看板 home-sale作者 shhsu (shhsu)標題 [新聞] 打臉柯P 學者：只有這一族房屋稅會暴增30時間 Wed Oct 12 10:32:21 2016
標題：打臉柯P 學者：只有這一族房屋稅會暴增30倍
內文：
2016/10/12 09:20:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市長柯文哲日前表示，豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪，學者黃耀輝昨在立
院公聽會表示，柯P說法以偏蓋全，只有一種人房子稅負會暴增至30倍， 就
是「囤豪宅族」，但人數很少，而且「誰叫他持有那麼多豪宅」。
立法院昨舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，產學
立場迴異，業者認為房屋稅計算地段率是重複課稅、新標準單價回溯舊屋不
合理，房屋稅基30多年未調，一次調太多不公平。
台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝說，這三項都沒問題，地段率部分，房
屋稅以房屋價值為稅基，房屋的價值重點在「location」。例如南京東路二
段的房價，本來就應該比軍功路高。
他表示，如果房屋稅不計算地段率，相同總樓層，相同造價的住宅，在仁愛
路圓環和北投的住宅，都用相同現值課稅，那才是不公平。
至於新標準單價適用舊房子，有人說違反法律不溯及既往原則，事實上是，
過去標準單價偏低，等於政府讓利給納稅人，現在開始宣布不再讓利太多，
並非追溯之前少繳的稅，沒有溯及既往的問題。
黃耀輝舉例說，大學學費幾年沒調，某年度調漲學費，當然得新生、舊生都
適用，都按照新學費標準來繳，不能說，對舊生適用，就是溯及既往。
柯P日前出席居住正義論壇表示，他認同房屋稅應調高，但一下增加平均2.6
倍，豪宅甚至增加30倍，這太奇怪了。
黃耀輝說，這種說法是拿少數案例以偏蓋全。
他表示，談房屋稅，要讓數字說話，文山區一間3000萬房子，一年房地稅合
起來還不到1萬元，有效稅率只有萬分之3.3；松山區一間3億元豪宅， 用新
稅來算，房地稅加起來共148萬元，稅率也只有百分之0.5。比國外起碼1%以
上，我國房屋稅仍相當低。
他表示，什麼樣的房子稅負會如柯P所說，暴增30倍，答案是「囤豪宅族」
。這一族必須持有適用新標準單價、調高的地段率、地段率加重的新豪宅，
而且名下還必須有很多間，才會有這樣情況。但這種情況不多，而且誰叫他
持有那麼多豪宅?
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5916/2018185
其他：
誰會擁有多間豪宅呢？為什麼柯市長調降建商囤房稅後，還想調降囤豪宅稅
？卻想對一般市民加稅，甚至於回溯15年，難以理解..
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→ HarryHTC: 有豪宅的人又會該的人不就是政客及黑心老闆們嗎?1F 10/12 10:33
推 redmi2: 柯P下 賴神上2F 10/12 10:36
推 castalchen: 沒有要回朔加稅啦 柯文哲居然也知道民意和鍵盤民意的不同 我還以為他分不出來呢
一年148萬的稅算是相當低 這位學者一年繳多少稅？
賴清德這樣加稅 覺醒青年就支持？少放半天假就把你打到地獄去。這些人沒辦法滿足的3F 10/12 10:43
推 Marty: 3億的房 稅一年150萬 3億的薪資 稅一年1億2起跳 懂?
資本家跟財團 才是真正永遠不會滿足的一群8F 10/12 10:51
推 castalchen: 要買房 還不是要拿已經被扣過稅的收入去買 難道房子會自己掉出來？10F 10/12 10:53
→ shhsu: 調高2001年以後房屋標準單價，15年內的中古屋房屋稅將增加，不叫回溯加稅叫什麼呢？12F 10/12 10:54
推 castalchen: 一個人拿薪水被扣稅 拿扣完稅的薪水買房 你說房子收到的稅比薪水低這樣不行 這怎麼回事？
你以為台灣的資本家財團走不了？已經走很多了
台灣對資本家老闆環境很好的話 外國人怎麼都不來投資14F 10/12 10:55
→ GoldenWasabi: 歪國人股票都沒多少了 還沒投資.....反而台灣人不買*買18F 10/12 11:00
推 Marty: 資本稅跟所得稅的差別待遇 台灣特有 詳情洽稅務版
另外 你知道希拉蕊這次還對長投股票、遺產都加稅嗎?20F 10/12 11:02
推 castalchen: 調高2001年之後單價 從頭就是媒體在講 柯文哲也說沒有決定 現在就是要調8000萬以上的22F 10/12 11:03
→ Marty: 再來 TSMC外資持有比例高達8成 外資不來 哈哈哈哈 XD24F 10/12 11:04
→ castalchen: 美國有條件重稅 他們的資源跟吸引力做的到
台灣有什麼條件 台灣有台積電就好啦？25F 10/12 11:04
→ Marty: 你這樣講 台灣到底對資本家好還是不好? 先統一一下好嗎?27F 10/12 11:05
→ castalchen: 股票差不多死光光剩下台積電大立光 還可以自我感覺良好 真的很恐怖28F 10/12 11:06
推 GoldenWasabi: 照你這樣講 那全世界都沒有外資投資啊............甚麼自我感覺良好 台積電 大立光好 你有買嗎?30F 10/12 11:08
推 castalchen: 沒有什麼天然資源的國家 發展的好的 那一個重稅的？苗栗錢不夠用今天起全縣加稅十倍 他們會多收到稅 還是剩下能繳稅的都跑掉？
香港稅輕不用說 新加坡為什麼要免遺產稅吸引國外有錢人？32F 10/12 11:08
推 Marty: 為什麼台灣稅輕、人才多、薪資低、工時長 然後慣老闆還是寧願炒房 不爭氣一點做實業 懂了嗎?37F 10/12 11:09
→ StanGetz: 台灣稅一點都不輕 做實業...全球都生產過剩39F 10/12 11:10
推 castalchen: 台灣股票市場萎縮成這樣 抱著兩檔好的就說還很好也沒辦法42F 10/12 11:12
推 Tosca: 0.5%實價稅率已經很痛了 學者舉的3000萬文山區 也要年繳15W這些學者還整天把1%掛在嘴上 何必不食人間煙火至此?
不然這樣啦 房屋稅採自願式 自願繳1%的就政府開放讓你繳阿整天1%的喊 那你自願去繳阿 去拼你的公平正義阿 看你要不要44F 10/12 11:13
→ HarryHTC: 等會有人又會來說投資什麼實業? 魯酸又說不出來~
文山區值3000萬嗎?48F 10/12 11:15
→ Tosca: 版上不是ㄧ堆人9愛繳稅的說多繳沒差 那拜託去自願繳1%謝謝50F 10/12 11:16
→ StanGetz: 投資實業..現在一堆企業巴不得有凱子快來接手
想把整個事業盤給人 本來還有對岸這著有錢闊佬
妝畫一畫趕快賣掉 無奈現在政治局勢這樣 賣也賣不掉
大家只好死撐著51F 10/12 11:16
→ StanGetz: 為什麼總有人想著 機器買來 電插上去 人請了 就開始賺錢從小到大都是童子軍吧 還是只是個學生啥都不懂56F 10/12 11:20
推 castalchen: 我都建議別買房的 其他人我是不知道
我也不知道看壞台灣經濟還要叫人貸款買房是怎麼回事58F 10/12 11:21
→ StanGetz: 如果已經出社會還存在這種思維 那真是慘了60F 10/12 11:22
→ labbat: 實業難做，要不然南部鼓勵創業紛紛鼓勵到文創業？62F 10/12 11:22
→ castalchen: 這樣成立的話 總統府薪水最高的不就是清潔人員63F 10/12 11:23
→ labbat: 做這麼辛苦，還不如賣咖啡配一個我世人我反核的標語64F 10/12 11:23
→ StanGetz: 根本賺不了錢 很多企業都想賣 根本不想幹了 怎麼加薪65F 10/12 11:24
推 Tosca: 實業難做 因為後來要進入的人發現法規門檻太高了
講彰化水龍頭工廠 號稱全世界一半產量都來自彰化66F 10/12 11:24
→ StanGetz: 死拖著 只是對老員工的一種社會責任68F 10/12 11:24
→ Tosca: 靠杯結果每間都是農地裡面蓋工廠XD 現再打算就地合法
可是你新的想進去蓋 可以嗎? 當然不准阿XD
我同學去日本看到滑雪練習場 好振奮 想要在台灣也開一間
我想直接打槍他說你找不到這種地 因為農地不能這樣用XD
以前根本山坡地沒在管制的 所以六福村 小人國 各地開遊樂園現在你根本不能開 政府不給開 執照發不下來不給你阿XD
他自己估算搞一間滑雪練習場也不用一兩百萬 值得賭69F 10/12 11:24
→ StanGetz: 賣給對岸企業還是最好的結果 台灣同業幾乎沒人要接手76F 10/12 11:26
→ Tosca: 但我很明確的發現門檻是地點 可以合法經營的地點 地租太貴!台灣其實各行各業都被各種法規門檻弄得很慘 後人很難進入77F 10/12 11:27
→ StanGetz: 台灣現在就是搞搞小卻幸的東西就好 老闆自己當員工79F 10/12 11:27
→ Tosca: 勞基法也是 各種環評 各種污染標準提高 其實後人要進入不易80F 10/12 11:28
→ StanGetz: 原了自己當老闆的夢 倒了也死自己就好82F 10/12 11:28
→ Tosca: 怪地租?以前農地都可以蓋工廠了 地租是啥=.=?
以前都不用花錢再處理廢水廢氣 成本是啥?
所以為什麼以前人要投資實業賺錢很好賺 因為法規鬆散阿
然後那些人發現現在法規這麼嚴格 靠背我不玩了 我要出走XD不用把以前的創業者想的多利害 講難聽點幾乎全部是不合法小人國六福村這些山坡地開發 現在怎麼會合法?
那些地目難道會是可以用來營業遊樂園的嗎XD 都是農地保育地所以你現在要在山上新開一間遊樂園 成本有多高?法規許可嗎?83F 10/12 11:28
→ StanGetz: 現在啥按規定作 啥事你都做不了 特別是你還想搞大的時候一個環評就可以搞死你91F 10/12 11:31
→ StanGetz: 讓你哭也不是笑也不是 傻子才投資啥狗屁實業94F 10/12 11:32
→ castalchen: 慣老闆要出走不是嘴巴說說 是真的走了
當房地產變成不能投資 錢並沒有如幻想的轉到實業或是股票市場 而是更多流出到國外95F 10/12 11:32
噓 stratist: 財產稅跟房屋稅搞混了吧，土地還沒算噢?103F 10/12 11:43
推 Marty: 就說了是慣老闆 各種不爭氣 沒房炒就不知道要幹麻了 XD104F 10/12 11:44
推 castalchen: 被淘汰的意見那麼執著幹嘛？對我而言定案才是真的 現在也還沒有定案 或許8000萬到2億這段也會拿掉也不一定105F 10/12 11:45
→ Marty: 守個法 很困難嗎? 歐美日德越 一罰就是幾百億 罰到倒108F 10/12 11:46
→ castalchen: 因為拿8000萬當基準柯文哲會被罵跳過自己家不調漲
如果台灣的老闆這麼不行 那就要想辦法多讓外國人來投資啊
台灣的老闆不行 外國人不來 那有什麼出路？109F 10/12 11:46
→ shhsu: 被抨擊轉彎的意見才是柯市府的真意，不是嗎？要不是許多人表達意見，說不定就是追溯30年無差別加稅了。113F 10/12 11:48
推 Marty: 投資幹嘛? 台灣房地產的錢還不夠多? 榨一點出來就滿了
缺的是想做事、爭氣的經營人才 不是缺錢 吸引投資幹嘛?115F 10/12 11:49
→ StanGetz: 台灣的投資環境..自己人不是想收掉 根本不想投資
還要去騙外國人來當傻子 其實不太容易
唯一有興趣的對岸 現在兩岸局勢下也沒了118F 10/12 11:51
推 Marty: 資本稅跟所得稅的問題嘛 前面就講了 所得稅高得離譜121F 10/12 11:52
→ shhsu: 降建商囤房稅，囤豪宅稅，然後要加一般市民的中古屋的稅，這是什麼心態？122F 10/12 11:52
→ Marty: 相對於資本稅 加上高房價 人留台灣幹嘛?124F 10/12 11:53
推 GoldenWasabi: 哪來的唯一有興趣的對岸 人家也只要好的部分啊
他壯大以後就把你踢開了 跟甚麼局勢無關
王品在台灣沒收 在中國倒光光 所以是中國很爛嗎?
*王品集團126F 10/12 11:59
推 ayau: 愛囤房炒作的真的死好而已啦，130F 10/12 12:20
噓 redmi2: 以前醫生也不用執照 為何現在看診要執照？131F 10/12 13:01
→ justeit: 第一聯合報導 第二不知名教授 結論聽聽就好132F 10/12 13:05
推 QQ5566: QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ133F 10/12 13:24
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