看板 Gossiping作者 MAGPUL (magpul gun)標題 [新聞] 全台450間民宿賣不掉！花蓮業者嘆：1月時間 Mon Jan 8 22:16:22 2018
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全台450間民宿賣不掉！ 花蓮業者嘆：1月住房率估剩2成
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▲根據房屋比價平台「屋比」統計，截至1月8日為止，全台網路待售民宿多達447家，其
中花蓮縣占比達2成，成為重災區。（圖／鏡週刊提供）
記者葉佳華／台北報導
受到陸客大幅驟減影響，過去以陸客為主的民宿業者首當其衝，根據統計，目前全台有多
達447家民宿在網上求售，總銷金額突破100億元，其中花蓮縣家數占了近2成最多。對此
，花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠大嘆，同業都在苦撐，目前1月正值淡季，平均住房率預
估只剩下2成左右。
根據房屋比價平台「屋比」統計，截至1月8日為止，全台網路待售民宿多達447家，其中
分布占比最高為花蓮縣，民宿待售家數87家，占19%，而花蓮民宿待售金額也高達22.2億
元，成為全台最為「慘烈」的縣市。
▲▼▲全台網路待售民宿分布概況。（圖／房屋比價平台屋比統計）
https://i.imgur.com/rjGqPW8.jpg
▲全台網路待售民宿分布概況。（圖／房屋比價平台屋比統計）
陳秉忠表示，花蓮民宿市場若回溯到2014年，也就是陸客最盛行的光榮時期，儘管當時民
宿有近2000家業者經營，也不算上供過於求，如今陸客整整少了6～7成，加上南向、國內
旅客未補足缺口，花蓮民宿「過多」的情況更為明顯。
根據交通部觀光局歷年來台旅客統計，2012～2016年從731萬人次大幅攀升至1069萬人，
且每年穩步維持正成長。但在花蓮縣似乎感受不到觀光效益，陳秉忠表示，2017年韓國客
來台人次年增率增長20%左右，但在花蓮地區，很多韓國客都是「當日往返」，且不只有
韓國客，其他國家旅客也出現這樣的情況。
陳秉忠感嘆，元旦連假剛過，民宿經營正值淡季，估計1月住房率只剩下2成，「
我們很多
同業都是把假日當平日賣，已經沒有區分。」
他指出，現在確實有業者乾脆認賠出場，主要是因為營收無法平衡貸款金額，只好選擇拋
售，但以目前花蓮房市來看，房地產投資仍有增值空間，因此多數業者是採取邊做邊賣，
「價格先開高高，讓願意出價的人來買。」
陳秉忠認為，蘇花改全線預計將於2019年通車，再搭配花蓮觀光產業政策以及艾美酒店、
春天酒店渡假村接連進駐等利多下，雖然現階段買方觀望依舊占多數，但長期來看，花蓮
房市並不悲觀。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，陸客銳減，對於過去花東「趕流行」搶開民宿的業
者無疑是一大衝擊，生意普遍很差，後續是否會出現有如「蛋塔化」一家家倒閉的狀況，
值得持續關注。
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目前1月正值淡季，平均住房率預估只剩下2成左右。
淡季那在靠北啥洨？
不會降價促銷哦？
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推 Shougon: 都是政府的錯，讓Luke不來2F 01/08 22:17
推 kutkin: 2成只是賺得少而已4F 01/08 22:17
※ 編輯: MAGPUL (42.73.184.82), 01/08/2018 22:18:12
推 kamayer: 之前有朋友租房子租好好的 房東突然要求解約說要轉民宿8F 01/08 22:17
→ kutkin: 旅館用人本身很省....9F 01/08 22:17
→ MyFuns: 屏東也有一家飯店倒閉了 蔡英文拼經濟的成果11F 01/08 22:18
推 whitecow: 賺錢都沒說..賣不掉就是爽14F 01/08 22:19
推 AWNESS: 去年暑假跟同學去花蓮住一間在稻田中間的民宿 號稱可以
觀星 連網路都沒有 4人房一個晚上要價580016F 01/08 22:20
→ taimu: 都在工作 怎會有人去玩呢18F 01/08 22:21
推 MyFuns: 與其完全怪陸客 倒不如分析部分是少子化效應 會玩的多是19F 01/08 22:23
推 doro0202: 鄉下地方隨便都馬可以觀星，花六千也是厲害
六千就可以住大飯店含晚早餐了耶20F 01/08 22:24
→ MyFuns: 由你玩四年的大學情侶 保險業也已經受到少子化沖擊22F 01/08 22:24
→ mattaus: 沒寫到九二共屎、一粒一修，退稿重寫！！23F 01/08 22:25
→ MyFuns: 收掉業務及電話行銷通路26F 01/08 22:26
→ MyFuns: 預計還會有其他產業在遠因少子化的作用下 一個一個爆掉28F 01/08 22:27
推 egg781: 阿你們的傅崑萁不是很強?29F 01/08 22:27
推 cx3373: 活該怪誰怪自己嘍30F 01/08 22:28
推 a0025068: 現在民宿價格都直逼四星飯店 設施也不一定比較好
當消費者都傻子？31F 01/08 22:28
噓 Refauth: 還有兩成！？看來不夠慘啊！38F 01/08 22:32
推 miuca: 貴啊41F 01/08 22:33
推 papalala: 有多少是外地的投資客，更不用說違法營業的43F 01/08 22:34
推 b2305911: 貴到靠北盤子才去住 還不如去住5*飯店45F 01/08 22:36
推 sunrisetw: 100萬萬/500間=2000萬/間……47F 01/08 22:37
推 jaguars33: 很多都是退休公教開的 會回去找以前同事捧場48F 01/08 22:37
推 domago: 賠錢出來哭 賺錢電電不出聲49F 01/08 22:38
→ sunrisetw: 22.2萬萬/87間=2500萬/間50F 01/08 22:38
噓 aa6300158: 爽哦 只會想靠陸客吃飯的 通通下去53F 01/08 22:39
噓 hamel: 很多開民宿的都是領18趴的54F 01/08 22:40
→ Hohenzollern: 民宿一個人一天收一千元最好沒客人 只想著坑一筆的還是收掉吧55F 01/08 22:41
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