的繳款壓力，但是要多20年的壓力呀31F 05/02 00:21
推 ramirez: 一代背不夠 你可以叫第二代繼續背房貸當銀行奴隸32F 05/02 00:22
→ SuperUp: 古時候的奴隸制度包裝後回來21世紀囉~34F 05/02 00:24
噓 wellkom: 左手打房，右手責成金管會放任底下銀行進房市護盤37F 05/02 00:26
推 mudee: 神經病!(關電視)38F 05/02 00:26
推 GimO: 爸爸房貸 兒子女兒繼續背的概念40F 05/02 00:26
→ Tenging: 利率比房價上漲還凶 買一間賠一間41F 05/02 00:27
→ wellkom: 35歲，繳完 75 歲了，我已經笑了兩分鐘停不了 XDDD
一堆30年以上老房子都不知道能不能撐到清償那天 XDDD
幹鬼島真的是令人驚呆了 XDDD42F 05/02 00:27
→ beartsubaki: 40年 工作的一輩子幾乎都在背房貸的房奴 天啊...45F 05/02 00:31
→ npsi: 神經病46F 05/02 00:32
推 anikhtoe: 要不要開放買房子還到死專案47F 05/02 00:33
→ illreal: 利率不能代表什麼，還那麼久利息都快能買半間房了48F 05/02 00:33
噓 windjoe27: 幹，這國家真的沒希望了，連政府都在鼓勵炒房
直接提高持有成本跟房貸利率就好了
搞一堆543銃三洨啦49F 05/02 00:35
推 achiang40: 搭配壽險套餐不錯喔 老子掛了提早解套52F 05/02 00:37
推 sid3: 首購族真好玩 投資客都賺飽飽了才要進場接 為何不早點買?如果可以 我想分100年還53F 05/02 00:45
→ wellkom: 再過十年房價就會漲到40年月付跟上漲前20年月付額一樣了55F 05/02 00:49
推 flac: 其實真正在繳房貸的，通常都會提前還款，不會拖這麼久57F 05/02 00:50
噓 dearpuppy: 幹你媽的馬政府有完沒完啊，要炒房炒到什麼時後58F 05/02 00:59
噓 MaDerB: 可以直接來200年的沒59F 05/02 01:01
→ c7683fh6: 瘋惹嗎
40年房貸 比蠟筆小新家背的還長60F 05/02 01:02
推 q888atPt: ........你40年內也可以賣掉阿= = 這是鼓勵炒房 你要罵對地方 而且分40年 你有本事也可以10年就還完啦62F 05/02 01:04
→ gayday: 根本不可能工作40年的阿XDD 都時麼時代了
是剛打完第二次世界大戰喔 神經病銀行............
去簽這貸款等於是自己羞辱自己好嗎 哀
人家一問你房貸還40年 馬上知道你loser又白癡
跟在黑人臉上寫"黑鬼"兩字一樣64F 05/02 01:08
推 Cold5566: 這種貸款 不是炒房就是腦包69F 05/02 01:17
推 serval623: 有差嗎？房貸是可以浮動的。又不是用遠這利率70F 05/02 01:21
噓 zarono1: 幹你娘咧....30年就已經很漫畫了.簡直天才72F 05/02 01:27
→ dearpuppy: 政府已經快要找到無限井噴的方程式了73F 05/02 01:27
→ perlone: 何不推出百年房貸 傳家三代?????74F 05/02 01:28
→ dearpuppy: 乾脆立法房價不能跌，然後無限延長貸款年限
這樣一來，大家都買得起，皆大歡喜^^b75F 05/02 01:31
→ gayday: 乾 我要用國家錢開一間銀行 開辦千年房貸專案77F 05/02 01:33
→ dearpuppy: 房貸有小孩的小孩接棒，沒小孩的政府接棒，反正不會跌78F 05/02 01:33
噓 fate0214: 房屋使用期限先到還是貸款先環完79F 05/02 01:34
→ gayday: 憑千年積木給你貸款一千年 來貸款決鬥吧 貸款BOY !!!!80F 05/02 01:35
→ dearpuppy: 我 決 定 貸 妳 一 萬 年 ~~~~~81F 05/02 01:39
推 eas06u4: 利率要升了 還貸四十年勒82F 05/02 01:41
→ gayday: 社長:怎麼可能?! 我的貸款明明還完了ㄚㄚㄚㄚㄚ
遊戲:發動陷阱卡 千年貸款 特殊召喚 永豐銀行貸款龍~~83F 05/02 01:42
推 vn509942: 呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵86F 05/02 02:23
→ fdhs688: 乾脆推個三代同堂房貸專案,可分三代繳88F 05/02 02:49
噓 resque45: 新聞：100年房貸，利率殺到0.5%90F 05/02 04:26
→ hdxyz: 先喊個100年93F 05/02 06:10
→ getwild: 1.9還是很高吧？我20年1.5596F 05/02 07:17
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