好房網TV節目主持人Sway，在直播節目「Sway說」中以永和為例，表示永和之所以被稱為
鐵板，是因為永和距台北市僅一橋之隔，還有捷運作為交通話題，成為穩住價格的基石，
然而許多投資客拋售跑路的下場，使得被視為價格鐵板的永和都守不住房價了。

Sway表示，永和在地理位置上鄰近台北市中正區，對於在台北市上班的通勤族而言具有地
利之便，另一方面永和的交通非常便利，加上屬於開發較早的區域，生活機能健全，所以
永和是台灣人口密度最高的都市，更是全世界排名第二，即便生活環境擁擠，但永和的各
項條件確實讓房價有了支撐的基礎，因此有了鐵板的稱號。

Sway表示，永和房價不會跌的神話已經不在了，但是價格下修並不是因為景氣或大環境，
而是房子本來就沒有這麼高的價格，所以現在價格下跌可說是房價修正，並逐漸回到原來
合理範圍。

對於永和房價鐵板破了的說法，Sway以永和豫溪街某社區的實價登錄來分析，原本2015年
5月到7月平均價格50至55萬之間，到了2016年已經出現4字頭的成交紀錄，但這樣還沒結
束，來到今年4月竟然出現38.5萬的成交行情，表示永和正式跌破4字頭的大關。 Sway補
充另一案例，永和鬧區的中山路某物件在2011年一坪60.3萬成交，換算總價為4,425萬，
但是來到今年3月的成交紀錄已跌至51.4萬，總價為3,838萬，尤其以總價來看跌了587萬
，所以永和房價不會跌的神話已經不在了，由這些案例就能知道價格等久了就是你的，但
是價格下修並不是因為景氣或大環境，而是房子本來就沒有這麼高的價格，所以現在價格
下跌可說是房價修正，並逐漸回到原來合理的範圍。