看板 home-sale作者 young23 (復原)標題 [新聞] 六都房市全跌時間 Wed Aug 2 08:54:49 2017
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內文：
工商時報 2017.08.02 方明/台北報導
連日大雨加上買賣雙方價格拉距戰再起，澆熄房市量能增溫氣勢，六都7月買賣移轉棟數
，較上月下滑7.7～24.8％，六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2％、年減6.6％，累計
今年前7月共計11.5萬餘棟、年增15.7％。第三季步入房市淡季，預估下半年不易出現單
月大幅跳增現象。
六都地政局昨（1）日同步公布7月買賣移轉棟數，新北市4,223棟，月衰退幅度24.8％
居六都之冠，台中3,143棟、台南1,537棟、高雄2,969棟，月減幅皆超過1成，北市更滑落
至2千棟以下，為1,976棟、月減9.7％，六都合計7月移轉量1.7萬棟、月減16.2％。
若與去年同期相較，北市年減28.6％，衰退幅度最大，桃園年下滑也達20.2％，新北、
台南年增2.4％及3.2％，台中年增幅最多，達11.9％，六都合計年減6.6％。
累計今年前7月六都移轉量共計11萬5,695棟、年增15.7％，其中，新北交易量2.97萬餘
棟最多，年增35.7％也最高，台中、台南年增幅也超過2成以上，高雄年增15.3％，僅桃
園年減9.7％。
東森房屋副理于靜芳指出，今年在4～5月剛性買盤遞延發酵，六都6月移轉量已登上半
年最高峰，但逐漸邁入第3季淡季，加上6、7月頻遇豪雨，且目前價格修正趨緩後，買賣
雙方再掀起價格間抗衡戰，購屋民眾觀望、信心稍減弱，因此，7月移轉量由高峰急轉衰
退。
東森建設總經理賴建程表示，新北7月移轉熱區新莊區493棟、新店區413棟、淡水區412
棟，新莊上月因有「鴻邦世界花園1」、「超級城市SUPER1」大量交屋潮，拉抬交易量，
本月交屋潮趨緩，新店區「圓頂」、淡水區「台北灣－四季之旅」也有交屋移轉，但量體
不大，故新北交易明顯減少，反多來自中古屋買賣。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，上半年移轉棟數年增約2萬棟，主要是2016年因
受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時間點，隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正
常，今年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年6月交屋潮不少，在基期拉高影響下，7月顯得
蕭條，特別是新北、台中等都會之前因交屋膨脹的數字，接下來都會回歸平穩，不過接下
來的挑戰是，由於目前價格沒有較大幅度的修正，甚至有些區域不跌反漲，造成買方觀望
，讓目前買氣不容易打開，對下半年房市將是一大隱憂。
連結：
https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=157115&cateid=fdc
其他：上個月版上有一些房仲說市場復活交易活絡，是生存者偏誤?是帶風向?
還是房仲錯把自己的高超成交能力當成是市場復活?
讓我們繼續看下去囉!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.95.223
※ 文章代碼(AID): #1PWIBSAp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501635292.A.2B3.html
推 Laleh: 新北交屋潮太大了 根本不準 明年還一波 等貸款繳下去 時間拖長 之前賺的都可能倒賠1F 08/02 08:58
推 likecyndi: 連日大雨 澆熄買氣 笑了 什麼都可以當理由耶3F 08/02 08:58
推 Laleh: 之後賣壓更大 賠了利息交易成本 更賠了價差 幫QQ4F 08/02 09:00
→ HarryHTC: 下次也可以說"連日的豔陽高照~導致買氣下滑"~~~5F 08/02 09:01
推 SophisJr: 接下來就要開始說天氣太熱 空屋沒冷氣沒人要看房子6F 08/02 09:03
可是可是...房仲都說市場買氣復活
春燕夏天加班，這到底是怎麼回事啊?!!
推 likecyndi: 我是很常看到附近的房仲加班 春燕我就不知道了7F 08/02 09:09
噓 loser3o0: 哈哈 春燕來囉 春燕又走囉 打我啊笨蛋 科科 一兩個仲介的文章 先不論真實性 只是台灣房市小小小的一環 遙想2013左右 再貴的房子都有人買 一下就急轉直下 現在還是有少數人買 不意外 一個以為自己買不到買貴了 一個以為自己買便宜還是買貴了 科科9F 08/02 09:14
噓 redmi2: 內文是交易筆數減 標題好像說單價減14F 08/02 09:18
※ 編輯: young23 (111.251.95.223), 08/02/2017 09:25:11
→ gogin: 你的標題有改過 前面有豪雨來攪局
不改善 版規處理15F 08/02 09:32
※ 編輯: young23 (111.251.95.223), 08/02/2017 09:38:24
推 adma: 六月量增敲鑼打鼓，結果七月安安靜靜17F 08/02 09:41
→ sibom: 說好的噴井呢18F 08/02 09:45
推 vaughn: 上個月怎麼不提是新莊交屋造成量增21F 08/02 09:47
推 aaboutt: 價格真的有跌，別的地方我不知道，但新莊副都心跌很慘，比起兩年前至少跌兩成，比起最高點已經跌掉四成了。什麼沒有跌，跌很慘哪
我是過來人，兩年的入手價打了七五折，我看至少會再跌兩年22F 08/02 09:49
→ jagin: 可是颱風才影響幾天而已耶27F 08/02 09:56
推 eipduolc: 副都心是炒太高，不是跌很慘
這個題材好好做的話，可以很穩，可惜先進去的太貪28F 08/02 10:00
推 aaboutt: 炒太高才有機會跌很慘。副都心合理的價位本來就是三十幾萬而已。要五十萬也可以，但要發展十五年以後了30F 08/02 10:04
推 yasasi: 大雨是五月底六月初，自動移到七月，有夠會扯32F 08/02 10:05
推 skj0225: 假的！哆哆放消息要吃貨掃貨囉～34F 08/02 10:45
推 swi1919: 8月颱風月 9月好兄弟月 10月中秋連假出遊月…我先想好後3個月的標題了35F 08/02 10:47
推 seuil: 今年前7月共11.5萬餘戶 鬼月一定慘 今年面臨20萬戶保衛戰37F 08/02 10:59
推 Ax0101: 沒有最低～只有更低～建商還會繼續蓋喔～38F 08/02 12:00
推 vaughn: 接下來要交屋的銷售率很低了，是餘屋潮
建商倒餘屋 vs 套牢投資客
你說....你愛了不該愛的人.......41F 08/02 13:19
推 cca1109: 推 之前說好轉的房仲 臉腫腫44F 08/02 13:59
→ black205: 應該不會臉腫啦 強者恆強 不過同事越來越少而已45F 08/02 14:07
→ ceca: 鬼月也要到47F 08/02 14:30
推 hultese: 北部這幾年真的很慘。台中最近開始有建商讓利，可是都是比較差的地點或建商48F 08/02 15:04
推 turgnev: 不是月增年增嗎？怎麼變減了？50F 08/02 15:36
推 vaughn: 北部之前也是從比較差的地點或建商跌起，照輪的啦52F 08/02 15:57
推 creulfact: XD笑死 每年都有豪雨好嘛 有事嗎？53F 08/02 16:02
推 AIronKuma: 看魯套在那裡自我催眠 覺得有點可憐..
隔壁棚平行時空說7/30雙北激增態勢 誰跟你爆跌啊 笑屬54F 08/02 16:08
→ a001ou: 太扯,連下雨天也能怪56F 08/02 17:01
推 na99: 沒下幾天雨 房價就縮水 嘖嘖57F 08/02 17:07
→ a001ou: 話說Amax完工交屋了沒啊58F 08/02 17:08
→ ssiou: 到底是增加還是減少？之前不是才說大增40%???60F 08/02 17:55
推 vaughn: 就去年初因為房地合一造成基期低，今年初年增明顯，順勢敲鑼打鼓，現在現出原形了61F 08/02 18:16
噓 geniusw: 胡說八道 房價沒跌63F 08/02 18:54
→ a001ou: 等等繞去Amax看看弄好了沒好了64F 08/02 21:38
推 aaboutt: Amax今年下班年應該會陸續交屋，斷頭戶會一堆喔，到時哀鴻遍野66F 08/02 22:28
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