看板 home-sale作者 HarryHTC (Harry)標題 [新聞] 北台2成新建案 至少讓利15%換成交時間 Fri Mar 10 16:29:33 2017
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內文：
〔記者徐義平／台北報導〕「讓利換成交」已形成一股風氣，根據《住展》雜誌調查，北
台灣新建案中，平均5個便有1個選擇讓利，而且幅度至少15%，此股讓利風也多少反映在2
月買氣，其中來人組數與成交組數均有回溫跡象，不過，2月整體房市風向球則仍處於谷
底衰退的藍燈訊號。
來人、成交組數回溫
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，前兩年北市房市買氣太過低迷，多數建案甚至出現
成交掛蛋現象，不過，去年底至今年初，陸續有業者選擇讓利，尤其是農曆年節之後，讓
利風氣更盛，成交因而出量，再加上其他縣市年後市況較1月來得好，一舉推升看屋與來
人組數等兩項指標分數。
房市風向球仍是谷底衰退
不過，此波北市市中心買氣回神，不禁讓人勾起2009年下半年資金鮭魚回流、狂掃北市房
地產物件的記憶，但買盤本質稍有不同。2009年當時資金是追價搶貨，但這一波北市市中
心成交熱絡的建案，反而是以讓利來達到成交目的。
2月住展風向球總分為28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續2個月亮藍燈
。6項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。
何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。雖
然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。
其他縣市新來客率攀升
雖然其他縣市來人與成交增長沒有北市如此顯著，但是新來客比率持續往上攀升，甚至較
年前增逾一成，回籠客比重則減少，一方面來自於廣告量提升，吸引到新客戶出門看屋，
另一方面亦透露出買方也不耐久候，忍了幾年後，已萌生看屋詢價的意願。
惟新來客能否成交，關鍵還是卡在是不是有滿意價格；如果買、賣雙方價格認知差距持續
縮小，市況會再更好，3月風向球分數可望再往上升。
連結：
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/1084508
其他：春燕真的回來了 就看要不要讓利而已
讓利至少15%? 別騙了 我看沒談個25%以上 還是毛毛的~
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推 castalchen: 「建商逃命人踩人 北台房價崩盤至少一成五」
這個標題如何1F 03/10 16:35
→ jinso7410: 開價比成本高50% 讓利15%還是賺
結論 井噴3F 03/10 16:38
推 Avandia: 跌價就跌價 還讓利 講得一副建商給消費者的恩惠似的5F 03/10 16:41
推 d147258: 新建案讓利15%還是很貴6F 03/10 16:43
推 drmfs01: 還有賺85% XD 不過柯P那棟新聞後 我看到二間開價下調20M 還不錯7F 03/10 16:43
推 quiet93: "跌"不好聽啊，"利"好聽多了XD10F 03/10 16:48
推 SophisJr: 跌就跌 讓啥讓 施捨買方嗎11F 03/10 16:51
推 black205: 降15% 還是沒幾戶 房仲要吃噴了?12F 03/10 16:54
推 ayau: 續跌 續崩 空屋滿手建商努力抓交替
買家持續斷頭 ，沒有最低只有更低，天天都便宜13F 03/10 17:00
推 jagin: 爽 有些人死鴨子嘴硬，等建商新房子比中古屋便宜，到時候可就精彩了15F 03/10 17:11
推 kusomanfcu: 明年建商就有壓力了因為現在都更速度快
也不是速度快是說之前進行很滿的都變快了 搶成交
慢17F 03/10 17:15
推 drmfs01: 現在就有壓力了啦 因為新聞改施壓賣方換成交了 XD20F 03/10 17:20
推 vaughn: 房仲在帶風向沒錯，沒成交就活不下去21F 03/10 17:56
推 qwert1122: 現在其實有新建變中古屋便宜 歷史都一直重演 等中古屋主發現不對勁時 早就來不及了22F 03/10 18:04
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