看板 home-sale作者 ilovestudykk (kkk14k)標題 [新聞] 房跌得慢吞吞 衝出5月井噴成交量時間 Sun Jun 3 12:47:26 2018
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/501328197508.html
內文：
根據6都直轄市地政局買賣移轉棟數統計數據，台北市移轉量2631棟，月增46.9％，新北
市為5419棟，月增38.6％；桃園市3371棟，月增40.3％，台中市移轉棟數為3664棟，月增
32.3％；台南市2190棟，月增32.3％，另外，高雄市為3134棟，月增25.3％，是6都成長
幅度最小。
東森房屋研究中心經理于靜芳認為，4、5月自住客看屋人潮出籠，加上329檔期、520檔期
推案量銜接，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁，新成屋、中古屋市場也各有表現，包括
看屋、出價、議價意願皆較去年同期增2至3成。
其中，台北市的部分成交量2631棟，更是月增46.9％，全國不動產大台北區經理許智堯認
為，主因在於受到交屋潮挹注，包括內湖區「雙湖匯」，南港區双美館、筑夢easy交屋，
而整體成交量也是較去年同期明顯增加。
若以去年的基期比較，雙北地區表現亮眼，台北市5月相較去年同期的2006棟，大增3成，
新北市5419棟，較去年的4296棟，也大增26％。而6都今年1至5月買賣移轉棟數總計8.46
萬棟，相比去年同期的7.82棟，年增8％，各都皆呈現正成長。
于靜芳分析，目前看屋客逐漸回溫，預估上半年房市成交量有望回溫1至2成，惟許多高總
價、高單價產品還款壓力增加，目前求售物件也較多，加上下半年央行升息在即，未來房
市仍有待觀察。
https://i.imgur.com/AA4IJVa.jpg
心得：別急別急，全台租金太低，以租代買，慢慢等，年年租，有的是時間！
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※ 編輯: ilovestudykk (123.193.9.104), 06/03/2018 12:48:25
推 KYOLONG: 一下子量縮一下井噴 到底那個真？1F 06/03 12:58
推 cerwvk: 不管哪一種, 都是要爆的. 關鍵就是升息, 通膨.2F 06/03 13:02
推 guk: 大家有開心最重要。3F 06/03 13:02
推 hcbd: 每個月都井噴回溫，看來慘慘的9F 06/03 13:24
→ ting701: 當大家都知道升息會爆時，政府會讓他爆？10F 06/03 13:56
推 YAYA6655: 一定是交屋潮而已吧....
交屋潮過後看房市怎麼死11F 06/03 14:06
推 vaughn: 說到電不夠，大家都懷疑這個政府，說到防房市跌，就又對這個政府有信心了13F 06/03 14:11
推 zesonpso: 這不就跟石油要井噴到百元以上一樣意思 結果跌到26 XDD所以阿 未來房價到底是下還是上 沒人猜得對15F 06/03 14:18
推 bob70278: 當然是假新聞啦，現在買都盤子，一折再叫我17F 06/03 14:24
推 KYOLONG: 猜對又怎樣？跌的話怕一直跌還是不敢買 有用嗎？18F 06/03 14:24
→ wahaha02: 報復性噴出乃
小v老闆的例子怪怪的19F 06/03 14:29
→ bmthu: 不是預售交屋潮嗎?21F 06/03 14:49
推 a10141013: 哪有可能大跌，就說會一直盤在這邊，直到經濟反轉。
美國才剛公布經濟數據，好的不得了。22F 06/03 15:07
推 Tripadvisor: 請問這些檔期是根據什麼 ？ 怎麼每個月都有的感覺 ？24F 06/03 15:08
→ a10141013: 想買的，就準備好銀彈等經濟反轉，不然現在就可下手。25F 06/03 15:12
推 QQeevv: 絕對是交屋潮26F 06/03 15:20
→ MRSA: 雙美館是交屋關係，轉手的一間都沒成交27F 06/03 15:21
推 catmen: 買房跟329、520有啥關係?28F 06/03 15:30
推 soufon: 不管啦，10年來 哪年不是交屋潮？30F 06/03 15:42
推 cerwvk: 怎麼盤? 資金壓力擺在那, 除非無條件繼續延伸寬限期,
這不是個方法, 總有一天會過的, 然後又加上升息...
通膨壓力 vs 升息壓力, 這兩個都影響到還款能力. 不管怎麼選都會中. 就算啥事都不做, 通膨也越來越嚴重了.
不會爆? 這不是你想要不要的問題, 而是一個必然.
當房地產炒到2~3倍,薪水不漲,通膨增加,就注定了結果.
怎麼解沒有副作用? 我還真是不知道, 請高手開示.
唯一能做的, 就是知道會爆, 自己有作一些準備, 房地產泡沫一爆, 是影響所有人的. 影響深遠.32F 06/03 15:49
推 punkdog: 房地產不是給領薪水的人在買的41F 06/03 15:59
→ a10141013: 其實你不需要思考太複雜，只要經濟數據沒有往下，
房價就是盤在這邊。
現在經濟數據還在往上。42F 06/03 15:59
推 cerwvk: 經濟數據能帶來的就是加薪, 這樣也能解, 台灣會加薪?
一堆人抱怨經濟數值跟現實脫鉤了.所以我想應該是不用考慮.45F 06/03 16:04
→ a10141013: 也一堆人抱怨台股太高了，可是台股就是掉不下來47F 06/03 16:05
→ cerwvk: 即使經濟數據往上, 也無解. 更何況, 真的是往上?48F 06/03 16:05
→ a10141013: 房市跟股市都是資本市場，不要用自己的觀點去看49F 06/03 16:05
→ cerwvk: 你有觀察台股的話, 會發現, 外資連續賣了幾個月, 一直沒掉下來, 黑手護盤? 當時沒有護盤的話, 台股會不會崩?
就是怕一崩, 連鎖反應, 想辦法也得撐下去, 現在到底是散戶居多? 還是外資居多? 你可以多觀察一下盤後資訊.
股市正確來說, 並非健全市場... 因為會拿錢護盤 ...50F 06/03 16:06
→ hultese: 台灣有在加薪啊 我周邊的人都加了 樓上沒有？55F 06/03 16:13
→ cerwvk: 今年1月~6月, 外資賣出金額-176411466503. 1千764億.
有加啊, 例行性加薪. 問題是, 有無被通膨吃到?
通膨 > 加薪. 沒有意義啊, 還更糟糕.
https://goo.gl/XqCB8W 去年外資賣了幾個月, 自己看吧.56F 06/03 16:14
三大法人買賣金額統計表TWSE 臺灣證券交易所
臺灣證券交易所全球資訊網介紹公司組織、沿革外，並分為「交易資訊」、「上市公司」、 「產品與服務」、「結算服務」、「市場公告」、「法令規章」、「投資人教育」、「統計報表」等，期能提供投資大眾即時完整之訊息，使投資大眾對本公司業務及市場動態有更深一層的瞭解。 ...
→ cerwvk: 當時沒有護盤的話, 個人覺得, 房地產泡沫老早就破了.
由股市開始爆, 所以個人覺得黑手, 的確也得買才行.60F 06/03 16:19
推 linwukin: 繼續噴吧 反正我從空空變多多啦62F 06/03 16:34
推 smallkop: 前面新聞寫掐死這篇寫噴出 搞的我好亂啊63F 06/03 17:25
推 Fine5566: 每個月都有人交屋被套，幫QQ65F 06/03 17:57
推 hultese: 從去年中旬就看到一堆末日理論的說全球金融市場要爆惹
請繼續預言未來 版上都是預言大師67F 06/03 19:25
推 cerwvk: 是啊, 發生在未來的都是預言, 其實可以當作看不見就是.
事情發生/不發生, 到時再說吧.69F 06/03 19:39
推 KuoChingYa: 今年到4月為止外資已經抽走2500億走 我也是很好奇如果沒有黑手護盤 這盤會摔到多慘...72F 06/03 22:03
推 OkitaSougo: 其實沒啥好各人解讀的 09年開始的股房多頭是QE帶起的74F 06/03 22:13
→ OkitaSougo: 現在QE退場 即使不會崩 以台灣房市體質也不可能再上去76F 06/03 22:14
→ s359999: 魯蛇們，還是魯蛇! 這就是魯蛇怎追不上黑色笑破家族的數百比土地呢！77F 06/03 23:32
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