看板 Gossiping作者 virgonelson (夏天來了)標題 [新聞] 投資客急脫手 北市套房王一坪跌25萬時間 Wed Jun 22 15:17:37 2016
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投資客急脫手 北市套房王一坪跌25萬
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2016-06-22 10:50:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導
仁愛A+。圖／台灣房屋信義安和特許加盟店提供
分享北市今天公布新一批實價資料，全台單價最高套房「仁愛A+」新登錄一戶，一坪141
萬元，較3年前同樓層最貴套房一坪下跌25.6萬元，一戶跌掉300多萬元，跌幅達15%。
另外，台灣房屋統計實價登錄今年1~4月套房交易，今年僅307筆，比去年的686筆減少了
近一半，套房均價也從去年一坪67.5萬跌至63.5萬元，跌幅約6％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，套房產品總價低，在房市看好的時代，是包租公或投資
客搶進標的，房價跟著急漲，但當房市轉向，接手買氣大減，急於脫手的投資者紛紛降價
求售，跌勢也相對較明顯。
仁愛A+位於北市大安區大安路，由於近捷運大安站，又有師大附中學區加持，金融海嘯後
房價快速上漲，2013年成交4戶，單價都在160萬元以上，最高一戶8樓達166.6萬元，迄至
目前仍是全台最高單價套房。
不過隨房市反轉，近兩年成交價一路下滑，根據最新揭露的實價資料，仁愛A+今年3月成
交一戶，同樣位於8樓，成交單價僅141萬元，較之前同樓層最高行情166.6萬，一坪重跌
25.6萬元。
張旭嵐表示，雖然整體來看 ，北市套房價格向下修正，但觀察套房租金行情，今年還從
每坪1633元小漲至1810元，漲幅逾一成。由於價格下修，投報率相對提高，反而是置產族
可以考慮入手的機會點。
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→ avgirl: 台北市買套房就是被套牢阿.......北七才接手3F 06/22 15:18
→ boy1031: 反正死窮鬼1000年也買不起8F 06/22 15:18
噓 FJHS: 有房東要跳樓再說9F 06/22 15:18
→ avgirl: 投資報酬率又不高，菜逼八才去接刀子11F 06/22 15:18
推 melic: 160萬跌到135萬，買得起的舉手吧12F 06/22 15:19
→ Tenging: 套房沒有投資價值 管理很麻煩13F 06/22 15:19
推 usoppp: 一年買一坪...14F 06/22 15:20
→ piece1: 這種文不是給我們窮人看的16F 06/22 15:20
推 douglasjs: 房價跌 房租小漲0.1 投報率上升 快買入啊17F 06/22 15:20
→ wolve: 哪門子重跌?18F 06/22 15:20
→ drigo: 一間十坪套房賣一千多萬.......20F 06/22 15:20
推 youga: 投報率1.5% XDDDDDDD21F 06/22 15:21
→ Witting: 一坪140萬租金就算3000投報率也很可笑27F 06/22 15:31
推 MADAOTW: 騙人脫手的吧
台灣跟投資有關新聞都不能信28F 06/22 15:34
推 ogcman: 板上不是靠爸的 一坪135萬也沒幾個買的起30F 06/22 15:42
→ Anvec: 台灣這波房市在2013年到高峰後開始反轉31F 06/22 15:43
→ ogcman: 都說貧富差距愈來愈大了 有錢人多半也都不缺房子
能買的 多半都買了 除非是要買給孩子 或找到新小三
南部到台北打拼要自住的 沒幾個買的起32F 06/22 15:43
推 csmith: 還會噴賣闢喔36F 06/22 15:49
→ laechan: 一坪10萬時到了叫我, 我再殺兩成38F 06/22 16:02
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