看板 home-sale作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 諷刺..房市10年多頭 建案餘屋卻創史上新時間 Fri Aug 25 22:06:10 2017
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https://news.housefun.com.tw/news/article/536621171141.html
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2017-08-25 13:42
諷刺...房市10年多頭 建案餘屋卻創史上新高
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部營建署今（25日）發佈｢2016年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」除了全
台「低度使用住宅」，也就是俗稱的「空屋」為86萬2965戶；另一項「新建餘屋」，在
2016年第4季全台為7萬3523戶，創7年統計以來新高。可見近10年房市多頭，創造了高房
價，卻讓不少人買不起房，無法消化市場餘屋，房市多頭10年新案「惜售、待售」，如今
「餘屋滿滿」看來真是諷刺。
▼全台新建餘屋創新高，目前將持續面對建案交屋潮。（好房網News記者陳韋帆攝影）房
市情境照。(好房網News記者 陳韋帆／攝影）
「新建餘屋（待售）住宅」統計，營建署是依據地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料
，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋。而該項資料統
計開始為2010年第2季，當時全台餘屋為2萬5000戶，到了2014年突破3萬戶大關，然後逐
年逐季往上升，2016年第3季則來到7萬戶。
目前全台六都之中，餘屋最多區域為新北市讀1萬4548戶，其次，桃園市1萬2928戶，高雄
市1萬2558戶排序第3，接著台中市為8125戶，台北市、台南市則分別為4878戶與3779戶。
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新建餘屋待售一覽。（營建署提供）
根據戴德梁行日前分析住宅建照、使照戶數變化，發現2013至2016年是住宅建造執照核發
戶數的高峰期為44萬3313戶，但2015至2016年取得使照戶數卻僅有19萬7049戶。未來這些
延緩完工交屋的案子，仍會釋出到市場，對照最新營建署數據，屆時市場新建餘屋恐怕不
只7萬餘戶了。
心得：
給人住的確是太多了
若給資金住呢? 住得滿嗎?
若只買新的、也就是這些剩下來的餘屋
那原本的手上的房子 轉移的掉給其他資金嗎?
而且
"中國錢被鎖住 全球房產頓失買家"
外國也遇到同樣狀況
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※ 編輯: fytnship (123.204.206.118), 08/25/2017 22:07:07
推 wonni0108: 4.50年老屋無法更新，新大樓拼命蓋在詭異的地方，市容一團亂，房價高到買不起，只能繼續住舊屋，新屋繼續空著...真的很無奈3F 08/25 22:46
推 Petrovsky: 習慣就好 XDD
塞翁失馬 有得有失6F 08/25 22:47
推 josh17: 以前賺到流油…9F 08/25 23:00
推 Petrovsky: 據新聞報導 加拿大房地慘 真的因為中國加強外匯管制
就崩崩了10F 08/25 23:15
→ geniusw: 7月給好兄弟住 記者也要管?12F 08/25 23:28
推 anada1217: 賠錢的生意沒人做，買不起房的就認命點去租房，別想說房價會下來13F 08/25 23:48
→ petshopboys: 沒有買賣 沒有傷害 不買的最大 多多就套到下水餃吧16F 08/26 00:02
→ douxid: 套套建商跳樓的時候記得廣播一下17F 08/26 01:03
推 redmi2: 怎麼可能跳樓? 利率那麼低 又可轉貸40年持有稅也一直降19F 08/26 02:16
推 yulon99: 能收空屋稅就能減少空屋.21F 08/26 06:03
推 rockhart: 政府不是缺錢？還不趕快課稅，還在瞌睡？24F 08/26 08:51
推 agpc: 空屋稅還有停車場養地也應該課重稅26F 08/26 10:21
推 sibom: 你這樣叫前面的春燕怎麼飛下去 討M27F 08/26 10:44
推 cvnn: 台灣房子主要目的又不是用來住的 是用來炒的28F 08/26 13:26
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