看板 Gossiping作者 bassh (帶把勿約 正妹++)標題 [新聞] 學者:聰明人不會現在買房時間 Wed Sep 9 12:43:10 2015
1.媒體來源:
YAHOO
2.完整新聞標題:
學者:聰明人不會現在買房
3.完整新聞內文:
薪水跟不上房價漲勢。據最新統計,小市民今年要存足在台北市購屋的自備款,平均要花
5.5年的時間,新北市也要3.7年,分別比4年前多出11個月跟7個月。顯示即使政府打房,
民眾買屋的壓力仍是「有增無減」。對此學者直說:「聰明人不會現在買房子」,再撐一
段時間,房價就會降價。
永慶房產集團根據內政部與主計處資料,從2012到2015進行年房價與薪水交叉分析,這4
年間,薪水扣掉繳稅後的家庭可支配所得,台北市是129.3萬、新北市94.8萬,只有小幅
增加1.1%與3.9%。同時間,北市每坪房價60.4萬,漲了1成8。新北市房價31.5萬,更漲
了2成2,調薪幅度完全趕不上房價漲幅。
以一般民眾最常買的30坪左右住宅來說,在台北今年總價平均要1812萬元,扣除6成貸款
,購屋族要有先準備707萬,不吃不喝5.5年能存足,比2012年的4.6年,多出11個月。新
北市要準備350萬,不吃不喝也要3.7年,多出7個月。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示:「雙北居,大不易!」從所得面來看,雙北市
2015年可支配所得與2012年比,成長幅度都在5%以下,反觀房價的漲幅都超過1成5。政
府為了打擊房市投機降低貸款成數,雙北目前均維持在六成左右,對比薪資成長幅度遠落
後房價,使的存自備款年限拉長。
「所以聰明人不要現在買房子!」淡江大學產經系副教授莊孟翰耳提面命說,現在房價已
經在跌,未來估計會跌2到3成,只要降到安全幅度,銀行貸款成數限制也會放寬,到時自
備現金壓力就會下滑,但這個時間點大概要等2到3年。至於未來可能升息造成貸款負擔加
重,莊倒認為影響不大,因為現在資金充裕,即使升息,幅度也不大。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/BzxQql
學者:聰明人不會現在買房 - Yahoo奇摩新聞
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「學者:聰明人不會現在買房」。 中國時報【王玉樹╱台北報導】薪水跟不上房價漲勢。據最新統計,小市民今年要存足在台北市購屋的自備款,平均要花5.5年的時間,新北市也要3.7年 ... ...
5.備註:
真的會跌這麼多嗎
五樓雙北鄉民談一下
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→ nckuming: 不考慮轉手賣的話 ,確實是還會再跌1F 09/09 12:44
推 Love1019: 如果我買的起當然會想買...2F 09/09 12:44
→ zold: 買不起4F 09/09 12:45
→ YMSH205: 中樂透頭獎才會考慮的問題XD5F 09/09 12:45
推 pxxxl: 用不吃不喝去算...誰能不吃不喝 這算法也太天才7F 09/09 12:45
推 kenro: 大跌5%....10F 09/09 12:46
→ lotus12350: 2000萬跌到1800萬大多數人還是買不起啊11F 09/09 12:47
推 onstar: 明年換總統, 沒兩岸題材, 經濟衰退,少子, 至少跌兩成14F 09/09 12:47
→ onstar: 七年前沒買, 就再等七個月吧16F 09/09 12:49
噓 Creeping: 當房子下跌時早被掃光,輪不到魯蛇買,而現在也買不起;結論:永遠都別想買房了。17F 09/09 12:49
推 fakon: 聰明人早就用房子賺一堆錢惹21F 09/09 12:51
推 piliwu: 新北至少會跌五成,台北市不可能才兩成22F 09/09 12:52
推 fjtc12: 跌就對了!就算跌個1~2百萬,一般人要存多久知道嗎?23F 09/09 12:59
→ ujma: 聽這些人的準備窮一輩子了24F 09/09 12:59
→ manimomogo: 等國民住宅真的蓋好也沒有買房問題
但是兩棟房子以上的奢侈稅應該要改更好
不要有錢人永遠繳的最少 平民永遠入不敷出25F 09/09 12:59
推 winiS: 聰明人兩三年前就不買房了...阿六資金炒高高30F 09/09 13:03
推 sid3: 台灣房價不會跌的 愛相信就繼續相信吧
只是相信的人已經都被洗成沒房的魯蛇了31F 09/09 13:04
看來閣下已經超越聰明人,到達八奇的領域了
不會跌的原因是?沒房的魯肥我求解>"<
推 fjtc12: 還是先等小英當選後,相對減少了對岸來炒房的因素34F 09/09 13:08
推 peachnest: 民進黨執政第一年總體經濟會驟降,民進黨為了撐住經濟35F 09/09 13:10
推 Cookie165: 房子是拿來住,不是給你炒房賺錢的,房仲閉嘴好嗎36F 09/09 13:10
推 creepy: 五股泰山 已經崩潰了 重劃區蓋一大牌 都套光光37F 09/09 13:10
推 fjtc12: 再來看房吧,相對的如果大家都這樣想,這陣子比較少人看房買房,房價也許會提早修正38F 09/09 13:11
→ Cookie165: 不過被套牢壓力太大,口無遮攔我是能理解啦40F 09/09 13:11
→ Cookie165: 沒本事別學人家做這種無良事業喔 ^.<42F 09/09 13:13
推 peachnest: 成長率會有利多政策穩住房市,但房地稅制和台灣長遠經濟的邊緣化,房市10年難起色43F 09/09 13:14
推 rainin: 真的跌五成還有人敢買嗎? XD47F 09/09 13:22
推 js0431: 超級空屋率 人口負成長 並非國際一級大都會
實在不知道覺得不會跌的人哪裡的信心48F 09/09 13:23
噓 rick6304: 七百萬存五年 每個都年薪十萬喔50F 09/09 13:24
推 jaseman: 等大屯山爆發房子就跌了…51F 09/09 13:24
推 c7683fh6: 這把人生重來槍給你 聰明的磚家知道該怎麼做惹八52F 09/09 13:27
推 s101881: 一定會跌啦,房子拼命蓋,哪來這麼多人住
炒房客愛買被套牢自殺剛好53F 09/09 13:28
噓 Ashuya: 鬼島房子是拿來投資洗錢的 誰說拿來住人的55F 09/09 13:35
→ j900414: 白痴都知道,還學者56F 09/09 13:35
→ youbee: 差不多 等2-3年57F 09/09 13:41
推 demonh311: 五股,我住的對面半年前30,現在20…你說呢58F 09/09 13:51
推 STG44: 聰明人早就買房子爽賺了59F 09/09 13:51
→ demonh311: 還是建商貼的廣告,不到半年就砍10萬60F 09/09 13:52
這跌幅有點誇張XD砍1/3
推 CAVLBJ: 等我中大樂透吧61F 09/09 13:53
推 lkjfds: 聰明人不會買房62F 09/09 13:55
※ 編輯: bassh (1.165.99.186), 09/09/2015 14:00:18
※ 編輯: bassh (1.165.99.186), 09/09/2015 14:01:34
推 aa58231: 聰明人不會待在鬼島64F 09/09 14:04
噓 hanlol: z輪:又要開始剪綵了65F 09/09 14:04
推 leocat: 依日本經驗,會剩1/3,然後再跌20年喔
而且日本當初泡沫比台灣小,經濟也好67F 09/09 14:14
噓 sugoi5566: 707萬不吃不喝5.5年能存足!?69F 09/09 14:33
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