看板 Gossiping作者 Workforme (目標當個業績轉機股)標題 [新聞] 屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手時間 Sat Dec 27 08:27:57 2014
1.媒體來源:
卡優新聞網
2.完整新聞標題:
屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手
3.完整新聞內文:
不動產市場冷清大半年,加上打房政策不退,屋主持有成本不斷墊高,致使全台賣壓
加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量,台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178%,成
為賣壓最重的都市,台北市雖物件年增量僅0.4%,但今年卻是首度反轉向上。桃園市升格
在即,但因新市長上任,航空城議題降溫讓開價出現疲態,導致投資客退場,新成屋價跌
6%。
永慶房屋分析7都近5年來的委售物件,發現平均每年增20.7%,但今年卻達到28.8%,
和往年相比賣壓明顯加劇。其中以台中市物件增幅最大,從99年以來量增178%,今年更高
達42.8%,賣壓為7都之最。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台中縣市合併激
勵舊縣區補漲,帶動房價上揚,加上重劃區推案量大,促使委售量激增。
台北市5年內委售量增僅2%,平均每年增幅0.4%,主要是因為首都生活機能強、就業
機會多,過去都處於「供不應求」的狀態,房價支撐力高、惜售心態普遍,房屋供給量年
年下修,但今年市況逆轉向上,顯見房市管制措施已讓屋主出售意願增加,出現獲利了結
、提早出場的市況。
桃園因升格、航空城、捷運機場線加持,吸引投資客布局,光是101年到102年就上漲
20.5%,漲幅居各大都會區之冠。不過日前航空城接連爆發負面消息,新市長上任後相關
政策不確定,補漲行情已經「消風」,相對於去(102)年房屋總價下滑5.8%,投資族急脫
手使委售量上升34.2%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,桃園升格成為第6都後,雖可爭取到更多預算
,促進地方建設發展,但是過去房價漲得太快太急,加上政府政策打壓,以及利多開始退
縮,短線缺乏上漲力道,預期短期內恐怕不會有太大的「激情」。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/屋主急賣台中市最重-桃園變天投資客收手
Yahoo奇摩新聞
瀏覽 Yahoo奇摩新聞上的頭條新聞及最新動態。尋找相關新聞報導、影音、照片和分析意見。 ...
-000259345--finance.html
http://goo.gl/CksI6q
屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手 - Yahoo奇摩新聞
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「屋主急賣台中市最重 桃園變天投資客收手」。 不動產市場冷清大半年,加上打房政策不退,屋主持有成本不斷墊高,致使全台賣壓加劇。房仲業者統計7都5年來的委售量,台中市今(103)年數量比5年前大幅增加178% ... ...
5.備註:
要跑路了啦 現在跑路還可以做飛機 不然等什麼奇怪的文件一公佈 就只能做漁船了
--
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.12.145
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419640080.A.9C4.html
推 LABOYS: 奇怪了,投資有賺有賠,怕什麼2F 12/27 08:29
→ actr: 房子是蓋來住人的 不是投資賺錢的 死政客3F 12/27 08:29
推 x61515: 不要接掉下來的刀~5F 12/27 08:29
推 bee12: 最好跌到這些投資客都跳樓自殺6F 12/27 08:29
推 wolver: 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格7F 12/27 08:29
推 zz71: cpz要崩潰了嗎9F 12/27 08:30
→ wolver: 5000萬賣不掉 50萬肯定賣的掉10F 12/27 08:30
→ gracy100: 6個直轄市 自從選後以來 就只有高雄跟台南持續漲11F 12/27 08:30
推 THEHELY: 最好投資客 慘賠跳樓12F 12/27 08:31
→ gracy100: 目前台北市新北市桃園市台中市都持續在跌13F 12/27 08:31
→ YishengSu: 鋼筋水泥成本算下去就知道房子不應該賣這麼貴14F 12/27 08:31
有車輪黨加持 賣三倍叫有良心 賣五倍算剛好
推 gotohikaru: 獲利都40%以上起跳 再怎麼跳樓賣也不會被賠到要自殺運氣好遇到台北下來買的 翻倍賺的一堆15F 12/27 08:31
推 qscgg: 爽啦幹17F 12/27 08:32
→ gracy100: 才一個月選後 台北市均價又跌1% 桃園跟台中跌了3%18F 12/27 08:32
→ gracy100: 一票財經名嘴不是說 2016年 桃園台中新北會跌到2成
但是高雄台南目前都是持續上漲 投資客都看好台南高雄24F 12/27 08:34
今年 新北高雄+15% 台北+10% 某天東森財經講的
推 buddar: 賣不掉的加價賣,買不起的對折砍價,所以房仲難賣26F 12/27 08:35
推 jyekid: 北部脫手 往南炒啊 還留在北部找死啊27F 12/27 08:35
推 rkb84: 投客:管你啥事,就是會漲拉,台灣人文化.28F 12/27 08:36
推 sid3: 每年都講一樣的話 還再奢望房價會跌? 呵30F 12/27 08:37
※ 編輯: Workforme (1.171.12.145), 12/27/2014 08:39:34
噓 ckd5050: 急殺小?降價就賣得掉了~33F 12/27 08:39
推 Dick1500: 就跟台股破萬點一樣 在往上炒不動了,哪邊便宜往哪炒35F 12/27 08:40
推 kloc: 漲160%跌6%,有甚麼好抱怨的???36F 12/27 08:41
推 dearyl: 緩漲而已拉 要跌也是跌那種阿撒不魯的地方42F 12/27 08:46
推 garcia: 為什麼是台中 XDDDDD43F 12/27 08:46
推 winiS: 對房仲而言 急賣也賺急買也賺吧 =3=46F 12/27 08:48
推 GoldenWasabi: 房仲有點自食惡果吧 過去的激怒式行銷 短視近利
仲介要賺的就是成交量 過去動不動就嗆買不起的魯蛇47F 12/27 08:49
→ VVizZ: 我姊夫聽媽媽的話青埔趕快脫手賣一間 賺19049F 12/27 08:50
噓 Zodiac10: 最不爽的是蓋房勞工根本沒賺多少,都被建商捧走50F 12/27 08:51
推 higashi: 才跌那麼一點根本不算跌52F 12/27 09:00
推 TSbb: cpz:53F 12/27 09:03
推 storyo11413: 八卦房仲表示:那些都會被我買下來 井噴耶 快跟我衝54F 12/27 09:05
推 DK1121: 不先崩,怎麼在炒!55F 12/27 09:07
推 countryair: 投資客真的有賠錢嗎…只是少賺吧,漲兩倍跌一成…57F 12/27 09:09
推 badkidXD: 吃屎吧 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢58F 12/27 09:15
→ otld: 最好讓那些炒房投資客都賠死60F 12/27 09:21
→ belucky: kmt掌權房價回不去。 現在終於要恢復正常了61F 12/27 09:21
推 chia23520: 人口哥表示:不管啦~你們高雄空屋率還是最高63F 12/27 09:24
推 aowen: 投資客跳樓去吧 呵呵65F 12/27 09:25
推 kkchen: 不是有人說.投資客退場就是自住者購房的最佳時機嗎?還不快68F 12/27 09:33
→ kkchen: 買好讓投資者賺飽飽的安全下庄...70F 12/27 09:34
噓 Leaflock: 高雄臺南在炒三小 投資客全部抓起來吊死71F 12/27 09:36
推 Patamon: 房碟跌就是爽 炒房的都去死74F 12/27 09:50
→ wak: 急賣 有降價嗎?75F 12/27 09:59
推 runwild: 桃園真的漲的也很誇張 我家大廈四、五年前才三百萬出頭現在房仲開價都要賣七百到八百萬... =.=78F 12/27 10:48
→ gekkojam: 持有成本有升高嗎~~~有嗎82F 12/27 13:02
推 cpqq: 期待cpz 精闢見解83F 12/27 13:35
推 CO2: 持有成本再給他提高點吧 投資客去跳樓吧85F 12/27 17:12
--