看板 Stock作者 ceca (生活藝術大師 惽)標題 Re: [請益] 買房or租房加投資股市時間 Tue Sep 5 04:48:33 2017
這不是數學問題嗎.
因為雙北和其他縣市的數值不一樣....
所以我只是舉一個觀念.
你租屋會有一個租屋成本,例如你所在的都市租金投報是3%好了.
你做其他投資,例如股票,也會有一個戰鬥力,例如你的投資戰鬥力是5%好了.
這時候,你有一筆錢,你應該租屋還是買屋??
這不就很簡單的數學.
例如你手上有現金1000萬.
你如果租屋,把1000萬拿去玩股票,這代表你付出3%,收益5%,所以是+2%
如果你買屋自住,所以你是0.
因此,你可以不買屋,把錢拿去投資.
只要你肯定你是真的炒股穩定5%.而不是嘴砲5%某一天賠光光.
台北帝寶裡面很多人都是租屋.
租客有上市公司董事長,有股票大戶等等.
他們幹嘛要租屋不買屋??...因為他門錢有更好的操作方式.
so...並不是有錢人一定要買房子自己住...
反而因為你有錢,所以一方面你不怕租不到房子,另一方面你也不怕租房子被別人瞧不起.
所以反而有錢人更不用受世俗的眼光去侷限他的操作.
(太多人買房子是因為世俗的眼光了)
不過反過來講,如果你的投資效益,比不過你的租金投報.
那你還租房子你就蠢了...
當然對我們炒房的來講,幹嘛買房子.
因為我買房子會賺錢啊..XD
我買的每一間房子都會賺錢,所以我才買房子,不是為了買房子而買房子.
至於為啥我們投資客買房會賺,很多人買房會被套,這是我們專業問題我不在這邊回答.
但是基本上,如果今天我買的房子不會賺錢,我手上再多錢,我也會選擇租屋而不是買屋.
so...很多自住的問我該不該買,其實我都不太喜歡回答.
因為...我生下來就不是自住戶的大腦,所以你們自住問我根本問錯人了.
我無法站在一個白手起家,上班努力存錢,要買房子結婚的立場去思考自住這件事情.
你甚麼結婚的理由,租屋麻煩般家麻煩的理由,我都無法體會..XD
而我永遠都只有一個觀念.
會賺錢的房子我才買...不會賺錢的房子永遠不要買..
另外,房子自住漲跌很重要.
講白一點,你老了,你要換腎,要做大手術,需要一筆錢...用房貸.
你兒子要買房子要頭期款...用房貸.
甚至你老了,結果年金或是勞保被砍光或是物價通膨造成你的勞保或年金不夠用.
你還可以用以房養老.
所以你老了你才會深刻的體驗到,你的房子漲跌和值多少錢對你有多重要.
會講出"漲跌對自住又沒差"的人,根本沒有危機意識.或是故意講假話愚弄大家.
當然反過來講,你很會炒股,手上一大堆0056好了,股利一個月可以收20萬.
靠杯你有沒有房子很重要嗎??
至於對一般人..房子為啥重要.
那是因為太多人很會花錢敗家,錢莫名其妙就沒了.
所以房子有強迫存款的效應.
但是如果你可以違反人性,守得住錢.
或是你有其他手段可以抗通膨的存放財富甚至增加財富.
那房子永遠都不是一個重要的選擇.
so....其實事情非常簡單,根本不用複雜化.
你的錢擺在哪一個地方最有效益,你就把它擺上去就對了.
至於受世俗的眼光,或是甚麼沒有房子老婆不嫁的問題..
這個不要問我...我沒辦法體會這方面的情況和感受.
並且我一像認為,一個投資者基本的要素就是,完全的理智,不受任何情緒影響.
這些老婆不嫁,世俗眼光,都是阻礙投資理智的絆腳石.
你會被這些絆腳石給絆住,代表你不適合投資...你遲早會敗在情緒化上面.
所以我無法給予妳建議.
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推 sp013216: 哇，你講了我好多的心聲！
但是我週遭的人事物，不能諒解我的想法......
深深的觸動我=>太多人很會花錢敗家,錢莫名其妙就沒`永遠不會承認自己愛亂花錢，只會怪別人1F 09/05 05:15
推 a187: 其實因為台北人窮到只能選一
幹嘛不買房也投資... 簡單多了5F 09/05 05:30
推 sanwan: 這篇如果轉去婚姻版會被人妻噓爆7F 09/05 05:36
推 kanhun: 推，週遭都是保守腦，沒賺錢發達理想的人太多8F 09/05 05:57
→ yugowolf: 推喔 周圍朋友也是嫌賺得少 建議他做點理財規劃
連開戶都不願意 嫌整張的股票買不起 嫌零股沒得賺抱怨這麼多 卻連第一步都不肯踏出 又不甘自己的財產累積太少太慢9F 09/05 05:59
推 foone: 現在不是以租待售?14F 09/05 07:02
推 horise: 推，高雄王頭腦真的非常清楚15F 09/05 07:07
推 karldrean: 推 自住不管漲跌真的是最腦殘的想法17F 09/05 07:22
→ anaydh: C大只能推了.20F 09/05 07:35
推 LLika: 用公司錢報帳租帝寶啊21F 09/05 07:37
推 leosee: 高雄王 誠實 給推22F 09/05 07:37
→ Altair: 其實你若研究高雄王的方法 你會發現他是價值投資者...26F 09/05 07:50
→ bonaqabo: 貸款買光之股的都把貸款還清了還多出一棟房子28F 09/05 07:50
推 AboveTheRim: 高雄王人真好。簡單的邏輯/數學問題被人性/情感蒙很複雜看不清29F 09/05 07:51
推 cloudawn: 好文
不想投資的人講再多也沒用31F 09/05 07:53
推 pig0038: 你可不可以不要這麼專業好嗎?36F 09/05 08:17
→ rockken: 娶老婆一定要有房，我都醉了38F 09/05 08:21
→ joshua781021: 另一伴假如能懂這道理那麼也是邏輯清楚的 夫妻都會理財小孩自然耳濡目染
延續下去會很可怕 你的複利效果是長達百年以上39F 09/05 08:22
→ rockken: 真的小時候聽到長大都不用看書，可是我老婆只會拿錢給我說你賺就好XDD，我懂那做啥42F 09/05 08:23
→ joshua781021: 不可能所有女孩子都不懂投資 而且會投資的還越來越多 沒房娶不到是卡在岳父母哪一關很少是因為女朋友本身44F 09/05 08:25
→ rockken: 我覺得是看你誠意吧，很多也都沒有房就娶老婆49F 09/05 08:28
推 auron4041: 推 我就是租屋派的 一來沒錢炒 二來也不想被房子綁架52F 09/05 08:33
推 zenmind: 不愧是房版一哥，讚!56F 09/05 08:38
推 X9: 觀點很好！59F 09/05 08:44
推 youga: 老婆想買也只能買了 人森63F 09/05 08:54
推 sansir29: 思維很棒但以房養老根本是騙局64F 09/05 08:58
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