看板 Gossiping作者 wuayi (很恐怖不要問)標題 [新聞] 降稅樂！建商動起來 北市豪宅新案下月湧時間 Sat Jan 14 09:50:23 2017
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※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
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2.完整新聞標題:
降稅樂！建商動起來 北市豪宅新案下月湧現
3.完整新聞內文:
北市降豪宅稅，建商動起來，市調指出，多個觀望已久的豪宅案，近來積極準備，下月就
會陸續進場銷售，合計總銷約2000億元，如全數推出，
將創史上最大量。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市今年329檔期就會出現第一波豪宅推案潮，如銷售
不差，預料會吸引更多建商規畫豪宅。
由於豪宅房屋稅連年大幅調漲，引發稅負不公批評聲浪，台北市政府上月宣布，適用新標
準單價的新豪宅，分六年緩漲，並取消中央空調、電扶梯、游泳池等加價項目，路段率加
價也改採120%固定稅率。
何世昌說，
北市豪宅市場在重稅打壓下，原本已奄奄一息，但市府宣布降稅後，很多先前
暫停規畫，延後申請建照、使用報執照的豪宅案，近來都加快腳步。
其中位於敦化北路的「華固名鑄」已進場潛銷，並已售出八戶，隨銷售增溫，近期可能正
式公開。
潤泰建設位於微風廣場旁的潤泰敦峰，近日也舉行記者會宣布將進場，個案一坪210~250
萬元，一戶約二億元。
元利建設位於大安森林公園旁的「ONE PARK」、冠德建設在信義計畫區內的「興雅BCF」
，均早已結構完成，但一直未公開。市調指出，近來這兩案積極申請使用執照，已準備進
場。
信義計畫區超級豪宅「陶朱隱園」，兩年前就傳出要公開，但始終只聞樓梯響，未見人下
來，兩個月前陶朱隱園上樑，完成主體結構，威京集團主席沈慶京仍表示，還沒銷售，沒
有開價，也沒找代銷。
陶朱隱園 單價10億起跳
不過，市調指出，陶朱隱園今年下半年完工，下月就預計先行潛銷，單戶總價上看10億起
跳，預料刷新全台史上最貴單價住宅紀錄。
何世昌表示，市調今年北市預計推出的豪宅案，還有三圓建設正義國宅都更案、信義計畫
區富邦D1以及寶豐隆D5，整合20多年的正義國宅都更案可望在上半年取得建照推案，總銷
上看350億元。富邦建設D1精品豪宅案，總銷約170億元，今年也有機會取得建照並推出。
寶豐隆D5案早在2012年就取得建照，一直觀望，但日前已動工，預計今年也會進場銷售。
何世昌表示，北市宣布豪宅降稅後，降稅效應確有浮現，過去大坪數產品全面停擺，不僅
成交少，連看屋組數都寥寥可數，近期包括華固名鑄、敦南樞苑、台北一號院、圓山一號
院等都有賣出。
何世昌說，2017年台北市將重現「豪宅年」，交易量雖可回升，但預料價格衝高不易。在
目前房市氛圍下，豪宅市場和一般住宅明顯脫勾，即便豪宅價量回溫，也不會拉動一般住
宅房價反轉向上。
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※ 編輯: wuayi (39.118.140.138), 01/14/2017 09:51:55
→ wwvvkai: 前兩天還在房市慘淡 要演戲也注意時間點好嗎2F 01/14 09:51
推 Tattoo: 很好啊促進經濟發展3F 01/14 09:51
噓 g10: 降豪宅稅富人稅 真好笑4F 01/14 09:51
推 dafuhaw: 天母人聽到某個建商就牙癢癢的5F 01/14 09:52
推 MacOSX10: 叫黨工嗆別人既得利益的那些也是既得利益者w7F 01/14 09:53
噓 GoldDeath: 取名 陶朱隱園 的"豪宅",這根本就是汙辱古人9F 01/14 09:53
噓 mengche: 何時實價課稅啊，都犧牲偏鄉圖利都市10F 01/14 09:53
→ MacOSX10: 幫忙的黨工薪水多少就不知道了 有22k嗎w11F 01/14 09:53
→ wondtty: 柯p不意外...難怪自己買六千萬的豪宅12F 01/14 09:53
→ Anvec: 房價真的是受政策影響很深13F 01/14 09:54
推 kiki2125: 那個拆孤兒院的建商 非常痛恨14F 01/14 09:54
→ pooznn: 台灣高官人均豪宅...會打房...呵呵~15F 01/14 09:56
→ mithralin: 柯P他家叫豪宅，那我家七層樓電梯公寓不就是皇宮了?16F 01/14 09:56
→ wondtty: 六千萬不叫豪宅喔? 七層電梯公寓多少錢啊?17F 01/14 09:57
噓 djcc: 柯P絕對不會連任 除非勝文又來護駕18F 01/14 09:58
→ maxmunxi: 六千萬在天龍國只能算中上等級，真正的豪宅都嘛億起跳的...19F 01/14 10:00
→ tctv2002: 北部的豪宅根本不算豪宅... 頂多算大一點的鳥籠21F 01/14 10:02
推 yangtsur: 原來公寓單位是豪宅喔。。。22F 01/14 10:06
→ ffaatt: 才一年小降 講的很慘淡24F 01/14 10:17
→ liao18: 感謝柯P捍衛居住正義 ㄎㄎ25F 01/14 10:17
推 citcal: 這幾個案子都跟90%以上的人無關吧..
ONE PARK跟陶朱真的蠻特別的..真的應該看一下
不過會去看的 身家應該都有十來億以上吧27F 01/14 10:42
推 windbomb: 柯p買的時候不到兩千萬，是現在炒到六千31F 01/14 11:16
推 sid300: 政府高官手中一堆房產 最好會拿自己財產開刀
公宅也卡住沒下文了 不用太關注 有需要買房還是快買
政府態度很明顯 未來會慢慢鬆綁房市管制32F 01/14 11:33
推 VOLK11: 慣老板還是有錢買，豪宅豪起飛惹35F 01/14 12:13
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