看板 home-sale作者 qwert1122 (松板就是強)標題 [新聞] 雙北買房怎麼殺價? 房仲:開價打8折時間 Tue Aug 15 23:53:01 2017
雙北買房怎麼殺價? 房仲:開價打8折開始談
記者葉佳華/台北報導
房市回歸自住客撐盤,加上房價緩跌趨勢,購屋族普遍追價意願不高,房仲業者根據今(
2017)年5~7月內部成交資料統計,雙北市買方出價與物件開價皆有二成以上的價差,意
味著買方出價從開價打8折開始談起,且議價幅度由市中心往外遞減。
根據永慶房產集團統計台北市中心、台北市郊以及新北市三區塊,觀察買方出價與開價落
差情況,結果發現,若以總價帶分析,台北市價差最大的是總價6,000萬以上,市中心區
買方出價與開價落差達26.6%;台北市郊區也有25.8%;而新北市則以總價4,000萬以上的
價差最大,幅度為24.9%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,過去房價處於上漲,也讓高總價、高單價產品
房價隨之扶搖直上,但經過房市反轉向下修正,這些高端物件下殺幅度也同樣是各個總價
帶之冠。
http://house.ettoday.net/news/989817
這房仲訊息有點慢...現在都是實價打7折開始談
看開價比實價還高的 根本連問都沒人問
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01
http://goo.gl/wMlrsa
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推 d730411: 我連殺50都殺不成...1F 08/15 23:56
推 Hermess: 我覺得是看位置跟社區。評價差的地點跟社區一樣乏人問津。要賣掉只能拼價格。好社區其實降價幅度很有限2F 08/16 00:00
推 MonkeyCL: 房仲講八折,那八折應該可以成交6F 08/16 00:22
推 fortinet: 幾天前本版有個"奇貨可居",天母中價位11年大廈開價5777萬,一個多月賣掉,成交54XX萬,算實坪約一坪155萬...聽起來開價能打8折似乎不會是好物件XD。7F 08/16 00:30
推 QQ5566: 台北不可能拉12F 08/16 01:18
推 twdvdr: 看地點 新北一些怪地方看七折是剛好 台北就別想太多了13F 08/16 03:28
推 HarryHTC: 如果一開始下個8折以上立馬成交~買到你也會嘔死!
還是先開低價 再來說吧!14F 08/16 08:50
推 newhander: 房仲說的話還要再打8折,所以要從實價的八折開始談18F 08/16 09:23
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