看板 home-sale作者 alexenderpp (亞歷山大)標題 [新聞] 房市蛋白區為何邊黑？房產專家Sway:因為時間 Tue Oct 3 13:17:26 2017
連結：
http://0rz.tw/GVZ4P
房市蛋白區為何變黑？房產專家Sway：因為爛蛋一堆 - 中時電子報
台灣房市量縮價跌趨勢不變，戴德梁行總經理顏炳立以「蛋黃已破，蛋白區已變黑」、「四不一沒有」等用語來形容黯淡的市況。房產部落客Sway表示，這種說法一點也不意外，因為想隻手遮天也遮不住，至於為何蛋很黑？主要就是「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，放到過期了，價格還不肯跌？」顏炳立日前在戴德梁行第3季不動產市 ...
內文：房市蛋白區為何變黑？房產專家Sway：因為爛蛋一堆
2017年09月30日 20:16
中時電子報／盧宏奇
台灣房市量縮價跌趨勢不變，戴德梁行總經理顏炳立以「蛋黃已破，蛋白區已變黑」、「四不一沒有」等用語來形容黯淡的市況。房產部落客Sway表示，這種說法一點也不意外，因為想隻手遮天也遮不住，至於為何蛋很黑？主要就是「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，放到過期了，價格還不肯跌？」
顏炳立日前在戴德梁行第3季不動產市場調查記者會上分析，房市持續緩跌走勢，他原先預估蛋黃區房價會跌2成，蛋白區房價跌3成，目前來看，蛋黃區跌幅與預期相去不遠，蛋白區已跌破3成，即呈現「蛋黃已破，蛋白區變黑」情況。他也認為，最近一些房地產交易都是賣方的「逃命波」。
Sway直言，現階段房市就是這麼慘，想隻手遮天也遮不住，以前全市場都在賣「爛蛋」，連好蛋都跟著一起漲，後來蛋臭了放到過期，價格還不跌？這就是蛋很黑的主因。他說，有些「臭蛋」知道自己臭，就打個6、7折看是否有人接盤，果不其然有人捏著鼻子買下，想等但沒那麼臭才轉售賺一筆，鐵定會得不償失。
現在不買房會讓租金報復性漲價嗎？Sway表示，如果房東報復性漲價，那就報復性搬家！由於少子化時代來臨，房屋卻愈蓋愈多，加上賴清德才剛上任閣揆，20萬戶社會住宅算他的業績展現，到底是誰該屈服？他舉例說，就算是台北市東區店面這塊鐵板，也經不起多年空置，該降價時也會偷偷降價。
(中時電子報)
心得：
Sway認為蛋為何很黑？主要就是
「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，
放到過期了，價格還不肯跌？」
好蛋壞蛋一起漲，跌時好蛋又被壞
蛋拖累……
賴神四年8萬戶是否達標？等著看
http://0rz.tw/Y0ibz
4年8萬戶社宅 賴揆有信心 - 中時電子報
行政院長賴清德23日上午前往林口視察世大運選手村社會住宅，賴清德認為，應分層分批取得使用執照，以利後續建物改建、招商，加速選手村轉作社會住宅，至於總統蔡英文說8年20萬戶社宅目標，賴清德表示，4年8萬戶有信心。 內政部次長花敬群說，世大運選手村社會住宅共有4個基地，興建34棟地下2樓、地上12至21 ...
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.176
※ 文章代碼(AID): #1Pqnret7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507007848.A.DC7.html
推 C13H16ClNO: 臭雞蛋啊 臭雞蛋 ♬ 臭鴨蛋啊 臭鴨蛋 ♬
誰完蛋啊 你完蛋 ♬ 誰完蛋啊 我完蛋 ♬2F 10/03 13:21
推 LeeAnAn: H大是不是刺青的分身啊？發文風格雷同，動不動就罵人5F 10/03 13:26
→ vaughn: 他是chancemore，不是Tattoo喔11F 10/03 13:34
推 Marty: Sway對黑心房仲的殺傷力真的很大。會怕了?15F 10/03 13:41
→ eyelace: 有人罵才是戳到痛點，明年繼續跌16F 10/03 13:45
推 wondersha: 爛屋一堆不裝潢修繕就想賣就想租的真的太多~18F 10/03 13:50
→ darthv: sway自己才是21F 10/03 14:05
推 amiah: 房市變金融商品，金錢遊戲本質都一樣，抓最後一個22F 10/03 14:05
推 Neymar: 板橋實價登錄key錯，被Sway拿去說嘴，想到就覺得有點糗♪24F 10/03 14:27
→ HarryHTC: 一堆有人自介吔~~ 擋人財路就是"無腦" XDD25F 10/03 14:29
推 LeeAnAn: 原來是chancemore噢！？H大的人生好像有問題28F 10/03 15:06
推 Hermess: 謝謝sway 台北市價6折我收。請報給我30F 10/03 15:25
推 wei5566: 欠史魔被捅所以用分身嗎 哈31F 10/03 15:27
推 kevinhon: 一堆人有點判斷力好嗎？H在高雄，c在台北，風格又差那麼多，不是會酸HTC就是chancemore好嗎？XD32F 10/03 15:32
推 seelove: 方向對就有粉絲，分析邏輯不重要34F 10/03 15:35
推 vaughn: 真的，之前怕被認出來，還用VPN假裝國外ip36F 10/03 15:49
推 Marty: 麥格里:台灣央行料自第四季開始升息 明年再升兩次。有興趣的自己去找新聞來看。38F 10/03 15:56
推 amordelcor: ..... 大家在看的都是房地合一稅 真的不用想升息影響到房市什麼的了40F 10/03 15:58
推 HarryHTC: 差點信了欠史魔不是你~但幻想凱文一出手~我就知道他說的都是幻想文~不能信啊!
幻想凱文跟大家談"判斷力...." 大家也是醉了!43F 10/03 16:04
推 amordelcor: Harry 就算你猜到他真的是chancemore 這樣能做什麼？46F 10/03 16:13
噓 Ax0101: 幻想王又出來被洗臉了...48F 10/03 16:32
推 Petrovsky: 只找不到那個 麥格理的新聞
其實 呆灣央行 是該升息了
只是 13@ 大概不想在任期內升
升息到時候 股市 房市 都繃繃 對不起他的朋友49F 10/03 16:38
→ aimgel: 聽你的一輩子魯蛋53F 10/03 17:19
推 QQ5566: 別爭了 只有漲 只有買跟買不起54F 10/03 19:11
推 CO2: 踩到痛腳 哭哭55F 10/03 22:40
→ SANJIYA: Swax就生雞蛋沒有、放雞屎一堆60F 10/04 02:22
--