看板 Gossiping作者 GoNow (狗腦)標題 [新聞] 真的嗎？高雄建商：全台房屋底部的訊號已時間 Fri Jan 13 16:51:12 2017
聯合新聞網
http://udn.com/news/story/6/2226579
真的嗎？高雄建商：全台房屋底部的訊號已出現!
2017-01-12 20:01聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
房市冷，高雄建商郭敏能今天晚上辦尾牙時，提到
全台房屋底部的訊號已出現。
皇苑建設董事長郭敏能說，全台的房屋買賣移轉棟數，最高量出現在民國85年的
50.2萬戶，可是，在 104年，因為房地合一、奢侈稅等政策打房之下，全台房屋
買賣移轉棟數萎縮到29.2萬戶，105年更減至24.5萬戶。
不過他認為，這就是見底量，而高雄的情況也可從另一個量價關係，得到同樣是
底部的訊號。
郭敏能說，過去5年，高雄每年的新屋供給戶數大約平均8200戶，105年已經萎縮
到只剩5400戶，萎縮34.15%，如果今年再減縮到4500戶左右，應該就是房地產不
景氣的底部了。他同時說，高雄市區房價約下跌10%，郊區15%，量價互動之下，
研判今年和明年應該就是落底期了。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.141.78
※ 文章代碼(AID): #1OU9K4YM (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1484297476.A.896.html
推 eddisontw: 高雄房價有漲過嗎...20年前一坪10幾萬 現在還是一坪101F 01/13 16:52
推 waijr: 真的出現才不會告訴你....大概是繼續讓你進場2F 01/13 16:52
→ pigofwind: 我覺得記者很好笑，這種問題不是問建商就是房仲，誰會5F 01/13 16:52
→ fql: 一低還有一低低... 誰要抄底？8F 01/13 16:52
→ eddisontw: 高雄根本工作機會少低薪 人口都外流了 房價最好會漲12F 01/13 16:53
→ XDDXDD: 加油!撐過八年就好了 八年很快就會過去的~QQ13F 01/13 16:53
噓 GGishot: 建商沒跳樓之前說觸底都是假的14F 01/13 16:54
推 Azabulu: 誰說地獄只有18層16F 01/13 16:55
推 gogoegg: 量出來再說底部啦 雙北可能跌個七成都不還不會到底17F 01/13 16:55
推 Skabo: 如果建商告訴你一定會繼續跌你敢買嗎? 一定每年都是底部18F 01/13 16:55
→ f124: 薪水一輩子都2萬5的地方是要怎麼買房子?19F 01/13 16:55
推 danorken: 阿不會漲價讓白癡來砍價嗎 ㄏㄏ20F 01/13 16:55
噓 sionxp: 我以為是台北21F 01/13 16:56
推 Tattoo: 一樓不懂皇苑，隨便20萬以上的甚至50萬22F 01/13 16:57
噓 superlin: 怎麼我認識的台北建商都說兩年以後再來看看？24F 01/13 16:57
噓 ntmakoto: 在建商或房仲大量上吊自殺哭訴房市崩盤之前都不用相信26F 01/13 16:58
→ joumay: 見底我不知道 見鬼比較有可能 哇~~~27F 01/13 16:59
→ andytaso: 有夠豪洨 現在買才是幫建商投資客解套 傻了才買
都說真的要到底要6年後才是十年來的最低點28F 01/13 17:00
推 zuzuk: 樓上大大為什麼是6年後呢，想知道。30F 01/13 17:03
推 squard: 我是等7年後，看有沒有三百萬的透天。31F 01/13 17:04
推 eric112: 放屁！建商倒個幾家才是底部32F 01/13 17:04
推 deii: 建商未倒法拍未現才是低點33F 01/13 17:05
→ squard: 因為房價會崩盤，目前有錢人不會買房子(因為持有成本高)窮的人也買不起房子，所以房價會一直下跌
目前六七年級生該買房子的早就買了，現在交易量只會一直34F 01/13 17:05
推 rahim03: 高雄房價漲超多的 為了黑高雄帶風向 連20年沒漲的鬼話37F 01/13 17:07
→ rahim03: 都有 真的笑破肚皮啦 我真的希望從沒漲過呢39F 01/13 17:07
→ squard: 等到市場上多殺多，就是房價見底的時候了40F 01/13 17:08
噓 dufflin: i.imgur.com/fhQnTyN.jpg41F 01/13 17:12
推 kamisun: 我覺得政府不應該打房，管太多了，應該效法日本泡沫經濟42F 01/13 17:12
推 f124: 就算有漲又怎樣 高雄一樣沒人要住 立委一樣少一席拉43F 01/13 17:12
推 eterbless: 是不是底我不知道 不過看來給房仲業的教訓還不夠44F 01/13 17:12
→ kamisun: 跟美國次級房貸一樣，讓房價無限往上衝，衝到一坪1000萬45F 01/13 17:13
→ kamisun: 甚至一坪1億，99%銀行貸款，銀行降低風險可以包裝連動債47F 01/13 17:15
推 este1a: 高雄空氣好水質佳又有正妹市長48F 01/13 17:16
→ kamisun: 只要上漲就能無限賺錢，缺點是漲不上去就會死一大片49F 01/13 17:17
推 Homeparty: 大家都沒在討論房地產的時候就是落底了50F 01/13 17:22
推 sid300: 就算成交量再降價格也不太跌 但是成交量漲價格就會漲52F 01/13 17:23
→ winiS: 還能看訊號？看來不夠低54F 01/13 17:27
→ Argos …
→ Argos: 底你媽 吃屎55F 01/13 17:32
→ psy792: 沒有最低 只有更低!56F 01/13 17:34
推 yaes111: 什麼訊號 地基會嗶嗶叫嗎59F 01/13 17:40
推 rudyych: 問建商房價底部是否到了，跟問店家他賣的東西是否最便宜，不是得到同意的『騙』話？61F 01/13 17:51
推 king22649: 好 大家一起出手搶反彈
反正自住沒差63F 01/13 17:52
噓 piggymomo: 沒保固，折舊率超高，還要花二三十年買，台灣還地震台風暴雨超多。交完剛好折舊的差不多。老了還要拿退休金貼建商都更，買的台灣人都盤子吧65F 01/13 17:53
→ rebai: 有點急了才會練洨味70F 01/13 18:13
→ bakaka …
推 bakaka: 建商真的很急! 大家再拖個幾年71F 01/13 18:22
推 Ilou: 10年才會最低，根本沒有需求。73F 01/13 18:50
推 Geekin: 房市早就畸形了，用一般的供需法則去判斷根本不對，有需求又買的起的有效需求早就不存在了，現在房價除了投資客誰買的起？去考慮自住需求什麼的只是安慰自己而已75F 01/13 19:29
推 GiBai5566: 沒倒幾個建商，跳幾個投資客，我才不信79F 01/13 20:10
推 shakesper: 的確是底部了 投資客不趕快買進就來不及了80F 01/13 21:01
推 lookptt: 高雄大學爛地方還有20萬1坪的81F 01/13 21:52
--