看板 home-sale作者 qwert1122 (松板就是強)標題 [新聞] 房價重災區! 新莊.青埔跳水價時間 Fri Apr 7 23:12:32 2017
房價重災區! 新莊.青埔跳水價
房市買氣低迷，市場出現供過於求的情況，新北市新莊副都心，房價從5字頭掉到剩3字頭
，短短1年的時間暴跌近3成，是近年房價最慘烈的重災區，過去喊到一坪40多萬的桃園青
埔特區現在也出現一字頭的跳水價！內政部最新統計，2015年北台灣空屋率以青埔重劃區
最多，5年內新屋中，將近7成幾乎沒人住，其次為新莊副都心有52%的空屋等無人。
機捷一通沿線的新建案，沒有跟著人來瘋，一堆新房子拿出來倒卻沒人搶著要！像是新北
市新莊副都心，房價一年內從五字頭摔到三字頭還在暈，是這些年摔最痛的地區之一。
桃園青埔特區，從喊出一坪40多萬不回頭，現在脖子都扭過來了掉到20萬，還有人殺出一
坪一字頭，根據內政部最新統計，空屋誰最空2015年北台灣以青埔重劃區空屋最多，5年
內的新屋，將近7成沒人住，再來是難兄難弟新莊副都心有一半是空屋，淡海新市鎮也有
快四成房屋空蕩蕩。
板橋門牌三字頭，新板特區九分鐘，位在板橋新崑路的這個新建案，買氣燒滾滾，三月開
賣到現在就賣出三成，實際走一趟，要轉進新崑路時，看到了高高掛的地界牌子板橋區，
但是其實建案旁邊的大馬路，就是樹林區樹新路，建案杵在樹林新莊板橋交界處，離新北
市新板蛋黃區還有一大段路，購屋前還是先掂掂自己的斤兩，適合自己嗎，不要只為了門
牌，先看跟自己合不合得來。
http://news.cts.com.tw/cts/life/201704/201704051860788.html#.WOerH2mGOUl
脖子扭過來啦!!!
腰斬都沒人要的是哪一區?
就是70%都空屋的青埔 (還說不是鬼城...)
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顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
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推 birdyman: ===七成空屋 賣出去的三成還有一半以上是投資客===1F 04/07 23:18
推 aaboutt: 副都心還至少會跌三年，人口最快看五年能不能住滿七成。青埔我怎麼看都像是二十年前的淡水，二十年過去了，房價依然不變。不是沒漲沒跌，是因為一堆人套住了，拖了二十年還是不肯腰斬認賠，二十年一直做著美夢可以靠房地慘致富2F 04/07 23:20
推 jinso7410: 今天新莊法拍成交32萬 實價登錄38萬
嗯 還有得跌 要接刀可以 不要作短線即可7F 04/07 23:21
推 kingfsg7326: 新莊這邊就炒太兇啊，現在被套牢斷頭 慘不忍睹
現在還有很多正在興建中 遠雄95也快蓋完了9F 04/07 23:21
推 dome: 用2015的空屋率?沒2016的嗎......11F 04/07 23:24
推 ntuvic: 5字變3字是副都心還是頭前阿？還是記者直接把兩個重劃參在一起講了...13F 04/07 23:25
推 aaboutt: 相信我，年底交屋的amax會更精彩。買貴可以自住可以租以拖待變，但amax不能自住，違規租也沒人要租，生活機能都沒有，誰要租啊？還違法當住宅勒15F 04/07 23:25
→ garance: 誰能說說除了寶咖咖建案，青埔特區內還有哪些建案1字頭?或是20萬的？媒體一直寫20萬，1字頭，真的去出這種價
完全沒人理。明日苑系列那個有20或1字頭的嗎？19F 04/07 23:34
→ Barolo: 什麼!! amax要年底才交屋! 之前版上戰這麼兇 還以為快交屋22F 04/07 23:38
推 hihier: 2015欸24F 04/08 00:13
推 ds1999h: 以後少子化 等著再跌5成
少子化+海外就業熱門，現在租屋市場開始受到影響了25F 04/08 00:15
推 amiah: 護駕 護駕 多隆看來護駕27F 04/08 00:32
推 wsx1983: 3成有住人的，部分還是租客租的。28F 04/08 00:41
推 QQ5566: 我解讀是利多 代表還有7成空間 未來題材無限29F 04/08 01:17
推 william99: 副都心10年來空屋率居高不下，但房價卻漲到天上去！這不是泡沫什麼才是泡沫？30F 04/08 01:48
推 kusomanfcu: 所以我才說去買新莊別來擠板橋啊，新莊一定一堆斷頭，我是親人都在板橋不得已
頭前和正副都心都有一堆拍賣耶....
頭前的更低，沒想到會是新莊先開槍32F 04/08 01:53
推 NewCK: 這種文一定是找房價高點的時，開價最高的那一間
來跟現在開價最便宜的那間來比36F 04/08 02:19
推 askey: AMAX?38F 04/08 03:47
推 LLika: 三成裡有兩成是租，一成自住39F 04/08 08:37
噓 zhi5566: 青浦40->20麻煩告知 我是認真想買
可以喊到四十離捷運站很近 真的想被套在20 拜託讓我套40F 04/08 09:15
推 planta: 不用替有錢人和 商擔心資產縮水，總是先有，才需煩惱損損失，先想想自己的窩要安定在那吧？43F 04/08 09:29
推 joy0921: 如果頭前有20萬的想買45F 04/08 09:35
推 agh386690: 如果副都心三開頭 頭前不是有二開頭?46F 04/08 09:54
推 KrisNYC: 很公平阿 漲的時候也是挑個爛的去跟最貴的比說漲超多阿頭前如果能2字頭 另一邊的五股...47F 04/08 10:20
推 lkrichard: 七成空屋什麼七成空間 題你個死人頭49F 04/08 10:31
推 IS0987: 看推文就知道很多根本鍵盤專家了，不是沒去過當地的就是住新莊但是大概住下新莊那一區的
頭前有新案開二字頭阿，就在幸福路靠近化成路的那個地方，是工業用地，以前是六克的工廠，一次買要買70多坪，去年初發傳單還主打一坪2字頭，離捷運環狀線3-5分鐘
問題是根本一般人誰會買那個案子，另外副都心根據新莊地政的資料根本還是跟之前差不多5字頭上下，地政的資料在怎麼爛也不會比記者的還不準吧！
我跟我朋友看很常一段時間了，主要是因爲坪數大，所以喜歡的案子總價還是要2000萬上下，單價換算下來也沒什麼跌，本來再看頭前重劃區，後面機能慢慢起來了，很多喜歡的案子屋主跩的跟什麼一樣
後來又跑去看副都心，建商還拿前兩天百貨動工的新聞給我們看，講一堆有的沒的，反正就是不給殺，跟板上講的狀況真的差十萬八千里
分享一下看頭前的時候心得，靠近中正路那邊的跟你說我們以後有雙捷交會，然後又離醫院近看醫生方便什麼的，看中間的跟你講離幸福站很近還有對面舊市區吃吃喝喝機能超強，跑去看新北大道的跟你講我們也是雙捷運有的沒的，反正就都是一堆理由51F 04/08 11:53
推 KrisNYC: 正常啦 代銷權限就這樣而已 而且要殺都是直接講某某價你立刻可以下訂 才會開始談價 不然都是當你逛街的71F 04/08 12:51
噓 Ax0101: 跳水後還不知水多深勒！73F 04/08 13:01
推 IS0987: 小弟只是分享從去年初看到現在的感想，跟新聞講的真的落差有夠大= =74F 04/08 13:06
推 vaughn: 新聞就是帶風向啊，這樣刊下去，買家就不會買4字頭的副都心，然後房價被喊下來，就會多成交，這樣某種行業才有生意做76F 04/08 15:06
推 black205: 辛苦了 那麼有多少人入住了阿 XDDD79F 04/08 15:30
→ IS0987: V大真的會有人因爲這樣被影響嗎= =？80F 04/08 17:33
→ LearnRPG: 新莊副都心有3字頭的嗎? 能否推薦幾個啊 ???81F 04/08 18:46
→ crimemax: 頭前寶佳小坪數都開40萬以上，副都心有3字頭嗎?82F 04/08 19:18
→ Allyssa: 淡海只有四成空屋，也算多了83F 04/08 23:14
推 buddar: 這麼多空屋沒人住，可見需求不高下，過去幾年房價還是漲，就是炒房炒出來的，房價跌的太少，要買的還是要用力狠狠殺84F 04/09 04:53
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