看板 home-sale作者 vava5566 (發發5566)標題 Re: [閒聊]家庭月收8萬買千萬房,月收10萬買1500時間 Mon Jan 21 14:45:06 2019
以家戶計算:
120萬=自發性支出。打死。
經過精算,以20年貸款為規劃期:
--> 家戶年收入每增加12萬, 可貸款餘額增加150萬。
每增加120萬可增貸1500萬。
亦即年收入240萬的家戶,可以買一間貸款1500萬的房子。
這是我精算的,感覺很實用,很準確。給大家參考。
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推 IntelCoreI7: 家庭年收270萬,我買1200萬,車子開180萬的..XD2F 01/21 15:13
推 kidweng: 家戶所得220W,買1300W,車開165W...相差不遠4F 01/21 16:21
推 davidlin99: 家戶所得240w(但扣掉另一半70),買1000w,車開90w.唉自己賺的是家裡的,太太賺的是自己的............5F 01/21 16:30
→ meiki: 個人所得360W,買1100萬,車開40萬(二手),養爸媽+3個小孩,老婆賺的都是她自己的,個人年淨結餘36萬,都不敢請假跟生病7F 01/21 16:51
推 ps4kimo: 這篇釣出一堆高手...10F 01/21 16:54
推 s8752134: 所得跟樓上差不多, 買 1200, 開3萬6的車...(跟朋友收的)而且不覺得保守... 反而還覺得$$不太夠用 = =|||11F 01/21 17:00
推 s8752134: 可以啊, 保養得很好, 開到現在2年多了, 幾乎都正常保養14F 01/21 17:23
推 pc2990: 住1200萬房子,卻開3.6萬的老車(沒ESP,沒6SRS)...不太好吧15F 01/21 17:25
→ s8752134: 抱歉...想說不是飆仔(高速公路即便沒車也不會超過120)本身也沒有買新車想帥一波的念頭... 所以能開就好XD17F 01/21 17:30
推 specman: 樓上的 有開高速公路的話 命比錢重要 錢賺就有19F 01/21 17:32
→ s8752134: 好的, 感謝樓上提醒 :) 但想問個...不開快開老車也行吧?我去修車廠修車, 他們也都說我這台福斯的很勇20F 01/21 17:34
推 antiyahoo: 家戶所得5-6M,買50M+,車開200K......養老婆+3個小孩租金年收入700K左右,自住20M22F 01/21 17:40
推 HarryHTC: 房版赤貧線再提高至家戶400萬以上26F 01/21 17:55
推 YuYic: 家庭年收140,租房1w6,老車5w. 自覺也過得挺好的.29F 01/21 18:10
推 lifekiller: 家庭年收240,買1300的房,沒開車XD30F 01/21 18:24
推 specman: 隨便一堆推文都年收上百的 房子還能便宜多少?31F 01/21 18:45
推 Harlequin727: 稅後2.5M 沒房名下只有一台機車 還年輕不想定下來買房(房價扯貴也是原因):p32F 01/21 19:04
推 mypower: 這推文讓我發現這版有錢的比沒錢的還多的感覺(誤)34F 01/21 19:07
推 lin117: 家收600 開250車 買300房 租收30035F 01/21 19:15
推 kcman: 不要被高家戶所得給影響觀點了,要看這些人那個沒買房,更別忘記現在說的是入手價,到現在不知道增值多少了?
更別提還有買房收租的喔
看那些悲憤的空空淨說人房蟲房奴的,我也是笑笑而已
繼續等崩崩吧,高所得的人遇到崩盤掃貨更快,你還在等會更便宜?37F 01/21 19:57
推 keith77508: 年收300 買1500 開230 兩個小孩...覺得壓力大43F 01/21 20:10
推 ups: 原來我可以買1500萬的房子((筆記44F 01/21 20:11
推 Becauseloves: 覺得房版高比例高所得 所以就算崩盤到一折也是有錢人用力撿走幾十間45F 01/21 20:48
推 ruyanc: 戶年收250 開160 住2400 養兩小孩47F 01/21 21:15
推 whface: 雙薪年收120,14年車,買900高雄透天,對不起拉低平均值XD52F 01/21 22:13
→ airanfernee: 雙薪年收170 開90 住900 只養一個小孩所以還可以
不過房子買49地坪 建坪增建後90坪 三個人住有點浪費53F 01/21 22:27
推 timk7: 看來算的滿準的56F 01/22 00:35
推 libernize: 推作者專業 另外這邊很多神人 小弟自嘆弗如58F 01/22 04:58
推 Whiteplus: 覺得mei大有點慘,不敢請假跟生病!還是跟老婆討論一下,不要這樣,這真的太辛苦了。59F 01/22 07:05
推 ddey: 如果不是住台北市 也不需要花高比例去買房61F 01/22 08:12
推 isaian: 戶年收120萬 住1200萬 開95萬 養一個小孩 拉低平均值了><62F 01/22 08:42
推 misoso822: 家庭年收350,房子買1600(第二間房)車子公公給的cefiro兩個小孩63F 01/22 08:42
推 margi: 雙薪220W左右,買750-800W,養一個小孩+孝親費就覺得壓力很大了...65F 01/22 08:49
推 tisneg2000: 雙薪年收150W,買800K車,房子買900W,還可以67F 01/22 09:01
推 Ayasaki0916: 年收150W+120W股利,買1000W房子,俗啦~68F 01/22 09:20
推 Ddylan: 家庭年收800 開280 住2200 兩小孩69F 01/22 09:34
推 tigerzz3: Mei大賺360 年度結餘36?? QQ70F 01/22 10:07
→ Aso: 在新北稍微好區 沒個年薪300根本不用買新房 幫QQ71F 01/22 11:00
推 carolwu18: 高收入沒買房的還是很多 但不會回這篇啊72F 01/22 12:35
推 tzou09: 先生單薪150,台北只能租房……orz74F 01/22 13:27
推 Andrewes: 家庭收入240W. 租屋1.5W 車子110W 養個小孩。壓力好大77F 01/22 16:51
→ MiLu307: 我不覺得年收240可以貸1500, 這幾乎沒有預備金了
不能生病不能被fire, 否則老婆小孩等著喝西北風78F 01/22 17:04
推 eagleken: 家庭年收230w,買1100w,開25w二手車,沒小孩,生活還過得去,但也不能過得很舒適80F 01/22 17:46
推 Annis812: 家庭年收140,租房8k,老車15w,打算買700以下XD82F 01/22 17:51
推 Ddylan: 我還有老婆在賺啦84F 01/22 19:22
推 kktt254: 好猛 屌打八卦板跟車板魯蛇..85F 01/22 20:37
推 HowardChan: 戶所得 稅後500,買2500,車120,不用養爸媽小孩,月光族覺得壓力大86F 01/22 20:45
噓 wuland: 這樣還月光壓力大, 怪誰?88F 01/23 00:58
推 besomebodyy: 單身未滿30,個人所得250,車開180,還沒買房89F 01/23 09:53
→ airanfernee: 其實雙薪100多不會很難 但在北部就很辛苦 當時也是因為在台北只能租房才請調回台南 要是還在台北不敢想90F 01/23 21:13
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